Имеет ли приоритет тот наследник который проживал в наследственной квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имеет ли приоритет тот наследник который проживал в наследственной квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется. Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу. В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками.

Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли

Мы уже касались этого вопроса в предыдущих разделах. Теперь обобщим всю информацию о законодательных нормах и подведем итог:

• Наследство делится поровну между всеми представителями первой очереди
• Если среди наследников первой очереди присутствует супруг наследодателя, вначале из всего имущества выделяется «супружеская половина» (условно говоря, та часть, что супруг получил бы при разводе). После этого супруг участвует в дележе оставшейся части наследства на равных с остальным наследниками основаниях
• Если наследник первой очереди один – он наследует единолично, полностью
• Если наследников первой очереди нет, нетрудоспособный иждивенец может претендовать на 1/4 долю наследства
• Наследники по праву представления получают долю прямого наследника первой очереди, который умер раньше наследодателя. Единственный наследник по праву представления имеет право на долю, такую же, как у всех наследников первой очереди. Если их несколько – они делят долю прямого наследника поровну.

Что такое наследственный договор

Наследственный договор — это «новинка» в оформлении своей воли относительно имущества. Среди отличий от завещания есть главное: необходимо, чтобы наследодатель и наследник оба подписали этот договор. А завещание — личное дело наследодателя. Он может никому не рассказывать о том, что составляет его, и о том, кому и что передает после смерти.

Есть и другие различия. Наследственный договор может содержать любые условия получения наследства. Например, если это предусмотрено договором, сын будет вправе вступить в наследство отца, если ежемесячно отчислял приюту для животных 2500 рублей. Договор начинает действовать с момента его подписания, если это не оговорено отдельно.

То есть платить приюту (или выполнять другие условия) нужно будет сразу, при жизни наследодателя, а вступить в наследство на квартиру можно только после смерти хозяина. Наследственный договор, как и завещание, не отменяет прав на обязательную долю в наследстве, она будет выделена и в этом случае.

Наличие наследственного договора не ограничивает наследодателя в распоряжении имуществом. Он вполне может продать все или часть, и тогда наследник по договору не получит ничего. А если наследник умер раньше, чем наступил момент вступления в наследство, его наследники ничего не получат, потому что права по наследственному договору не передаются. Он действует только между теми, кто его подписал.

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

• удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
• дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
• дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
• не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Как наследовать имущество по закону

• первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
• написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
• представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
• оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
• получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
   2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
   3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
   4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
   5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

   Разберемся, кто относится к наследникам первой очереди. Указанное правило регламентируется ст. 1142 ГК РФ, где строго определено, что такими лицами являются:

   • супруг покойного;
   • родители умершего;
   • дети наследодателя.

   Наследство можно получить не только по завещанию, но и по закону в порядке очередности

   Первая категория — партнеры по браку — достаточно часто вызывает спорные вопросы при получении наследства. Рассмотрим, кто считается законным супругом по нормам СК РФ:

   • брачные отношения официально зафиксированы в отделе ЗАГС и подтверждаются соответствующим документом свидетельством о регистрации брака;
   • семейные отношения доказаны и подтверждены через суд;
   • заключенные браки по религиозным обычаям, в годы Великой Отечественной войны.

   Обратите внимание!

   Закон четко определяет, кто считается законным супругом покойного. Поэтому партнеры в гражданском браке не могут воспользоваться правом и вступить в наследство.

   Нетрудоспособные сожители все же могут унаследовать часть имущественных активов, но не по первоочередному правилу, а если они находились на иждивении покойного на протяжении от одного года и более.

   Также при установлении законных оснований для вступления в наследство супругов имеются существенные нюансы:

   • если брачные отношения будут признаны незаконными, то партнера исключат из списка наследников первой очереди;
   • если семейные отношения были расторгнуты через ЗАГС или суд. Но это произойдет лишь в случае, когда решение о расторжении брака вынесено до дня открытия наследства;
   • супруг будет иметь право на получение имущества, даже если он проживает в другом месте.

   Родители умершего лица также являются первоочередными наследниками. В этом случае ясно, кто будет относиться к указанным лицам мать и отец покойного. Усыновители умершего обладают равными правами с его биологическими родителями. На момент вступления в наследство они не должны быть лишены родительских прав.

   Законодательство делает равными права всех детей покойного гражданина, к ним относятся:

   • дети, рожденные в браке;
   • внебрачные дети;
   • усыновленные лица;
   • рожденные в течение 300 дней после его смерти.

   Как делится наследство между наследниками первой очереди?

   После смерти одного из супругов следует определить, какие именно имущественные активы подлежат наследованию. Согласно семейному законодательству, все, что было приобретено в законном браке, делится между партнерами поровну, если не оговорены иные обстоятельства. Таким образом, второму партнеру принадлежит 50% имущественных активов, которая не подлежит разделу. А вот вторая половина будет поделена между претендентами в равных долях.

   Но если имущество было приобретено до заключения брачных отношений? В этом случае вся собственность распределяется между претендентами первой очереди в равных пропорциях, в том числе и второму супругу.

   Все формальности регулируются через нотариуса. Чтобы действия по вступлению в наследство носили законный характер, следует:

   • в шестимесячный срок со дня смерти гражданина обратиться в нотариальную контору с паспортом и заявлением для принятия наследства;
   • подготовить всю необходимую документацию по рекомендации нотариуса;
   • оплатить государственную пошлину за нотариальные действия;
   • получите свидетельство;
   • если вы стали собственником недвижимого имущества, то его следует зарегистрировать в Росреестре. За регистрацию также нужно оплатить госпошлину.

   С этого момента наследник становится правообладателем на законных основаниях.

   Размер долей внутри одной очереди наследования

   Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если таких наследников несколько, они делят причитающуюся по закону долю на столько частей, сколько есть наследников по праву представления. Например, у деда были сын и дочь. Умерла дочь. У дочери осталось трое детей. После смерти деда наследство по закону будут принимать сын — 1/2 доли, и трое внуков (детей дочери) по праву представления, по 1/6 каждому внуку.

   ! Совет адвоката. Стоит подумать о том, чтобы каждый наследник мог разумно использовать свою долю наследственной массы. Например, зачем 2-х летнему ребенку 1/6 доля автомобиля 2001 года выпуска? Можно договариваться о том, кто из наследников что получает.

   ! Еще совет адвоката. Переживший супруг может и должен выделить из общего имущества, нажитого в браке, супружескую долю. Она в наследственную массу не должна быть включена. Если в браке купили имущество на деньги, которые один из супругов получил при продаже своего имущества, полученного до брака (например, подарена или унаследована квартира), в судебном порядке можно доказывать эти обстоятельства и принимать долю, большую чем 1/2, положенная по Семейному кодексу.

   Права бывшего супруга при наследовании

   Делится ли наследство при разводе? Случается, что на момент смерти наследодатель находился в статусе разведенного лица. Может ли бывший супруг претендовать на наследство? Ответ на вопрос целиком зависит от того, успели ли муж и жена поделить свое имущество после развода. Пример из практики:

   Скончалась женщина. За один год до этого события она развелась со своим мужем. Прожив в браке три года, супруги приобрели совместное жилье — двухкомнатную квартиру в Москве и дорогой автомобиль. Затем последовало расторжение брака по инициативе мужа. В бракоразводном процессе нажитое имущество не делилось. Договор (соглашение о разделе) не составлялся. Имущество было оформлено на женщину. Кроме бывшего мужа на квартиру и авто стали претендовать мать и сестра умершей. Завещание отсутствовало.

   Поскольку движимое и недвижимое имущество приобреталось в период брака и не было разделено между разводившимися супругами, бывший муж вправе получить супружескую долю. Поэтому имущество в виде половины квартиры и автомобиля переходит к нему. Наследственных прав муж не имеет, так как на момент смерти официальный брак не был зарегистрирован.

   Оставшаяся часть наследства в виде ½ доли недвижимости и автотранспортного средства полностью перейдет к матери умершей, как наследнику первой очереди. Сестра, не входит в эту очередь, значит, права на получение наследства не имеет. Следовательно, единственный наследник (мать) получит все имущество, входящее в наследственную массу, за исключением того, что является супружеской долей.

   

   Кто имеет право на наследство по закону, какие родственники

   Давайте выясним, кто может быть наследником: люди, животные юридические лица? Поскольку мы живем в стране с сильными традиционными устоями и семейными ценностями, передача имущества животным у нас не приветствуется.

   По российским законам к числу наследников могут быть отнесены только:

   • люди независимо от пола, возраста, гражданства, национальности;
   • юридические лица: учреждения, предприятия, организации, а также государство или муниципальные образования.

   Можно, конечно, оставить квартиру котику путем составления закрытого завещания, однако в этой части по иску заинтересованных лиц документ скорее всего признают недействительным.

   В зависимости от того, по какой схеме происходит наследование, можно установить, кто является наследниками.

   Если последняя воля умершего оформлена в надлежащем виде и он дал распоряжения относительно накопленного имущества, то наследовать будут те, кто указан в документе.

   Проще говоря, завещание определяяет, кто еще имеет право на наследство. Причем не обязательно родственники или близкие люди, это может быть кто угодно: медсестра из лечебного учреждения или любимый город.

   Если указаний о разделе имущества нет, то новыми собственниками станут родственники в зависимости от степени родства.

   Отправной точкой для наследования является дата смерти человека.

   В течение шести месяцев от этой даты все лица, считающие себя потенциальными правоприобретателями, могут обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства. Именно в этот период устанавливаются родственные связи умершего, наличие или отсутствие его распоряжений на случай смерти.

   Если есть нотариально удостоверенный документ, в котором описано, кто и что получит (недвижимость, землю, деньги, машины), то указанные наследники довольно быстро получат соответствующие свидетельства. А вот кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, будет решать закон, иногда даже с помощью суда.

   Последняя воля человека относительно дальнейшей судьбы его имущества должна быть выражена письменно и засвидетельствована нотариально. Нотариус нужен для того, чтобы сделать объективный вывод о свободном, без принуждения, желании человека, и о состоянии здоровья, позволяющем ему совершать юридически значимые действия.

   Также нотариус обязан разъяснить, кто может претендовать на наследство, если есть завещание, и требования закона о наследовании.

   Объективная информация от незаинтересованного специалиста позволит сделать правильные выводы относительно выражения последней воли.

   Люди распоряжаются нажитым имуществом по-разному: кто-то распределяет конкретные предметы между определенными людьми, кто-то передает все без выделения, то есть предполагает в дальнейшем совместную долевую собственность.

   Чаще всего составляется документ, открытый для чтения нотариусу, однако иногда он передается в нотариальную контору в запечатанном конверте (так называемое закрытое завещание). Чтобы более детально изучить эту тему, рекомендуем обратиться к материалу «Наследование по завещанию».

   Не достигшими совершеннолетия государство считает тех, кому не исполнилось 18 лет. В некоторых случаях совершеннолетие наступает раньше (вступление в брак, самостоятельное ведение предпринимательской деятельности), но это скорее исключение, нежели правило.

   Несовершеннолетние также имеют право на обязательную долю в наследстве, поэтому на защиту их интересов становятся не только законные представители или опекуны, но и прокуратура.

   1. Дети – это единственная категория, которая может наследовать, даже если они не были рождены на момент смерти наследодателя, но зачаты при его жизни и находились в состоянии плода.
   2. Все остальные претенденты должны быть живы к моменту открытия наследства.
   3. В чем заключаются особенности призвания к наследству детей, можно узнать из статьи «Наследование несовершеннолетними».

   Когда возникает вопрос о том, кто имеет право наследования имущества умершего, обычно имеют в виду наследников одной очереди.

   Иногда к наследованию одновременно призываются правопреемники из, казалось бы, разных очередей, например, дети и внучка. Может случиться так, что внучка будет наследовать вместо своего родителя, уже умершего на момент смерти наследодателя. В этом случае внучка наследует в порядке представления.

   Кому достанется неприватизированая квартира после смерти владельца?

   По факту никто из родственников не может стать ее полноправным владельцем. Однако жена после смерти мужа может переоформить договор соцнайма на себя.

   Если же она не прописана в этой квартире, тогда приоритет на переоформление договора переходит лицам, которые прописаны в квартире. Если же таких лиц не найдется, тогда на усмотрение муниципалитета жене могут предоставить возможность переоформить договор на себя.

   Жилье, которое предоставляется гражданам временно, принадлежит государству. Такая собственность называется муниципальной. Проживание в квартире осуществляется на основании договора социального найма. Граждане не имеют права распоряжаться жилым объектом (продавать, дарить), но могут владеть и пользоваться им.

   Помимо этого, предусмотрены следующие права проживающих в неприватизированной квартире:

   • предоставлять жилплощадь другим лицам;
   • обмениваться недвижимостью с нанимателями;
   • получать бесплатно услуги капитального ремонта помещения;
   • пользоваться коммунальными услугами за установленную плату.

   Одновременно граждане имеют и обязанности, например, бережно относиться к имуществу.

   Один из самых распространенных вопросов относительно прав на муниципальную собственность заключается в том, можно ли завещать неприватизированную квартиру. Ориентироваться нужно на ст. 1112 Гражданского кодекса РФ. В состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на момент его смерти. Если квартира не приватизирована, она остается муниципальной собственностью.

   Получить недвижимость от предыдущего хозяина можно по закону (ст. 1141 ГК РФ) или по завещанию (ст. 1118). Но неприватизированное жилье по-прежнему относится к собственности муниципального фонда, после смерти квартиросъемщика оно остается у государства.

   Исключением является ситуация, когда наниматель жилья успел при жизни выразить желание получить объект в собственность. Об этом свидетельствует поданное им заявление. В ст.

   8 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» закреплено, что решение по обращению принимается в срок до 2 месяцев.

   При таких условиях можно выполнить приватизацию.

   Когда возникают споры между заинтересованными гражданами и владельцем жилья – государством и муниципалитетом, определить, кто имеет право на наследство, может только суд. Для подтверждения правомерности своих требований наследники могут сослаться на п.

   8 Постановления Верховного Суда «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993.

   Постановление применяется только в том случае, если при жизни наниматель помещения не отзывал заявление на приватизацию.

   Получить квартиру на основании завещания тоже можно. Для этого воля наследодателя должна быть выражена письменно (ст. 1119 ГК РФ) уже на момент начала процесса приватизации (подачи заявления). В завещании указывается, кому и на каких условиях переходит жилье, кто лишается права собственности.

   Наследование права проживания в государственном жилье нередко сопровождается судебными спорами. Наследники должны продать в суд:

   1. Исковое заявление.
   2. Справку о принятии заявления на приватизацию.
   3. Завещание умершего съемщика квартиры.

   Имущество получают лица, указанные в документе, а также те, кто имеет право на обязательную долю: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы, супруг (га) умершего.

   Кто является наследником квартиры после смерти собственника, установлено в положениях Части 3 Главе 63 Гражданского кодекса РФ. При этом нужно помнить, что правопреемство — это право, а не обязанность родственников.

   Существует 8 гарантированных преемников, которым должна перейти квартира после смерти владельца, если тот при жизни не успел составить завещание.

   Супруг наследодателя после его смерти является прямым наследником первой очереди, так же как его дети и родители. Несмотря на то, что между супругами нет кровной связи, законодательно они считаются друг другу ближайшими родственниками. Первоочерёдное право на наследство имеет только законный супруг, с которым умерший при жизни состоял в официальном браке. Гражданский муж или жена не может претендовать на имущество, за исключением наличия факта иждивения, который необходимо документально подтвердить. Собственность наследуется гражданскими супругами только по завещанию.

   Вся приобретённая в официальном браке собственность, по закону считается совместно нажитой. Это значит, что после смерти второму супругу полагается половина имущества, независимо от наличия других родственников первой очереди, которым стоит учитывать супружескую долю.

   Имущество, которое было приобретено вторым супругом до вступления в брак, совместно нажитым не считается и подлежит разделу на равные доли между всеми прямыми наследниками. Исключение составляет недвижимость, которая была куплена до брака, но в которую второй супруг вложил значимые денежные средства и может это подтвердить.

   Как разделить имущество после определения долей

   Наиболее простой вариант – наследники делят имущество по соглашению между собой. Такое соглашение представляет собой сделку. Заключается в письменной форме. При этом обратите внимание, что соглашение об объектах недвижимости (квартира, дом, земля и др.) может быть заключено только после получения свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация осуществляется при предъявлении в соответствующий орган свидетельств и соглашения.

   Заключая соглашение, наследники могут по собственному усмотрению разделить имущество, как пропорционально долям, так и по-другому. Однако если одним из наследников является несовершеннолетнее лицо, обязательно получение разрешения органа опеки и попечительства.

   Что делать, если соглашение о разделе наследства достичь не удается? Остается обращаться в суд с исковым заявлением. Участник долевой собственности вправе требовать по решению суда раздела имущества, выдела своей доли из состава общего имущества, перехода в пользование или владение своей доли в имуществе или, когда это невозможно, соразмерной компенсации.

   Рекомендации при разделе наследства, без которых не обойтись

   Итак, если законных претендентов на имущество в рамках выделенной ГК очереди несколько, возможны различные варианты раздела собственности. Например, вместо вещи передается денежная компенсация. Или, права на активы признаются в силу судебного решения.

   Ниже приводятся советы для тех, кто захотел оформить наследство на законных основаниях. Выбрано 5 основных рекомендаций, но на самом деле их больше в зависимости от конкретной ситуации.

   Что нужно учитывать:

   1. Необходимо заранее позаботится об оценке имущества. От полученного значения зависит госпошлина за выдачу свидетельства, а также величина возможной денежной компенсации (если о ней зайдет речь).
   2. Если наследники решили составить между собой договор по распределению активов, лучше его засвидетельствовать у нотариуса. Так будут сведены к минимуму риски по оспариванию соглашения.
   3. Когда для получения наследства требуется подача иска в суд, полезно изучить прецеденты по идентичным спорам. Так правовая позиция выглядит более убедительно.
   4. По завершении оформления наследства нотариус выдает свидетельство. Оно может быть как одно на всех, так и индивидуальным. Последний вариант предпочтительней, поскольку позволяет быстрее переоформить собственность.
   5. Нужно помнить о налогах, которые придется платить в связи доставшимся наследством. Прежде всего, речь идет об ежегодных отчислениях за недвижимость.
   
   

   Похожие записи:

   • Какая минимальная пенсия в Ульяновске в 2023 году
   • Куда обратиться если не работает социальная карта жителя Москвы
   • Алименты после 18 лет учащемуся ребенку в колледже России