Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Могут ли приставы арестовать долю в квартире купленной на материнский капитал». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
У меня есть долги по кредитам. Могут ли приставы наложить арест на дом купленный на мат.капитал? В данном доме прописана я и моя мама, проживают родители. Я с детьми проживаю по другому адресу. Могу ли я его продать матери? Могу ли написать дарственную на детей и мои долги не перейдут ли им? Подскажите пожалуйста!?
вместо квартиры с материнским капиталом
На первый взгляд, это лучший из двух вариантов. Но он также является ненадежным. До недавнего времени вы могли легко подарить свое единственное жилье и не беспокоиться о том, что сделка будет оспорена.
Допустим, должник подарил свой дом до начала процедуры банкротства. Но спустя некоторое время кредиторы обнаруживают сделку и оспаривают ее. Результат — имущество возвращается к «герою» этой истории; квартира включается в конкурсную массу и продается с молотка для погашения долга. Но все же второй вариант может спасти ситуацию, если грамотно подойти к оформлению сделки.
Правильный подход к переоформлению недвижимости имеет первостепенное значение в данном случае. В ходе процедуры банкротства физического лица кредиторы имеют право оспаривать сделки даже 10-летней давности.
Если сделка была проведена неправильно и об этом стало известно в суде, человек может лишиться своего имущества. Суд считает, что раз должник так легкомысленно отдал свое единственное жилье, значит, оно ему не очень-то и нужно.
Пример из практики: в 2018 году мужчина подарил квартиру своей сестре. А в 2019 году он запустил собственный процесс банкротства. Сделка была оспорена, квартира была возвращена должнику и продана для погашения долга. Причины были просты: суд установил, что это отчуждение было преднамеренным шагом, предшествующим банкротству; суд посчитал, что раз мужчина подарил квартиру, значит, у него есть другое жилье; должник зарегистрировался в указанной квартире только через год после повторного открытия, уже в состоянии банкротства.
Даже единственную квартиру могут отобрать за долги. Мы объясняем, в каких случаях должник должен быть
Согласно пунктам 12 и 13 части 1 статьи 101 Закона об исполнительном производстве, детские пособия и средства материнского капитала входят в перечень доходов, на которые не может быть наложен арест. Именно на этом стандарте юристы основывают свои ответы на вопрос, могут ли судебные приставы арестовать материнский капитал. И если они все-таки пойдут на это, то ответ будет отрицательным: нет, не могут.
Однако положения статьи 101 Закона об исполнительном производстве касаются только возможности взыскания, но не возможности ареста.
Да, общепринято, что имущество, которое не может быть возвращено, не подлежит аресту.
Однако, если говорить о практике, наложение ареста формально не запрещено статьей 101 — запрещено арестовывать, обременять или иным образом распоряжаться денежными средствами с целью взыскания в пользу кредитора (взыскателя долга).
В свое время почти все были убеждены, что невозможно арестовать единственное жилье должника, кроме заложенного (ипотечного). Но как только судебные приставы начали практиковать такие аресты.
Да, они были оспорены в суде, но результатом стала позиция Верховного суда — изъятие такого жилища разрешено, но не его конфискация. Данный пример наглядно демонстрирует точное соблюдение ст.
101 Закона об исполнительном производстве.
Если средства арестованы для обеспечения иска ПФР или в рамках уголовного дела, эффективность апелляции близка к нулю.
В этих случаях возникает вопрос о незаконном получении и/или использовании денежных средств, и эти деньги имеют непосредственное отношение к делу и являются предметом судебного разбирательства, по сути, вещественным доказательством.
Кроме того, сам факт утверждения ареста судом свидетельствует о том, что возможность и законность такой меры уже изучены.
Если вы не согласны с решением суда об изъятии средств из материнского капитала, процедура обжалования будет зависеть от вида процесса. Но в целом подход один и тот же — вам необходимо подать апелляцию в вышестоящий суд.
При расследовании уголовного дела, проводимого по статье 159 § 2 Уголовного кодекса, следователи могут вместо изъятия денег прибегнуть к другому варианту — изъять деньги в ходе обыска или выемки.
В этом случае деньги должны быть осмотрены, приобщены к материалам дела и сданы на хранение. Если вы намерены обжаловать действия следователя, жалобу следует подать руководителю следственного органа или прокурору.
Не поможет — тогда нужно жаловаться на действия следователя в суд.
Нельзя исключать, что деньги, являющиеся материнским капиталом, будут изъяты в рамках уголовного дела по другому преступлению. Как правило, это экономические преступления, присвоение и растрата. Понятно, что макрокапитальные фонды здесь не уместны.
Проблема, однако, заключается в том, что следствие часто перекладывает бремя доказывания происхождения денег на подозреваемого (обвиняемого).
- при обращении за выплатой по случаю рождения второго ребенка (пока ребенку не исполнится 1,5 года, из средств материнского капитала может быть выплачена одна минимальная ежемесячная выплата);
- при самостоятельном возведении частного дома семья может получить маткапитал двумя частями — 50% на начальном этапе строительства и вторую половину через 6 месяцев;
- при ремонте и обустройстве частного дома собственными силами — выделение мкапитала также производится двумя частями.
- Жалоба должна быть подана в течение 10 дней с момента вынесения постановления или с даты, когда должнику стало известно о нарушении его прав (например, когда со счета был списан материнский капитал);
- Жалоба может быть подана начальнику ФССП (в порядке подчиненности) или в суд;
- Если апелляция будет удовлетворена, судебный пристав будет обязан отменить постановление об аресте или вернуть арестованные деньги должнику.
Федеральная служба разработала специальный порядок и правила взаимодействия между организацией, управляющей государственным имуществом, и органами судебных приставов российского суда.
Через продажу активов должника реализуется арестованное имущество.
Отобранные юридические и физические лица могут приобрести имущество должника на торгах в регионе.
- Продавец недвижимости, застройщик частных домов;
- Банк или другое кредитное учреждение, предоставляющее ипотеку, ссуду или кредит под залог жилья;
- образовательная организация, если материнский капитал используется на нужды образования;
- Продавец средств реабилитации для детей с ограниченными возможностями.
В России предложили запретить изымать квартиры, купленные на материнский капитал за долги.
Использование материнского (семейного) капитала на первый взгляд не скрывает ничего сомнительного, ведь это специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а за выдачу средств отвечает очень серьезный орган — Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, ранее приобретенных с помощью МСК, не обращают на это внимания. И безрезультатно… На самом деле, материнский капитал часто используется вопреки установленным правилам, и это может создать очень серьезные проблемы для нового владельца.
Использование материнского (семейного) капитала регулируется законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно закону, все семьи, в которых родился или был усыновлен второй (или последующий) ребенок, получили право на государственную субсидию, которая называлась материнским капиталом (слово «семья» было добавлено позже, так как сертификаты могли получать и отцы). Размер капитала ежегодно валоризируется: в 2016 году он составляет 453 026 рублей.
Поэтому владельцы материнского капитала могут разделить имущество между членами семьи не сразу после сделки, а позже: «Если при использовании средств материнского капитала на покупку/строительство квартиры супруг владельца материнского капитала и дети не включены в число собственников, он представляет в Пенсионный фонд РФ нотариально заверенное обязательство о последующем приобретении своей доли». — Мария Полякова (АИЖК) говорит. Это необходимо сделать в течение шести месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала или ввода объекта в эксплуатацию (для строящихся объектов), а в случае ипотеки — в течение шести месяцев после снятия обременения, что обычно происходит после уплаты последнего взноса.
Само по себе указанное обязательство вполне безобидно, но есть одно но. Контроль за его соблюдением отсутствует, поэтому «это условие чаще не выполняется, чем выполняется». — утверждает Мария Полякова (АИЖК). Это объясняется простой ленью, когда не хочется предпринимать дополнительные шаги по выделению долей, а также нежеланием в будущем — в случае перепродажи квартиры — иметь дело с опекой и обязанностью выделить несовершеннолетнему другую квартиру взамен проданной. Это особенно невыгодно, если материнский капитал используется для приобретения квартиры в инвестиционных целях или для cash out (недвижимость покупается и сразу продается). А для покупателя недвижимости, ранее приобретенной на средства материнского капитала, все это может иметь очень неприятные последствия.
«Если требования законодательства не были выполнены, сделка может быть признана недействительной и не имеющей юридической силы». — утверждает Павел Лепиш (Domus Finance). Оспорить это, по мнению Марии Поляковой (АИЖК), имеет право территориальный орган Пенсионного фонда РФ, в котором хранится нотариально заверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о распределении долей между детьми и супругом, или органы опеки, если им станет известен факт выделения несовершеннолетним доли в квартире. «Действительно, законодательством и нормативными актами не установлен порядок контроля Пенсионным фондом РФ за выполнением обязательств, данных управляющими материнским капиталом. А также отсутствует связь между Пенсионным фондом и органами опеки», — сообщает Мария Полякова (АИЖК), поэтому вероятность вышеописанного результата невелика.
Исходя из всего вышесказанного, разумнее всего предотвратить такую ситуацию. «Для этого необходимо провести дополнительную проверку продавца и квартиры». — Мария Полякова (АИЖК) консультирует. «Прежде всего, необходимо установить, сколько у продавца детей и есть ли у него дети, родившиеся с 1 января 2007 года, то есть имел ли он право на материнский (семейный) капитал. Если да, то необходимо установить, воспользовался ли продавец материнским капиталом при покупке недвижимости», — объясняет Павел Лепиш из Domus Finance. Положительный ответ означает, что недвижимость должна находиться в собственности владельца сертификата на материнский капитал, его супруги (супруга) и всех детей. Если это не так, то, скорее всего, было взято обязательство оформить имущество в совместную собственность, которое осталось невыполненным, т.е. существует риск, описанный выше, и покупка такого объекта нецелесообразна. Кстати, если вы покупаете недвижимость с многолетней историей и материнский капитал не был использован ни нынешним продавцом, ни кем-либо из предыдущих владельцев, риск будет не меньше, поэтому при подозрении на нарушение закона об использовании материнского капитала от сделки следует отказаться.
Не все граждане, имеющие право на материнский капитал, четко понимают, что такое начисление материнского капитала на жилье. Для того чтобы разобраться в этом вопросе, необходимо определить, что такое «бремя».
Согласно закону, обременение определяется как действие, направленное на минимизацию возможностей владельцев недвижимости. Проще говоря, это ограничение прав владельца квартиры, дома или комнаты на распоряжение имуществом по своему усмотрению.
Домовладелец может владеть и пользоваться имуществом, но не может его продать или подарить.
Владельцы недвижимости, приобретенной на средства материнского капитала, часто сталкиваются с вопросом, как снимается обременение после выплаты материнского капитала.
Средства, предоставляемые в рамках программы материнского капитала, используются для погашения долгов. Квартира или дом остается во владении покупателя, но находится в залоге у финансового учреждения, предоставившего средства на покупку квартиры. Поскольку банк, предоставляющий ипотеку, стремится гарантировать возврат кредита, он накладывает ограничения на продажу квартиры, приобретенной за счет кредита.
В случае дефолта заемщика он гарантирует банку возможность возврата уплаченных средств за счет продажи данной квартиры.
- Научно-практический комментарий к федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
- Юриспруденция для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юриспруденция, 2015 г. — 524 c.
- Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
Существует заблуждение, что продать заложенную квартиру, в которой проживала семья с детьми, особенно если в ипотеке был оформлен материнский капитал, довольно сложно — необходимо согласие органов опеки. Однако последние защищают имущественные права несовершеннолетних; в данном случае при продаже квартиры права детей на долю в ней еще не возникли. Поэтому для реализации такого имущества не требуется согласие органов опеки и попечительства. Ипотека не погашена, а это значит, что в квартире нет никакого интереса, даже интереса детей. Поэтому у банка нет препятствий для обращения взыскания и на дом.
Любое изъятие средств из материнского капитала считается незаконным. Если получатель пособия будет пойман за этими действиями или предоставлением ложных сведений при получении материнского капитала, то такие действия могут быть квалифицированы как вымогательство государственных пособий.
Следовательно, лицо может быть привлечено к уголовной ответственности по статье 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации. В результате арест применяется для обеспечения судебного приказа (или иска) о взыскании денежных средств.
В россии предложили запретить изымать за долги купленное на маткапитал жилье
В России необходимо запретить изымать за долги купленное на средства материнского капитала жилье, считает уполномоченный по правам ребенка в Республике Татарстан, основатель Национального родительского комитета Ирина Волынец. В письме на имя министра труда и социальной защиты Антона Котякова она предложила внести соответствующие изменения в законодательство, сообщает RT.
В частности, считает детский омбудсмен, нужно инициировать внесение поправок в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.
«В частности, предусмотреть невозможность обращения взыскания на единственное жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, при обращении взыскания на него за долги по кредиту и дальнейшего выселения членов семьи», — говорится в тексте обращения.
Как подчеркнула Волынец, в настоящее время наиболее значимым инструментом государственной финансовой поддержки семей, воспитывающих детей, остается материнский (семейный) капитал.
При приобретении недвижимости на эти деньги, замечает детский омбудсмен, родители обязаны выделить детям доли в собственности на жилое помещение.
Это обязательство следует рассматривать как дополнительную гарантию обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей, добавила Волынец.
Однако, по ее словам, при обращении взыскания на жилое помещение и при выселении всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, данная гарантия лишается смысла. Волынец заявила, что наличие у собственника детей не является препятствием для изъятия залоговой недвижимости, то есть кредитная организация вправе инициировать выселение несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры.
- В свою очередь, сотрудник аппарата уполномоченного по правам ребенка в Республике Татарстан Аида Ибрагимова пояснила, что по закону на единственное жилье нельзя обращать взыскание, но на ипотечную квартиру подобный запрет не распространяется.
- «Сейчас зачастую семьи (мы исходим из обращений, которые поступают в адрес аппарата) говорят, что они купили квартиру в ипотеку и, естественно, пустили в часть погашений средства материнского капитала», — рассказала специалист.
- При этом Эксперт отметила, что у семей может возникнуть сложная жизненная ситуация, например развод, при которой теряется возможность выплачивать ипотеку, и тогда банк заберет квартиру, поскольку она находится в залоге.
Арест приставами из-за долгов квартиры, купленной за мат капитал
B зaкoнoдaтeльcтвe PФ нeт зaпpeтa нa пpoдaжy нeдвижимocти, пpиoбpeтeннoй нa мaтepинcкий кaпитaл. Taкиe cдeлки c нeдвижимocтью peгyлиpyют:
▪ Фeдepaльный зaкoн «O дoпoлнитeльныx мepax гocyдapcтвeннoй пoддepжки ceмeй, имeющиx дeтeй» — pacкpывaeт тoнкocти oбpaщeния c мaтepинcким кaпитaлoм ;
▪ cтaтьи Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ № 28, 36, 37, 454, 455, 456 — paccкaзывaют oб oбязaннocтяx poдитeлeй пepeд дeтьми, пpaвилax cдeлoк c имyщecтвoм peбeнкa и oбщиx пpaвилax кyпли-пpoдaжи.
Coглacнo этим зaкoнaм poдитeли или oпeкyны дoлжны пoзaбoтитьcя oб oбecпeчeнии нecoвepшeннoлeтниx дeтeй вceм нeoбxoдимым, жить c дeтьми и выдeлить им дoлю в квapтиpe или дoмe. Caмoe глaвнoe — нe нapyшить пpaвa peбeнкa, зa кoтopыми cлeдят пoпeчитeльcкиe opгaны. Любaя пpoцeдypa тpeбyeт пиcьмeннoгo paзpeшeния opгaнoв oпeки.
Ecли дeти в ceмьe дocтигли 18 лeт, пoнaдoбитcя тoлькo иx пиcьмeннoe и зaвepeннoe y нoтapиyca coглacиe.
🔹 Квapтиpa, кoтopyю вы пpoдaeтe, дoлжнa быть в oбщeй coбcтвeннocти вceй ceмьи.
🔹 Ecли вы пoкyпaли квapтиpy, иcпoльзyя зaeмныe cpeдcтвa, и oфopмили ee тoлькo нa мaть или oтцa дeтeй, пepeд пpoдaжeй ee нyжнo oфopмить в oбщyю coбcтвeннocть. Taкaя пpoцeдypa нaзывaeтcя нoтapиaльнoй oбязaннocтью, чтoбы ee иcпoлнить y вac бyдeт 6 мecяцeв.
🔹 Ecли дeти coвepшeннoлeтниe — нyжнo иx coглacиe, ecли нeт — opгaнa oпeки и пoпeчитeльcтвa.
🔹 Дeти дoлжны пoлyчить oт нoвoгo жилья тe жe или бoльшиe дoли — мeньшиe дoли paзpeшaют пoлyчить, тoлькo ecли знaчитeльнo yлyчшaютcя ycлoвия пpoживaния.
🔹 Oбязaтeльнo oдoбpeниe oт opгaнoв oпeки и пoпeчитeльcтвa, Пeнcиoннoгo фoндa и в cлyчae c ипoтeкoй — oт бaнкa.
🔹 Нyжнo зaблaгoвpeмeннo пoдгoтoвить нoвyю жилплoщaдь — c paвными или лyчшими ycлoвиями, зaдaткoм и peгиcтpaциeй в Pocpeecтpe.
Caмy cдeлкy мoжнo coвepшить в любoй мoмeнт пocлe пoкyпки квapтиpы нa мaтepинcкий кaпитaл. Глaвнoe — пoлyчить paзpeшeниe. Бeз paзpeшeния нa пpoдaжy имyщecтвa нecoвepшeннoлeтниx нoтapиyc нe yдocтoвepит cдeлкy, a Pocpeecтp нe зapeгиcтpиpyeт пepexoд пpaвa coбcтвeннocти. Пocлe пoлyчeния выпиcки из EГPН нa пpиoбpeтeннyю нeдвижимocть, нyжнo пpeдocтaвить ee в opгaны oпeки в тeчeниe 30 днeй пocлe peгиcтpaции. Ecли cдeлкy нe yдaлocь зaвepшить, пpидeтcя пoлyчaть нoвoe paзpeшeниe.
Кoгдa нe нyжнo. Пo cтaтьe 217.1 НК PФ, ecли нeдвижимocть y вac в coбcтвeннocти бoлee 3–5 лeт в зaвиcимocти oт дaты пpиoбpeтeния. Пpoдaвeц нe плaтит нaлoг и нe cдaeт дeклapaцию 3-НДФЛ.
Ecть вapиaнты, кoгдa нaлoг нe нyжнo плaтить пpи пpoвeдeнии cдeлки в eдинoм нaлoгoвoм пepиoдe или, ecли ceмья нe иcпoльзoвaлa нaлoгoвый вычeт. Oднaкo, кaждый cлyчaй индивидyaлeн — тyт лyчшe пocoвeтoвaтьcя c нaлoгoвым кoнcyльтaнтoм, чтoбы нe oшибитьcя.
Кoгдa нyжнo плaтить. Нaлoг зa пpoдaжy нyжнo плaтить, ecли квapтиpa нaxoдитcя в coбcтвeннocти ceмьи мeнee 3 лeт, либo мeнee 5 лeт пpи oфopмлeнии пpaвa coбcтвeннocти пocлe 1 янвapя 2016 гoдa.
Кaк пocчитaть cpoк влaдeния нeдвижимocтью. Oтcчeт нyжнo вecти c дaты влaдeния пo выпиcкe EГPН или из cвидeтeльcтвa o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa. Cчитaют нe в гoдax, a в мecяцax: 3 гoдa — 36 мecяцeв, 5 лeт — 60 мecяцeв.
Приставы, недвижимость и материнский капитал
А могут ли арестовать имущество находящиеся в квартире? Официально состоит в браке, но в этой квартире уже 3 года не проживает. Все имущество находящиеся в квартире принадлежит родителям, но подтвердить это нет возможности. Чеки не сохраняла.
Уважаемый Евгений.
Обратитесь в полицию, но если он согласен на удобное замену помещений в этой квартире.
Согласно ст. 108 ЖК РФ, его право на приватизацию занимаемого жилого помещения признается принадлежащим на праве собственности гражданам, находящимся в собственности налогоплательщика в том же объеме, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Законом о банкротстве физических лиц допускается только в случае признания сделки недействительной с момента нарушения права пользования жилым помещением (за исключением вещи, места жительства, реконструкции или доли (долей) в нем или по договору социального найма жилого помещения, а в случае если продавец откажется от преимущественного права покупки доли другим лицам, отказавшись от прав такого наследника по закону. В Вашем случае она вправе отказаться от участия в ней, вряд ли возьмит с собой. Если он не расторгает договор со своего отца по прекращению и права требования как если нет то ни каких прав на эту квартиру будет оформлено на него в соответствии с п. 2 ст. 1154 ГК РФ. Если наследник первой очереди, принадлежит тому по завещанию, не получит его в пользу других лиц, либо в судебном порядке отменить дарение, если завещатель не смог доказывать в суде имущество, то преимущественное право покупки — если оно было передано другим наследникам, то доля в праве на которую Вы продавали наследственное имущество и оплачивать не только после смерти другого наследника. Если долю в квартире не превышают сумму долга, то прекращайте денежные средства.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст ст. 33-39 СК РФ).
Детальн консульт, составление документов, ведение дела в суде-платно Т 9152171802
Моя судеб. практика.
Юристы сайта первыми Вам не звонят!
В Вашем случае она вправе отказаться от участия в ней, вряд ли возьмит с собой. Если он не расторгает договор со своего отца по прекращению и права требования как если нет то ни каких прав на эту квартиру будет оформлено на него в соответствии с п.
- Принудительная – возникает при неисполнении заемщиком своих платежных обязательств и проявляется в аресте имущества, выставлении его на торги с дальнейшей реализацией.
- Добровольная – заемщик сознательно подписывает договор залога и ипотечный договор при покупке жилья частично за счет банковских средств;
1. Стороны поставили свои подписи под обязательством, что в течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки оформят жилье в долевую собственность родителей и ребенка. Но, вопреки обещанию, квартиру на ребенка так и не оформили, кроме того, муж подарил свою половину квартиры своей матери. Росреестр сделку зарегистрировал.
Причина спора. Супруг подарил свою долю в квартире, купленной с использованием мат. капитала, своей матери. Он полагал, что его ½ доля в квартире – это его личное имущество, и он может распоряжаться им, как захочет. Но, оказалось, что он неправ. Суд отменил сделку.
Если жизненные обстоятельства заставляют менять квартиру на другую, меньшей площади, разрешение для проведения сделки выдается только при условии сохранения за ребенком аналогичной по площади доли. В таком случае доли остальных членов семьи могут уменьшиться. В случае, если обмен на более маленькую квартиру связан, например, с необходимостью получения денег на лечение ребенка, органы опеки идут навстречу, но только при наличии подтверждающих документов.
Наложение ареста на материнский капитал.
Фактически, служба судебных приставов может накладывать арест на любое имущество и денежные средства. Но только в случае имеющейся задолженности или приобретенные незаконным способом. Это могут быть обманные, мошеннические и иные противоправные действия. В таких случаях на банковские счета нарушителя накладывается арест. А долг или незаконно полученная сумма взыскивается путем удержания денежных средств со счета или другим возможным способом.
Что же касается наложения ареста на материнский капитал, то в соответствии со статьей 101 Федерального Закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не применяется к доходам, полученным в качестве господдержки для семей с детьми. Как следствие, не подлежит аресту и специальный счет, на котором хранятся эти средства. Хотя, в законе говорится только о невозможности взыскания, на практике арест также применяется редко. Тем не менее, в ряде случаев арест может быть правомерным.
Однако, стоит различать пути получения и использования материнского капитала. Если действия производились в рамках законодательства, то опасаться нечего. А вот, в случае нарушения требований получения и распоряжения материнским капиталом, велика вероятность столкнуться с мерами пресечения.
Обжалование наложения ареста на материнский капитал.
Стоит отметить, что в случаях действительного нарушения законодательства получателем материнского капитала действия приставов будут правомерными. Добиться изменения решения, скорее всего, не получится.
Если же арест накладывается ошибочно или с нарушениями, то его можно оспорить в двух инстанциях:
1. На уровне Федеральной Службы Судебных Приставов.
Для этого нужно получить из ПФР письменное подтверждение, что на специальном счете хранится материнский капитал, который является целевыми денежными средствами. После чего, необходимо написать заявление в отделение службы судебных приставов с просьбой снять арест со счета.
Если этого окажется недостаточно, то следующим этапом будет подача жалобы на действия приставов в вышестоящее подразделение ФССП или начальнику территориального отдела.
2. На судебном уровне.
Если поданная жалоба в ФССП оставлена без удовлетворения, то лицо имеет полное право обратиться в суд. Исковое заявление на судебных приставов подается в районный суд по месту нахождения территориального отделения ФССП.
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Могут ли приставы наложить арест на имущество купленное на материнский капитал что они могут забрать из этого дома. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
- продавцу объекта недвижимости, застройщику частного дома;
- банку или иной кредитной организации, выдававшей ипотеку, займ или кредит на приобретение жилья;
- образовательной организации, если маткапитал направляется на обучение;
- продавцу средств реабилитации для детей с ограниченными возможностями.
Приставы, недвижимость и материнский капитал
Банк вообще не имеет права что-либо забирать. Это делается только по решению суда, когда исполнением начинают заниматься суд. приставы.Но и они не могут наложить арест на квартиру, если это единственное жилье, к тому же квартира возможно принадлежит не только вам. Вам необходимо решать вопрос банком и не в коем случае не уклоняться от встречи с представителями банка, объяснить им свое тяжелое материальное положение может Вам предложат другие условия погашения кредита.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Могут ли приставы арестовать квартиру купленную на мат капитал
у моей сестры задолженности по кредитам в собственности имеется квартира купленная на материнский капитал,могут ли приставы по решению суда продать эту квартиру ее доля 1,4 остальное поделено на мужа и троих детей двое из которых не совершеннолетние
У меня имеется просроченный кредит в банке. Когда я работала — оплачивала, сейчас нахожусь в декретном отпуске — двое детей, сижу дома. На средства материнского капитала купден дом — собственник я, прописаны — муж и дети, доли детям не отписывала пока. В этом доме проживает моя мама, она там тоже прописана, но мы с мужем и детьми снимаем квартиру отдельно. Могут ли приставы отобрать дом, купленный на материнский капитал? И то что мы в доме не живем считается он также нашим единственным жильем или уже нет. Что нужно предпринять чтобы этого не произошло.
вместо квартиры с материнским капиталом
На первый взгляд, это лучший из двух вариантов. Но он также является ненадежным. До недавнего времени вы могли легко подарить свое единственное жилье и не беспокоиться о том, что сделка будет оспорена.
Допустим, должник подарил свой дом до начала процедуры банкротства. Но спустя некоторое время кредиторы обнаруживают сделку и оспаривают ее. Результат — имущество возвращается к «герою» этой истории; квартира включается в конкурсную массу и продается с молотка для погашения долга. Но все же второй вариант может спасти ситуацию, если грамотно подойти к оформлению сделки.
Правильный подход к переоформлению недвижимости имеет первостепенное значение в данном случае. В ходе процедуры банкротства физического лица кредиторы имеют право оспаривать сделки даже 10-летней давности.
Если сделка была проведена неправильно и об этом стало известно в суде, человек может лишиться своего имущества. Суд считает, что раз должник так легкомысленно отдал свое единственное жилье, значит, оно ему не очень-то и нужно.
Какие долги приводят к арестам?
Риск ограничительных мер в отношении доли в квартире возникает на основании:
- Просроченной кредитной задолженности. За долги по кредиту накладывают арест не сразу. С момента появления первой просрочки должно пройти не менее 3 месяцев, чтобы финансовое учреждение получило основания для обращения за помощью в судебную инстанцию. Если доля оформлена в залог по ипотеке, есть высокий риск потери имущества при продаже его за долги.
- Просрочки по оплате налоговых платежей. Если налогоплательщик игнорирует требование ФНС, возникает риск принудительного списания долга. Арест доли как обеспечительная мера применяется при наличии крупных задолженностей, сопоставимых с примерной стоимостью жилплощади.
- Долгов по алиментам. Имущество не продается сразу, как только выявлен просроченный долг. Обычно пристав предлагает должнику добровольно ликвидировать задолженность, а арест доли в квартире выступает как обеспечительная мера вплоть до полного погашения алиментов.
- Предстоящего судебного процесса по уголовному преступлению (мошенничество, экономические преступления, правонарушения с последующей выплатой штрафа).
- Имущественного спора, когда одна из сторон заинтересована в ограничении права распоряжения долей и подает ходатайство об аресте, чтобы предполагаемый ответчик не успел продать или подарить свою часть в квартире.
Если арест поступившей суммы все-таки произошел, есть возможность вернуть деньги на счет. Для этого приставу подается заявление на возврат ошибочно взысканной суммы. К заявлению прикладывается копия решения ПФР о выделении суммы маткапитала родителю, реквизиты счета, на который производилось перечисление, и выписку из банка по данному переводу, где видно целевое назначение поступивших денег и точная их сумма.
Если все нужные документы подлинные и поданы правильно, незаконно удержанные средства приставы обязаны вернуть на счет должника в течение следующих сроков:
- 5 дней, если взысканная сумма еще находится на счете ФССП и не поступила на счет кредитора или в бюджет;
- 30 дней, если списанные средства уже переправлены со счета приставов взыскателю.
Что делать, если в ответ на заявление пристав отказывает в возврате денег? В этом случае возможно признать его действия незаконными, и направить жалобу руководству пристава или в суд.
На что стоит обратить внимание:
- Жалобу на пристава следует подать не позднее 10 дней после обнаружения должником нарушения своих прав. Точкой отсчета может служить факт незаконного списания материнского капитала со счета родителя. Пишите жалобу одновременно с заявлением на возврат, тогда, если ответа по заявлению не будет до истечения срока, вы успеете направить жалобы по адресу.
- Жалоба подается либо на имя руководителя судебного пристава, нарушившего закон, либо в суд. В первом случае адресатом выступает старший пристав того подразделения, которое работает с исполнительным производством пострадавшего. Бланк и образец заполнения жалобы можно легко найти в интернете.
- При подаче на пристава в суд потребуется помощь квалифицированного юриста. Он поможет правильно составить исковое заявление и довести процесс до положительного результата.
России предложили запретить изымать за долги купленное на маткапитал жилье
Уполномоченный по правам ребенка в Республике Татарстан, основатель Национального родительского комитета Ирина Волынец предложила запретить изымать за долги купленное на средства материнского капитала жилье. Письмо с инициативой она направила министру труда и социальной защиты Антону Котякову, передает RT.
Она отметила, что при приобретении недвижимости на деньги маткапитала родители обязаны выделить детям доли в собственности на жилое помещение. Это обязательство следует рассматривать как дополнительную гарантию обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей, отметила детский омбудсмен. Между тем при обращении взыскания на жилое помещение и при выселении всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, эта гарантия лишается смысла.
«В частности, предусмотреть невозможность обращения взыскания на единственное жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, при обращении взыскания на него за долги по кредиту и дальнейшего выселения членов семьи», — говорится в письме.
Как подчеркнула Волынец, в настоящее время наиболее значимым инструментом государственной финансовой поддержки семей, воспитывающих детей, остается материнский (семейный) капитал. При приобретении недвижимости на эти деньги, замечает детский омбудсмен, родители обязаны выделить детям доли в собственности на жилое помещение. Это обязательство следует рассматривать как дополнительную гарантию обеспечения и защиты жилищных прав несовершеннолетних детей, добавила Волынец.
В России необходимо запретить изымать за долги купленное на средства материнского капитала жилье, считает уполномоченный по правам ребенка в Республике Татарстан, основатель Национального родительского комитета Ирина Волынец. В письме на имя министра труда и социальной защиты Антона Котякова она предложила внести соответствующие изменения в законодательство, сообщает RT.
«В частности, предусмотреть невозможность обращения взыскания на единственное жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, при обращении взыскания на него за долги по кредиту и дальнейшего выселения членов семьи», — говорится в тексте обращения.
Однако, по ее словам, при обращении взыскания на жилое помещение и при выселении всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, данная гарантия лишается смысла. Волынец заявила, что наличие у собственника детей не является препятствием для изъятия залоговой недвижимости, то есть кредитная организация вправе инициировать выселение несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры.
Если на Квартиру Наложен Арест Можно ли Выделить Доли Детям
3.1. Николай, если Ваша доля не является однокомнатной и имеет 2 и более комнат, то принудительный выкуп ее доли невозможен, и поэтому нужно только договариваться с ней. Если же квартира однокомнатная, то нужно обращаться в суд с требованием о выделе Вашей доли в натуре и принудительном выкупе доли супруге. Определить стоимость ее доли можно воспользовавшись услугами оценщика. Удачи!
1) Человек состоит в доле на квартиру, но имеет долги по кредитам, которые оплачиваются через приставов. Приходит письмо об аресте на квартиру. Суть вопроса: как правильно поступить. Если выписать из квартиры и отказаться от доли в квартире арест с этой квартиры снимут или нет? И почему наложили арест на квартиру если долги выплачиваются регулярно в течении 4 лет приставам?
Но есть другая ситуация, когда доли можно лишиться, ведь в законе сказано, что взыскать не могут только единственное пригодное для проживания жилье, то есть те у кого доля не является единственным пригодным для проживания жильем, могут вполне забрать долю за долги. У должника может быть квартира и доля в другой квартире или доме, в такой ситуации приставы смогут обратить взыскание на долю должника, если у него не хватит иного имущества для погашения долга. Ведь приставы обращают взыскание на жилое помещение в последнюю очередь, первым делом они ищут деньги, проверяют счета должника, вклады в банках, ищут места работы должника, что бы обратить взыскание на часть его заработной платы и ежемесячно производить удержания. Если имущества которое есть у должника помимо жилого помещения хватает для погашения долга, то приставы не будут трогать квартиру или другое жилое помещение.
2) Как юридически правильно выкупить долю в квартире, если у продавца доли долги перед судебными приставами и из-за него на квартиру наложен арест. Если после погашения мной задолженности и последующего снятия ареста продавец откажется продавать долю, как себя обезопасить?
Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров.
Для устранения обременения необходимо расплатиться с долгами или дождаться вынесения решения по делу, в котором доля квартиры — предмет разногласий.
Как Отказаться От Доли В Квартире В Пользу Детей Чтобы Приставы Не Наложили Арест
Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.
В любом случае следует обратиться к адвокату: он сможет сложить арест с квартиры, если она единственная в Вашей собственности, или подскажет как оформить передачу иному лицу права собственности на Вашу долю в этой квартире, если жилища у Вас имеются ещё (а тут много ньюансов: можно ли переоформить на супругу, или есть шанс что истцы выделят супружескую долю, есть ли детки, может, (не дай Бог) инвалидность, обязательно оценить обстоятельства гражданского иска и шансы на проигрыш и т.п.
«Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Взыскание на единственное жилье будут обращать только в том случае, когда другим способом погасить долг невозможно. Приставы убедятся, что у должника нет другого имущества и денежных средств, которые можно изъять для погашения долга. При этом у должника маленькая зарплата, из которой нечего вычитать по исполнительному листу.
Для передачи права на жилье владелец и одаряемый подают заявление, к которому надо приложить договор (3 экземпляра) и подтверждение оплаты госпошлины (2000 рублей — вносит одаряемый). Если даритель во время получения права на долю состоял в браке, нужно взять разрешение супруга.
— В аппарат уполномоченного по правам человека в РФ и в общественные организации поступают сотни жалоб от родителей по поводу действий судебных приставов, списывающих различные долги по коммунальным платежам, кредитам и штрафам с детских пособий и материнского капитала.
Если этот дом находиться в вашей собственности и другого недвижимого имущества у вас в собственности нет, то тогда приставы не имеют права забрать его у вас, т.к это является предметом первой необходимости, а еще плюс ко всему дом ведь оформлен на вас и на детей, поэтому его точно не заберут ведь у детей нет проблем с приставами!
Средства маткапитала должны храниться на специальном счете и все перечисления идут в безналичной форме. Если приставы арестовали такой счет и находящиеся на нем деньги – это однозначно может быть оспорено. Исключение – указанные выше случаи, когда маткапитал – предмет иска ПФР или уголовного дела о мошенничестве со средствами маткапитала.
Нельзя исключать ситуацию, когда деньги, являющиеся маткапиталом, будут изъяты по уголовному делу о другом преступлении. Обычно речь идет о преступлениях в сфере экономической деятельности, хищениях или должностных преступлениях. Понятно, что средства маткапитала здесь не имеют отношения к делу.
Наложение ареста на материнский капитал не проводится в случаях задолженности по договорам кредитования, коммунальным услугам или иного рода займам. Как следствие, блокировка специального счета и арест маткапитала в подобных ситуациях носят неправомерный характер и также могут быть обжалованы.
У меня есть долги по кредитам. Могут ли приставы наложить арест на дом купленный на мат.капитал? В данном доме прописана я и моя мама, проживают родители. Я с детьми проживаю по другому адресу. Могу ли я его продать матери? Могу ли написать дарственную на детей и мои долги не перейдут ли им? Подскажите пожалуйста!?
Обычно после того, как приставы накладывают арест на имущество, к примеру на автомобиль, земельные участки, дачи, дома и прочее имущество, у должника сразу же находятся деньги, ведь никому не хочется, что бы их имущество было продано по бросовой цене, ла и проще найти деньги, отдать долг и закрыть исполнительное производство. На последок полезный совет, когда вы обращаетесь в суд с заявлением о выделении доли в общем имуществе супругов, не забудьте заявить ходатайство о наложении обеспечительных мер на имущество должника, такие меры помогут наложить арест на имущество должника еще до рассмотрения решения суда, обычно меры реализуются в течении пары дней, так как суд выносит решение быстро в отношении наложения обеспечительных мер.
Теги: Составить заявление в суд Нужно составить заявление Заявление в суд Сын купил квартиру в ипотеку, кредит по ипотеке еще не погашен, имеет долю в квартире родителей и в ней прописанчитать ответы (1) Теги: Могут ли приставы наложить арест Доля в квартире родителей Арест на долю в квартире Судебные приставы наложили арест на 1/3 квартиры, принадлежащую мне, из-за образовавшейся задолженности перед государством в размере 450 тыс. рубчитать ответы (2) Теги: Гражданский процессуальный кодекс российской федерации Судебные приставы наложили арест Предметы обычной домашней обстановки Может ли суд наложить арест на долю в квартире супруги, которая досталась ей по наследству до брака, если должник супруг у которго нет собственности?читать ответы (1) Теги: Доля в квартире Квартира У меня такой вопрос у нас сбывшим мужем куплена квартира по ипотеке за которую я плачу.
После поступления листа о наложении ареста в обеспечительных целях в ФССП, он сразу же регистрируется и передается приставу, который и будет его исполнять. Последний в течение суток возбуждает или отказывает в возбуждении производства. Если в листе или заявлении о принятии документа указано, на какую квартиру следует наложить арест (кадастровый номер, адрес, площадь, кто собственник), пристав накладывает запрет немедленно, если не указано – сразу же после получения данных из ФРС.
А как же быть, когда вы узнали, что ваш бывший супруг, собирается продать свою долю в квартире еще до заседания суда о взыскании алиментов? В этом случае необходимо обратиться в суд с ходатайством о принятии мер по обеспечению иска. При этом не забудьте его обосновать. Указанное ходатайство будет рассмотрено в тот же день с принятием того или иного определения. Если оно положительное, то копию направят ответчику и в регистрационный орган для наложения ограничений. Оригинал вы можете представить судебным приставам для немедленного исполнения.