Как сэкономить на нотариусе вступая в наследство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сэкономить на нотариусе вступая в наследство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.

Какой процент берет нотариус за оформление наследства?

Необходимо сразу уточнить, что оплата услуг нотариуса при вступлении в наследство устанавливается им не самостоятельно, а регламентируется Налоговым кодексом. Статья 333.24 НК РФ содержит размеры государственной пошлины, взимаемой за совершение нотариальных действий. Она обязательна для исполнения нотариусами на всей территории Российской федерации и, следовательно, одинакова в любом городе. Размеры госпошлины (другое ее название: нотариальный тариф) установлены в процентах от стоимости наследственного имущества.

Помимо госпошлины, лица желающие оформить наследство, оплачивают непосредственно работу нотариуса, который занимается наследственным делом в течение 6 месяцев. Эта плата за технические и правовые услуги — УПТХ, и она также не является произвольной. Ее размер пересматривается один раз в год областной нотариальной палатой и устанавливается на территории нотариального округа. Поэтому сумма может незначительно отличаться в разных областях России, но она будет одной и той же в любой нотариальной конторе населенного пункта.

Правовые и технические услуги включают множество действий, производимых нотариусом в рамках оформления наследства. Это запросы в банки, иные организации, размещение объявлений об открытии наследства в печатных СМИ и на электронных ресурсах, заполнение документов для оформления наследственного дела, составление и выдача свидетельства о праве на наследство.

Сколько составляет госпошлина и сумма УПТХ нотариусу за оформление наследства в Москве в 2022 году показано в таблице 1. Общая сумма зависит от вида имущества, количества наследуемых объектов и числа наследников и степени их родства с умершим наследодателем. Оплата производится по договоренности между наследующими лицами.

Форма имущества, родственные отношения	Нотариальный тариф (госпошлина) в соответствии с НК РФ, руб.	Размер УПТХ, руб.	Примечание
Объекты недвижимости, включая доли в праве собственности
Близкие родственники, входящие в 1–2 очередь наследников (супруги, дети, родители, братья и сестры)	0,3 % (общая сумма не более 100 тыс.)	7 000	УПТХ рассчитывается отдельно на каждый объект. Если свидетельство о праве на наследство выдается на несколько человек, за каждого последующего наследника (со 2-го) дополнительно уплачивается 2 000 р.
наследники с третьей и далее очереди, а также не связанные с умершим кровным родством	0,6 % (максимальный размер 1 млн )
Денежные средства (на банковских счетах, в виде пенсий, зарплат, страхового возмещения)
Для всех наследников при сумме			Размер УПТХ одинаковый, независимо от количества наследников, указанных в свидетельстве.
До 10 тыс.р.
От 10 тыс. до 100 тыс. р.		1 000
Более 100 тыс.		3 500
Другие виды наследственного имущества (транспорт, вещи, предметы, патенты и т.д.)
Госпошлина при оформлении наследства у нотариуса рассчитывается в процентах аналогично недвижимости		3 900	Сумма УПТХ рассчитывается за каждый объект. Число лиц в свидетельстве значения не имеет.

Таблица 1.

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Если истек срок для оформления наследства

Если в течение шести месяцев вы не успели вступить в наследство, то придется обращаться в суд. Единственный способ решить дело без судебных тяжб – это получить от всех других наследников, уже принявших наследство, письменное согласие о признании вашего права. Случается такое очень редко. Для того, чтобы восстановить свои права через суд, нужно доказать, что вы пропустили срок по уважительной причине. Например:

• находились за границей по каким-либо причинам и не могли вернуться;
• тяжело болели и не имели возможности передвигаться;
• находились в тюрьме или колонии без возможности связаться с нотариусом;
• не знали о родственнике\наследстве;
• не знали о смерти родственника.

Точного перечня не существует, ситуации могут быть очень разные, но это самые частые причины. Доказательством уважительного пропуска могут служить, например:

• медицинские справки;
• документы с работы, если речь идет о длительной командировке.

Документы зависят от ситуации и причины пропуска. После рассмотрения вашего дела суд выносит решение либо отказать из-за недостаточно уважительной причины/нехватки доказательств, либо удовлетворяет прошение и восстанавливает срок, или позволяет вступить в наследство сразу же.

Покупка квартиры по наследству: риски

Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.

Вот несколько советов от профессионального юриста:

• Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
• Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
• Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
• Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
• Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
• Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
• Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
• Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.

Как делятся доли в квартире по наследству

Чаще всего формулировка о разделе долей в завещании звучит как «завещается все мое имущество, где бы не находилось и в чем бы не заключалось». После открытия наследственного дела нотариус поделит наследственную массу между наследниками в равных долях. С наследованием по закону аналогично – имущество делится поровну.

На практике такой раздел часто причиняет неудобства. Например, наследники первой очереди получат по ¼ однокомнатной квартиры. Как им договориться о порядке использования имущества?

Для этих целей законом предусмотрена возможность заключения соглашения о разделе имущества. Его составляют наследники и определяют кому и какой наследственный объект достанется. При необходимости в текст соглашения включается обязательство по выплате компенсации.

Оформление наследства по завещанию

Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.

На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура и сложность оформления наследства в корне не меняется.

• Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание.
• Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя.

Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:

• Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве.
• Готовят все необходимые документы для получения свидетельства.
• Оплачивают пошлину.
• Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя.

Процесс вступления в наследство всегда требует временных и финансовых трат. Расходная часть для оформления получаемого в наследство имущества на территории РФ предполагает выплату налогового сбора. Размер налога зависит от степени родственной связи наследника и наследодателя:

1. Супруг/супруга;
2. Дети наследодателя;
3. Усыновленные;
4. Внуки;
5. Братья и сестры.

Важно!

Налоговый сбор с имущества, которое было унаследовано, отменен с 01.01.2006 г. Сейчас наследник должен оплатить «нотариальный тариф», регламентированный НК РФ.

Таким образом, цена оформления наследуемого имущества складывается:

• Из расходов на госпошлину за получение свидетельства на наследство – фиксированная часть;
• Оплаты за техническо-правовую деятельность – переменная часть.

Важно!

До момента обращения к нотариусу необходимо ознакомиться со стоимостью объектов недвижимого имущества.

Это требует приглашения специалиста по оценке помещений и общей стоимости наследства.

Перечень бумаг, необходимых для процесса оценки недвижимости:

• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Свидетельство о регистрации собственности;
• Поэтажный план;
• Документация, подтверждающая личность наследника.

Кроме того, следует иметь в виду, что процедура оценки включает в себя не только оценивание площади недвижимости, но и район, местонахождение ближайших остановок и станций транспорта.

Стоимость процедуры составляет около 4 тыс. рублей. При этом за срочность придется доплатить. Если гражданин, вступающий в наследство, желает сэкономить, то лучше обратиться к работникам БТИ. Если в наследство вступает несколько лиц, то каждый несет затраты на оформление и составление документации и госпошлину.

Фиксированная доля одна для всей площади РФ и установлена законом. НК РФ регламентирует выплаты госпошлины за выдачу свидетельства о правах на наследуемое имущество в такой сумме:

1. Для первой очереди наследников (ближайших родственников) используется ставка 0,3 % от полной стоимости получаемого имущества, но не больше 100 тыс. рублей;
2. Остальным физическим лицам – 0,6 %, но не более 1 млн. рублей.

Внимание!

Нормы расчета не меняются в зависимости от региона, в котором происходит оформление прав. Московские граждане и жители Владивостока устанавливают плату по одному алгоритму. Кроме того, сумма госпошлины не изменится и от основания оформления: наследование по законодательству и по завещанию подлежит одинаковому обложению пошлиной.

Когда в наследство вступает супруг либо супруга, то им придется понести дополнительные траты. Дело в том, что за выделение доли в имуществе, которое нажито совместно, потребуется оплатить:

1. За заявление о выделении доли;
2. Госпошлина за получение свидетельства о собственности на совместно нажитое имущество;
3. Выплата за техническо-правовые услуги при оформлении свидетельства на недвижимое имущество;
4. Оформление свидетельства на прочее имущество.

Согласно требованию НК РФ, госпошлину необходимо выплатить до визита к нотариусу, то есть до того, как наследник пойдет в нотариальное учреждение по проблеме вступления в наследство. Предварительно установленную сумму пошлины (по виду родственной связи) необходимо погасить в филиале банковского учреждения. Как правило, в Сбербанке, поскольку в иных банках предусмотрена дополнительная комиссия за такие услуги, которая повысит сумму к уплате.

Внимание!

Процедура принятия в наследство квартиры, дома (по ст.217 НК РФ) не облагается налогом, как иные виды доходов физлиц.

Всякий из наследников должен оплатить пошлину персонально. Размер госпошлины определяется по фиксированной стоимости, в качестве точки отсчета выступает день смерти наследодателя.

Что получается в результате:

• Для нотариуса потребуется произвести оценку наследства, поскольку она требуется для расчета нотариального тарифа;
• На выбор наследника/наследников оформляется и выдается один документ, который выдается учреждением либо экспертом, основываясь на: инвентаризационной, кадастровой, рыночной либо номинальной стоимости;
• Всеми лицами, вступающими в наследство, выплачивается пошлина;
• Стоимость имущества фиксирована на момент открытия наследства;
• Платауслуг нотариусу, установленная за вступление в наследство, регламентирована законодательством и не может меняться;
• Процесс вступления в наследство через суд лучше осуществлять при помощи квалифицированного юриста.

При большом количестве наследников и наличии нескольких видов имущества, нотариус может выдать максимальное количество соответствующих свидетельств, взимая отдельную плату за каждое из них. Но обратите внимание, что при желании наследников, свидетельство на наследство может быть оформлено одно на всех и будет включать в себя все имущество.

Поэтому, если нотариус уверяет вас, что нужно по отдельному свидетельству на каждого человека и на каждый вид имущества – верить ему не стоит, он просто хочет заработать больше денег на вашем незнании закона, наследство может быть оформлено сразу на всех.

Итак, теперь вы знаете, сколько следует заплатить нотариусу при оформлении свидетельства про наследство, и как сэкономить на этой услуге.

На чем можно сэкономить

Ст. 333.35 и 333.38 части 2 НК РФ определяют категории граждан, имеющих право на налоговую льготу при уплате госпошлины. К таким лицам относятся:

• ветераны ВОВ;
• получившие звание Героя СССР или Героя Российской Федерации;
• инвалиды 1 и 2 группы (оплачивают половину от ставки ГП на дату сделки);
• кавалеры ордена Славы;
• лица, которые делили жилплощадь с умершим до и после его смерти (проживали на одном участке, одной квартире);
• наследники жертв политических репрессий;
• наследники лиц погибших при выполнении служебных обязанностей;
• лица, не достигшие на момент сделки18-летнего возраста;
• признанные недееспособными.

Льготы при вступлении в наследство

Закон предусматривает несколько категорий граждан, которым полагается льгота при оформлении наследства. Сюда относятся:

1. Инвалиды 1–2 группы. Им полагается 50% скидка по всем видам нотариальных действий.
2. Физические лица, которые проживали вместе с наследодателем на момент смерти и продолжают жить в квартире/доме после его гибели.
3. Правопреемники сотрудников, которые были застрахованы за счет предприятия. Выдача свидетельства о наследовании страховых сумм осуществляется бесплатно.
4. Граждане, страдающие психическими отклонениями (при условии, что над ними установлена опека).
5. Малолетние и несовершеннолетние наследники.
6. Правопреемники граждан, которые погибли при исполнении государственного долга.

Также госпошлина не удерживается при наследовании депозитов, страховых сумм, заработной платы, авторских прав и положенного от них вознаграждения (ст.333.38 НК РФ).

Чтобы была определена плата за нотариальные услуги, потребуется проведение экспертизы. За осуществление операции также предстоит заплатить. Специалисты нотариата нередко требуют от наследника предоставление акта о рыночной оценке. Однако действующее законодательство разрешает использовать и другие бумаги для расчета тарифа. В их роли могут использоваться кадастровый паспорт с информацией о цене или инвентаризационный акт. Информация, указанная в бумагах, обычно существенно ниже рыночной.

Если гражданин хочет сэкономить, стоит обращаться в БТИ или к кадастровому инженеру. Плата за их услуги обычно существенно ниже, чем стоимость работы независимых организаций.

Если нотариат требует предоставить только один конкретный вид оценочного акта, это является неприемлемым. Наследник имеет право самостоятельно выбрать способ оценки собственности. Такое правило закреплено в статье 333.25 Налогового кодекса РФ. Если гражданин представил сразу несколько актов, нотариальный работник обязан использовать тот, который позволяет уменьшить итоговую сумму.

Как оформить отказ от наследства у нотариуса

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса? Для начала нужно понять, кто имеет право оформить отказ и какое действие следует совершить для этого. К таковым относятся граждане, которые получают наследство согласно завещания и по закону. Еще, отказаться можно, когда пройдет полгода с момента установления права на получение законного имущества в наследство.

Можно выделить несколько методов отказаться принимать наследство на квартиру или любое другое имущество:

• Нотариус. Как оформить отказ от наследства у нотариуса? Нужно явиться к нему, написать письменный отказ. Иначе, законным владельцем имущества будет считаться наследник.
• Использовать представителя для оформления отказа. Данным способом стоит воспользоваться, если, например, наследник живет далеко от места, где происходит ведение наследственного дела. Тогда он выбирает представителя и оформляет на него доверенность, а тот уже участвует в самой процедуре отказа.
• Органы опеки и попечительства. Им не требуется доверенность, ибо они на законных основаниях могут выступать за несовершеннолетнего наследника.
• Оформление заявления через почту. Если на данный момент наследник не может обратится к нотариусу по месту нахождения наследства, ему следует идти к ближайшему и оформлять отказ. Его отправят нужному нотариусу.

Теперь по поводу составления заявления. В нем наследнику нужно указать точную информацию. Типовая форма для этого будет предоставлена нотариусом. Порядок оформления таков:

1. Начало документа (шапка).
2. Название.
3. Данные о наследнике.
4. Адрес, где прописан наследник.
5. Данные владельца имущества, который умер.
6. Уровень родства с наследователем.
7. Когда умер владелец.
8. Кому будет передано наследство.

Услуги за выделение доли супруга

В отношении супругов, когда один из них пережил другого, наблюдается отличие. При вступлении в наследство одним из супругов требуются дополнительные траты, которые предусматриваются законодательством.

Если доля находится в собственности, которую было нажито совместно в период брака.

Выдел супружеской доли предусматривает следующие виды расходов:

1. Плата за свидетельство на права наследования после смерти супруга обойдется в 200 руб.
2. Заявление для выделения доли требует госпошлину размером 900 руб.
3. Техническо-правовая работа, которую нотариус выполняет при выдаче документа на недвижимое имущество. Цена 3 тыс. рублей.
4. Прочее имущество оценивается в 1 тыс. рублей.

Такие траты необходимы, поскольку в отношении супругов выполняются отдельные виды действий. Льготные тарифы в данном случае не предусмотрены.

Похожие записи:

• Вду для ликвидаторов ЧАЭС в России в 2024 году
• Можно ли уволить сотрудника если он в отпуске без содержания
• Как выплачивается пенсия работающим пенсионерам?