Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новый дом принят без коллективной антенны, правильно ли это?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ставят ли в новых домах коллективные телевизионные антенны? Мой вопрос связан вот с чем. Живу в старом доме (дому 40 лет). Всё это время пользуемся коллективной ТВ-антенной, установленной на крыше. Сейчас антенна и кабельная сеть к ней до квартир принадлежит компании Ростелеком. Постоянно звонят по телефону (разные компании), предлагают подключить кабельное ТВ. Я не хочу — те 40 каналов, которые до вчера давала антенна, меня устраивали более чем.
Ставят Ли На Новых Домах Коллективные Антенны
— Комнатная антенна в условиях плотной многоэтажной застройки может быть неэффективна. Установка индивидуальной наружной антенны сопряжена с трудностями монтажа на внешней стене здания. При этом качество приема напрямую связано с высотой установки антенны. Лучшим вариантом становится коллективная антенная с распределительной сетью по квартирам, в том числе на несколько телевизоров, — пояснили в РТРС.
По словам исполняющего обязанности директора самарского филиала организации Марата Юсупова, 99% жителям региона доступны несколько пакетов цифровых телеканалов, в том числе Первый канал, «Россия 1», «Матч ТВ», НТВ, Пятый канал, «Россия Культура», «Россия 24», «Карусель», «Общественное телевидение России», «ТВ Центр», СТС, ТНТ, «РЕН-ТВ», «ТВ-3», «Домашний», «СПАС», «Пятница!», «Звезда», «Мир» и «Муз-ТВ».
Преимущества коллективной антенны
Коллективная антенна и цифровое телевидение обладает такими достоинствами:
- Хорошее качество приема телевизионного сигнала. Установка общедомовой антенны производится профессионалами, которые понимают особенности жилого района и избирают подходящее место установки. Они имеют огромный опыт и знают, как необходимо устанавливать коллективный приемник.
- Бесплатное обслуживание. За функционирование и ремонт коллективного устройства отвечает управляющая компания, которая снабжает жильцов остальными услугами.
- Экономия затрат. При переезде на другое место не придется приобретать обычную антенну, которая не всегда хорошо принимает телесигнал.
Среди недостатков рассматриваемой антенны стоит отметить только определенную оплату за ее эксплуатацию, которая входит в общую стоимость коммунальных услуг.
Настройка цифрового ТВ через общую антенну
Настойка приема цифрового телевещания с помощью коллективной антенны производится на двух уровнях:
- На стороне обслуживающей организации. Они отвечают за обеспечение правильной работы телеантенны и кабельной сети, четкое ориентирование конструкции на источник вещания, корректное усиление.
- На стороне пользователя. Подключившись к телеантенне, нужно поймать на телевизоре или приставке-ресивере цифровые телеканалы. В России их 20, а в Москве 30.
Настройка каналов выглядит следующим образом:
- зайдите в режим «Меню»;
- выберите пункт «Настройка», затем – «Настройка телеканалов» или аналогичный;
- задайте источник сигнала для телевизора (им в данном случае будет антенна) и запустите автонастройку;
- принимающее устройство сканирует диапазон и записывает в память найденные каналы;
- после завершения можно удалить ненужные или провести их сортировку. Например, переместить нравящиеся каналы на первые кнопки пульта, а остальные задвинуть подальше.
Обязан ли застройщик ставить дом на кадастровый учет
Каждый человек обладает правом собственности на какие-то вещи. Это могут быть одежда, мебель, бытовая техника и другие. Но существуют дорогостоящие предметы, собственникам которых государство предоставляет дополнительную защиту.
Новые порядки С начала 2022 года обязанности регистрации многоквартирных домов, ложится на органы государственной власти и местного самоуправления. Выдвинув решение о вводе объекта в эксплуатацию, администрация должна подать заявление в Росреестр о постановке на кадастровый учёт объекта капитального строительства, приложив к нему техническую документацию. Эти действия госорганы должны произвести в течение 5 дней с момента ввода жилья в эксплуатацию.
Росреестр в свою очередь должен внести недвижимость в ЕГРН, в течение 5 дней. При этом на учёт ставят не только общедомовую собственность, но и каждую отдельную квартиру, что ранее не было обязательным.
Застройщик не ставит дом на кадастровый учет 2022
Государственный кадастровый учет здания (многоквартирного дома) и всех помещений, машино-мест в таком здании осуществляется одновременно. Если разрешение на ввод объекта капитального строительства, выданное до 1 января 2022 г., не было направлено застройщиком до 1 января 2022 г. для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства, обязан представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете такого объекта и прилагаемые к нему документы, в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию с приложением технического плана, содержащего сведения как обо всем здании в целом, так и о всех помещениях в нем.
Особенности подготовки технического плана зависят от вида и назначения здания, сооружения, помещения. Требования к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России №953. В соответствии с пунктом 21 Требований технический план готовится в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Представление документа в ином формате не обеспечивает осуществление государственного кадастрового учета объекта капитального строительства. При этом технический план должен содержать сведения как обо всем здании в целом, так и о помещениях (жилых, нежилых, в том числе относящихся к общему имуществу многоквартирного дома) и при наличии — сведения о машино-местах.
Бесплатная Общедомовая Антенна
Ничего вам УК не обязана, пока не проведёте — общедомовое собрание собственников, и если 2/3 собственников дадут письменное согласие в т.ч. и на все затраты, то только тогда УК или любая другая выбранная вами контора будет что-то делать за ваш счет.
И там же на собрании установите и размер абонплаты.
Коллективная телевизионная антенна устанавливается в каждом жилом многоквартирном доме. Задача ее очень простая — обеспечить жильцов этого дома телевизионным сигналом. Данное удовольствие не бесплатное. За коллективную антенну приходится платить хоть и не большую, но все же плату. В разных регионах она различна. Сумма за использование коллективной ТВ антенной входит в счет коммунальных платежей. Совсем редко, квитанция за обслуживание и предоставление услуг по коллективной антенне приходит отдельной квитанцией.
Количество транслируемых каналов в разных регионах разное. В Москве на коллективную антенну можно принять более 40-ка каналов. Плата за предоставляемые услуги антенны коллективного доступа составляет порядка 150-200 рублей (в Москве).
Что такое коллективная ТВ-антенна
Прежде всего определимся, к чему будет вестись подключение.
Коллективная телевизионная антенна – это комплекс устройств, предназначенных для приема эфирных телепередач и последующей трансляции сигнала жильцам многоквартирного дома, с которыми заключен договор на обслуживание.
Она включает в себя:
- сложнонаправленную установку, размещенную на крыше здания;
- широкополосные усилители, задача которых – обеспечить достаточный уровень сигнала каждому из абонентов, которые решат подключаться;
- систему кабелей и разводящих элементов — передает сигнал от крыши к квартирам.
Коллективная антенна тесно связана с электросистемой дома: для ее усилительных блоков требуется питание, а при прокладке кабелей нужно учитывать влияние электрической разводки.
Работник какой специальности может произвести ремонт
Проблемы, которые возникли с коллективным приемником-распределителем ТВ-сигнала на крыше дома, должен устранять специалист, имеющий соответствующий опыт, квалификацию и разрешение на ремонтные работы. Это может быть мастер по ремонту или настройке антенного оборудования.
Управляющая организация, при заключении договора со сторонней организацией имеют право получения информации о квалификации ее штатного персонала. При приеме специалиста в штат УК, также необходимо запросить документы, подтверждающие квалификацию. Это может быть диплом о профильном профессиональном образовании или записи в трудовой об опыте работы. Кроме того, кандидат должен, по направлению организации, получить медицинское заключение о разрешении работать в условиях крыши высотного дома.
По вызову УК или жильцов МКД, антенщик придет в назначенное время, проверит исправность кабелей и оборудования, произведет ремонтные и профилактические мероприятия.
ТВ антенна как выбрать. Антенны для наземного цифрового телевидения.
Телевизионная антенна — это специальное оборудование, которое улавливает и передает сигнал с телебашни или спутника на телевизор (телевизор). Конечно, без покупки телевизионной антенны часто можно обойтись, если вы используете в доме коллективную антенну и довольны качеством сигнала.Кроме того, в качестве альтернативы покупке телевизионной антенны можно просто подключить к кабельному цифровому телевидению, если в вашем доме есть такая возможность. Однако во многих случаях только покупка отдельной антенны может помочь обеспечить высокое качество сигнала, чтобы вы могли без проблем наслаждаться просмотром отечественных и зарубежных телеканалов. Как правильно выбрать антенну для телевизора?
Российский рынок сегодня предлагает нам огромное количество разнообразного оборудования. Казалось бы, все просто.Достаточно выбрать любую дорогую модель от известного производителя, и вы сможете насладиться всеми возможностями современного телевидения. Но на практике выбор подходящей телевизионной антенны превращается в настоящую головную боль. Дело в том, что даже покупка дорогой антенны не гарантирует вам хорошего качества сигнала. Телевизионная антенна должна быть адаптирована к конкретным условиям использования и стандартам вещания.
В нашей стране из-за огромной территории и разнообразия природных ландшафтов многие российские телезрители проживают в зонах сложного и особо сложного приема телевизионного сигнала.Поэтому им, например, требуются телевизионные антенны с высокой чувствительностью, направленностью и низким уровнем шума. Зрители в крупных городах лишены этой проблемы, хотя и здесь могут возникнуть серьезные проблемы с качеством сигнала из-за значительного расстояния до передающей телебашни и возникающих в результате помех.
Еще одна российская особенность — метровые диапазоны обслуживаются мощными передатчиками, а дециметровые — слабыми. По этой причине для комфортного просмотра каналов ДМВ часто требуется установка антенн ДМВ более сложной конструкции.
Короче говоря, в российских условиях эксплуатации существует множество различных факторов, которые необходимо учитывать при выборе телевизионной антенны. Иначе надеяться на качественный сигнал будет сложно. Все телевизионные антенны можно разделить на три отдельных типа — наружные, комнатные и спутниковые. Поговорим о каждом из этих типов подробнее.
Наружные антенны
Если ваш телевизор находится в хорошем состоянии, но вы не удовлетворены качеством его работы в сочетании с комнатной или коллективной антенной, вам следует подумать о приобретении наружной телевизионной антенны.Как показывает практика, использование наружной индивидуальной антенны целесообразно на расстоянии более сорока километров от телевизионного передатчика.
Следует учитывать несколько важных факторов. Прежде всего, это удаленность от телевизионного передатчика или наличие прямой видимости на телебашне. Если есть прямая видимость на вышку (без препятствий и помех) с предполагаемого места расположения наружной антенны, то для приема качественного сигнала достаточно приобрести недорогую пассивную наружную антенну без усилителя.
Кстати, не стоит слишком полагаться на усилитель сигнала, так как даже самая простая антенна, размещенная над всеми препятствиями на пути приема сигнала, в частности на крыше, обеспечит лучший прием, чем антенна с усилитель, который установлен внизу.
На качество телевизионного сигнала напрямую влияет расстояние от вышки — чем больше расстояние, тем сильнее естественное затухание сигнала в слоях атмосферы. Поэтому даже если на пути прохождения сигнала нет препятствий или мешающих факторов, а расстояние от телебашни больше сорока до пятидесяти километров, необходимо выбирать наружную антенну со встроенным усилителем и блоком питания.Для большей эффективности можно купить мачтовый усилитель и установить его рядом с наружной телевизионной антенной. В любом случае не забывайте, что наружную антенну следует устанавливать как можно выше от земли.
Если ваш дом находится в непосредственной близости от вышки, слишком сильный сигнал может спровоцировать искажение изображения и звука. В этом случае вам поможет специальное устройство, ослабляющее сигнал, называемое аттенюатором. Если есть высокие препятствия или здания в противоположном направлении приема, или низины, сильный отраженный сигнал может возникнуть между точкой расположения антенны и телебашней.В результате на экране телевизора можно наблюдать разделенное изображение. В этой ситуации правильным выбором будет установка наружной антенны с узкой диаграммой направленности и высоким коэффициентом усиления.
Сегодня в продаже есть наружные телевизионные антенны различных типов. Самая простая конструкция — стержневая антенна, состоящая из двух металлических полувибраторов длиной, равной половине длины волны соответствующего частотного канала. Но такая антенна приемлема только в том случае, если прием ведется на одном канале, потому что при ее использовании прием на других частотных каналах будет ухудшаться.
Этого недостатка лишены мультивибрационные вентиляторные наружные антенны, которые, как правило, имеют пару вибраторов, разведенных под углом друг к другу в вертикальной и горизонтальной плоскостях. Благодаря такой конструкции можно согласовать приемные качества телевизионных антенн во всех поддиапазонах метровых волн.
Также хорошими вариантами конструкции наружной антенны, обеспечивающими высокое качество приема, являются петлевые и рамочные модели. Например, наружная антенна в виде рамочного диполя из двух вытянутых полувибраторов и сетчатого отражателя.Последний усиливает прием сигналов от диполя и ослабляет прием с обратной стороны.
Комнатные антенны
Комнатная антенна пригодится только тогда, когда ваш дом находится в зоне уверенного приема телевизионного сигнала. Такая телевизионная антенна, конечно, не может конкурировать с наружной по качеству и возможностям приема. Однако преимущества антенны комнатной являются низкая стоимость, компактность и портативность. Комнатную антенну можно легко переместить и при необходимости подключить к другому телевизору.Но подобные антенны нужно тщательно настраивать, чтобы получать чистый сигнал без помех внутри помещения. В любом случае, комнатная антенна — лучший вариант для горожан, проживающих на расстоянии примерно 20–30 км от телецентра.
В продаже сегодня два основных типа — стержневой и рамный. Первые работают в диапазоне метровых волн, вторые — в дециметровых.
Внутренняя антенна стержневого типа очень распространена. Он имеет два телескопических прямых металлических «уса» общей максимальной длиной до одного метра, которые размещаются на небольшой поворотной подставке и подключаются к телевизору через коаксиальный кабель.Внутри стойки находится компактное согласующее устройство (трансформатор), предназначенное для обеспечения передачи энергии принятого сигнала на вход телевизора с минимальными потерями.
Выбор стержневых антенн, используемых в диапазоне метровых волн, очень широк, их стоимость колеблется от 4 до 10 долларов. В большинстве случаев каждый «ус» такой антенны имеет четыре телескопических изгиба, при этом максимальный угол между вибраторами составляет 160 градусов. Комнатную антенну стержневого типа можно настроить на соответствующий канал, изменяя длину «уса» и регулируя угол разбавления вибраторов относительно друг друга.Однако помните, что попытка добиться высокого качества приема на одном частотном канале может привести к ухудшению его качества на других каналах. Следовательно, вы должны выбрать определенный компромисс и установить определенное среднее положение вибраторов.
Комнатные антенны каркасного типа для работы в дециметровом диапазоне, в свою очередь, представляют собой открытую металлическую кольцевую рамку. К нему через согласующее устройство подключается соединительный кабель. Хотя рамочные антенны также имеют простоту конструкции и сравнительную компактность, они, как и стержневые антенны, отличаются ограниченными приемными свойствами.
В связи с этим, если вы ищете комнатную антенну с чуть лучшими приемными характеристиками, следует обратить внимание на логопериодические антенны УВЧ диапазона, которые способны обеспечить качественный прием на большом количестве частотных каналов. , то есть могут похвастаться широкополосным доступом.
Проблемы с подключением: что делать
Если при подключении к коллективной антенне не удается принять телесигнал, воспроизвести изображение или звук, причиной может быть:
- Неправильное подключение кабеля к телевизору. Проверьте исправность антенного разъема и штекера. Если требуется, заменить последний.
- Повреждение кабеля внутри квартиры (например, при сильном перегибании). Нужно проверить провод. По возможности стоит воспользоваться мультиметром, определив уровень сигнала в распределительной коробке и на выходном конце: если есть провал, значит, повреждение внутри квартиры.
- Неправильное подсоединение кабеля к отводу от магистрального канала. Проверьте правильность и качество монтажа.
- Неисправность кабельной сети или усилительного блока. Обратитесь в обслуживающую компанию и сообщите о проблеме.
Проблемы с подключением: что делать
Если при подключении к коллективной антенне не удается принять телесигнал, воспроизвести изображение или звук, причиной может быть:
- Неправильное подключение кабеля к телевизору. Проверьте исправность антенного разъема и штекера. Если требуется, заменить последний.
- Повреждение кабеля внутри квартиры (например, при сильном перегибании). Нужно проверить провод. По возможности стоит воспользоваться мультиметром, определив уровень сигнала в распределительной коробке и на выходном конце: если есть провал, значит, повреждение внутри квартиры.
- Неправильное подсоединение кабеля к отводу от магистрального канала. Проверьте правильность и качество монтажа.
- Неисправность кабельной сети или усилительного блока. Обратитесь в обслуживающую компанию и сообщите о проблеме.
Доступ к общему имуществу дают собственники, а не УО
Несмотря на это, споры между владельцами телекоммуникационного оборудования и управляющими домами компаниями нередко переносятся в залы судов. Операторы связи пытаются через суд получить доступ к общему имуществу многоквартирных домов для предоставления услуг жителям.
Верховный Суд РФ при разборе подобного дела отметил, что управляющая многоквартирным домом организация в этих правоотношениях не рассматривается как самостоятельный хозяйствующий субъект. Следовательно, УО не может заключать договоры с операторами связи на пользование общим имуществом МКД без согласия общего собрания собственников.
Таким образом, ВС РФ дал УО право отказать провайдерам в доступе. Это, по мнению интернет-компаний, тормозит развитие услуг связи и кабельного телевидения.
Монтаж конструкций на кровле многоквартирного дома в 2018 году.
- Недвижимость в доме находится в собственности всех проживающих, поэтому каждый имеет право на установку.
- Администрация не вправе препятствовать жильцам в монтаже конструкций на крыше и придомовых территориях (в разумных пределах).
- В разумных пределах, потому что вам понадобится согласие соседей. Если конструкция громоздкая или несет неудобства соседям, они вправе отказать в согласии или потребовать убрать сооружение.
- После письменного согласия жильцов, необходимо заверить документ в управляющей компании, которая отвечает за порядок дома. Это необходимо для доступа на крышу и подтверждения технического соответствия по монтажным работам.
- УК может запросить предоставить проект на оборудование и крепеж. Технические инспекторы обязаны проследить за ходом работ или хотя бы проконтролировать, что сделано на кровле, где и как.
- Установка ТВ антенны должна происходить по всем техническим нормам.
Не удивляйтесь, если вы, решив самостоятельно крепить сооружение, столкнетесь с отказом УК. Жильцы обычно не препятствуют такому событию в отличие от УК. Ведь произвести монтаж не столь просто, как многим кажется. УК обязана по закону контролировать все работы в доме. Поэтому гораздо проще обратиться к нам, мы составим все необходимые документы, предоставим проект УК и вы получите подпись главного инженера.