Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда лучше продавать квартиру по лунному календарю в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Астрологи рекомендуют для успешной продажи дома, квартиры или земли выбрать 17, 20, 21, 22, 24, 25 или 30 лунные сутки. Эти дни отмечены энергией накопления, изобилия и духовного прозрения, представляя период, благоприятный для отказа от лишнего и достижения своих целей, а также мудрости и ее использования.
Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.
Первое преимущество ноября для продавцов: повышенный спрос на недвижимость в других городах и странах. Второе – перспектива продажи жилья, не слишком благоустроенного или требующего ремонта, а также в отдалённых районах с менее развитой инфраструктурой.
Факторы везения покупателей: высокие этажи, квартиры в домах вблизи дорог, автомагистралей и мостов.
Актуальные дни даты сделок с недвижимостью в ноябре: с 3 по 6; с 9 по 14; с 25 по 30.
Успешные дни для показов и рекламных объявлений о продаже или покупке имущества: с 1 по 4; 15-16; с 25 по 30 ноября.
Какие «счастливые» вещи лучше покупать по дням недели
Понедельник
Понедельник находится под управлением Луны. Согласно гороскопа, в этот день рекомендуется покупать вещи для дома и интерьера, а также продукты питания. Правда, вещи с долгим сроком службы в этот день лучше не приобретать, потому что луна очень изменчива. А значит вам они в скором времени могут надоесть. Шоппинг в понедельник будет полезен людям эмоциональным и подвергающимся частым стрессом. Покупки помогут снять напряжение и вернуть интерес к жизни. Также Луна несомненно поможет вам, если вы собираетесь на свидание или вечеринку. Наряд, купленный сегодня, будет очень удачно на вас смотреться, и может даже привлечь жениха или невесту.
Вторник
Вторнику покровительствует Марс. В этот день недели советуем вам покупать вещи с мужской энергетикой: машины, бытовую технику, спортивные товары, товары для туризма. Лучшие подарки для мужчин можно выбрать именно в этот день. Вторник хорош для тех, кто не любит долго ходить по магазинам и выбирать. Преимущество покупок в этот день – это быстрый и легкий шоппинг. Вы быстро сможете найти то, что вам нужно.
Среда
Средой управляет планета Меркурий. Эта планета способствует покупкам различных безделушек, мелочей, подарков, игрушек, цветов, яркой одежды, часов, телевизоров и книг. Также Меркурий помогает в получении новых знаний, так что книга, купленная в среду, вам очень понравится. Не стоит в этот день покупать сложные бытовые электроприборы, обувь и все то, что может сломаться. Они будут недолговечны. Не стоит покупать сегодня и дорогие вещи, так как Меркурий не остановит вас от покупки ненужных предметов, а, наоборот, поможет вам пустить деньги на ветер. Если вы хотите поднять себе настроение или омолодить свой организм, купите для себя недорогую безделушку в среду, поставьте ее дома на видное место. Пусть она будет вашем талисманом, поднимающим настроение в трудную минуту. Также талисман, купленный в среду поможет вам найти общий язык с детьми и молодежью.
Четверг
Этим днем управляет Юпитер. Согласно гороскопа, четверг является самым благоприятным днем для покупки любых вещей. В этот день недели удачными окажутся масштабные покупки. Эта планета поможет вам в подборе нового образа или в смене интерьера квартиры.
Пятница
Покровителем пятницы является Венера. В этот день рекомендуется покупать предметы искусства, книги, косметику, парфюм. Особенно удачным шоппинг в этот день окажется для женщин. Удачными будут покупки женского белья, украшений, в общем всего женского и женственного. Подарки для девушек и женщин, купленные сегодня, будут особенно удачными.
Суббота
Субботой управляет Сатурн. Согласно гороскопу покупок, этот день удачен для приобретения практичных и необходимых вещей. В субботу шоппинг будет особенно полезным для людей, которые испытывают жизненные трудности. Покупки поднимут им настроение и вернут радость к жизни. Планета Сатурн поможет вам подобрать практичные предметы, которые вам необходимы в повседневной жизни: мебель, бытовые приборы, посуду, простую одежду и т.д. Удачны в этот день сделки с недвижимостью. А вот предметы роскоши, украшения, вещи для интерьера в этот день лучше не покупать. Даже если вы выберете удачную вещицу, вы потратите много сил и времени на ее поиск. Сатурн поможет вам выбрать подарок для родителей, бабушек и дедушек, и всех тех, кто выше вас по званию и должности, например, для начальника.
Воскресенье
Этим днем недели управляет Солнце. День хорош для покупок материалов для творчества, а также для предметов роскоши и драгоценностей. Солнце поможет вам выбрать правильную вещь. Солнце питает наш творческий потенциал, поэтому если вы не могли подобрать подарок кому-нибудь, то в воскресенье на вас снизойдет озарение, вы купите удачную и оригинальную вещь.
Лунный календарь покупок — неблагоприятные дни
Не стоит отправляться на шоппинг в неблагоприятные дни по лунному календарю. Такими считаются 9, 19 и 29 лунные сутки . В это время Лунная энергия настолько мощная, что многие люди не в состоянии с ней справиться. Лучше воздержитесь от любых приобретений, чтобы уберечь себя от покупки низкокачественных товаров и обмана продавцов и производителей. Единственное исключение — домашние животные, их можно смело покупать в 19 лунные сутки .
Так же существуют рекомендации по поводу отдельных групп товаров, которые лучше не приобретать в определенные лунные дни. Например, в 11 лунный день , тесно энергетически связанный с огнем, Луна советует не покупать предметы, направленные на погашение огня. А 7 лунные сутки неудачны для крупных приобретений, бытовой техники, транспортных средств и так далее.
Потеряете и деньги, и здоровье: в какие дома нельзя будет переезжать в 2022 году
Желаем ли мы того или нет, но небесная Луна, которая по мнению некоторых предназначена для того, чтобы ночью освещать нам дорогу, на самом-то деле — оказывает огромное влияние на все живое на Земле, на все живые организмы, включая и нас с вами, как на часть природы.
Человек еще в древние времена заметил, что каждый новый день отличается от предыдущего и главным образом – энергетикой. К примеру, один день может оказаться удачным, или же, наоборот – пройти неудачно, ухудшится ни с того ни с сего самочувствие, или же напротив, человек почувствует себя более бодро, в отношении предыдущего дня.
Наблюдательные люди следя за своими ощущениями и позицией Луны на небосклоне, еще много сотен лет назад научились пользоваться Лунным календарем, который составляется и по сей день.
- Лучшие дни для творчества
- Лучшие дни для научной деятельности
- Лучшие дни для искусства
- Лучшие дни для обучения, сдачи экзаменов
- Лучшие дни для путешествий
- Лучшие дни для отдыха
- Лучшие дни для застолья
- Лучшие дни для употребления алкоголя
- Лучшие дни для споров, выяснения отношений
- Лучшие дни для занятия сексом
- Лучшие дни для бракосочетания
- Лучшие дни для зачатия
- Лучшие дни для физической нагрузки
- Лучшие дни для домашних дел (ремонта, уборки)
- Лучшие дни для толкования снов
- Лучшие дни для стрижки, окраски и причёски волос
- Лучшие дни для работы в саду и огороде
- Лучшие дни для начинаний
- Лучшие дни для общения и всего связанного с социальной сферой жизни
- Лучшие дни для бизнеса
- Лучшие дни для денежных операций
- Лучшие дни для общения с начальством, налоговыми службами
- Лучшие дни для смены места работы
- Лунный календарь на сегодня
- Лунный календарь на завтра
Приемлемый период для поспешного переезда, но при условии, что решение о переезде было обдуманным, а не импульсивным, под влиянием эмоций. Недостаток Луны в Овне — повышенная эмоциональная возбудимость, поэтому в процессе сборов могут вспыхивать конфликты. Если в семье, которая переезжает, царят напряжённые отношения, то переезд стоит отложить на более спокойный период, иначе в новый дом жильцы могут въехать в испорченном настроении.
Благоприятные даты переезда при луне в Овне в 2022 году:
- январь: 8, 9, 10; февраль: 5, 6;
- март: 4, 5; апрель: 1, 2;
- июль: 20;
- сентябрь: 11, 12; октябрь: 9, 10; ноябрь: 5, 6;
- декабрь: 2, 3, 4, 30, 21.
Благополучное положение Луны, так как область Тельца связана с домашним комфортом и достатком. Желательно, чтобы новое жильё было собственностью, а не чужим, съёмным, временным жилищем, ведь Луна в Тельце не терпит непостоянства. Особенно счастливым будет перемещение на запад и северо-запад от прежнего места жительства. Тогда на новом месте можно рассчитывать на рост благосостояния хозяев.
Лучшие дни для переезда при луне в Тельце в 2022 году:
- январь — 11, 12; февраль — 7, 8, 9;
- март — 6, 7, 8; апрель — 3, 4, 30; май — 1, 2;
- ноябрь — 7, 8, 9; декабрь — 5, 6.
Луна для неспешного, спокойного переезда, особенно семьи с маленькими детьми. Может добавлять лишних волнений и тревог, зато компенсирует положительными эмоциями в новоселье. Однако эти лунные дни не благоприятны для перемещений на слишком большие расстояния от места рождения и для иммиграции, если на чужбине никто не ждёт, и совсем нет родных. Иначе будет одолевать тоска по родным местам, а всё задуманное может не сбыться.
Самые актуальные дни для переезда при луне в Раке на 2022 год:
- январь — 16, 17; февраль — 12, 13, 14;
- март — 11, 12, 13; апрель — 8, 9; май — 5, 6, 7;
- июнь — 1, 2, 3; июль — 26, 27;
- декабрь — 9, 10, 11.
Золотая луна. Удачу сулит тому, кто переезжает ради лучшей жизни, счастья, материальной выгоды или карьеры. Например, с целью получения новой работы в другом городе или в связи с личным бизнесом. А если переезд совершается с целью сожительства влюблённых или брака, то у новоиспечённой пары есть все шансы оставаться счастливыми на долгие годы. Особенно благоприятен переезд в юго-восточном направлении, в тёплое время года.
Счастливые даты переезда при луне во Льве в 2022 году:
- с 18.01 по 20.01;
- 15.02, 16.02, 14.03, 15.03;
- с 10.04 по 12.04; 8.05, 9.05;
- 4.06, 5.06, с 1.07 по 3.07 и с 28.07 по 30.07.
- 12.12, 13.12.
Луна в Деве хороша для переездов, особенно в холодное время года. Помогает улучшить качество жизни, если переезд совершается для оздоровления, с учётом климатических особенностей новой местности, или если предстоит лечение. Также благополучна для позитивных перемен в сфере финансов и карьеры.
Удачные дни переездов при луне в Деве в 2022 году:
- январь — 21, 22; февраль — 17, 18; март — 16, 17, 18; апрель — 12, 14; май — 10, 11;
- июнь — с 6 по 8; июль — 4, 5, 31; август — 1, 27, 28, 29;
- октябрь — 21, 22; ноябрь — 17, 18, 19.
Фазы луны и их влияние на благоприятные дни
Для покупки недвижимости необходимо тщательно проверить историю квартиры, изучить все пакеты документов. Однако даже если уделить максимальное внимание документам, что-то все равно может пойти не так. Чтобы исключить такую вероятность, стоит изучить лунный календарь благоприятных дней покупки недвижимости.
Двадцать пятый день лунного месяца — просто отличное время для того, чтобы заняться вопросами недвижимости.
Покупки, чаще всего совершаются на эмоциях. Люди приобретают необдуманно множество ненужных вещей. Пустые покупки можно регулировать, лишние траты — направлять в нужное русло, опираясь на Лунный календарь покупок на март 2021 года.
В Лунном календаре дел на январь 2021 года различные события оказывают определенное действие на дела человека. Выбрав самый благоприятный день для дел, Вы сохраните свои положительные силы и избавитесь от всего отрицательного, обретете гармонию с собой и внешним миром.
Лунный календарь покупки недвижимости на февраль 2021 года
В таблице четко и понятно показаны все данные лунного месяца. Достаточно изучить информацию, приведенную в этой статье, и расшифровка не составит никакого труда.
Обозначения в виде плюсов и минусов говорят об общей благоприятности лунных суток. Но не стоит забывать, что нет однозначно хороших или плохих дней. Каждое положение ночного светила и сопутствующие обстоятельства будут положительными для одного и отрицательными для другого. Поэтому больше внимания стоит уделить фазе Луны и знаку Зодиака.
Растущая Луна оказывает благоприятное влияние на любые начинания и дела. Именно по этой причине заключение договора с риэлторским агентством лучше подписывать именно в такое время. В этот период люди полны энергии, а значит, выбирать новое жилье тоже лучше в таком приподнятом настроении.
Убывающая Луна – период спада энергетики, но он очень хорошо влияет на завершение дел. По этой причине финальную подпись в сделке купли-продажи лучше планировать именно на эту фазу.
Если речь идет о продаже собственной недвижимости, то такую сделку лучше начинать в период убывания Луны, так как это символично: спад Луны, завершение дел, избавление от жилья. Завершающий этап с передачей денег нужно запланировать на растущую Луну, обозначающую рост прибыли и успех.
Для каждого этапа в сделке купли-продажи недвижимости благоприятными будут разные дни. Астрологи советуют, даже несмотря на возможную срочность дела, внимательно подойти к его планированию и распределить на несколько дней.
В новолуние и подходящие зодиакальные сутки лучше посоветоваться с близкими по поводу желаемой покупки. Затем растущая Луна положит крепкий фундамент предстоящему крупному делу. Полнолуние подарит немного отдыха. А убывающая Луна принесет успешное завершение сделки.
- В дни Овна лучше не заниматься покупкой квартиры или дома без земельного участка. А вот дом с землей или просто отдельно земельный участок можно смело присматривать и приобретать. Желательно обратиться к посреднику-специалисту.
- Телец благоприятно настроен на покупку любой недвижимости, но обязательно с полной оплатой. Никаких кредитов и ипотек в этот день! Отличное время для сложных переговоров: возможно, удастся договориться о скидке.
- Дни Близнецов хорошо относятся к покупке недвижимости на рынке вторичного жилья. Для таких сделок можно взять недостающую сумму в долг, но только в близких людей и без процентов.
- Рак неблагоприятно влияет на любые сделки с недвижимостью. Как бы ни было все радужно и заманчиво, надо обязательно перенести сделку на другое время.
- Лев – можно приобретать недвижимость. Можно брать кредит в банке. Единственный нюанс: нужно делать все самостоятельно без помощников и наемных специалистов.
- Лунные сутки в Деве очень хорошо помогают в любых делах, связанных с документами и подписями. Дева, как истинный прагматик и трудяга, поощряет тех, кто покупает жилье за собственные деньги. В такой день желательно отдать документы на завершающую регистрацию.
- Дни Весов – это дни риэлторов. Стоит запланировать все встречи с ними именно на это время.
- В дни Скорпиона лучше не делать ничего, связанного с покупкой недвижимости. Сделка не только может не состояться, но и повлечь за собой череду неприятностей. В такие дни велик риск попадания на уловки мошенников.
- Стрелец – можно решать любые вопросы и дела, связанные с приобретением нежилых помещений.
- Луна в Козероге благоприятно влияет на подобные сделки. В дни этого созвездия можно подписывать любые бумаги. Также будет удачным решение о рассрочке.
- Водолей приносит с собой очень неоднозначные и спорные лунные сутки, а значит, все серьезные решения нужно отложить на потом.
- Рыбы призывают купить всего и побольше! Это значит, что можно приобретать недвижимость. Особенно удачными будут покупки больших квартир или домов, или сразу нескольких объектов.
Жизненная практика показывает, что использование лунного календаря значительно облегчает принятие решений и проведение сложных дел. Покупка недвижимости в правильно подобранные дни обрадует покупателя и принесет ему счастливое пользование своим приобретением.
Фазы Луны и их влияние на благоприятные дни
Растущая Луна оказывает благоприятное влияние на любые начинания и дела. Именно по этой причине заключение договора с риэлторским агентством лучше подписывать именно в такое время. В этот период люди полны энергии, а значит, выбирать новое жилье тоже лучше в таком приподнятом настроении.
Убывающая Луна – период спада энергетики, но он очень хорошо влияет на завершение дел. По этой причине финальную подпись в сделке купли-продажи лучше планировать именно на эту фазу.
Если речь идет о продаже собственной недвижимости, то такую сделку лучше начинать в период убывания Луны, так как это символично: спад Луны, завершение дел, избавление от жилья. Завершающий этап с передачей денег нужно запланировать на растущую Луну, обозначающую рост прибыли и успех.
Аннотация к книге «Подробный лунный календарь на каждый день 2023 года»
Хотите руководствоваться влиянием Луны, но не знаете, с чего начать? Ответы на все интересующие вас вопросы вы найдете в Подробном лунном календаре на 2023 год. В нем дан подробный астрологический прогноз благоприятных и неблагоприятных дней года.
Календарь составлен с учетом лунных ритмов и знаков зодиака, чтобы вы, ориентируясь на фазы Луны, всегда достигали задуманного. А подсказки-советы, чем конкретно заняться в каждый день предстоящего года, станут вашей инструкцией к счастливой жизни. Измените свою жизнь, направив ее в гармоничное русло, а Луна вам в этом поможет!
Как правильно выбрать время, чтобы сделка прошла успешно
Вне зависимости от того, старт каких дел Вы запланировали я, профессиональный астролог Виктория Хорош, настоятельно рекомендую подобрать время для быстрой и успешной сделки, заключения выгодного контракта или же оформления договора купли-продажи.
Подбор лучшего времени для заключения договора купли-продажи при помощи астрологических методов – надежный инструмент, которым пользуется большое количество бизнесменов. Наверняка Вы лично знаете таких людей, которые налегке запускают новые проекты, оформляют крупные сделки, начинают расширение бизнеса или запуск сложного проекта без каких-либо негативных последствий.
Со стороны кажется, что это просто везение. Но я точно знаю, что они получили консультирование астролога, который выполнил подбор лучшего времени для оформления договора купли-продажи, старта проекта, налаживания взаимосвязей с бизнес-партнерами или, к примеру, чтобы выгодно вложить инвестиции.
Астрология – точная наука, изучающая гороскопы, планеты, положение Луны и прочих немаловажных факторов, оказывающих влияние на все сферы жизнедеятельности человека. Только досконально изучив астрологию, можно выбрать благоприятное время для сделки. Помощь астролога сэкономит Ваше драгоценное время, поможет избежать ошибок. Не рекомендуется самостоятельно выполнять подбор времени благоприятного для покупки, приобретения чего-либо, заключения контрактов, и т.д., ведь это может оказать негативное влияние на Ваш бизнес.
Помощь астролога при выборе времени для заключения сделки придется кстати всем, даже частным лицам, запланировавшим новые дела.
Чтобы подобрать, например, удачное время для подписания договора купли-продажи, я сделаю комплексный аудит сложившейся ситуации, а именно:
- проведу консультацию, чтобы выяснить задачу, которую необходимо решить;
- составлю Вашу натальную карту;
- разработаю Ваш гороскоп;
- подберу лучшее время по лунному календарю для покупки, пр.
Подбор времени благоприятного для продажи, оформления важных сделок или проведения важных переговоров лучше всего выполнять на основании жизненного цикла Луны.
После моего консультирования Вас ждет положительный эффект в любых начинаниях, поскольку Вы будете знать, с какими знаками зодиака (это касается всех людей: бизнес-партнеров, коллег, пр.) придется взаимодействовать.
Подробное описание того, почему важно составлять натальную карту, как взаимодействуют партнеры разных знаков зодиака, размещено на моем сайте. Сейчас я не буду описывать, что помогает добиться поставленных целей, а расскажу какое лучшее время для совершения сделок по лунному календарю.
Как совершать удачные сделки по Луне
Рекомендую воспользоваться моими рекомендациями, а после проводить заключение сделок. По лунному календарю выбрать оптимальные дни непросто, а самостоятельные выводы могут плохо повлиять на бизнес.
Я, Виктория Хорош, знаю, как выбрать время для заключения выгодной сделки. Кроме отличного, хорошего, а также нейтрального времени есть плохие лунные дни, которые нужно «обходить десятой дорогой». Зная неблагоприятный день, но запланировав решение важного вопроса, связанного с бизнесом, действия принесут Вам моральные, материальные потери.
Приведу некоторые примеры:
| Неблагоприятный день | Описание последствий |
| 3 | Будьте крайне осторожны в 3-й день. Особенно это касается мелких деталей. Если первая половина суток проходит по большей степени спокойно, то вторая принесет только минусы. Это повлечет за собой повышение вероятности возникновения конфликтных ситуаций, провокаций. Однако, здесь все зависит от Вашего самообладания. Если у Вас будут силы справиться с конфликтами, есть небольшая вероятность положительного исхода событий. |
| 5 | Этот день может принести колоссальные убытки, особенно если принимаются необдуманные решения. Отложите любые переговоры. Лучше отправьтесь на деловую встречу, в дальнюю поездку, командировку или на встречу со своими коллегами. |
| 9 | Это время может пройти просто ужасно. Моя рекомендация – просто отложите все дела. Есть большая вероятность, что, написав даже небольшое письмо, проведя повседневные переговоры, все пойдет прахом. Обратный результат будет, если Вы выберете выжидательную позицию, станете просто слушателем и наблюдателем за всеми процессами. |
Неблагоприятными днями также считаются 11, 18, 26 и 30 лунные дни. О том, чего не следует предпринимать в это время я, Виктория Хорош, смогу рассказать каждому, кому необходимо разрешить любые бизнес-вопросы, а также совершить покупки. По лунному календарю выбрать удачное время можно не только исходя из нехороших дней, но и избегая «ужасные».
Нaлoг нa нeдвижимocть
Нaлoг нa нeдвижимocть плaтит тoт, ктo пoлyчaeт дoxoд oт пpoдaжи, тo ecть coбcтвeнник, пpoдaвeц. Нo cтopoны мoгyт дoгoвopитьcя и пoдeлить эти pacxoды пoпoлaм, либo иx мoжeт взять нa ceбя ктo-тo oдин. Ecли нaлoг плaтит пpoдaвeц, тo oн включaeт эти pacxoды в cтoимocть квapтиpы.
Cтaвкa нaлoгooблoжeния для физичecкиx лиц пpи кyплe-пpoдaжe квapтиpы ycтaнoвлeнa Нaлoгoвым Кoдeкcoм PФ нa ypoвнe oт 0 дo 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Paзмep cтaвки нaпpямyю зaвиcит oт cpoкa влaдeния нeдвижимocтью, a тaкжe cтaтyca нaлoгoплaтeльщикa (peзидeнт или нepeзидeнт).
Ecли нeдвижимocть былa кyплeнa пocлe янвapя 2016 гoдa и нaxoдитcя в coбcтвeннocти пpoдaвцa мeнee 5 лeт, нyжнo зaплaтить 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Tpexлeтний cpoк минимaльнo oбъeктa ocтaeтcя тoлькo для oтдeльныx cлyчaeв (пpи пoлyчeнии жилья в дap, нacлeдoвaнии, пpивaтизaции, пoжизнeннoгo coдepжaния).
Чтo пoмoжeт быcтpee пpoдaть квapтиpy
Для тoгo, чтoбы пpoцecc пpoдaжи ycкopилcя, нeoбxoдимo тщaтeльнo пoдгoтoвитьcя. Пpoдaвцy жeлaтeльнo пoдгoтoвить вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты (выпиcки из EГPН, cпpaвки o зapeгиcтpиpoвaнныx лицax и пp.), a тaкжe cнять c yчeтa вcex члeнoв ceмьи. Чтoбы быcтpee нaйти пoкyпaтeля, лyчшe oбpaтитьcя в pиэлтopcкoe aгeнтcтвo c xopoшeй peпyтaциeй.
Кaкиe квapтиpы лyчшe пpoдaютcя:
- c yжe гoтoвым тexпacпopтoм БTИ;
- бeз нeзaкoнныx пepeплaниpoвoк (для пpoвepки этoгo и тpeбyeтcя тexпacпopт);
- бeз oбpeмeнeний, apecтoв (пoдтвepждaeтcя выпиcкoй EГPН).
Учтитe, чтo мнoгиe пoкyпaтeли бepyт ипoтeчныe кpeдиты, и им пoнaдoбятcя кoпии c дoкyмeнтoв нa нeдвижимocть для пoлyчeния coглacия бaнкa нa кpeдитoвaниe cдeлки.
Жeлaтeльнo cдeлaть тaкжe xoтя бы минимaльный peмoнт и нaвecти в квapтиpe пopядoк. Уcкopит пpoдaжy и пpaвильнoe пoзициoниpoвaниe oбъeктa. Ecли пpoдaeтcя жильe экoнoм-клacca, лyчшe paзмeщaть oбъявлeниe нa caйтax, гдe пpeдcтaвлeны в ocнoвнoм бюджeтныe пpeдлoжeния. Пpи пpoдaжe квapтиp oт 15 млн. pyблeй, кoтopыe oбычнo пpoдaютcя нe cтoль oxoтнo, лyчшe зaключaть дoгoвop c aгeнтcтвoм, кoтopoe paбoтaeт пpeимyщecтвeннo c VIP-клиeнтaми.
Осень — лучшее время для продажи квартиры
Осень — самое благоприятное, лучшее время для продажи квартиры на вторичном рынке. Традиционно, в осенние месяцы отмечается всплеск деловой активности на вторичке, который бьёт все годовые показатели — спрос на квартиры намного превышает предложение на рынке.
В осенние месяцы на вторичном рынке можно распродать всякий неликвид — квартиры с явно завышенной ценой, первые и последние этажи, неудачные планировки, эксклюзивное и элитное жильё, залоговые квартиры и недвижимость с непогашенной ипотекой, именно в этот период легче всего осуществить сделку по сложному альтернативному обмену, с применением государственных жилищных субсидий, материнским капиталом, прохождением органов опеки и попечительства…
Осень — это время, когда многие квартиры на рынке обретают наконец-то своих новых хозяев.
В начале осени с рынка в первую очередь выгребаются самые сладкие предложения, за ними сливается неликвид. А вот если даже осенью в сезон вы не смогли продать свою квартиру, то считайте, что ваше дело труба, скорее всего цена за квадратные метры через чур завышена.
Особо расчётливые и дальновидные собственники, которые желают продать свою квартиру подороже, выходят на рынок со своим предложением именно осенью, так как знают что другого шанса и времени продать квартиру дорого у них просто не будет.
Когда лучше продавать квартиру
Продать жильё не так-то просто, когда рынок переполнен предложением. Ещё в этом вопросе стоит учитывать сезонный фактор.
Вряд ли кто-то купит у вас квартиру, когда вся страна празднует новогодние праздники. В это время даже не стоит рассчитывать на предельную цену. Также стоимость жилья не будет высокой с конца апреля по середину мая. Ведь именно в эти дни начинаются как дачный, так и курортный сезоны.
А вот когда вся данная эпопея пойдёт на спад, а случится это для многих обывателей в августе-октябре, в этот момент и стоит ожидать заключения выгодной сделки. Тогда и наступит лучшее время для продажи квартиры.
Но ещё бы как-нибудь ускорить этот процесс. Необходимо заинтересовать в покупке ваших метров как можно большее количество потенциальных покупателей. Сделать это можно, подав объявление о продаже. Чем больше людей заинтересуется данным предложением, тем выше шанс заключить сделку выгоднее.
Внешние факторы, влияющие на цены
Цены на недвижимость в значительной степени подвержены влиянию внешних факторов. В 2024 году будет несколько важных обстоятельств, которые могут повлиять на цены квартир.
1. Экономическая ситуация. Устойчивый экономический рост, низкая инфляция и стабильность на рынке труда способствуют повышению спроса на жилье. Рост зарплат и увеличение платежеспособности населения могут стимулировать рост цен на квартиры.
2. Инфраструктура. Развитие инфраструктуры в районе, где находится квартира, может значительно повлиять на ее цену. Наличие удобных транспортных коммуникаций, парков, школ и магазинов может повысить привлекательность объекта недвижимости и влиять на его стоимость.
3. Государственная политика. Изменение налогового законодательства и введение новых регуляций в сфере недвижимости могут оказать значительное влияние на цены квартир. Например, снижение налоговых ставок на прибыль от продажи недвижимости может стимулировать активность продавцов и повлиять на цены на рынке жилья.
4. Макроэкономические тренды. Мировые финансовые и политические события также могут оказывать влияние на цены на недвижимость в стране. Кризисы и рецессии обычно сопровождаются снижением спроса на жилье и, следовательно, снижением цен.
Советы экспертов по продаже квартиры в 2024 году
- Исследуйте рынок недвижимости. Перед тем, как выставить квартиру на продажу, внимательно изучите рынок недвижимости в вашем районе. Определите реальную стоимость подобных объектов и сравните их с вашей квартирой. Это поможет вам установить конкурентоспособную цену и привлечь больше потенциальных покупателей.
- Вложите в ремонт и обновление. Хорошо подготовленная и обновленная квартира привлекает больше внимания и повышает шансы на успешную продажу. Перед тем, как показывать квартиру потенциальным покупателям, приведите ее в порядок: сделайте ремонт, замените устаревшую сантехнику или кухонные шкафы, обновите интерьер. Эти вложения вам окупятся в виде более высокой цены на продажу.
- Фотографии качественные и продающие. Очень важно представить свою квартиру в наилучшем свете. Для этого нужно сделать качественные фотографии, которые выделят ваш объект на фоне конкурентов. Обратитесь к профессионалу или возьмите камеру высокого качества и сделайте фотографии самостоятельно. Попросите также фотографировать квартиру днем, чтобы было достаточно естественного света.
- Оформление объявления. Напишите продающее объявление, которое подчеркнет преимущества вашей квартиры. Опишите поближе все положительные особенности, такие как площадь, количество комнат, близость к магазинам, школам и общественному транспорту. Важно также указать реальную информацию о цене и контактные данные для связи.
- Сотрудничество с агентством недвижимости. Если у вас нет достаточного опыта и времени для самостоятельной продажи квартиры, рассмотрите возможность сотрудничества с агентством недвижимости. Профессионалы помогут вам привлечь больше потенциальных покупателей, проведут показы и сделают все необходимые документы.
Лунный календарь покупки и продажи недвижимости на 2021 год
Покупка любой недвижимости, будь-то дом или квартира – это весьма ответственное и важное мероприятие для любого из нас ввиду ее немалой стоимости.
Само собой разумеется, никто из нас не хотел бы быть обманутым при покупке квартиры или заплатить за нее больше положенного, однако эти ситуации встречаются нередко, оставляя лишь досаду и горькие разочарования после совершения сделки. И проблема неудачной покупки может происходить не только из-за беспечности самого покупателя, но и от объективных, не зависящих от него причин.
Астрологам известны факторы, влияющие на качество заключаемой сделки. Для примера можно привести некоторые из них:
- Крайне нежелательно совершать покупку/продажу недвижимости в дни затмений, а также за 7 – 10 дней до и после них;
- Нельзя оформлять документы и расплачиваться за жилье в периоды ретроградного Меркурия;
- Cледует избегать любых договоренностей и совершения сделок в 9, 15, 18, 19, 23 и 29 лунные дни;
- Желательно не заключать никаких сделок (давать задатки, оформлять документы) в периоды Луны без курса.
- Покупать недвижимость предпочтительнее на растущей Луне, а продавать – на убывающей.
На основании этих и многих других правил и были рассчитаны благоприятные дни для покупки и продажи недвижимости в 2021 году.