Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Является ли подъезд многоквартирного дома общественным местом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как выяснилось, по определению к общественным местам в РФ и РБ относят все учреждения, которые обслуживают население. Это медицинские структуры, муниципальные службы, спортивные объекты, детские сады, школы, а также университеты. Любой из представленных объектов удовлетворяет абсолютно всем критериям общедоступной территории. Каждый из них может считаться таковым в соответствии с Постановлением об определении общественных мест, так как допустимым и законным является появление там того или иного числа людей.
Проход клиентов компании через подъезд жилого дома
-
Хранить (а тем более применять по назначению) легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке.
-
Использовать чердаки, подвальные и цокольные этажи, вентиляционные камеры, другие технические помещения для организации мастерских, хранения оборудования, мебели, других вещей. Кроме тех случаев, когда в подвалах сразу предусмотрены места для кладовых. Что же касается старых домов, их подвалы тоже можно переоборудовать, но необходимо заранее согласовать перепланировку со всеми контролирующими службами, и сделать это жильцам придется, скорее всего, за свой счет.
-
Устраивать в складских помещениях антресоли из горючих материалов.
-
Размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки. Также нельзя хранить там горючие материалы.
-
Устанавливать решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами. Исключение из правила: решетки устанавливаются в тех случаях, когда нормативные акты РФ и документы по пожарной безопасности это разрешают.
-
Снимать двери эвакуационных выходов из коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток. Нельзя убирать и те двери, которые по типовому плану дома призваны препятствовать распространению опасных факторов пожара.
-
Менять планировку и размещение инженерных коммуникаций, если это ограничит доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожаротушения.
-
Размещать крупные предметы (мебель, оборудование, спортивный инвентарь, коляски) у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, крышу.
Нельзя заваривать люки на балконах и лоджиях!
- Закрывать жалюзи, остеклять балконы, лоджии, галереи, которые ведут к незадымляемым лестничным клеткам.
-
Устраивать на лестничных клетках кладовые, хранить на лестничных клетках, в тамбурах, под лестничными маршами крупные вещи: мебель, спортивный инвентарь, детские коляски и так далее.
-
Размещать на лестничных площадках, в коридорах подъезда, на открытых переходах наружных воздушных зон внешние блоки кондиционеров.
Глава 25. Места общего пользования в многоквартирном доме
Капитальный или частичный ремонт – обязанность управляющей компании. Сюда входит не только преобразование интерьера. УК также отвечает за ремонт лифта, входной двери и крыльца.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, ремонт подъезда должен проводиться раз в 3-5 лет. Замена осветительных приборов, почтовых ящиков или перил производится по требованию жильцов.
Если управляющая компания не планирует ремонт в ближайшее время, жильцы составляют коллективную заявку и предоставляют ее директору этой компании.
Кроме того, что подъезд должен быть ухоженным, он должен быть безопасным. Для этого жильцам запрещается загромождать лестничные площадки мебелью, хламом и стройматериалами.
Если учитывать, что в список признаков, характеризующих общественное место, входит свободное появление граждан, то подъезд как раз подходит под определение. Несмотря на ограниченный доступ в подъезд, если будет замечена группа лиц, совершающих хулиганские действия или распивающих алкогольные напитки, права соседей будут нарушены. Соответственно, подъезд может быть отнесен к списку общественных мест.
Основное наказание за административный проступок в общественном месте штраф. Самые частые правонарушения из данной области распитие алкогольсодержащих напитков и курение. При этом принятие алкоголя, действия, относящиеся к хулиганским, курение в рамках квартиры или любого другого места, находящегося в частной собственности, законом не регламентируется, поскольку место осуществления данных действий не относится к числу общественных.
Нередко людям приходится сталкиваться с ситуациями, когда сосед курит в подъезде, а остальные жильцы вынуждены отравлять себя табачными парами. Если учесть, что просьбами или уговорами вопрос обычно не решается, порой приходится использовать методы привлечения к ответственности. Чтобы наказать соседа, регулярно отравляющего жителей подъезда сигаретами, необходимо пошагово выполнить список действий:
- зафиксировать факт нарушения при помощи видео фиксации или фотосъемки, при этом на них должно быть явно различимо лицо курильщика;
- пригласить не менее двух свидетелей, которые могут подтвердить реальность фото или видео;
- написать заявление в полицию, к которому нужно приложить материалы, зафиксировавшие факт правонарушения.
- Авто
- Здоровье
- Игры
- Кино
- Культура
- Личные деньги
- Наука и технологии
- Недвижимость
- Общество
- Палата №6
- Политика
- Происшествия
- Спорт
- Экология
- Экономика и бизнес
- OPENTOWN
- Трагедия в метро
- Южный поток
- Санкции
- Катастрофа Boing-777
- Украинский кризис
- ЧебурNET
- пакет Яровой
- Рио 2016
- Майдан 2014 V2.0
Граница личного пространства и общественного в реальной жизни
С юридической точки зрения, четкого понятия «общественного места» нет. Есть размытые, общие определения этого термина. Рассматривая вопрос принадлежности конкретного объекта, строения, территории или местности, необходимо понимать их общественную значимость. Относятся они к частной собственности или же принадлежат другим структурам.
Это интересно! Многоэтажный дом, предназначенный для проживания, это место постоянного присутствия людей. Проживая в отдельных квартирах, жильцы невольно встречаются в подъездах, лифтах, лестничных пролетах и площадках. Возле жилого многоквартирного дома всегда у входа в подъезд установлены лавочки, где молодые мамы с детьми и пенсионеры проводят свой досуг.
Междуэтажными лестничными подъемами, поэтажными площадками пользуются все жильцы, поэтому они являются местами общественного пользования.
Тамбур – это незаконно
Вот несколько основных проблем, с которыми можно столкнуться из-за незаконного тамбура:
- Ограничение доступа. Тамбур может создавать преграду для входа и выхода из дома. Это может вызывать неудобства жителям, особенно при пожаре или других чрезвычайных ситуациях. В таких случаях каждая секунда имеет значение, и ограничение доступа может быть опасным.
- Увеличение риска возникновения пожара. Незаконный тамбур может нарушать противопожарные нормы и требования безопасности. Например, он может блокировать выходные двери или создавать запахи, которые могут представлять угрозу для жителей дома.
- Нарушение эстетического вида дома. Тамбур, созданный без согласования с архитектурными нормами, может портить общий вид многоквартирного дома. Это может негативно сказываться на жизненном комфорте жителей и стоимости недвижимости.
Таким образом, незаконный тамбур может вызывать различные проблемы и нарушать права жителей многоквартирного дома. Важно соблюдать соответствующие законы и нормативы при создании и использовании общих пространств в доме, чтобы обеспечить безопасность и комфорт для всех жильцов.
Что относят к общественным местам?
В соответствии с определением общественного места по закону РФ к данной категории целесообразно отнести:
- организации отдыха и образования;
- пункты общепита;
- организации здравоохранения;
- кинотеатры, цирки, спортивные арены, театры, смотровые, выставочные и концертные залы, а также иные крытые сооружения, которые предназначены для массового отдыха, в частности дискотеки и ночные клубы;
- лектории, библиотеки, музеи;
- поезда дальнего и местного сообщения, суды речного, морского и воздушного транспорта, салоны маршрутных такси, междугородних, городских автобусов, а также городского электротранспорта;
- помещения аэропортов, водных, автомобильных и железнодорожных вокзалов, метрополитены и перроны железнодорожных вокзалов;
- здания государственных структур, которые не используют пропускной режим;
- здания, которые являются рабочими местами, на объектах с пропускной формой входа (их применяют коллективы трудящихся для профессиональной деятельности при совершении хулиганства);
- подъезды жилых домов.
Если попадание перечисленных выше объектов под определение общественного места по закону РБ абсолютно понятно и, как правило, не вызывает вопросов, то отнесение к категории, к примеру, лестничных площадок, так или иначе, требует пояснения. Так, с одной стороны, подъезды или лестничные площадки домов многоквартирного типа часто лишены возможности попадания в них посторонних индивидов без препятствий. Однако если кто-то решит, к примеру, распивать алкогольные напитки в подъезде, то практически наверняка это заметят соседи.
Выходит, что в подобных местах потенциально могут нарушаться права посторонних. Кстати, именно по этой причине и подъезды, и лестничные клетки домов многоквартирного типа тоже включаются в категорию общественных мест. Важнейшим компонентом общедоступных территорий считаются объекты инфраструктуры в плане транспорта. Сюда целесообразно отнести не только остановки и вокзалы, но и непосредственно транспорт.
Что касается последнего случая, здесь стоит напомнить следующее: незначительное относительно действующего закона хулиганство квалифицируется по статье 20.20 как реализованное в общественном месте, причем вне зависимости от того, оно было осуществлено, например, в вагоне поезда или еще на вокзале.
Какие наказания предусматриваются?
Необходимо знать, что ключевым наказанием за нарушения действующего на территории страны законодательства в части, которая касается общедоступных территорий, считается денежный штраф. Его размер, как правило, варьируется в зависимости от разновидности проступка. Кстати, за мелкое хулиганство, которое совершено в общественном месте, может «светить» и административный арест.
Необходимо помнить: поскольку ясного определения категории общественного места в актуальном законе нет, то сегодня в некоторых ситуациях возможны злоупотребления непосредственно со стороны сотрудников, организующих правопорядок. В таких случаях рекомендуется проконсультироваться с юристом. Подобное поведение поможет уберечься от неправомерных деяний и защитить собственные права.
Правила поведения в общественных местах
1. Соблюдайте чистоту и порядок.
Будьте ответственными и уважайте права других людей, не мусорьте на улицах, в парках или в общественных зданиях. Используйте специальные контейнеры для мусора и следите за тем, чтобы ваше поведение не причиняло неудобств другим.
2. Соблюдайте тишину.
Уважайте окружающих вас людей и не создавайте излишнего шума. Помните, что в общественных местах могут находиться люди разного возраста и с разными предпочтениями. Старайтесь не разговаривать громко, не шуметь и не создавать источники лишнего шума.
3. Уступайте место нуждающимся.
В общественных местах всегда будут люди, которые нуждаются в вашей помощи или в уступке места. Будьте внимательными и готовыми оказать помощь пожилым, людям с ограниченными возможностями или беременным женщинам. Уступайте им место в общественном транспорте или подержите дверь, если у вас есть такая возможность.
4. Уважайте правила поведения и культуру других стран и народов.
Путешествуя и посещая общественные места, помните, что каждая страна и каждый народ имеет свою культуру и традиции. Следуйте их правилам и проявляйте уважение к местным обычаям. Это позволит вам избежать недоразумений и конфликтов.
5. Будьте вежливы и тактичны.
Общайтесь с окружающими людьми с уважением и тактом. Используйте вежливые формы обращения, говорите спокойным и мягким голосом. Улыбайтесь и помогайте тем, кто нуждается в помощи. Помните о том, что ваше поведение может повлиять на других и создать хорошую или плохую атмосферу в общественном месте.
6. Оставайтесь в безопасности.
Не забывайте о своей безопасности в общественных местах. Следите за своими личными вещами, не оставляйте их без присмотра. Если вы видите подозрительную ситуацию или чувствуете угрозу, немедленно сообщите о происходящем соответствующим службам безопасности или обратитесь к ближайшему сотруднику.
7. Следуйте указаниям персонала.
В случае, если в общественном месте действуют определенные правила или указания персонала, следуйте им. Это может быть связано с порядком очереди, требованиями безопасности или ограничениями по поведению. Уважайте авторитет персонала и выполняйте их указания.
Важно помнить, что соблюдение правил поведения в общественных местах является признаком культуры и уважения к окружающим. Ваше положительное поведение может внести свой вклад в создание приятной и безопасной атмосферы для всех присутствующих.
Ответственность за нарушение общественного порядка в подъезде
Согласно статье 20.1 КоАП РФ, за нарушение общественного порядка в подъезде может быть наложен штраф в следующем размере: для граждан – от 500 до 1000 рублей, для должностных лиц – от 1000 до 2000 рублей, для юридических лиц – от 2000 до 5000 рублей. При этом, при наличии агрессивных действий, применение насилия, оскорбления, угрозы или иного причинения вреда жизни и здоровью людей, размер штрафа может быть увеличен в два раза.
Кроме штрафа, за нарушение общественного порядка в подъезде могут быть применены и другие административные меры. Например, административный арест на срок до 15 суток. При этом, административный арест может быть назначен только должностным лицам, повторно совершившим аналогичное преступление. Кроме того, при наличии у лица нарушителя административного прошлого, виновный может быть лишен разрешения на проживание в квартире.
Важно отметить, что ответственность за нарушение общественного порядка в подъезде распространяется как на жильцов дома, так и на посторонних лиц. Поэтому, все лица, находящиеся в подъезде, обязаны соблюдать правила поведения и не нарушать общественный порядок, чтобы предотвратить конфликты и обеспечить спокойствие и безопасность персонала и жильцов здания.
Подъезд многоквартирного дома: общественное место или нет?
С одной стороны, подъезд является частью общего здания и обычно не закрыт для свободного доступа. Люди могут использовать подъезд как путь к своей квартире, а также как место для встреч с гостями или прохождения времени. В этом отношении можно сказать, что подъезд в определенной степени является общественным местом.
С другой стороны, подъезд не является отдельным объектом гражданского использования и не предназначен для проведения какой-либо общественной деятельности. Подъезд обычно не обустроен для комфортного пребывания людей и не предоставляет условий для отдыха или развлечений. При этом подъезд находится на территории частной собственности и подконтролен управляющей компании или собственникам жилых помещений.
Следует также учитывать, что законы и правила использования подъезда могут различаться в разных регионах и в зависимости от политики управляющей компании или собственников дома. Некоторые подъезды могут быть закрыты для посторонних лиц и доступны только жильцам, а в других случаях подъезды остаются открытыми даже ночью.
Подъезды и коммунальное оборудование
Коммунальное оборудование, установленное в подъездах, играет важную роль в обеспечении комфорта и безопасности жильцов. Оно включает в себя лифты, освещение, противопожарные системы, системы вентиляции и др.
Лифты, являясь ключевым элементом коммунального оборудования, обеспечивают мобильность и удобство для жильцов многоквартирного дома. Они позволяют без труда перемещаться между этажами и упрощают транспортировку тяжелых предметов, например, при переезде.
Освещение подъездов также имеет большое значение. Яркое и качественное освещение создает ощущение безопасности и позволяет легко ориентироваться в пространстве. Кроме того, хорошее освещение способствует профилактике преступлений и снижению риска падения.
Противопожарные системы являются обязательным элементом коммунального оборудования подъездов. Они предназначены для раннего обнаружения и тушения пожаров, а также оповещения жильцов о возможной опасности. Наличие таких систем повышает безопасность и способствует быстрой эвакуации при возникновении ЧП.
Системы вентиляции, установленные в подъездах, обеспечивают поддержание оптимального уровня воздухообмена и улучшают микроклимат внутри здания. Они позволяют устранить запахи и избежать скопления влаги, что способствует созданию комфортных условий для жильцов.
| Коммунальное оборудование | Функциональность |
|---|---|
| Лифты | Обеспечение мобильности и удобства для жильцов |
| Освещение | Создание безопасности и удобства в пространстве |
| Противопожарные системы | Раннее обнаружение и тушение пожаров, оповещение о возможной опасности |
| Системы вентиляции | Обеспечение оптимального воздухообмена и улучшение микроклимата |
Таким образом, подъезды и коммунальное оборудование являются неотъемлемой частью многоквартирного дома, обеспечивая комфорт, безопасность и удобство для жильцов.
Что такое общественное место
Общественное место, как правило, представляет собой закрытое или открытое пространство, будь то в частной или государственной собственности, к которому общественность имеет доступ по праву или по приглашению, явному или подразумеваемому, будь то путем выплаты денег или нет, но не место, когда оно используется исключительно одним или больше людей для частного собрания или других личных целей.
«Общественное место» означает любую закрытую закрытую зону, используемую широкой публикой или служащую в качестве места работы, занимающую двести пятьдесят или более квадратных футов площади, включая, но не ограничиваясь этим, все рестораны с вместимостью более пятидесяти, все розничные магазины, холлы и торговые центры, офисы, включая залы ожидания, и другие коммерческие учреждения; общественные перевозки с отправлением, поездкой и пунктом назначения полностью в пределах этого государства; учебные заведения; больницы, поликлиники, дома престарелых и другие медицинские и медицинские учреждения; и зрительные залы, лифты, театры, библиотеки, художественные музеи, концертные залы, крытые манежи и залы заседаний.
Приватизация общественного места
Частная собственность общественного пространства , также известное как частное общественное открытое пространство, является публичным пространством, открытая для общественности, но принадлежит частному лицу, как правило , коммерческим застройщику . Преобразование публичных общественных мест в частные общественные места называется приватизацией публичного пространства и является обычным результатом реконструкции города.
Примерно с 1960-х годов приватизация общественного пространства (особенно в городских центрах) подверглась критике со стороны групп граждан, таких как Общество открытых пространств. Частно-государственные партнерства установили значительный контроль над общественными парками и игровыми площадками через группы охраны природы, созданные для управления тем, что государственные органы считают неуправляемым. Корпоративное спонсорство общественных зон отдыха является повсеместным, предоставляя открытое пространство для общественности в обмен на более высокие права на воздух . Это облегчает строительство более высоких зданий с частными парками.
Структурные элементы подъездов
Подъезды в различных домах могут заметно отличаться по убранству и стилю оформления, однако структура у них всегда очень схожа. Прежде всего, это обусловлено функциональной значимостью подъезда – пространства, промежуточного между улицей и квартирой.
На первом этаже или даже около лестницы, ведущей на первый этаж, обязательно расположены почтовые ящики. В Беларуси квартиры имеют численную нумерацию, и на почтовых ящиках она дублируется.
Для создания безбарьерной среды в некоторых подъездах устанавливаются пандусы. В новых домах пандусы проектируются в обязательном порядке. Однако, они обязательно должны присутствовать лишь на крыльце здания. Что касается лестниц внутри подъезда, то вопрос с пандусами на них решается индивидуально в каждом отдельно взятом случае.
На каждом этаже расположена лестничная площадка и несколько квартир (обычно четыре, но в новостройках сейчас активно изменяются планы зданий и помещений, так что число квартир на одной площадке может быть очень различным). Этажи обязательно соединены ступеньками. Подъезды домов, которые имеют больше пяти этажей, снабжены лифтами. Также лифты есть и в некоторых малоэтажных домах последних годов постройки.
Характеристика понятия
Конечно, если в кодексе о правонарушениях так и не объясняют, что является «общественным местом по закону», создаётся ряд сложностей. Но в этом всё-таки можно разобраться, вооружившись здравым смыслом.
Понимание этого определения будет полезно не только студентам-юристам, но и любителям культурно выпить, покурить, поругаться матом в ненадлежащих местах. Ограничения актуальны как для России, так и для Украины, и даже для РБ.
Прежде всего, где встречается понятие «публичное место»? В административном и земельном кодексе и в Федеральном Законе. а также в воспитательных беседах с представителями закона (но это уже крайний случай, до которого лучше не доводить).
По сути, к публичным местам относится всё, что находится за пределами частной собственности, а значит, принадлежит государству. Это любое место, где находятся или даже теоретически могут находиться посторонние люди. Например, муниципальный пляж без чёткого графика работы.
Такой пляж даже ночью является общественным местом, ведь ничто не помешает кому-либо туда прийти. При этом бар, даже в ночное время суток, таковым не считается.
Итого, можно выделить несколько критериев, которые позволяют понять, что считается общественным местом по закону:
- Территории, не являющиеся чьей-либо частной собственностью.
- Место без чёткого графика работы, где может появиться кто угодно и когда угодно, даже если на часах три ночи.
- Заведения или зоны частого посещения. К ним не относятся, например, заброшенные разваливающиеся дома, даже если они не имеют формального собственника.