Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выкопировка из генерального плана где получить земельного участка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.
Как и где получить выкопировку
Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».
Для получения выкопировки понадобится пакет документов:
- заявление;
- копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
- выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.
Как выглядит документ и что включает
Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.
На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:
- границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
- строительные объекты на участке, если они уже есть;
- функциональные зоны участка, если это применимо;
- соседние участки и их границы;
- ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
- подземные воды;
- инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
- автомобильные и железные дороги;
- красные линии или другие ограничительные зоны.
Особенности составления и образец доверенности
Если владелец земельного участка поручил подать заявление на межевание своему представителю, то он должен оформить на него доверенность и заверить ее в нотариальной конторе.
В доверенности обязательно следует указать следующие сведения:
- дату ее составления (без нее любая доверенность является ничтожной);
- Ф.И.О., дату рождения и паспортные данные хозяина угодья (серия и номер паспорта, где и когда он был получен);
- Ф.И.О. и паспортные данные лица, представляющего интересы владельца участка;
- должна присутствовать фраза, подтверждающая наделение представителя полномочиями по совершению действий от имени доверителя и представлению его интересов в учреждениях конкретного поселения;
- в каких пределах представитель наделяется делегированными ему полномочиями (можно привести исчерпывающий перечень конкретных полномочий, определенных доверителем);
Как выглядит документ и какую информацию содержит
Документ представляет собой фрагмент генерального или ситуационного плана. Его печатают в масштабе, выбранном заявителем. Обычно соотношение составляет 1:500, 1:1000 или 1:2000. Такой размер оптимален — на схеме разборчиво помещаются мелкие топографические детали, важные геодезистам и строителям.
На плане обязательно показывают:
- Границы земельного надела и территорий, прилегающих к нему.
- Возведенные в пределах участка жилые и хозяйственные постройки.
- Коммуникации, которые проходят под выбранным участком.
- Водо- и газопроводы, линии электропередач, находящиеся поблизости от объекта — чтобы оценить, удастся ли подключить к ним участок в будущем.
- Подземные воды, рельеф местности, реки, карьеры, границы заповедников и природных территорий, которые охраняет государство.
- Наличие поселений недалеко от участка.
Описанные объекты должны быть отмечены на копии части генплана в виде условных обозначений. К последним прилагают расшифровку.
Выкопировка надела и схема населенного пункта предоставляются на безвозмездной основе. Однако может понадобиться оплата сопутствующих документов.
К примеру, выписка из ЕГРН предоставляется платно. Физическим лицам потребуется заплатить 300 рублей, а организациям 1000 рублей. Получить выписку из ЕГРН можно в Росреестре или в МФЦ.
При возникновении сложностей или нарушении ваших прав обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, что такое выкопировка земельного участка и для чего она нужна. Получить ее не сложно. Главное соблюсти регламент процедуры. Если у вас остались вопросы, задайте их дежурному юристу.
Подробный план надела, поясняющий, где располагаются технические постройки и каково его географическое местоположение, называется выкопировкой земельного участка. Помимо указанных характеристик, в документе указываются подземные и наземные коммуникации, водоемы, источники.
Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами. Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети. О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.
Еще в далеком 2007 году каждому объекту недвижимости был присвоен индивидуальный кадастровый номер. Данная характеристика указывается в кадастровом паспорте, который, в свою очередь, представляет персональный план надела с точной привязкой к геокоординатам и с указанием точного положения земли на местности.
Общая информация о выкопировке участка
Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.
Говоря просто, выкопировка земельного участка – это выписка, фрагмент генерального или ситуационного плана, копия части кадастрового или иного плана населенного пункта. Понятие образовано от слова «копировать», «копия».
Разнообразие топографической и кадастровой документации позволяет давать подобные выписки из огромного спектра геодезических документов.
Для обеспечения доступа к наиболее полной информации выписка выдается из генерального либо ситуационного плана.
Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах. В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.
Поскольку, в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003 , вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.
Как правильно оформить заявление на выкопировку земельного участка?
Оформление заявления на выкопировку земельного участка является важным шагом в процессе получения данного документа. Для начала, необходимо уточнить, что такая выкопировка представляет собой копию топографического плана с отображением границ участка. Именно эта копия будет содержать все необходимые данные о географическом положении и конфигурации земельного участка.
При оформлении заявления важно обратить внимание на правильность заполнения всех необходимых данных. Начните с указания своих персональных данных — фамилии, имени и отчества, а также адреса проживания и контактной информации. Далее укажите цель, по которой требуется получение выкопировки — это может быть строительство, продажа или передача участка, регистрация права собственности и т.д. Важно приложить к заявлению все необходимые документы, такие как свидетельство о государственной регистрации права на участок или договор купли-продажи.
После правильного заполнения заявления, необходимо обратиться в орган государственного земельного кадастра, куда и предоставить все документы. В этом органе будет производиться обработка заявления, а затем выдаваться сама выкопировка земельного участка. Весь процесс обычно занимает некоторое время, поэтому важно быть готовым к тому, что результат может быть получен не сразу. Кроме того, необходимо учитывать возможные значительные временные задержки, особенно если заявление требует дополнительного рассмотрения или проверки.
Какие организации могут предоставить выкопировку земельного участка?
Выкопировка земельного участка является важным документом, который может потребоваться во многих ситуациях. Однако не все организации имеют право предоставлять такую выкопировку. В первую очередь это право принадлежит органам государственной власти, таким как государственные архивы, земельные комитеты или геодезические службы. В этих организациях находятся официальные записи о земельных участках, которые можно использовать для получения выкопировки.
Одним из способов получения выкопировки земельного участка является обращение в местную администрацию. В большинстве случаев они имеют доступ к соответствующим документам и могут предоставить нужные сведения. Для получения выкопировки необходимо предъявить документы, подтверждающие ваше право на участок, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды. Также возможно обратиться в геодезическую или кадастровую службу, которые располагают полной информацией о границах и характеристиках каждого земельного участка в регионе.
Кроме того, существуют специализированные компании и организации, оказывающие услуги по предоставлению выкопировки земельных участков. Эти организации имеют доступ к базам данных и геодезическим информационным системам, что позволяет им оперативно предоставлять такие документы. Такие услуги могут быть полезными для тех, кто не имеет возможности или времени обратиться в официальные органы или нуждается в выкопировке в кратчайшие сроки. Важно отметить, что выбирая такую организацию, следует обращать внимание на ее репутацию и опыт работы, чтобы быть уверенным в качестве предоставляемых услуг.
Где можно запросить информацию о наличии выкопировки земельного участка?
Если вам необходима информация о наличии выкопировки земельного участка, в первую очередь следует обратиться в местную организацию земельных отношений, такую как управление земельных ресурсов или государственный кадастровый центр. В этих организациях ведется общедоступный кадастр земельных участков, где можно проверить наличие выкопировки для нужного вам участка. Это наиболее точный и достоверный источник информации, так как данные в кадастре обновляются и проверяются соответствующими органами регулярно.
Если на месте участка уже строится здание или имеются соседи, можно обратиться к ним за информацией о выкопировке. Они могут сообщить, была ли выполнена выкопировка и можно ли ее получить у соответствующих органов. Если у участка есть соседи, у которых уже выполнена выкопировка, то вероятность получить информацию от них может быть выше.
Также возможно обратиться к специалистам в сфере недвижимости, таким как нотариусы или юристы, которые могут помочь в получении информации о выкопировке земельного участка. Они имеют доступ к базам данных и могут получить выкопировку в электронном виде или помочь оформить запрос в соответствующую организацию.
Не стоит полагаться только на устные сведения или информацию, полученную из неофициальных источников. Всегда следует проверять информацию в официальных источниках, чтобы быть уверенным в ее достоверности и актуальности.
Другие документы, необходимые для проведения кадастровых работ на земельном участке
Кроме кадастрового плана и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, для проведения кадастровых работ на земельном участке могут потребоваться и другие документы. Ниже приведен список основных:
- Заявление на проведение кадастровых работ. Оно необходимо для официальной подачи запроса и начала процесса проведения кадастровых работ.
- Дополнительные сведения о территории. В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных сведений, таких как геодезические планы, фотографии местности и другие.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. В зависимости от того, кому принадлежит участок, это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственный акт и т.д.
Сведения, которые необходимы для получения, можно получить лично или через специальные организации. Чтобы получить нужную информацию самостоятельно, вы можете обратиться в МФЦ или воспользоваться онлайн-сервисами.
Если вам нужно заказать выдачу копии земельного участка, вам понадобится набор документов вот такого образца:
- Запрос на получение копии участка.
- Выписка из ЕГРН.
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Дополнительные сведения о территории.
Чтобы получить копию земельного участка, можно обратиться в офисы МФЦ или воспользоваться интернет-сервисами. Если вы преферите самостоятельное получение документов, вы можете обратиться в МФЦ или найти нужную информацию в онлайн-ресурсах, например, ЕГРН или государственных реестрах.
Таким образом, если вам нужно получить копию земельного участка, вам понадобятся определенные документы, такие как заявление, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие право собственности, а также дополнительные сведения о территории. Вы можете получить эти документы самостоятельно или заказать их через официальные органы, такие как центры предоставления государственных и муниципальных услуг или онлайн-сервисы.
Где получить выкопировку земельного участка
Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что выкопировка земельного участка может обладать ценностью для непосредственного покупателя земельного надела с целью оценки возможности осуществления сельскохозяйственной деятельности, строительства либо же понимания имеющихся ограничений в эксплуатации земли.
- заявление, составленное по установленным правилам законодательства РФ;
- подлинник выписки из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости;
- подлинник свидетельства о праве собственности на земельный надел;
- внутренний паспорт заявителя + копии всех его заполненных страниц, если же заявителем выступает юридическое лицо, то дополнительно необходимо предоставить карточку компании.
Выкопировка из топогеодезического плана территории
При планировании строительства или других технических работ необходимость в топогеодезической выкопировке возникает гораздо раньше, чем в других изыскательских материалах и схемах. В процессе предварительного согласования строительных замыслов именно на выкопировке удобно показать:
- Топографическая:
- геодезические пункты;
- здания и сооружения;
- типы растительности;
- железные, бетонные, асфальтированные и грунтовые дороги;
- водные объекты (водоемы, водотоки, болота);
- элементы рельефа;
- производственные объекты;
- подземные и наземные коммуникации.
- Землеустроительная:
- границы земельных участков;
- виды землепользования (застроенные участки, поля, огороды, пастбища, свалки, промышленные зоны).
- Техническая:
- сведения о видах и технических характеристиках трубопроводов, кабельных линий и т.п.;
- дополнительная информация об изображенных на плане инженерных сооружениях.
Некоторые владельцы обращаются за получением карты выкопировки в соответствующие госорганы. К сожалению, такой подход очень редко позволяет получить желаемые результаты. Проблемы могут возникнуть со сроками выдачи документа, что повлечет задержку оформления других бумаг и растянет время строительства. Поэтому, в целях экономии времени и сил более рационально обратиться в нашу компанию. Наши специалисты подготовят необходимые документы в кратчайшие сроки. К тому же, кроме выкопировки, мы готовы предложить ряд услуг по проведению геодезических работ, направленных на сбор точных и актуальных сведений относительно вашего земельного участка и территории, на которой он расположен. Наши независимые и профессиональные специалисты также обеспечат при необходимости обновление существующих топографических документов.
Результатом сотрудничества с нами станет своевременная выдача выкопировки в масштабе или письменный отказ в выдаче выкопировки и схем участка и населенного пункта с обязательным аргументированным объяснением его причин.
Выкопировка плана местности с указанием местоположения устья ликвидированной скважины передается землепользователю, о чем делается соответствующая отметка в деле скважины и акте на рекультивацию земельного участка.
Выкопировку из генерального плана города с нанесением существующей и проектируемой планировки прилегающих к проектируемому объекту участков, а также подземных городских сетей инженерного оборудования, к которым можно присоединить соответствующие сети проектируемого объекта.
Выкопировка земельного участка как выглядит
- Коммуникации, находящиеся под конкретным участком;
- Наличие подземных вод;
- Прилегающие соседние участки;
- Расположение поселений вблизи участка;
- Расположение ресурсных объектов вблизи, например, карьеры, водоемы и прочие;
- Нахождение поблизости коммуникаций и трубопроводов. Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе.
- наименование и уполномоченное лицо того органа местной власти, куда подается заявление;
- полные данные заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса регистрации и контактного телефона;
- текст самого заявления с просьбой выдать выкопировку участка земли;
- дата составления заявления;
- подпись и расшифровка заявителя или уполномоченного лица.
Но эта распечатка не заменит официальный документ – выкопировку и не сможет быть принята по запросу официального органа. Такой вариант, как и снимки, взятые с Яндекс или Гугл, и самостоятельная прорисовка в специализированных программах, удобен лишь для презентации тем, кто заинтересован в покупке участка. Поскольку очень сложно соблюсти все масштабы и особенности местности правильно и точно, то верным способом станет заказ документа в архитектурном отделе.
Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.
- планирование и проведение любых видов работ на участке земли;
- уточнение сведений о наделе, которые могут понадобиться в связи с осуществлением хозяйственной и иной деятельности;
- представление полной информации покупателю или заинтересованному лицу.