Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Открытие минипроизводства строительных материалов какие нужны разрешения и документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Изучите спрос в своем регионе и в зависимости от результатов выберите вид кирпича, с производства которого будете начинать. Существует масса разновидностей:
— Технология и состав – клинкерный, силикатный, керамический, керамзит и другие.
— Применение – строительный, декоративный и специальный.
— Размеры – стандартный и нестандартный, полуторный, двойной.
— Прочность – пустоты до 45% от общего объема и до 13% от общего объема.
— Морозостойкость – марки от F15 до F100.
— Вид поверхности.
В процессе выбора стоит учитывать и сырье. Возможно, в вашем регионе есть большие запасы основного компонента для производства определенной марки кирпича. Доступность и цена сырья является очень важным фактором.
Проанализируйте ситуацию с конкурентами. Если в городе уже работает один крупный или несколько мелких производителей, необходимо выбирать те виды кирпича, которые конкуренты не выпускают. Если же в радиусе 10 км аналогичного производства нет, можно смело запускать стандартные марки.
На выбор технологии и вида кирпича влияет и размер стартового капитала.
Перед тем, как начнем
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.
Кирпич уже многие десятилетия является одним из самых популярных строительных материалов. Он доступный по стоимости и обладает нужными характеристиками – экологически чистый, долговечный, устойчив к огню и погодным условиям, прост в использовании. С его помощью создают жилые и промышленные здания разной сложности.
Сегодня спрос на такой строительный материал не уменьшается. С улучшением благосостояния населения страны и созданием различных проектов по застройке коттеджных поселков необходимость в кирпиче только растет. И если производить качественный товар и не завышать цены на него, то можно рассчитывать на стабильное расширение клиентской базы и успех в конкурентной борьбе.
С самого начала надо найти помещение, которое будет подходить для производства кирпича. Необходимо искать цех, минимальный размер которого составляет не менее 500 квадратных метров, чтобы полностью и безо всяких проблем поместить линию по производству кирпича. Понятно, что это помещение можно арендовать, а не выкупать в собственность. Для этого идеально подходят заброшенные цеха, фабрики, заводы, загородные склады и т.д. Арендная плата за такие помещения будет не очень большая.
Заметим, что производству кирпича, в отличие от других производств, не нужно обязательное подключение к системе канализации, что сэкономит массу средств, времени и сил.
Помещение для производства кирпича должно состоять в идеале из трех зон (склад для сырья, цех для производства, склад готовой продукции) с высотой потолков не ниже, чем пять метров. Лучше, конечно, подобрать такое здание, чтобы высота потолка была еще выше.
Как оформить законный бизнес по производству кирпича?
Раздел необходимо начинать с того, что изготовление подобного продукта – дело, связанное с точным соблюдением целого ряда ГОСТов (список приведен далее), с вопросами экологии, с гигиеной и охраной труда.
В свете выше перечисленного, нужно очень продуманно подходить к вопросам регистрации этого вида бизнеса.
На этом этапе необходимо четко понимать, каким образом его регистрировать: то ли выбрать , то ли остановиться на ИП.
Говоря о последнем варианте, он не всегда оправдан.
Конечно, если на территории вашего домовладения есть большой сарай или ангар, и вы запускаете производство кирпича в домашних условиях, а рынок сбыта ограничен рамками вашего поселка, то ИП – это самый правильный путь.
Если же вы планируете выходить за границы населенного пункта, то при этом виде предпринимательства фактически закрывается доступ к юридическим лицам, обладающим большим и стабильным «аппетитом».
А это важно для полноценного и ритмичного сбыта, так как и магазины – именно ваш клиент.
Открывая кирпичное производство, необходимо получить ряд разрешений соответствующих организаций, неприятных по сути, но необходимых в силу действующего законодательства.
Ну а если «замахнуться» на постройку кирпичного завода, то будущая строительная площадка согласуется с экологическими органами и санстанцией, как и технологический процесс.
Также сам процесс постройки потребуется проводить в соответствии с санитарными и строительными нормам и правилам.
Заняться этим стоит, хоть это отнимает время и нервы.
Иначе поток лиц с правом взимания штрафов или же временной приостановки бизнеса будет неиссякаем, а сумма потраченных ресурсов будет в разы больше.
Финансовый бизнес-план
Для открытия небольшого кирпичного завода, следует составить бизнес-план, который будет в себя включать параметры расходов и прибыли. Это потребует немалых вложений времени и без экспертного мнения тут не обойтись. Если предприниматель не имеет большого опыта работы в этой сфере, лучше нанять эксперта либо открыть свой бизнес по франшизе.
Сумма начальных вложений зависит от:
- производственного помещения;
- качества оборудования и ассортимента;
- штата и опытности сотрудников;
- стоимости и объёма поставок сырья для производства кирпича.
Затраты в год рассчитываются по предоставленным критериям.
Оплата коммунальных услуг:
- Электроэнергия (вибропресс, грузоподъемные механизмы и осветительные приборы) — 700 рублей за смену х 22 рабочих дня = 15 400 руб.
- Теплоснабжение (площадь 300 кв.м.) потянет за собой 7000 в месяц. В отоплении газом следует учитывать сезон с октября по апрель.
- Вода (холодная и горячая) — 1000 руб. в месяц. Также расход воды требуется на добавку в составную смесь, а также купание сотрудников и мытье оборудования.
Эксплуатация оборудования:
- техническое обслуживание оборудования основного назначения — 40 000 руб. в год (из расчета 12 месяцев х 22 дней).
- обслуживание оборудования вспомогательного назначения — 700 руб. за смену х 22 рабочих дня = 15 400 рублей.
Зарплата для персонала:
- зарплата штату сотрудников — 69 000 руб. с учетом 22 смен;
- дополнительные расходы на премию.
Так же всегда нужно закладывать 10% на дополнительные затраты. Это могут быть непредвиденные поломки, дополнительные расходы на персонал (например, оплата сверхурочных смен) и т.д.
Итого общих затрат в год: 162 140 рублей.
Приобретение оборудования
Строительный или облицовочный кирпич по своему технологическому процессу требует применять специальное оборудование:
- Установку для дробления щебня в крошку.
- Смеситель регулируемого замеса.
- Сито с электрическим регулятором для просеивания песка.
- Установку для обжига.
- Конвейерную ленту.
- Дозаторы, бункера приемов и расходов.
- Вибропресс для формирования.
- Компрессор с передвижным механизмом.
- Формовочный аппарат.
Состав стандартного кирпича включает в себя:
- строительный песок;
- воду;
- глину;
- мелкий гравий.
Экономически выгодными показателями является закупка сырья большими партиями по оптовым ценам и лицензирование своей деятельности. Игнорирование данного пункта приведет к остановке или закрытию данного предприятия.
Что представляет собой бизнес по производству бетона
Современные реалии таковы, что бизнес, в основе которого лежит выпуск и продажа бетона, располагается в группе самых прибыльных способов извлечения прибыли. Учитывая динамику развития строительной отрасли (особенно в крупных городах с большим населением), спрос на этот материал продолжает расти. Спрос на этот строительный материал, всегда будет оставаться большим. А самый крупный его покупатель – компании специализирующиеся в строительной сфере.
Если вы заинтересованы в инвестициях в эту область, то наиболее правильным решением приобретать мини бетонный завод, будет в самом начале сезона активизации строительства. Как правило, такой период, май месяц. Сделать это надо, потому, что к окончанию сезона (то есть к ноябрю), вы сможете дать старт раскрутке своего дела и извлечь неплохую прибыль.
Используемые для производства сырьевые составляющие
Современная технология изготовления бетонных растворов, требует наличия следующих составных компонентов:
- Одна из главных составляющих смесей – вода. Она должна быть качественной и чистой, не содержать посторонних взвесей. Объем ее подачи, определяется технологом.
- Балластная смесь, ее еще называют общей смесью. Это своеобразная каша из песка и гравия. Наиболее подходящая пропорция компонентов – три части гравия к одной части песка;
- Щебень – в качестве этой составляющей, применяется дробленый гравий (наиболее подходящий, добывается из горных пород), стандартный его диаметр, около 5 мм. Допускается добавление шлаков.
- Песок. Он должен отвечать требованиям ГОСТа 8736-93, где диаметр песчинок, не более половины миллиметра.
- Цемент. Основополагающий компонент смеси. Это сыпучая порошковая масса сероватого оттенка. В процессе производства смеси, порошок кристаллизуется после добавления жидкости.
В зависимости от требуемой марки бетона отличается и пропорции между основными компонентами. Например, для производства марки бетона 100 нам потребуется 1 кг. цемента марки 400, 4,1 кг. песка, 6,1 кг. щебня и вода
Марка бетона
пропорции цемент : песок : щебень
цемент марки 400
цемент марки 500
100
1,0 : 4,1 : 6,1
1,0 : 5,3 : 7,1
150
1,0 : 3,2 : 5,0
1,0 : 4,0 : 5,8
200
1,0 : 2,5 : 4,2
1,0 : 3,2 : 4,9
250
1,0 : 1,9 : 3,4
1,0 : 2,4 : 3,9
300
1,0 : 1,7 : 3,2
1,0 : 2,2 : 3,7
400
1,0 : 1,1 : 2,4
1,0 : 1,4 : 2,8
450
1,0 : 1,0 : 2,2
1,0 : 1,2 : 2,5
Предполагаемый доход
Проанализировав средние розничные цены по Екатеринбургу на готовый бетон, в среднем мы получим следующие цифры:
Класс
Цена за 1м.куб.
М 100
2 215
М 150
2 375
М 200
2 550
М 250
2 750
М 300
2 850
М 350
3 050
М 400
3 200
Доходы, расходы и рентабельность
Производство кирпича относится к категории бизнеса с низкими показателями рисков и стабильно высоким уровнем рентабельности.
Максимальные стартовые вложения требуются на этапе приобретения, транспортировки и монтажа производственной линии. Средняя сумма начальных инвестиций составляет порядка 2,3 млн рублей. Это показатель может быть сокращён в результате понижения производственных мощностей мини-завода и приобретения только самого необходимого для запуска производства оборудования.
Современные производственные линии практически полностью автоматизированы и при минимальном использовании рабочей силы позволяют наладить выпуск практически пяти миллионов кирпичей в год. Себестоимость кирпича в два раза ниже отпускной цены на этот строительный материал и по оценкам экспертов, ориентировочные сроки окупаемости составляют чуть более двух лет. Сфера частного кирпичного производства выгодно отличается стабильными показателями рентабельности на уровне 20–25 %.
Персонал для мини-кирпичного завода
Необходимо понимать, что для такого довольно крупного производства нужен персонал.
Примерно 3 человека понадобится нанять для управления оборудованием в процессе производства.
Один человек понадобится для контроля. Он будет следить за рабочими на производстве, и, параллельно, вести учет готового продукта и сырья. Также потребуется водитель.
Дабы избежать дополнительных затрат на транспортное средство, стоит рассмотреть кандидатов с личным грузовым автомобилем и желательно погрузчиком.
В случае, если такого работника найти не удастся, автомобиль придется приобрести.
Бухгалтерский учет может производиться не нанятым в штат работником, а отдан на бухгалтерский аутсорсинг. Это снизит затраты на ежемесячную заработною плату.
Для уборки помещений, а также его охраны можно воспользоваться договором аутсорсинга: сотрудники охранного предприятия и работники клининговой службы будут ежедневно работать, но заработную плату будут получать непосредственно от своих работодателей, что опять же упрощает ведение всех учетов, включая кадровые и налоговые отчислений.
Производственный план
Производство планируется разместить на промышленной зоне города. Оборудование достаточно громоздкое, поэтому требуются значительные площади, даже при малых объемах производства. Необходимо не только разместить станки, но и оставить пространство для разворота листов и их складирования. Размер арендуемой площади составит 160 кв. м. Арендная ставка – 400 руб. за кв. м. Преимущество подобного бизнеса в том, что производство не требует наличия всех коммуникаций. Не обязательно наличие водоснабжения и канализации. Если производство не круглогодичное, то не требуется и отопление. Главное – наличие достаточных электрических мощностей и хорошей вентиляции.
Изготовление строительных материалов, как и любой другой вид предпринимательства, требует от бизнесмена официальной регистрации деятельности. Эту несложную процедура можно пройти в любом представительстве налоговой инспекции по месту прописки.
Чтобы начать изготавливать строительные материалы с нуля можно зарегистрировать предприятие формах:
- индивидуального предпринимательства. Приоритетное направление для тех, кто хочет открыть небольшую компанию, производящую материалы для строительства. Среди преимуществ ИП можно выделить следующие: оперативная регистрация, простота в ведении кассы, быстрая ликвидация предприятия, все рычаги управления находятся в руках одного человека. Среди отрицательных сторон — ограничения на привлечение инвестиций от сторонних лиц, отсутствие возможности переоформить или продать бизнес другому человеку;
- общества с ограниченной ответственностью. Данная форма подойдет для тех предпринимателей, которые планируют производить стройматериалы в больших объемах, выходить на всероссийский и зарубежные рынки, привлекать в свой бизнес инвесторов. Дополнительно к “плюсам” ООО можно отнести: возможность компании иметь неограниченный уставной капитал, а при убытках не платить налоги и продавать бизнес. “Минусы” также имеются: сложное ведение бухгалтерии и кассы, длительная процедура ликвидации предприятия, большой штат сотрудников и так далее.
Какие бывают бытовки: виды, особенности, назначение
Функциональное предназначение бытовых помещений — временное размещение людей, имущества, инвентаря и мелкого оборудования.
В зависимости от целевого назначения бытовые вагончики классифицируют по трем видам:
- строительные — самые популярные бытовки. Главное требование к ним — надежность и долговечность, поэтому делают их, как правило, из металлических конструкций;
- дачные — при покупке вагончика на садовый или дачный участок клиенты отдают предпочтение изделиям из натуральных материалов — дерева, фанеры. Древесина проста в обработке, что позволяет получить уникальный дизайн, декорировать изделие с учетом пожеланий заказчика. При необходимости конструкцию утепляют;
- комбинированные — их делают из металлических стоек и деревянного бруса.
В зависимости от степени комфорта бытовки бывают:
- элит-класса;
- стандарт;
- эконом — вариант.
Похожие записи: