Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пожизненное наследуемое владение земельным участком перевод в собственность». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обязательного переоформления никто не требует, но если вы планируете участок продать или, например, подарить, стоит оформить его в собственность. Тем более что закон допускает возможность бесплатного оформления земли с правом ПНВ в собственность. Необходимо только уплатить стандартную пошлину, как в любых других случаях.
Нужно ли оформлять участок с ПНВ в собственность
Потребуется пакет документов, подтверждающих право на владение:
- акт о предоставлении участка государством;
- свидетельство о праве гражданина на объект;
- выписка из похозяйственной книги;
- кадастровый паспорт;
- документы о межевании;
- удостоверение личности владельца;
- заявление;
- квитанция об оплате пошлины.
Что такое пожизненное наследуемое владение землей?
Это значит, что участок у них НЕ в собственности, эти участки — еще не оформлены законным образом, или не до конца оформлены в собственность. На данный момент они находятся у гражданина лишь в пользовании и владении.
Правовые возможности такого участка описаны в статье 266 Гражданского Кодекса РФ: “гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству”.
Такие участки принадлежащие гражданам на праве ПНВ необходимо переоформлять именно на право собственности.
Во времена СССР государство на таком виде права выдавало землю гражданам во временное пользование для разных нужд: под дачи, огороды, приусадебные участки, под гаражи и др. Тогда, в советские времена права частной собственности на землю не было, было лишь пользование и владение. Владение означет, что вы лишь обязаны за участок платить и за ним ухаживать, и использовать его в строгом соответсвии с его видом разрешенного использования. Что по сути является временной арендой, поэтому в любое время государство могло забрать землю себе для государственных нужд.
Право пожизненного наследуемого владения землей
Как отмечалось ранее, пожизненное наследуемое владение от собственности отличается тем, что правообладатель в полной мере не обладает триадой полномочий. Пожизненное наследуемое владение может перейти в право собственности только по одному единственному основанию – приватизации.
Процесс приватизации достаточно долгий и может затянуться на годы. Переоформить в собственность землю можно путем обращения в уполномоченные государственные органы. В полной мере на законодательном уровне процесс перевода земли из пожизненного наследуемого владения в собственность не урегулирован. Поэтому государственные органы имеют полное право отказать в оформлении земли без весомых к тому оснований и не ссылаясь на те или иные нормативные правовые акты.
Более подробно процессы перевода из государственной собственности в частную будет рассмотрен ниже.
Под приватизацией понимается перевод земли из категории государственной в частную. Весь процесс приватизации можно поделить на несколько этапов, каждый из которых имеет свои существенные особенности и нюансы. Так, в первую очередь гражданин должен собрать и подготовить необходимые документы. Сюда входят:
- Кадастровый паспорт и иные документы на землю.
- Решение государственного органа о передаче земли по праву пожизненного наследуемого владения.
- Паспорт правообладателя.
- Иные акты, которые могут потребоваться государственному органу для принятия соответствующего решения.
После того, как все документы были подготовлены, гражданин пишет заявление, в котором он изъявляет свое желание на получение земли в собственность. В течение месяца заявление и прилагаемые к нему документы рассматриваются уполномоченным государственным органом и принимается то или иное конкретное решение.
Продать участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения нельзя. Связано это с тем, что один элемент из триады полномочий, именуемый распоряжением, раскрывается здесь не в полной мере. Гражданин имеет право лишь передать свой земельный участок по наследству. Решение о продаже может приниматься исключительно собственником, а именно уполномоченным государственным или муниципальным органом.
За незаконное отчуждение земли, принадлежащей на праве пожизненного наследуемого владения может наступить как уголовная, так и административная ответственность.
Представляет собой соглашение о временном пользовании землей в предварительно согласованных ситуациях. В рамках законодательства сервитут позволяет владельцу соседней территории в некоторых случаях заходить на рядом стоящий участок. Право должно минимально обременять собственника земли.
Выделяют две разновидности сервитута:
- публичный;
- частный.
Первый устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления (ст. 64 ГрК РФ) или на федеральном уровне. Публичный тип вещного права вводится по итогам общественных слушаний и преследует интересы не конкретных людей, а государства.
Частный сервитут возникает по соглашению, заключенному между собственниками рядом стоящих участков или в судебном порядке. Например, соседу необходимо брать воду из колодца, для этого нужно пересечь чужую территорию. Частный сервитут преследует исключительно личные интересы, никак не затрагивает государственные органы.
Представляет собой передачу участка земли в чужое временное владение с условием предоставления ежемесячной оплаты. Считается наиболее распространенной формой землепользования.
Субъектами договора являются физические или юридические лица. Здесь законодательство не предусматривает ограничений. Участниками договора аренды могут являться даже иностранные граждане или лица без гражданства.
Основной задачей, указанной в тексте соглашения, часто является возведение строения на арендуемой территории (ст. 22 ЗК РФ). После подписания сделки сторона обязуется использовать участок только по назначению.
Главное отличие заключается в отсутствии денежной компенсации, то есть сторона, которой передается право владения, не должна взамен предоставлять материальные блага. В безвозмездное пользование оформляются:
- государственное и муниципальное имущество;
- служебные наделы;
- личная собственность физических лиц и организаций.
Срок передачи оговаривается сторонами самостоятельно. В законодательстве установлен максимальный период действия соглашения.
Важным условием сделки считается состояние участка. Сторона, которой переходит право владения, обязана вернуть объект в исходном виде, в котором его передал собственник.
Для регистрации права пожизненного владения участком необходимо предоставить в МФЦ ряд бумаг:
- паспорт или иные удостоверяющие документы;
- справки, подтверждающие наличие права владения у покойного лица, например, решение уполномоченных органов о выдаче участка;
- свидетельство на наследство;
- справку об оплате госпошлины.
В исключительных случаях потребуются дополнительные документы, точный перечень уточняется в МСУ.
При регистрации права выделяют несколько этапов:
- сбор необходимых бумаг;
- оплата госпошлины (2 тыс. руб);
- с подготовленными документами нужно обратиться в МФЦ или управление Росреестра;
- последний этап – получение права собственности на землю.
Когда факт предоставления участка не записан в ЕГРП, то заявитель сначала регистрирует первичное право, потом момент перехода владения.
Если информация внесена в реестр, то лицу достаточно передать в МФЦ одно свидетельство на наследство. Тогда регистрация состоит из одного шага.
Устанавливается ст. 63 ЗК РФ. Для отказа от земли достаточно составить соответствующее обращение в МФЦ или Росреестр. Заявление не имеет специального бланка и заполняется в произвольной форме. Дополнительно прилагается ксерокопия паспорта.
Землю изымают принудительно, если нарушено законодательство. Например, участок использовался не по назначению, либо сельскохозяйственную территорию привели в негодность для целей по выращиванию агрокультур.
Государство вправе изъять землю, даже если владелец не нарушал установленных правил. Забирают землю на законных основаниях, если участок понадобится для нужд государства (ст. 279 ГК РФ). Например, необходимо построить водопровод, социальные объекты, расширить территорию заповедника, разместить магистраль, газопровод и другое.
Изымается земля:
- с возмещение убытков;
- в добровольном порядке;
- владелец не виноват в происходящем изъятии.
Если гражданин упорствует, не желает подписывать соглашение с МСУ или государственной властью, то они вправе подать исковое заявление в суд. Тогда порядок изъятия, способ и возможность компенсационной выплаты, ее размер устанавливаются уполномоченным органом.
Право пожизненного наследуемого владения
Пожизненно наследуемое владение — это вид права, который остался с советских времён. В ту пору частная собственность на землю отсутствовала, а люди получали участки, на которых могли жить, вести сельское хозяйство, возводить сооружения и что-либо выращивать. Юридически земли принадлежали государству, и продать их было невозможно. Тем не менее, являясь формальными собственниками, «владельцы» участков могли передавать их по наследству.
В 1993 году был подписан указ об изменениях в Земельный кодекс — и пожизненное наследуемое владение земельным участком было упразднено. Но при этом те, кто обладал таким правом ранее, смогли его сохранить. Участки, находившиеся в пожизненно наследуемом владении, таковыми и оставались.
В настоящий момент пожизненно наследуемое владение земельным участком продолжает существовать, а земли, попадающие под эту форму владения, передаются по наследству. Юридически эти процессы регулируются Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.
Как приватизировать земельный участок в пожизненном наследуемом владения землей через суд?
Регистрацией права собственности на участок в пожизненном наследуемом владении занимаются региональные отделения Росреестра. Сюда надо предоставить пакет документации и заявление. В случае безосновательного отказа такое решение оспаривается в суде. Отказать могут и на этапе согласования приватизации с органом местного самоуправления. Здесь оформляют акт о предоставлении владельцу определенного участка. Если отказ вынесен незаконно или отсутствуют основания для такого решения, придется обращаться в суд.
В судебные органы, помимо искового заявления, направляют пакет документации, подтверждающей наличие прав на землю:
- документ о праве пожизненного наследуемого владения;
- выписка из ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные на участке;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- результаты досудебной процедуры урегулирования вопроса;
- отказ регистрирующих органов или муниципалитета.
В иске надо потребовать признать отрицательное решение уполномоченных органов незаконным, а также, обязать их предоставить надел в собственность.
Кроме исковых требований в заявлении нужно обозначить все обстоятельства дела:
- когда и от кого был получен участок на праве пожизненного владения;
- имеются ли объекты недвижимости на территории;
- оформлено ли такое имущество в собственность и на какое лицо;
- какие основания привели органы власти в отрицательном решении;
- какие нормы закона нарушены данным решением и т.д.
Что такое право пожизненного наследуемого владения?
Право пожизненного наследуемого владения – это особая категория права, которая предоставляет возможность лицу наследовать имущество и обладать им до конца своей жизни. В отличие от обычного права собственности, где собственник имеет полное владение и распоряжение имуществом, в случае пожизненного наследуемого владения лицо не становится полноправным собственником, а сохраняет лишь право пользования и пожизненное владение этим имуществом.
Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность – это процесс, в результате которого право наследников владеть и распоряжаться наследуемым имуществом становится полноценным правом собственности. Это означает, что после переоформления наследники становятся полноправными владельцами имущества и могут свободно распоряжаться им по своему усмотрению.
Однако переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность может быть ограничено определенными условиями и требованиями. Например, возможно потребование предоставления документов, подтверждающих право наследства и наличие всех необходимых разрешений от соответствующих органов. Также может требоваться уплата налогов или иных обязательных платежей перед переоформлением права.
Переоформление права пожизненного наследуемого владения в собственность может возникнуть по желанию наследников или по судебному решению в случае возникновения споров относительно наследства. В любом случае, данный процесс требует юридического оформления и может быть сложным и трудоемким, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области наследственного права, чтобы избежать возможных ошибок и проблем.
Основания для переоформления прав на пожизненное наследуемое владение
Основания для переоформления прав на пожизненное наследуемое владение могут быть различными. Возможной причиной может быть смерть пожизненного владельца. После его смерти необходимо произвести переоформление права собственности на наследников или других преемников по закону. Это особенно важно в случае, если пожизненное наследуемое владение было установлено на определенный срок или с условиями, которые исчезают после смерти владельца.
Также основанием для переоформления может быть отказ пожизненного владельца от прав на наследуемое владение в пользу других наследников или третьих лиц. В этом случае необходимо провести процедуру переоформления права в собственность у этих наследников или лиц, которые становятся владельцами.
Кроме того, основанием для переоформления может быть судебное решение, в котором признается недействительным или оспаривается установление права на пожизненное наследуемое владение. При наличии такого решения необходимо провести процедуру переоформления права на недвижимое имущество в собственность исходного собственника или других сторон, которые признаются законными владельцами.
Все эти основания требуют выполнения определенных процедур и формальностей, которые определяются законодательством. Переоформление права на пожизненное наследуемое владение в собственность является важным шагом для правовой защиты интересов наследников и других возможных преемников и обеспечения их законных прав и свобод.
Право пожизненного владения: общие положения
В настоящее время право пожизненного владения теряет свою актуальность, но в действующем гражданском законодательстве за владельцами сохранилось право пожизненного владения, если оно возникло еще в советское время.
Так, ст. 266 ГК РФ определяет, что владелец вправе владеть и пользоваться земельным участком, если участок перешел ему по наследству на праве пожизненного наследуемого владения. Также во владение и пользование наследника переходят находящиеся в границах этого участка колодцы, пруды или растущие на нем растения.
Важно знать: владелец не вправе распоряжаться земельным участком, так как по факту участок находится в собственности у государства.
Владельцем земельных участков в такой ситуации могут быть только физические лица, имеющие российское гражданство.
Профессиональная юридическая помощь в Санкт-Петербурге
Ежедневно десятки людей оформляют земельные участки в собственность. Однако некоторые боятся столкнуться с обманом, мошенниками или с недоброжелательными госслужащими, которые не зарегистрируют право собственности с первого раза.
Но, возможно, у вас другая ситуация: вы получили в собственность землю на праве пожизненного наследуемого владения, но не знаете, как ее оформить в собственность или у вас отсутствуют какие-либо документы для такого оформления.
Для решения юридических тонкостей мы предлагаем обратиться за квалифицированной помощью юристов, которые в сжатые сроки помогут оформить право собственности.
Юристы компании «Юридические агентство» — профессионалы с 10-летним стажем юридической практики, которые не только разбираются в теории права, но и ежедневно участвуют в судебных заседаниях, помогают со сбором и оформлением документов для различных юридических ситуаций.
При обращении за консультацией к специалистам компании вы сможете рассчитывать на:
- юридическую помощь в оформлении права собственности на земельные участки;
- сбор и восстановление необходимых документов для регистрации участка;
- полное сопровождение регистрации участка в Росреестре.
Какие документы нужны для оформления собственности:
Для оформления собственности на сельхоз землю в пожизненном наследуемом владении в 2024 году необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление – официальный запрос на регистрацию права собственности на земельный участок. Заявление должно быть подписано всеми заинтересованными сторонами и указывать все необходимые сведения о земельном участке и его владельце.
- Документы, подтверждающие право собственности – это могут быть договоры купли-продажи, дарения или мены земельного участка, свидетельство о праве на наследство и другие документы, удостоверяющие право владения земельным участком.
- Техническая документация на земельный участок – планы, схемы, акты обследования, кадастровый паспорт и другие документы, которые подтверждают границы, площадь и характеристики земельного участка.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок – документ, удостоверяющий наличие и законность права собственности на земельный участок. Свидетельство выдается органами государственной регистрации в соответствии с законодательством.
- Паспортные данные владельца земельного участка – это паспортные данные владельца, которые указываются в заявлении и других необходимых документах.
- Результаты землеустройства – это документы, подтверждающие согласование границ, целевое использование и другие характеристики земельного участка с соответствующими органами.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении
Наследование любого вида имущества, включая землю, подразумевает обращение к нотариусу. Первым делом нужно понять, было ли оставлено завещание?
Если умерший передал его одному из наследников, завещание пригодится при делении участка. Отсутствие завещания запускает процесс наследования по закону — от членов семьи и близкой родни к дальним родственникам.
При оформлении документов у нотариуса наследники оплачивают госпошлину. Ее размер зависит от степени родства и стоимости объекта недвижимости.
Налоговые ставки:
- 0,3% – такой тариф установлен для близких родственников умершего человека. Вместе с тем законодатель предусмотрел крайний порог для суммы сбора. Независимо от оценочной стоимости земельного участка сумма удержания не должна превышать 100 000 рублей (если стоимость выше — наследник оплачивает эту сумму).
- 0,6% – такой тариф установлен для остальных выгодополучателей — дальней родни и посторонних людей. Ограничение для сбора данной категории наследников — 1 000 000 рублей.
Наследники, которые проживали совместно с наследодателем и претендуют на земельный участок, госпошлину не оплачивают. Льготы также положены инвалидам и пенсионерам, при условии, что они могут доказать свой статус.
Остальные платят госпошлину в стандартном размере + услуги нотариуса технического и правового характера (УПТХ) — в зависимости от расценок в регионе. Суммы могут доходить до 3-7 тысяч рублей.
Чтобы вступить в наследство претендентам необходимо подготовить соответствующие документы. Нотариус попросит предоставить копии с подтверждением оригиналами. Заранее сделайте ксерокопии.
Список документов:
- паспорт гражданина;
- бумаги, подтверждающие родство с покойным гражданином — это может быть свидетельство о рождении, брачное свидетельство и др.;
- документы, свидетельствующие о смерти наследодателя — свидетельство о смерти либо копия решения суда о признании человека умершим/пропавшим без вести;
- правоустанавливающие бумаги на наследство (договор купли-продажи, аренды земли);
- справка о проведении оценки участка;
- кадастровый паспорт или выписка по форме ЕГРН;
- справка с места регистрации умершего гражданина — выдается в миграционном отделении или в ЖЭК;
- документы об отсутствии задолженности по налогам и сборам — справка из ФНС;
- доказательства уплаты государственной пошлины.
При наследовании дачного участка могут потребовать дополнительные документы. Например, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Что касается оценочной стоимости, то наследник может обратиться в лицензированную организацию и заказать оценку рыночной стоимости земли. Желательно обращаться в проверенные компании — оценкой также занимается Росреестр. Достаточно получить выписку из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости земельного участка.
После получения свидетельства о праве не наследство, выгодополучатель должен зарегистрировать право собственности. Порядок действий определяется законом — искать организацию не придется, т.к. все действия проводятся в одном органе — Росреестре.
Как происходит вступление и оформление наследства на земельный участок
Одна из особенностей права заключатся в том, что оно не подлежит разделению. Невозможно стать владельцем определенного куска земельного участка – оно переходит целиком в одни руки.
Также подобное владение имеет и другие характерные особенности:
- Такой вид земли может передаваться строго только гражданину. Не допускается передача в пользование юридическим лицам. Из-за частой путаницы право пожизненного владения с арендой возникает недопонимание, а в чем отличие. Заключается оно в безвозмездности передачи прав.
- Также в случае аренды невозможно распоряжаться арендуемой землей. Такой вариант предусматривает хоть и не полноценное, но все же распоряжение.
- Заняться переоформлением документов на владение, передача его другому лицу запрещена законом.
- Передача участка возможна лишь в случае смерти владельца либо принудительного изъятия его государством.
В прошлом каждый гражданин России, имеющий достаточную сумму, имел право выкупить землю в личное пользование и передавать ее своим наследникам. На данном этапе данного закона больше не существует.
Ранее данное право предоставлялось лицам, которые по тем или иным причинам нуждались в земле. Для этого им требовалось всего лишь быть гражданами Российской Федерации. Иностранные граждане не имели подобного права.
Для приобретения участка требовалось основание, которое выдавалось органами самоуправления или государства. Подобные акты составлялись в двух экземплярах: один получал собственник земли, а второй оставался в органах.
С введением частной собственности на землю, данный тип имущества стал передаваться по наследству.
Правопреемство земельных участков в порядке наследования закреплено в статье 1181 Гражданского кодекса РФ.
Учитывая запутанное российское земельное законодательство и множество нюансов, у получателей наследства всегда возникает масса вопросов по правильному оформлению земельной собственности.
Кроме права собственности на землю, по наследству может передаваться право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Наследование земельных участков и права пожизненного наследуемого владения осуществляется как по завещанию, так и по закону.
В статье рассмотрим основные важные моменты наследования земельных участков и права владения ими, а также законный порядок оформления документов на право собственности.
Достаточно частое явление – это использование участка земли на протяжении многих лет без документального оформления права собственности на него.
Многие люди годами используют выделенную землю, возводят на ней постройки, используют как садовые или приусадебные участки, и при этом по различным причинам не приводят документы в порядок.
После их смерти перед наследниками встает нелегкая задача: как оформить наследство на дом и землю.
Земельный участок и постройки на нем, не узаконенные на момент смерти наследодателя, исключаются из наследственной массы. Право собственности на эти объекты недвижимости у наследников не возникает.
Оформление права собственности на недвижимость является заключительным действием для перевода земельного участка в собственность наследников.
Для регистрации права необходимо обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ).
После предоставления документов и уплаты государственной пошлины производится регистрация права собственности нового владельца и выдается соответствующее свидетельство. Законодательно установленный срок регистрации – 5 дней.
Необходимо знать! Размер государственной пошлины за оформление наследственного имущества для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей.
В статье дана общая инструкция о необходимых действиях при получении в наследство земельного участка, однако, каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому если возник вопрос «как оформить дом в деревне в собственность после смерти родителей», особенно в случае отсутствия документов, будет правильным обратиться на консультацию к профильному юристу.
Понятие пожизненного наследуемого владения берет начало в Земельном кодексе РСФСР. В российском законодательстве понятие получило развитие. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ), введенный в 2001 году не допускает появления новых владельцев участков с правом пожизненного владения. Лица, получившие участки до вступления в силу указанного кодекса, сохранили свои права.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданин может передать по наследству право пожизненного владения земельным участком. Наследование является единственным способом передачи прав на владение земельным участком. Законом не допускается его дарение, продажа или осуществление в отношении него иных действий с передачей прав кому-либо.
В России с 1991 и по 2001 год действовал ЗК, принятый в РСФСР. Земельное законодательство СССР включало в себя и понятие «пожизненного наследуемого владения» земельными участками. Оно перешло и в российское законодательство, которое с 2001 года не допускает появления новых владельцев прав пожизненного владения участками земли.
На основании ст. 265 ГК РФ, приобрести право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, можно только в порядке, предусмотренном действующим ЗК.
Права на пожизненное владение земельными участками имеют только граждане, получившие их до вступления в силу нового земельного кодекса, и их наследники.
В настоящее время принимаются меры по ликвидации прав пожизненного наследуемого владения в связи с его несоответствием действующему законодательству.
Порядок оформления в собственность или владение
Процедура наследования начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в которой оформлялось завещание. В большинстве случае это по месту регистрации усопшего. В большом городе, как, например, Москва, в каждом районе множество нотариальных контор. Обращаются в ту, которая занимается людьми, фамилия которых начинается с определенной, нужной заявителю, буквы. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие личность.
Если пришлось убедиться в том, что участок не завещан, также инициируется наследственное дело. Однако распределение производится по закону. Отводятся те же полгода, в течение которых правопреемники подают заявления на вступление в наследство. Нотариус разыскивает имущество, помимо земельного надела, а также претендентов, которые могут иметь право получить ценности. По итогу выдается свидетельство, позволяющее переоформить участок на свое имя.
Порядок регистрации предполагает обращение в регистрационные органы. Процедура доступна для лиц, являющихся законными правопреемниками, о чем свидетельствует наличие документа. Пренебрегать данным требованием не стоит. Без регистрации участок невозможно будет продать, дарить, завещать, обменивать. Искусственно занижать стоимость земельного угодья также не рекомендуется, ведь данные манипуляции попадают под действие Налогового и Уголовного кодексов Российской Федерации.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Несмотря на то, что право ПНВ юридически закреплено Гражданским Кодексом в ст. 265 и продолжает действовать, Земельный Кодекс существенно ограничил права владельцев землей.
В 2015 г. из ЗК РФ убрали ст. 21 о пожизненно наследуемом владении, хотя ст. 1181 ГК РФ по-прежнему допускает включение ПНВ в состав наследства.
Это привело к полной стихии и самоуправству при распоряжении земельными участками с правом ПНВ после 2015 г. Где-то их умудряются даже приватизировать, а где-то отказывают включить в наследуемую массу.
Предупреждаем, что написанный ниже материал относится к пожизненно наследуемому владению, существующему до 2015 г. включительно, когда ст. 21 еще действовала
Государственная политика в плане наследуемых владений ведется в сторону постепенного возвращения земельных участков, выделенных гражданам, обратно в фонды государства и муниципалитетов. В соответствии с этим, существуют ограничения:
- Запрещено в настоящее время предоставлять землю в пожизненно наследуемое владение граждан.
- Права владельцев в использовании ЗУ ограничиваются лишь одним способом распоряжения – передачи права ПНВ по наследству (п. 1 ст. 21 ЗК РФ).
- Примечателен тот факт, что государственной регистрации подлежат не права собственности, а права наследования: владельцу выдают свидетельство о наследстве на данный земельный участок (п. 2 ст. 21 ЗК).