Очередб на предоставление субсидий по программе жилье для молодых семей в Тюмени с 1 мая 2023 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Очередб на предоставление субсидий по программе жилье для молодых семей в Тюмени с 1 мая 2023 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

Квартиры по программе для бюджетников в Тюмени. Субсидии бюджетникам

По областной государственной программе право на бюджетную субсидию и займ имеют специалисты с опытом работы в бюджетной сфере более 10 лет.

Бюджетная безвозвратная субсидия составляет 400 тыс. руб. Дополнительно на каждого ребенка до 23 лет может быть выдано дополнительно еще по 100 тыс. рублей. Кроме того, участники программы могут получить льготный заем на 10 лет до 1 млн руб. под 1% годовых из ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки».

Срок свидетельства на предоставление социальной выплаты составляет 12 месяцев. Выбрать квартиру по этой программе и оформить покупку «под ключ» помогут наши специалисты.

Сравнение ипотечных программ

Программа	Кому подходит	Льгота	Условия	Срок действия
Материнский капитал	Женщинам при рождении первенца и последующих детей	Выплата субсидии (524 527 за 1-ого и 693 14 за 2-го ребенка), которую можно потратить на ПВ	Рождение или усыновление (удочерение) ребенка	До конца 2026
Семейная ипотека	Семьям у которых родился первый(или последующий) ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2022	Ставка 6%	Срок кредита не более 30 лет; Размер ПВ не менее 15%	До 1 марта 2023
Ипотека 12%	Все граждане РФ	Ставка 12%	Срок кредита не более 30 лет; Размер ПВ не менее 15%; Размер кредита до 12 млн для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и области и до 6 млн для регионов	До июля 2022
Ипотека для военных	Военнослужащие, сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН и вневедомственные охраны	Ежегодные отчисления от государства, которые можно потратить на ПВ(после трех лет накоплений)	Проведение на службе более трех лет	Нет крайнего срока
Программа Молодая семья	Женатая пара, одному из членов семьи не более 25 лет	Выплата субсидии в размере: Семья без детей — 30% от стоимости жилья; Один ребенок — 35%; Два ребенка — 40%; Три ребенка и более 50%;	На каждого человека в выбранном жилье приходится менее 16м2; У семьи нет собственного жилья; Наличие постоянной регистрации в городе, где приобретается жилье; Подтвержденный доход или средства, которые позволят оплатить 60-70% покупки	До конца 2024
Ипотека для бюджетников (Тюмень)	Работники бюджетных сфер с опытом от 10 лет(образование культура, здравоохранение, соц.сфера, спорт и молодежная политика)	Субсидия в размере 400 000 руб. на ПВ, а так же льготный займ на 10 лет на сумму до 1 млн.руб. под 1%	Готовность дома не менее 70%; На сайте администрации Тюм.области должна быть информация о выбранном доме	Нет крайнего срока
Программа «Сотрудничество»	Граждане проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям с периода не позднее 01.01.1992 года	В зависимости от стажа работы выдаются сертификаты с различными условиями приобретения жилья по сумме и срок действия	Стаж работы в районах Крайнего Севера не менее 15 календарных лет; Отсутствие иного жилья на территории РФ за пределами Крайнего Севера	Нет крайнего срока
Ипотека для работников it-сферы	Сотрудники IT-компаний, имеющих ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.. Возраст — от 22 до 44 (включительно) лет	Ставка — 5% (регионы могут субсидировать ставку)	Размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов; Доходы — 150 тыс. руб. в месяц для городов-миллионников, 100 тыс. руб. в месяц для всех остальных регионов; Размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта; Срок кредитования — до 30 лет	До конца 2024

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:

Название банка	Минимальный процент, %	Первый взнос, %	Особенности программы
Сбербанк	5	От 20	При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк	9	От 15	за оформление не берутся комиссии; при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24	5	20	Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк	4,5	20	Не требуются поручители и созаемщики.

Условия для участия в программе «Молодая семья»

Основные требования к участникам программы предъявляются следующие:

• возраст супругов не более 35 лет;
• подтверждение от специальной комиссии о том, что семья нуждается в жилье;
• гражданство РФ (хотя бы одного из супругов);
• отсутствие иных сертификатов от участий в других госпрограммах.

Целью программы «Молодая семья» является поддержка молодых граждан и стимуляция их родить детей. Как правило, молодые лица сегодня не стремятся обзаводиться семьей и потомством, так как после получения образования их целью является карьера. На первых этапах работы заработные платы, как правило, невысокие, поэтому и происходит откладывает на задний план создание семьи и заведение детей. При отборе претендентов учитываются следующие факторы:

• дата постановки на очередь;
• число детей в семье, а также если ли среди них дети-инвалиды;
• один или два родителя, воспитывающих детей, в семье;
• есть ли у семьи иные субсидии, позволяющие им улучшить свои условия жилья;
• наличие жилой площади в семье, его вид, а также размер площади, приходящийся на 1 члена семьи и соответствие этого значения установленной норме.

Документы для подтверждения доходов

• справка о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев
• справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия
• справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления
• выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи
• договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования
• разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом)
• государственный сертификат на материнский (семейный) капитал
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи

  В качестве

• подтверждения денежных доходов предоставляются любой из документов либо несколько документов, указанных в настоящем пункте. Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригинала для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов)
• справку о составе семьи (выписку из домовой книги) и копию финансового лицевого счета. Под финансовым лицевым счетом понимается финансовый лицевой счет жилого помещения — документ бухгалтерского учета, позволяющий подтвердить размер жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц
• справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи. В случае смены фамилии, имени, отчества членом молодой семьи справки должны быть предоставлены со всеми имеющимися изменениями (ФГУ «Ростехинвентаризация» ул. Республики, 30 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ул. М. Горького , 74).

В зависимости от основания признания нуждающейся в жилых помещениях молодая семья предоставляет следующие документы:

• для признания нуждающимися в жилых помещения, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения предоставляет — правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (ордер, договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи)
• для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания)
• для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации, правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире

Молодой семье необходимо предоставить данные о проживании за последние 5 лет. От имени молодой семьи документы, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Субсидии для молодых семей на покупку жилья

В связи с улучшением внимания государственных органов за демографической ситуацией существуют субсидии для молодых семей на покупку жилья. Что это такое? Субсидия – это безвозмездная помощь от государства в виде денежных средств или материальных ценностей, предоставляемая нуждающемуся лицу.

Родить и воспитать ребёнка в нынешних условиях становится всё сложнее – тут и рост цен на еду, сокращения на предприятиях, и конечно, самое главное – высокая стоимость недвижимости в городах. Все хотят жить и растить детей в большом городе, ведь в маленьком населенном пункте с работой туго. А без работы как оплатить ЖКХ, продукты, одежду, садик и школу? Вот и получается, что молодые юноши и девушки стекаются как ручейки в мегаполисы и там заводят детей.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

• 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

• На что можно потратить выплату?
• На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
• Какие документы нужны?
• В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• справка о доходах;
• документы на жилплощадь, требующую улучшения;
• выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

Как работает программа

Суть проекта заключается в том, что молодые семьи получают от государства дотацию целевого назначения. Если Вы являетесь участником программы, то целевые средств Вы можете использовать следующим образом:

1. приобрести квартиру (или иное жилье) на первичном рынке недвижимости;
2. оформить долевое участие в строительстве новостроя.

Из вышеизложенного становится понятно, что программа побуждает молодые пары приобретать квартиры в новых домах, стимулируя таким образом развитие отечественного рынка «первичного» жилья.

Поэтому если Вы планируете купить квартиру на вторичном рынке и рассчитываете на государственную дотацию, в рамках данной программы Вы не сможете получить средства на покупку «вторичного» жилья. В случае, если Вами оформлен ипотечный кредит (или Вы планируете заключить кредитный договор), то использовать средства целевого финансирования на тело кредита и на проценты Вы также не имеете права.

Для того, чтобы получить дотацию, Вам нужно:

• ознакомиться с перечнем категорий лиц, которые могут участвовать в проекте;
• уточнить, какие конкретно требования выдвигаются к участникам (возраст семейной пары, средний доход);
• выяснить, какие документы нужны для участия в проекте;
• собрать необходимый пакет бумаг и передать его в областную администрацию (отдел, который курирует данный социальный проект);
• ожидать ответа и согласования выплат.

Вопрос:
Могут ли получить дотацию на покупку жилья иностранцы?

Нет, государство поддерживает молодые семьи, в которых оба супруга являются гражданами РФ. Лица, не имеющие постоянной регистрации, и лица без гражданства претендовать на субсидии не могут.

Вопрос:
Имеет ли возможность молодая пара, получив дотации, потратить ее на погашение ипотечного кредита?

В рамках программы «Жилище» такое право у семьи отсутствует. Но на федеральном уровне действует проект «Молодая семья», участники которой могут направить полученную субсидию на погашение основного долга по кредитному договору или сделать первый взнос за ипотеку.

Вопрос:
Молодая пара, в которой супругу 36 лет, а супруге – 29 лет, подала документы на получение целевой дотации на покупку жилья. Будут ли они приняты для участия в программе?

Участником проекта может быть молодая семья, в которой оба супруга моложе 35 лет. Но в рамках программы оказывается поддержка и прочим категориям лиц: молодым ученым, вынужденным переселенцам, сотрудникам МЧС и т.п. Поэтому если супруг, к примеру, имеет ученую степень и трудится в НИИ, а у семьи есть весомые аргументы, доказывающие необходимость улучшения жилищных условий, то пара имеет все шансы получить субсидию.

Программа Молодая семья в городе Тюмень и Тюменской области

• 13 февраля 2021, 14:43

  «Стоим в очереди с 2012 года»: честные мнения тюменцев о программе соцподдержки «Молодая семья»

• 29 января 2021, 21:17

  Я объявляю войну. Как тюменцам бороться с огромными счетами от УК и ошибками коммунальщиков?

• 16 января 2021, 14:35

  Попали на пени: что делать тюменцам, которые вовремя не уплатили налоги

• 4 января 2021, 09:00

  Пенсии, зарплаты и пособия: что вырастет в 2021 году

• 6 ноября 2020, 20:35

  Как забрать машину со спецстоянки по новым правилам? Инструкция для тюменских водителей

ЖР «Преображенский» – место с новой современной школой на 1200 учеников и детским садом на 300 малышей (в планах строительство еще одного дошкольного образовательного учреждения), поликлиникой площадью 14 000 м2 (будет построена уже в 2021 году), самыми большими детскими площадками в Тюмени, разнообразными спортивными зонами с турниками и полями для игр с мячом, многофункциональным Соседским центром и многим другим.

ЖК «Шоколад» – жилой квартал в экологически чистом пригороде Тюмени в 10 минутах езды от города, с кирпичными пятиэтажными домами, с закрытой территорией и автономной системой отопления.

Покупка квартиры на этапе строительства напрямую у надежного застройщика — это выгодная инвестиция. 100% наших домов были сданы в срок и даже ранее. Все проекты, реализованные нашей компанией, соответствуют концепциям, которые мы презентуем клиентам и партнерам. Поэтому отличить изображения в буклетах от реальных фотографий жилых комплексов бывает сложно. Мы дорожим той репутацией, которую заработали за годы своей деятельности и всегда выполняем свои обещания – это главное правило хорошего девелопера. Важно знать, стоимость квартир на этапе строительства ощутимо ниже, чем после ввода жилых объектов в эксплуатацию. Цена квадратного метра жилой недвижимости от ГК “ЭНКО” после сдачи возрастает в среднем на 20% (данные за 2021 год).
Посмотрите, как мы строим (февраль 2021)
Следует отметить, что покупка квартиры в доме на начальной стадии строительства по программе “Молодая семья” стала возможной совсем недавно – после изменений, вступивших в силу с 1 сентября 2021 года. Так, благодаря нововведениям, участники госпрограммы могут сэкономить и приобрести квартиру в строящемся доме от ГК “ЭНКО” по цене ниже, чем в домах с высокой степенью готовности.

Новостройка или вторичка. Что выбрать?

Хорошо, а для чего молодая семья может использовать соцвыплату?

• паспорта или документы, способные их заменить;
• документы, свидетельствующие о рождении детей;
• заявление на оформление субсидии;
• 2 экземпляра заявления с указанием того, что семье требуется жилье, документ должен иметь подписи супругов, один экземпляр после простановки должностным лицом даты и времени подачи должен быть возвращен заявителям;
• для полной семьи копия свидетельства о браке;
• документы, содержащие сведения о том, что семья обладает необходимым размером заработка для покрытия средней цены жилья в части больше субсидии.
• возрастная категория не старше 35 лет;
• российское гражданство супругов и детей;
• официально оформленное признание семьи в качестве нуждающейся в предоставлении жилья;
• наличие капитала, позволяющего взять заем для покупки жилья или погашения средней цены жилья в доли, превышающей величину субсидии. При этом условия по программе Тюмени в отличие от федеральной требуют, чтобы потенциальные участники имели постоянную регистрацию в Тюмени. Также жилье молодым семьям в Тюмени будет предоставлено, если один из супругов прописан в Тюменской области.

Важно соответствие определенным требованиям по сантехнике, по коммуникации и по пожарной безопасности. Имеет некоторое значение износ дома и жилья, если приобретается объект на вторичном рынке. Обязательным требованием является площадь жилого помещения. На данный момент предусмотрено 18 кв.м на человека при наличии в семье трех и более человек и 42 кв. м на двоих.

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации 17.12.2010 № 1050 «Особенности реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»».

Уважаемые молодые семьи! Обращаем Ваше внимание, что СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ У БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Предоставленная субсидия состоит из денежных средств, часть из которых взята из федерального, а часть – из муниципального бюджета. Она может быть использована только для определенных нужд:

• оплата по сделке купли-продажи жилья застройщику или предыдущему собственнику;
• выплата по договору стройподряда по возведению собственного дома (можно оплачивать стоимость стройматериалов или рассчитываться за работу);
• внесение первого платежа при получении жилищного кредита на покупку недвижимости или ее строительство;
• уплата пайщиком – членом жилищного кооператива последнего взноса, если после его внесения помещение гарантированно переходит в собственность молодой семьи;
• погашение тела кредита и процентов (но не пени, штрафов и комиссий за просрочку) по ипотечному или другого вида жилищному кредиту, который был получен до 01.01.2011.

Особенностью соцвыплаты является ее целевой характер – деньги могут быть использованы в строго регламентированном порядке. В качестве примера можно рассмотреть вариант с первым взносом на ипотечный кредит.

1. Молодая семья в Тюмени может обратиться не ко всем финансовым учреждениям, а только к тем, которые задействованы в программе (по состоянию, соответственно, на 2014: Абсолют-Банк, а также Сбербанк, ОАО «Ханты-Мансийский Банк»).
2. Банку передается свидетельство участника программы, которое и является средством платежа.
3. Даже если кредит оформляется на одного из супругов, в конечном итоге недвижимость должна принадлежать на праве собственности всем членам семьи, указанным в свидетельстве участника.

Похожие записи:

• Какой процент пени за налог
• Госпошлина за замену водительского удостоверения в 2023 году
• Соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества