Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить землю под родовое поместье в Красноярске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Программа «Родовое поместье» предполагает бесплатную передачу земельного участка владельцам наследственного права на землю отдельных участков. Размер надела не должен превышать один гектар, что подтверждающий размер участка на кадастровые ведения.
Условия участия в программе «Родовое поместье»
Для получения участка земли в рамках программы «Родовое поместье» необходимо выполнить несколько условий:
- Вам должно быть не менее 18 лет и вы должны являться гражданином России.
- У вас не должно быть отдельных налоговых, банковских, судебных и других юридических проблем.
- Вы должны подать заявление на получение участка земли в органы местной администрации. Заявление должно содержать информацию о размере участка земли, о его местонахождении и о целях использования. Также нужно предоставить документы, подтверждающие ваше право на наследство, владение землей или пожизненное пользование наделом.
- Для получения гектаров земли вам нужно выполнить обустройство и изготовление необходимых построек на участке земли.
- Вы должны подтвердить право на владение землей при помощи кадастровых ведомостей.
- Если вы приобретаете участок земли не по наследству, то вам необходимо выполнять процедуры передачи участка земли на свое имя.
Также стоит отметить законопроект, который позволяет получить землю без возможности продажи ее в будущем, а также установит органы муниципалитета ответственность за установку изгородей на границах участков земли. Данные условия могут быть изменены в зависимости от организации и формата реализации программы в каждом отдельном регионе.
Таким образом, получение участка земли в рамках программы «Родовое поместье» требует выполнения нескольких условий, включая подачу заявления, наличие нужных документов, обустройство и изготовление построек, а также подтверждение прав на землю. Владельцы участков земли не могут продавать их, но могут проживать или использовать их для сельскохозяйственной деятельности.
Преимущества участия в программе «Родовое поместье»
Получение земельного надела бесплатно. В рамках программы «Родовое поместье» гражданам предоставляется возможность бесплатно получить участок земли площадью до одного гектара в собственность или пожизненное наследуемое пользование.
Отсутствие налогов и платежей. Владельцы земельного участка, полученного в рамках программы, освобождены от уплаты налогов и платежей по его владению и использованию в течение пяти лет с момента получения.
Наследование земельного участка. Полученный земельный участок можно передать по наследству, что защищает право нахождения земли в семье и обеспечивает возможность использовать его в будущем поколении.
Возможность обустройства под свои нужды. Владельцы земельных участков в рамках «Родового поместья» могут проводить процедуры по обустройству и постройке необходимых построек и изгороди на своих участках.
Постоянное проживание на участке. Граждане, получившие участки земли в рамках программы, имеют право на постоянное проживание на участке, что удобно для тех, кто любит тишину и уединение.
Оформление земельного надела. После подачи заявления на получение земельного участка, необходимо произвести оформление кадастровых работ по земле и получения подтверждающих документов о его наличии в собственности или пользовании. Однако, эти процедуры значительно упрощены, ведь органы местной администрации ведут полное ведение муниципалитета в этом вопросе.
Согласны ли вы с условием, что по периметру участка должна расти видимая живая изгородь из разных растений «зелёный забор» шириной около 1-5 м?
Да — 7 чел.
44%
Нет — 0 чел.
0%
Мой вариант, ниже в комментариях — 6 чел.
38%
Это неважно — 3 чел.
19%
Согласны ли вы с условием, что лесосад на участке должен занимать не менее 50% от площади участка в лесной зоне, и не менее 25% в степной зоне?
Да — 12 чел.
80%
Нет — 1 чел.
7%
Это неважно — 1 чел.
7%
Мой вариант, напишу ниже в комментариях — 1 чел.
7%
Проблемы закона о родовых поместьях
Начну я, пожалуй, с плохого — в настоящее время существует только проект ЗОП и он был отклонён 18.12.2015 г., поэтому говорить о его практической реализации мы не можем. Так же при введение настоящего закона необходимо менять или же вносить изменение или дополнение в кодифицированное законодательство РФ, например в налоговый кодекс. Пример:
- Пункт 2 статьи 1 изложить в следующей редакции: «Родовое поместье — участок земли размером от одного гектара до пяти гектаров десяти соток с находящимися на нем зданиями, сооружениями и иным имуществом, предоставленный гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в установленном законодательством порядке»
- Часть 3 статьи 3 изложить в следующей редакции: «Площадь земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей статьи, должна быть не менее одного гектара и не более пяти гектаров десяти соток»
- В данном законе должно быть четко указано, что земля Родового поместья не облагается налогом на землю. В этой части должны быть внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс РФ.
Что такое родовое поместье
В законе прописано, что родовое поместье – это земельный надел, который не подлежит разделу. Он передаётся в собственность целой семье, либо лицу, достигшему возраста совершеннолетия — восемнадцати лет, желающему построить дом для дальнейшего проживания, а также ведения приусадебного хозяйства.
В этом случае упираться стоит на передачу участка во владение и пользование семье при условии дальнейшего проживания в постройке, возведенной на данной территории, их потомков.
Если получить земельный надел для постройки родового имения хочет иностранец, то ему следует в первую очередь стать гражданином Российском Федерации. Только после этого он сможет подать заявление на получение земли.
Если земля со всеми постройками на ней имеет статус «родовое
поместье», то по закону ее нельзя:
- Продать;
- Обменять;
- Подарить;
- Оформить в пользование арендатору;
- Другие сделки юридического характера в отношении
родовой земли.
Передать надел можно будет только в наследство, а также добровольно уступить одному из членов семьи. Получить землю от государства для постройки родового поместья можно только один раз. В этом случае гражданину будет передана территория на пожизненное пользование с разрешением передачи его по наследству.
Где взять землю для постройки родового имения
Земля для строительство родового поместья может быть получена в различных частях Российской Федерации, ведь в государстве есть большое количество территорий для этих целей.
Главным условием является то, что у человека должно быть соответствующая цель, которая подходила бы под расположение земельного надела.
Чтобы посмотреть список земель, предназначенных для
постройки поместья, человеку достаточно посетить местную администрацию или
отделение кадастра. Таковое имеется в каждом регионе. Перечень формируют специально
обученные лица, работающие в областных центрах. Утверждают списки
соответствующие федеральные кадастровые органы.
Важным моментом является то, что человек не может самостоятельно выбирать земельный участок, так как список предназначенных территорий для создания поместья определяется и утверждается муниципальными и федеральными органами.
Основным вариантом является то, что человек может выбрать участок из утвержденных государством для строительства поместья.
Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.
Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.
Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.
Что являют собой поместья
Задаваясь вопросом, как получить землю под родовое поместье, следует определить для себя, зачем это нужно и для чего затевать весьма непростую и длительную деятельность по оформлению. Собственники родовых поместий имеют всё необходимое рядом. Им не нужно выезжать куда-либо на дачу, планировать поездки на отдых за город. Всё это находится у них всегда вблизи. Кроме того, экологическая обстановка на таких участках всегда существенно лучше, чем в городских условиях.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Существует также смежное понятие – родовые поселения, которые представляют собой группу родовых поместий, расположенных вблизи, владельцы которых организовали партнёрство. В результате данного партнёрства собственники объединяют усилия для обустройства поселения, создавая отдельную инфраструктуру, в которую также входят административные, культурные, образовательные, медицинские и спортивные объекты общественного значения.
Региональные особенности выделения земли
Так как формирование родовых поместий находится в ведении отдельных российских субъектов, то для получения бесплатного надела земли следует, прежде всего, обратиться в администрацию по месту жительства и выяснить, существует ли в данном регионе соответствующий закон, позволяющий это сделать.
Если такая программа действует, то следует поинтересоваться условиями участия в ней и выяснить каков порядок получения заветного участка.
Несмотря на то, что в федеральном законодательстве не закреплено понятие родового поместья, обычно под ним подразумевают большой земельный надел, находящийся в семейном владении и передающийся по наследству. Обычно органы местного самоуправления в нормативно-правовых актах закрепляют соответствующее определение, а также минимальную и максимальную величину данной территории.
В проекте закона, который был отклонен в 2015 году из-за существенных недоработок, минимальная площадь, предоставляемая гражданам, была равна одному гектару. В среднем именно на этот размер участка могут претендовать жители субъектов. Как, например, в Белгородской области или в Дальневосточном регионе, где уже несколько лет успешно действует программа «Дальневосточный гектар».
В Краснодарском крае, где был принят закон «О сельских усадьбах…», который по своей сути схож с законопроектом о родовых поместьях, жителям предоставляется право получить надел от 0,5 до 5 гектаров.
Как можно использовать надел?
Важным моментом выступает то, что родовые наделы не подлежат обложению налоговыми платежами. Эти земли предназначены для того, чтобы граждане жили на выбранном наделе, строили дома и разводили свое хозяйство. По указанной причине выбранный надел не может рассматриваться как образование коммерческого типа. Деятельность лиц, проживающих на нем, не связывается с извлечением прибыли. Однако, у человека есть возможность продать овощи, выращенные на наделе, если имеются излишки урожая.
ВНИМАНИЕ !!! Особенностью также можно назвать то, что использовать участок получится только в ситуации, когда такие правомочия установлены на официальном уровне. Это говорит о том, что оформлена вся необходимая документация. Важно учесть, если этого не сделать, то любое использование такой территории будет рассматриваться как самовольный захват.
Это предусматривает применение штрафных санкций по отношению к нарушителям. Если гражданин в дальнейшем планирует оформить правомочие собственности на участок, то ему потребуется выполнить определенную последовательность действий. В том числе, в течение годового периода построить на выданном наделе строение для проживания.
Главное учесть, что постройке должен быть присущ капительный характер. Отсчет сроков начинается с момента, когда выдан надел. Также потребуется прописать всех членов семейства в доме. Обязательным условием для предоставления правомочий собственности называют ведение хозяйственной деятельности на участке. При этом, род занятий не имеет значения. К примеру, допускается разведение садовой территории.
Также нужно отметить, что применяются определенные требования, связанные с созданием поместья. Законодатель указывает на то, что вокруг участка должны быть возведены капитального типа ограда и забор, чтобы иметь возможность отделить территорию. Это говорит, что от соседних участков надел должен быть отграничен. Кроме того, требование касается того, что со всех сторон участок должен быть оснащен тропинками и дорожками. В таком случае учитывается, что установлена ширина для них. Она должна быть в пару раз меньше, чем дорога.
Требования и ограничения
Для оформления заявления на получение бесплатного участка по программе «Родовое поместье» необходимо учесть ряд требований и ограничений.
Во-первых, размер участка, который вы можете получить, определен законодательством вашего региона. Обычно это может быть от 1 до 2 гектаров. В зависимости от вида земли и ее категории, участок может быть предоставлен в аренду или в пользование на определенный срок или пожизненно.
Для оформления документов необходимо ознакомиться с перечнем необходимых документов, которые указаны в приложении к закону вашего региона. Это могут быть следующие документы: кадастровый план участка, свидетельство о регистрации права собственности на участок, заявление на получение участка и др.
Для получения земельного участка вы должны проживать в данном регионе и иметь гражданство Российской Федерации. При оформлении заявления вы также должны предоставить документ, подтверждающий вашу личность и место проживания.
В случае передачи земельного участка вам необходимо будет заплатить государственный налог. Сумма налога может быть определена органом местной администрации.
Решение о предоставлении участка на бесплатной основе принимает муниципалитет. Оно основывается на результатах розыгрыша или при равных условиях даются предпочтения молодым семьям и семьям, у которых есть несовершеннолетние дети. Ограничения также могут быть введены при наличии инженерных коммуникаций на участке или введите перечень пунктов до того, как он будет предоставлен гражданину.
В процессе оформления документов необходимо соблюдать правила ведения земельного кадастра и строительства, чтобы избежать возможных проблем и ограничений в будущем.
Программа Родовое поместье предусматривает предоставление гражданам бесплатно земельных участков в размере одного гектара для проживания и ведения личного хозяйства. Размер участка может быть увеличен, при условии, что гражданин самостоятельно оплачивает затраты на увеличение.
Для получения участка по программе Родовое поместье необходимо обратиться в администрацию муниципалитета и подать заявление. После подачи заявления гражданину предоставляется пожизненное пользование землей, на которых он собирается организовать свое поместье.
В регионе может быть установлен перечень дополнительных условий для получения участка. Также местная администрация вправе требовать выполнение определенных процедур (например, получение разрешения на строительство или проведение инженерных коммуникаций) перед передачей участка гражданину.
Подача заявления на получение участка по программе Родовое поместье осуществляется через кадастровый орган. В заявлении необходимо указать все необходимые данные о будущем поместье и гражданине, который его заявляет.
Гладко будет на бумаге
Да, свободных земель в России много, но не все они равноценны. Главный вопрос — какие конкретно участки будут выделять желающим. Председатель Комитета Государственной Думы по аграрным вопросам Геннадий Кулик заявил: «Целью этого решения является развитие сельских, малонаселенных и слаборазвитых в экономическом плане территорий страны. Это не значит, что земля близ Рублевского шоссе будет раздаваться бесплатно. Право решать, где это можно делать, а где — нет, мы хотим отдать непосредственно регионам». Регионы же будут решать и то, какого размера участки предоставлять. Легко предположить, что, например, в районе поселка Удачный землю никто раздавать не станет, тогда как в окрестностях полузаброшенной деревеньки Кутурчин на юге Манского района получить участок можно будет без особых проблем. Проблема будет в другом — кто решится строить себе дом в захолустье, где нет ни работы, ни социальной инфраструктуры, ни даже нормальных дорог? Но даже если удастся получить участок относительно недалеко от города, опять в полный рост встанет проблема, уже долгое время тормозящая развитие «одноэтажной Сибири», — отсутствие инженерных коммуникаций. Каждый километр линий электропередачи или водопровода стоит огромных денег, так что решить эту проблему самостоятельно будущие получатели «бесплатных земель» вряд ли смогут.
Еще один немаловажный вопрос — наличие земельных кадастров, генеральных планов территорий и, наконец, свободных от застройки земель поселений. Большинство свободных земель в нашей стране — это лесные угодья или земли сельскохозяйственного назначения. Для того чтобы «раздать» их, необходимо сначала перевести их в разряд земель, предназначенных для застройки, что очень непросто сделать. Тем не менее грядущие поправки в Земельный кодекс, скорее всего, сыграют положительную роль в деле обеспечения россиян жильем. В конце концов, многие наши сограждане, мечтающие иметь домик в деревне, получат относительно простой и понятный механизм получения земли для осуществления своей мечты. А это уже немало.
Что предполагал законопроект
Согласно проекту ФЗ № 555205-6, родовое поместье должно было представлять довольно большую земельную территорию, площадью не менее гектара, которая бы предоставлялась единожды и принадлежала гражданам исключительно на праве пожизненного наследуемого владения. Ее использование предполагало как минимум строительство дома и ведение приусадебного хозяйства.
Важно, что такие наделы категорически запрещалось использовать в гражданско-правовых сделках, таких как продажа, дарение, в том числе и передача в аренду.
Участником данной программы могло стать лицо, достигшее совершеннолетнего возраста и являющееся гражданином РФ. Иностранным подданным запрещалось иметь родовые поместья на территории России.
Важно, что при этом территории, предназначенная для родового поместья, не должна была быть зарезервирована для государственных нужд, а также изъята или ограничена в обороте. Кроме того, участок должен был быть свободен от прав третьих лиц и вообще от каких-либо обременений. Передача земли, находящейся на территории городов федерального значения, была категорически запрещена.
Суть понятия «родовое поместье»
Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.
В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.
Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.