Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Залоговый счет арест в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Обратить взыскание на залоговое имущество, кредитор может и без суда — если между сторонами было заключен договор, в котором прямо указывается о внесудебном режиме обращения взыскания. При этом, даже если договор уже заключен и оговорки о внесудебном порядке обращения взыскания на залоговое имущество нет, стороны вправе инициировать подписание дополнительного соглашения к такому договору. Этим соглашением и будет устанавливаться внесудебный порядок.
В соглашении о внесудебном порядке стороны могут также установить и регламентировать: правила процесса реализации, размер вознаграждения и организацию, которая будет заниматься реализацией, а также другие нюансы процедуры в случае, если стороны будут вынуждены прибегнуть к ней.
Кроме того, есть особенность в случае, если залогодатель является лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, то есть зарегистрирован как ИП. Тогда соглашением между сторонами могут быть установлены следующие условия:
- Оставление залога за залогодержателем;
- Продажа предмета залога залогодержателем другому лицу, но при этом цена не должна быть ниже рыночной стоимости.
При наличии соглашения между сторонами о внесудебном обращении взыскания на предмет залога, механизм взыскания будет следующим:
- Залогодержатель направляет должнику уведомление о начале процедуры обращения взыскания на залог.
- Предмет залога передается залогодержателю, после чего последний информирует должника о месте и времени торгов. При этом реализация не может быть произведена ранее, чем через 10 дней с даты получения должником уведомления.
- После реализации имущества в залоге, полученные от этой операции денежные средства идут на погашение долга.
- В случае, если торги не состоялись, залогодержатель вправе выкупить заложенное имущество.
- Если залогодержатель отказывается от выкупа, через месяц будут проводиться вторые торги.
- В случае, если и вторые торги не состоялись, залогодержатель вправе выкупить залог по стоимости на 25% ниже первоначальной.
- Если залогодержатель отказывается от выкупа дважды — требование по залогу прекращается.
Обращение взыскания на предмет залога — страшный сон любого заемщика. Ведь залог — это всегда дополнительный риск для должника. Никто не знает, что в этой жизни будет дальше, особенно, если вопрос касается денег. Сегодня ты зарабатываешь достаточно и ни в чем не нуждаешься, а завтра ты можешь лишиться работы или потерять трудоспособность. А от этого, к сожалению, никто не застрахован.
Поэтому брать на себя финансовые обязательства, осложнённые залогом — всегда нужно крайне взвешенно. Но если ситуация все же повернулась против вас, то можно спасти свое заложенное имущество и исправить сложившееся положение. Надо вовремя обратиться за помощью к юристу, который знает все тонкости залоговых дел, а также варианты разрешения спорных моментов.
Открытие счета на знакомого или родственника
Члены семьи и, тем более, знакомые не отвечают отвечают по долгам. Но открывать на них счет стоит лишь при полном доверии.
Перед открытие счета на третье лицо нужно убедиться, что у него самого нет долговых обязательств. Также стоит проверить супруга такого гражданина, чтобы не пришлось отвечать по долгам, признанным совместно нажитым имуществом.
И если к счетам, открытым в банках, которые не сотрудничают с ФССП, подобраться все-же могут (в исключительных ситуациях), то депозиты, открытые на третье лицо, неприкосновенны по долгам фактического владельца. Но, например, зарплатная карта не может регистрироваться на иного гражданина.
Нужно также быть уверенным, что родственник или знакомый захочет возвращать средства. Риск недобросовестного поведения имеется всегда.
Аргументы против: начало
Давайте теперь посмотрим на другую сторону баррикад.
Во-первых, догматический аргумент за конечно силен, но сам по себе не предрешает решение нашего вопроса. ВС РФ уже сотни раз давал тем или иным крайне спорным нормам ограничительное толкование. Если норма с политико-правовой точки зрения крайне неправильная, как минимум, высший суд может задать норме толкование, которое снизит ее деструктивный потенциал. В данном конкретном же случае у ВС вовсе развязаны руки, так как п.5 ст.334 ГК говорит о том, что права залога возникают, если иное не вытекает из существа. Представляется, что это позволяет истолковать норму так, что арест порождает залог с усеченным набором правовых эффектов (без приоритета).
Короче, зачем лицемерить? Все мы понимаем, что в новом ГК столько косяков, что если не признать за ВС право корректировать отдельные вопиющие неточности, просчеты или недодумки, то мир рухнет. ВС в последних четырех постановлениях по новому ГК (№25, №43, №7 и №54) этим не перестает заниматься с большими или меньшими успехами. Возьмем, например, толкования новой редакции ст.313 ГК в Постановлении №54 или новой статьи о возмещении потерь в Постановлении №7 или той самой нормы п.5 ст.334 ГК про момент возникновения залога в силу ареста из Постановления №25….
Во-вторых, что касается компаративного аргумента, то он тоже слабый. Тот факт, что то или иное решение есть в той или иной или даже во всех странах, само по себе не является решающим аргументом в пользу того, что оно необходимо у нас. Иное я называю нищетой компаративистики или перверсией компаративного метода. Компаративное исследование сводится до уровня попугайства, как только начинает претендовать на обоснование решений de lege ferenda. Компаративистика очень важна как поставщик ценной информации «о сущем», об опыте других стран, об уже поломанных где-то за границей копьях, но окончательные суждения о том, каким должно быть наше право, могут выводиться только после того как на основе и с учетом этого опыта, путем балансирования различных содержательных аргументов «за» и «против» будет проведен полноценный политико-правовой анализ. Как известно, должное из сущего не выводится. Я например без проблем готов послать к чертям правовое решение, даже если мне докажут, что оно встречается во всех развитых странах, в случае, когда я уверен в его политико-правовой неадекватности. Ровно то же и в нашей ситуации. Тот факт, что приоритет кредитора, наложившего арест, признается в тех или иных странах в тех или иных случаях, очень важен, но сам по себе ничего не доказывает в рамках спора о том, каким должно быть наше право.
В-третьих, наконец, давайте обсудим самое интересное политико-правовые аргументы против приоритета….
Аргумент о снижении готовности судов накладывать арест
И тут мы выходим на еще одно «против». Сейчас арбитражные суды очень редко накладывают аресты на стадии рассмотрения споров, и это представляет известную проблему. Все обсуждают, как изменить ситуацию и при этом не вернуться во времена, когда такие аресты использовались в корпоративных войнах.
И тут бабах, появляется арестный залог, который еще предлагают признавать в банкротстве. Судья — человек, и имеет укорененные представления о справедливости, среди которых идея формального равенства и справедливости -«равному равное» — и идея о том, что неравенство должно быть серьезно обосновано. В итоге судья, который рассматривает ходатайство о наложении ареста, сталкивается с серьезной моральной дилеммой. Если он знает, что он окажется тем, кто своим пером обречет остальных кредиторов на получение нуля при банкротстве, а этого счастливчика – на получение ничем не заслуженного приоритета, категорический императив судьи восстает против такого решения. В итоге его готовность накладывать аресты, и без того не высокая, окончательно падает до нуля. Тут ведь вопрос дискреции. Нам это надо? По-моему, нет.
Наложение и снятие ареста на банковский счет
Как приставы находят счета должников?
«В случае, когда неизвестны реквизиты счетов должника, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию постановление о розыске счетов должника и наложении ареста на средства, находящиеся на счетах должника, в размере задолженности». (п. 2 ст. 81 Закона № 229-ФЗ).
Причины ареста — любой вид задолженности, по которому открыто исполнительное производство (неуплата штрафов, невнесение коммунальных платежей, задолженность по кредиту, невыплата алиментов, неуплата налогов).
Главная причина ареста — неисполнение требований судебного пристава в срок, установленный для добровольного погашения задолженности.
Что делать, если ваш банковский счет арестован случайно? Если вы не можете воспользоваться средствами, обратитесь в банк и выясните причину блокировки счета. Это может быть и не связано с действиями пристава.
Что делать если наложили арест? Снятие ареста со счета судебными приставами.
Можно ли арестовать имущество в залоге
Залоговое имущество — несколько иной вопрос. Оно должно реализоваться в пользу залогодержателя — того банка, который принял залог. У него приоритетное право взыскания, поэтому, если пристав начал взыскание по другой задолженности, то арестовать заложенное имущество он не может по закону. Такое возможно, только если при этом не нарушаются права залогодержателя.
- Взыскание залогового имущества обычно происходит без участия ФССП. Данной процедурой занимаются непосредственно службы банка.
- В редких конкретных случаях арест залогового имущества все же возможен. Если другой кредитор имеет приоритетное право взыскания. Но каждая такая ситуация очень индивидуальна и рассматривается отдельно.
Что может стать причиной ареста
Рассмотрим примеры, когда приставы имеют право наложить арест, и что ни в коем случае не подлежит блокировке:
| За что могут заблокировать счёт | На какие средства не может быть применён арест |
| Наличие судебного решения по отношению к должнику | Материнский капитал |
| Не выплаченные кредиты, штрафы ГИБДД | алименты |
| Невыплата налоговых обязательств | Пенсия и другие социальные выплаты, например, пособия по уходу за ребенком |
| Невыплаченные ЖКХ и алименты | Страховые выплаты |
Что собой представляет залоговый счет
Залоговый счет представляет собой счет, на котором размещены средства. Они являются предметом залога. Определение ЗС дано в статье 358.9 ГК РФ. Рассмотрим суть счета на примере.
Два участника заключают между собой сделку, предметом которой является недвижимость. Одна из сторон продает производственное помещение другой. Залоговый счет позволяет обеспечить финансовую безопасность. Сначала оформляется договор о продаже недвижимости. Затем участники отправляются в банк. Покупатель кладет средства на покупку недвижимости на залоговый счет. Средства блокируются. То есть продавец не может их снять. Он получает доступ к средствам только после того, как оформит все документы по недвижимости на покупателя. После того как все условия договора исполнены, средства со счета могут сниматься. По завершении процедуры снятия средств счет считается закрытым.
Рассмотрим базовые положения, касающиеся залогового счета:
Залоговые счета отличаются целым рядом преимуществ:
ВАЖНО! На средства по ЗС не распространяется принцип обязательного страхования.
Особенности ареста зарплатных карт
При обращении взыскания на средства, размещенные на зарплатных картах, приставы придерживаются следующих правил на основании закона:
- изымать все выплаты в полном объеме на зарплатную карту СПИ не может, так как периодические выплаты взыскиваются в определенной доли (не более 50%, в отдельных случаях не более 70%). Причем обычно на периодические платежи взыскание обращается в следующем порядке: пристав отправляет исполнительный документ в бухгалтерию работодателя, где и производятся все отчисления;
- речь идет только о поступающих выплатах. Если какие-то средства хранятся на карте, их СПИ может взыскать в полном объеме. Поэтому должникам рекомендуется средства на счетах не хранить. И стоит запомнить, что у приставов есть доступ к любым картам, кроме тех, на которые приходят социальные выплаты, не подлежащие аресту;
- с 2020 года приставы, получая информацию об открытых счетах, также получают данные о виде перечисляемых на них доходов.
Поэтому ошибки и аресты зарплатных карт сейчас сведены к минимуму, но не исключены.
На какие счета приставы могут наложить арест?
Как осуществляется арест счёта в банке судебными приставами? После того как постановление оказывается у ФССП, сотрудник организации направляет в финансовые учреждения копии документа для того, чтобы найти счета должника, указанного в постановлении, и наложить на имеющиеся у него средства ограничение (часть 2 статьи 81 ФЗ №229).
Согласно тому, что написано в части 3 статьи 81 ФЗ №229, банк сообщает службе судебных приставов реквизиты найденных счетов и предоставляет информацию о суммах. Происходит это в письменной или электронной форме.
Пристав вправе арестовать средства, находящиеся:
- на номинальном счёте банка;
- на счёте, с помощью которого происходит торговля на рынке акций, облигаций и ценных бумаг;
- на зарплатном, пенсионном, социальном счёте;
- на расчётных счетах и депозитах.
Что такое залоговый счет в банке
Залоговый счет в банке – это счет с размещенными на нем денежными средствами как предмет залога. Ранее российское законодательство не предусматривало такую возможность. Ситуация изменила ст. 358.9 ГК РФ. Она определила, что следует понимать под счетом рассматриваемого вида.
- Роль залогодержателя может исполнять банк.
- Перед открытием залогового счета не требуется в обязательном порядке заключение соответствующего договора.
- Договор доступен при пустом счете. Зачисление денежных средств может быть отложено. В этом ситуации банку выгодно предложить кредит в надежде на будущие поступления. Кредитная организация – залогодержатель, что дает ей право безакцептного списания средств. Это упрощает работу с клиентами.
- Обязательства банка в рамках залогового счета не подтверждаются оформлением ценной бумаги.
Характеристики залогового счета
Наличие намерений или заключение сделки – необязательные условия для оформления спецсчета, а обязательство, принятое на себя со стороны банка, не требует дополнительного подтверждения ценными бумагами.
После внесения средств на спецсчет, банк заблокирует доступ к нему, пока не будут выполнены определенные условия.
К преимуществам такого варианта расчетов относят:
- отсутствие рисков того, что вторая сторона сделки обманет при проведении расчетов;
- простой процесс кредитования;
- держатель залога не вправе диктовать правила расходования денег;
- прозрачная схема погашения обязательств;
- страхование держателя залога от риска перевода денег с указанных реквизитов.