Курганцев, чьи дома пошли под снос, переселят на два года раньше

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Курганцев, чьи дома пошли под снос, переселят на два года раньше». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что понимать под равнозначным жильем

2. Какие документы нужны для переселения

3. Город шадринск переселение граждан из аварийного жилья 2022 год

4. Варианты расселения аварийных домов

5. Постановление Администрации города Шадринска Курганской области от 27 апреля 2022 г

6. Что можно получить при расселении

7. Процедура признания жилья непригодным для проживания

8. Программа Переселения Из Ветхого И Аварийного Жилья 2021 2021 Самара

9. Переселение из аварийного и ветхого жилья в Кургане в 2022

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Что понимать под равнозначным жильем

Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.
При этом, несмотря на фактическое ухудшение условий проживания, предоставление, например, вместо трехкомнатной квартиры хотя и равной по площади, но двухкомнатной или, скажем, вместо двух изолированных комнат двух смежных не является противоречащим закону (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 81-КГ17-2, определение Верховного Суда РФ от 03.11. 2015 № 1-КГ15-10).

И еще один момент! Когда семья в аварийном доме живет в стесненных условиях — 30 кв.м общей площади на 5-6 проживающих человек (при этом семья стоит на очереди для получения квартиры большей площади) и им предоставляют по программе переселения квартиру такой же площади — это нормальная практика. (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). Вместе с тем, предоставление нового жилья в указанной ситуации не лишает права семьи состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и впоследствии претендовать на получение квартиры с большей площадью.

Какие документы нужны для переселения

По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:

заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Адрес	Год ввода в эксплуатацию	Расселяемая площадь жилых помещений, м 2	Год планового / фактического расселения	Количество контрактов на переселение
обл. Курганская, г. Курган, ул. Пушкина, д. 61	1956	449.9	2017	14	0	обл. Курганская, г. Курган, пер. Омский, д. 11	1941	400.6	2017	9	0	обл. Курганская, г. Курган, пер. Шатровский, д. 62	1960	144.7	2017	4	0	обл. Курганская, г. Курган, пер. Шатровский, д. 77	1960	154.7	2017	4	0	обл. Курганская, г. Курган, пер. Шатровский, д. 85	117.5	2015	2	0	обл. Курганская, г. Курган, п. Механический, д. 10А	484	2015	12	0	обл. Курганская, г. Курган, п. Механический, д. 11	1939	360.1	2016	7	0	обл. Курганская, г. Курган, пр-кт. Конституции, д. 12	1982	81.9	2017	3	0	обл. Курганская, г. Курган, пр-кт. Конституции, д. 33	1957	488.9	2017	15	0	обл. Курганская, г. Курган, п. Учхоз, ул. Садовая, д. 8А	1960	164.1	2017	4	0	обл. Курганская, г. Курган, ст. Камчиха, д. 8	28.6	2016		0	обл. Курганская, г. Курган, тер. Дома Кургансельмаша, д. 4	1960	353.9	2017	11	0	обл. Курганская, г. Курган, ул. 8 Марта, д. 1	1946	109.5	2017	4	0	обл. Курганская, г. Курган, ул. 9 Мая, д. 4	1960	326.5	2017	10	0	обл. Курганская, г. Курган, ул. 9 Мая, д. 5	1960	285	2017	10	0	обл. Курганская, г. Курган, ул. Акмолинская, д. 4	176.9	2015	5	0	обл. Курганская, г. Курган, ул. Акмолинская, д. 8	1958	34.8	2017	1	0	обл. Курганская, г. Курган, ул. Акмолинская, д. 9	1938	95.1	2017	4	0	обл. Курганская, г. Курган, ул. Акмолинская, д. 18	1958	144.1	2016	3	0	обл. Курганская, г. Курган, ул. Акмолинская, д. 32	1958	61.3	2016	1	0

Город шадринск переселение граждан из аварийного жилья 2022 год

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

Ответ: Нет. Чтобы принять участие в программе необязательно иметь в роду родственников, которые являлись бы гражданами РФ или бывшей СССР. Например, гражданин Великобритании, отлично знающий русский язык и хорошо знакомый с культурой России, при соблюдении условий программы может подать заявление на участие в ней.

Промышленный центр (среднее машиностроение, химическая, лёгкая и пищевая промышленность, военно-промышленный комплекс). Также в Кургане производятся автобусы КАв З, боевые машины пехоты БМП-3 и Курганец-25, а также медикаменты, нефтегазовое оборудование и трубопроводная арматура.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений в многоквартирных домах города Кургана.

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Постановление Администрации города Шадринска Курганской области от 27 апреля 2022 г

На основании Федерального закона от 21.07.2022 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ», в рамках реализации адресной подпрограммы «Переселение граждан города Шадринска из аварийного жилищного фонда в 2022-2022 годах», утвержденной решением Шадринской городской Думы от 22.11.2022 N 565 «Об адресной подпрограмме «Переселение граждан города Шадринска из аварийного жилищного фонда в 2022-2022 годах», муниципальной адресной подпрограммы «Переселение жителей города Шадринска из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2022 году», утвержденной постановлением Администрации города Шадринска от 10.02.2022 N 287 «Об утверждении муниципальной адресной подпрограммы «Переселение жителей города Шадринска из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2022 году», руководствуясь статьями 52, 54 Устава муниципального образования — город Шадринск, Администрация города Шадринска

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска переселить граждан из указанных в приложении жилых домов в иное жилое помещение, соответствующее техническим и санитарным нормам, с учетом сроков региональной адресной программы «Переселение граждан Курганской области из аварийного жилищного фонда в 2022 году».

Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

дата признания объекта не пригодным для проживания;
состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:

бюджеты всех уровней;
кредитные организации;
причастные инвесторы;
сами жильцы аварийного дома.

Что можно получить при расселении

Есть два основных варианта компенсации при расселении — получение нового жилья или денежной компенсации.

В первом случае, согласно 32-й статье Жилищного кодекса РФ, переселенцам предоставят новую квартиру такой же площади, как прежняя, но не менее шести квадратных метров на человека.

Во втором — проведут оценку выкупной цены аварийного жилья и выплатят данную сумму собственникам. Выкупная цена складывается из четырех параметров:

рыночная стоимость жилья;
стоимость доли собственника в общем имуществе;
стоимость доли собственника в праве на земельный участок;
убытки собственника.

По словам Крохина, переселенцы редко выбирают денежную компенсацию, так как во многих регионах стоимость жилья рассчитывается не по рыночной ставке.

Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:

дата признания объекта не пригодным для проживания;
состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).

бюджеты всех уровней;
кредитные организации;
причастные инвесторы;
сами жильцы аварийного дома.

Дополнительная возможность для быстрого переселения из ветхого жилья в благоустроенное – это оформление субсидии в ОМСУ на покупку квартир, которые предлагаются на первичном или вторичном рынках.

Порядок субсидирования определяется администрациями в каждом городе, а деньги выделяются из местных бюджетов. Для их получения нужно выполнить всего одно условие – дать письменную гарантию о снятии с учета всех зарегистрированных в квартире членов семьи.

Их успокаивает руководитель администрации Кургана Андрей Потапов. Сити-менеджер рассказал нам, что аукционы состоятся в ближайшее время. Отмена связана с необходимостью внести в конкурсную документацию изменения, которые, как он считает, позволят более рационально потратить деньги и честнее провести закупки.

«Конкурсы объявили по 20-30 квартир одним аукционом. Но ведь не у каждого застройщика есть столько однокомнатных или двухкомнатных квартир. Теперь мы каждую квартиру будем закупать отдельно. Этим мы увеличим конкуренцию, на аукционы сможет заявиться больше участников, а не кто-то один, — объяснил Андрей Потапов. — Кроме того, раньше при строительстве домов по программе учитывали площадь балконов и их оплачивали, теперь площадь балкона мы не будем оплачивать. По словам Потапова, в результате изменений сократятся сроки проведения аукционов. Заключить контракты с застройщиками планируют в начале декабря. Затем начнётся работа с участниками программы переселения».

В рамках исполнения программ по переселению 2016-2017 годов необходимо приобрести 614 квартир и расселить до сентября следующего года 1 745 человек. Планируется снести 71 многоквартирный дом. Уже заключены муниципальные контракты на закупку 130 квартир в строящихся домах по адресам: ул. Профсоюзная, 59; Галкинская, 39; Дзержинского, 31а; 7-й микрорайон, 18; с. Кетово, ул. Космонавтов, 45 и 45б.

Процедура признания жилья непригодным для проживания

Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).

После подачи документа произойдет следующее:

Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
Оформляется заключение о переселении обитателей дома.

Программа Переселения Из Ветхого И Аварийного Жилья 2021 2021 Самара

В большинстве регионов программа оказалась не выполнена. Поэтому и ожидалось оглашение решения о принятии новой программы. Moscow-Live.

ru Идея сноса по всей России ветхих жилых домов (или по-канцелярски — «домов первого периода индустриального домостроения») обсуждалась еще в начале марта на совещании у помощника президента России Игоря Левитина и тогда получила принципиальное одобрение.

Там согласились с тем, что московская программа может быть распространена и на другие регионы.

Глава государства также потребовал от чиновников повышать качество госуслуг и расширить участие в проведении независимой оценки качества социальных услуг ОНФ, «социально ориентированных НКО» и общественных палат.

Заявление Путина прозвучало в четверг на совместном заседании Госсовета и комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны, сообщает «Интерфакс».

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Кургане в 2022

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.