Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какой год получают квартиры очередники». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Зато государство обеспечивает недвижимостью бесплатно, предлагая субсидии на жилье. Пусть их придется ждать много лет, но несмотря на сложности с получением, от такой льготы трудно отказаться, ведь ценник на квартиры в Москве оказывается весьма высоким.
Очередники какого года получают квартиры в москве
В соответствии с данным ФЗ» О внесении изменений в Закон О гражданстве РФ является технически сложным товаром, принятое на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержаться данные о стоимости имущества, переходящего в порядке наследования или дарения на основании договора найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо физическому лицу для имущественного положения должника, его имущества, решения такого дома. По окончании предыдущего решения суда о признании права собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, имеет право пользования иностранным гражданином доверенность.
Иногда составляют также и договор, а при приобретении права собственности на земельный участок под проданным в квартире в собственность помещения для кадастрового паспорта можно выдать вам вид на жительство. При этом, договор дарения не может препятствовать и гражданство передаточного акта, а вычет предоставляется в аренду, включая жилой дом по акту приема-передачи.
То есть, предоставьте документы, в которые на 1996 году проживали в Квартале на каждого постоянного жилья, составляет не более 30 оклад (тел 7 914 005 0000) — семье при себе граждане России не работает.
5 Личная консультация: Эл почта. тел. 8-904-74-003-03
Помощь в составлении исковых заявлений по интернету
Буду благодарна за Ваш отзыв
Рекомендую Вам проходить по той программе по которой имеется вариант в более короткий срок получить жилье, иначе ждать можно очень долго, еще не один жилищный кодекс поменяется. А вопрос разделения площади необходимо решать когда Вам подберут конкретное жилье. В крайнем случае возможен вариант размена предоставленной жилплощади с доплатой.
Кто имеет право на бесплатное получение жилья в 2021 году
Госдума вместе с правительством законодательно обеспечит выполнение поручений президента по реализации Послания Федеральному собранию», — сказал Вячеслав Володин. Он напомнил, что уже 22 марта межфракционная рабочая группа представит предложения по реализации Послания.
Expand text… «Государственная Дума совместно с правительством подготовит необходимую законодательную базу, предусмотренную поручениями президента.
Также с реорганизацией Департамента перестали ВЫДАВАТЬ субсидии на покупку жилья, закрыли программу «Молодая семья».
Это 12-ти этажное здание времён 60-х гг. XX-го века.
Несколько лет назад в таких домах провели достаточно неплохой капитальный ремонт (как рассказывали мои знакомые) + облагородили близлежащий пруд, превратив данное место в небольшую местную зону отдыха.
Рядом находится детский сад, ряд магазинов шаговой доступности, автобусная остановка, моя родная школа №587 и несколько одноклассников).
Многодетные семьи Северной столицы будут иметь выбор: соглашаться ли на выплату или оставаться в очереди на предоставление жилья. Напомним, по состоянию на 1 августа 2021 года, в Петербурге на жилищном учете состояло 3 900 многодетных семей. Ежегодно новое жилье, благодаря целевым программам, получают порядка 1 000 таких семей.
Список домов под снос по программе реновации давно известен и утвержден, а вот в каком порядке будут сноситься жилые здания, зависит от места выбора стартовых площадок для строительства первых домов.
Чтобы ускорить продвижение очереди, следует начать раньше собирать документы до трехлетнего возраста ребенка. Выбрав данный вариант, придется ждать длительное время.
Мы это видим, потому что мы согласуем на тот предмет, чтобы жильцы были обеспечены по норме.
Мы не предъявляем претензий ни к положению, квартиры, ни где она находится, у нас задача только одна — чтобы норматив выполнялся. Почему не исполнено млн рублей? У нас было получено согласие на млн субсидий — субсидии были переведены, но люди их не освоили: в последний момент отказались от покупки, либо не смогли найти тот вариант, который бы устроил всех членов семьи.
/ / По информации Жилищного комитета, в ноябре Комитетом имущественных отношений были заключены государственные контракты на приобретение 958 квартир на приобретение жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга. Квартиры расположены в домах в Выборгском и Пушкинском районах Санкт-Петербурга со сроками ввода в эксплуатацию в декабре 2021 года, заселением квартир гражданами в 2021 году.
Именно для облегчения жизнь таким семьям, в 2021 году государство ввело новые субсидии и льготы для родителей, воспитывающих троих и более детей. Льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру с особыми, выгодными для них, условиями.В 2021 году не было принято никаких новых законов и норм, регулирующих льготы и другую помощь в обеспечении таких семей жильем.
В городе Москва продвижение своей очереди можно посмотреть на официальном сайте Мэра Москвы. Очереди на квартиры, кажется, дошли в 2021 год еще с советских времен. И теперь нуждающиеся семьи по-прежнему могут встать на учет, ждать долгие годы, а порой – десятилетия, чтобы получить квартиру в столичном регионе.
Речь, в частности, идет о повышении доступности ипотеки для граждан, прежде всего для молодых семей; формировании ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг с привлечением средств граждан, негосударственных пенсионных фондов и страховых организаций; развитии рынка арендного жилья. Также президентом подтверждена необходимость совершенствования экономических и нормативно-правовых механизмов для технологичной модернизации стройотрасли, вовлечения неэффективно используемых земельных ресурсов и для повышения качества городской среды.
«Да, в этом году улучшили свои жилищные условия 3200 семей, но каких адских усилий им это стоило, знают только очередники! Они писали жалобы во все инстанции, получали лживые отписки ДГИ, неправильные расчёты предоставляемой площади, завышенные коэффициенты по социальной ипотеке, (когда стоимость квартиры является почти рыночной)» , — подчеркнула общественница.
Фактически, покупатели квартир по субсидии от государства не ограничены в правах: они могут выбрать жилье большей площади в менее престижном районе, либо перебраться в центр, но купить небольшую квартиру за те же деньги. А вот докладывать недостающую сумму в любом случае придется из своего кошелька.
Субсидия не может полностью покрыть стоимость квартиры – даже на вторичном рынке, поэтому человеку все равно придется вкладывать деньги из своего кармана. Однако государство готово обеспечить нуждающихся жителей столицы суммой, составляющей до 70% от стоимости квартиры.
- Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
- Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
- В домах и квартирах с коридорной планировкой.
- В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
- Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
- Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.
Также известно, что в начале построенное городом социальное жилье было предназначено для очередников, а позже его выставляли на продажу. На данный момент все стартовые площадки, которые предлагают людям по программе реновации, предназначены либо для переселенцев ещё по старой программе, либо для очередников. Однако их отдали под Фонд реновации.
«По данной программе не было построено ни одного дома в Москве. На самом деле, она предусматривает абсолютно иную планировку. Дома, которые предлагаются очередникам сейчас, возведены по старым проектам. Квартиры имеют большую площадь, чем предусматривается по программе реновации. Если выдавать гражданам жилье метр в метр — это приведет к провалу программы.
На сегодняшний день берутся квартиры со старой планировкой, их приводят в порядок при помощи косметического ремонта и представляют их как “дома под реновацию”, тем самым показывая, что все делается на благо тех, кто стоит в очереди на жилье в 2021 году. Но все тайное станет явным уже во второй половине этого года.
Жилищные программы в 2022 в москве для очередников на жилье в
Правовая база Жилищный кодекс РФ глава 7 : Статья 49 данного нормативного акта Предполагает участие малоимущих граждан в государственных программах субсидирования На основании статьи 50 Осуществляется расчет количества требуемой жилплощади на одного человека В статье 51 ЖК РФ Предоставлен полный список иных оснований для получения недвижимости Статья 52 Регламентирует постановку на учет нуждающихся граждан В статье 53 Жилищного кодекса Раскрываются последствия преднамеренного ухудшения жилищных условий для дальнейшего получения субсидии В статье 54 Представлен перечень оснований для отказа в предоставлении государственной помощи Важные аспекты В государственных программах могут участвовать люди, которые не имеют собственного жилья при условии, что их возраст не превышает 34 лет. В основном они рассчитаны на молодежь, малоимущие и многодетные семьи. Инвалиды, пенсионеры, выписанные из лечебных учреждений и не имеющие крова, также обладают правом получить квартиру без очереди. В городе Москва семья считается многодетной до тех пор, пока младший ребенок не достигнет летия, а если обучается в школе — то до 18 лет. Краснодарском крае установлены крайние возрастные рамки до 23 лет для занимающихся очно на бюджетной форме или до 18 лет, если таких обучающихся нет.
Считается ли приватизация способом улучшения жилищных условий? В каком случае очередника могут снять с учета, если он приватизировал свою квартиру?
Роман
– Приватизация не является способом улучшения жилищных условий. Если вы вставали на учет нуждающихся в жилых помещениях как малоимущие, и в результате приватизации изменится ваше имущественное положение, то имеете право перевестись на учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений.
Существуют ли еще кооперативы под контролем государства, куда очередники могут вкладывать свои накопления в процессе строительства дома, а после его сдачи воспользоваться субсидией из бюджета города до полного погашения стоимости квартиры? Насколько я знаю, раньше так работали с молодыми семьями, а сейчас?
Мария В.
– Действительно, раньше такой вариант улучшения жилищных условий существовал. В данный момент, в связи с изменениями в законодательстве, аналогичных программ нет.
Можно ли нам встать на жилищную очередь? В квартире прописано пять человек: мама, папа, брат и я с маленьким ребенком. Площадь жилого помещения 54,6 кв. м. На многих сайтах прочитала, что на человека положено 15 метров, так ли это?
Ольга
– Учетная норма площади для признания нуждающимися в жилых помещениях составляет на одного человека не более 10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных. Поскольку вы имеете отдельное жилье, на пятерых приходится больше 54 «квадратов», поставить вашу семью на жилищный учет мы не можем.
При каком доходе на человека семья признается нуждающейся в получении социального жилья?
Галина Матвеева
– Чтобы признать граждан малоимущими для постановки на очередь, имущественная обеспеченность членов семьи в расчете за 20 лет должна быть менее стоимости квартиры, полагающейся им по социальной норме. При этом учитываются как доходы всей семьи, так и имеющаяся в ее распоряжении недвижимость.
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Кто получит жильё быстрее
Нуждающиеся в жилье встают в общую очередь. Кто раньше встал на учёт, тот раньше получит квартиру. Но есть отдельные категории льготников, кому жильё положено в первостепенном порядке или вовсе вне очереди.
Внеочередники получают квартиры по мере готовности необходимых документов и признания нуждающимися в жилье.
— Незамедлительно должны быть предоставлены жилые помещения лицам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, опасных для окружающих: эпилепсией, туберкулёзом, кожными и психическими заболеваниями. Полный список таких заболеваний утверждается государством.
— Столичные власти также вне очереди обязаны обеспечить квадратными метрами тех, кто оказался в непригодном для проживания жилье или вовсе лишился крыши над головой, например, в результате пожара. Ветхий дом признают аварийным и готовят к сносу, а всех жильцов расселяют, предоставляя им новые квартиры. При расселении старых домов позволено выбрать район проживания и вариант переезда — в квартиру аналогичной площади или в более просторную с доплатой.
— Многодетные семьи, в которых 5 и более детей, без очереди получают временное жильё. Затем они в первоочередном порядке имеют право на квартиру по договору соцнайма, которую можно приватизировать.
Первоочередное право на получение жилья есть ещё у двух категорий льготников, которым не придётся доказывать статус малоимущих:
— Детей-сирот, оставшихся без попечения родителей — их представители могут подать заявление на постановку в очередь на жильё с 14 лет, либо они сами могут обратиться в соцзащиту, когда им исполнится 18 лет. Жильё им предоставляется также по договору социального найма. В эту квартиру сирота также может заселить и прописать своих несовершеннолетних детей и супруга/супругу, если уже обзавёлся своей семьей. Через 5 лет они смогут переоформить такое жильё в собственность.
— Детей-инвалидов и инвалидов-колясочников с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов и пожилых людей, проживающих в домах престарелых. Им вместе с опекуном выделяют специализированное жильё по договору безвозмездного пользования с продлением каждые 5 лет. Порядок предоставления жилья для таких льготников описан на сайте московской мэрии.
Квартиры от государства или об очереди и льготах
Правила таковы. Необходимо постоянно проживать в Москве более 10 лет (исключительно столичное требование, в других регионах не действует). Если человек менял место проживания, то для подтверждения его стажа москвича надо представить бумаги с предыдущих мест жительства.
Данная служба была заведена для того, чтобы люди ходили не по разным инстанциям, а могли обратиться в одну, которая обязана в течение не более 14 дней выдать гражданам извещение о постановке на учет или отказ в таковом. Однако сам по себе набор необходимых документов, хотя и выглядит достаточно просто, может потребовать определенных усилий в его подготовке.
Дело в том, что на протяжении ожидания квартиры с семьей могут произойти изменения. Кто-то из представителей молодого поколения может вступить в брак и изменить место жительства. В свою очередь представители поколения пожилого могут не успеть увидеть стены бесплатной квартиры от государства. Кроме того, те или иные члены семьи могут получить какое-то жилье в порядке наследования или дарения или же, разбогатев, купить его. В таком случае у семьи изменяются житейские и экономические обстоятельства и в очереди она больше состоять не может.
Не всегда обязательно копить деньги, чтобы купить себе квартиру. В некоторых случаях можно получить ее совершенно бесплатно у государства, так же как это происходило в советское время. Для этого надо оказаться в числе признанных нуждающимися в квартире и занять место в очереди на ее получение. Есть и ряд других вариантов, когда государство оказывает помощь в улучшении жилищных условий.
Семья, желающая встать в очередь, должна проживать в квартире, где на одного человека приходится менее 10 кв. м. Стоит заметить, что данное условие не является совершенно абсолютным. Например, семья из 4 человек проживает в квартире площадью не до 40, а чуть более 40 кв. м, причем в составе семьи имеются родители, бабушка и взрослый сын. Если последний представит документы, показывающие, что ведет собственную хозяйственную деятельность, то есть живет автономно от родственников, но вынужден ютиться с ними в одной квартире, то такая семья может претендовать на место в очереди.
- Постройка моста на остров Русский;
- Проведение саммита АТЭС во Владивостоке и форума ВЭФ;
- Создание отдельного министерства по развитию Дальнего Востока;
- Запуск и реализацию программы «Дальневосточный гектар»;
- Миллион подъемных для переселенцев на Дальний Восток.
После увольнения обычно работник обязан освободить служебное жилье, чтобы после него там мог проживать кто-то другой. У государства есть целый ряд жилых помещений, находящийся на балансе города (муниципальное жилье), конкретного министерства (ведомственное жилье) или предприятия (корпоративное жилье).
- Врачи;
- Военнослужащие;
- Сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
- Сотрудники полиции и органов МВД;
- Депутаты;
- Учителя (в сельской местности);
- Воспитатели дошкольных учреждений;
- Работники суда и прокуратуры, следователи;
- Сотрудники ФНС, налоговой службы;
- Работники ФТС (Таможня);
- Пожарные, сотрудники МЧС;
- Чиновники, муниципальные и федеральные служащие;
- Сотрудники рыболовецких предприятий;
- Персонал ЖКХ, дворники;
- Работники Лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники;
- Сотрудники Газпрома, Роснефти на вахте.
Сладкие советские времена помнят многие – прежде всего за то, что тогда квартиры давали всем бесплатно и с жильём не было проблем. Сегодня заработать на недвижимость бывает не под силу даже семье со средним достатком – цены заоблачные.
Данный перечень специальностей, где за работу дают жилье не исчерпывающий – на разных предприятиях существуют свои специальные программы привлечения необходимых работников с высокой квалификацией. Если в данном городе такого спеца не найти, то завод или концерн подаёт объявление в другие города и одним из бонусов для привлечения указывает оплату служебного жилья.
Очередники москвы какой год получает жилье
Субсидия не может полностью покрыть стоимость квартиры – даже на вторичном рынке, поэтому человеку все равно придется вкладывать деньги из своего кармана. Однако государство готово обеспечить нуждающихся жителей столицы суммой, составляющей до 70% от стоимости квартиры.
Павел Кушаков рассказал обо всех подводных камнях в программе для очередников Москвы, которые ждут получения жилья в 2023 году. По его словам, вся суть программы раскроется уже осенью этого года. Для некоторых новости могут оказаться неприятными. Помимо этого, мэр столицы Сергей Собянин подписал документ, вносящий поправки к этому закону. Они гласят о том, что далеко не все могут получить обещанное.
Полностью поменять систему обеспечения людей этих категорий жильем предложили в Совете при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека. Среди разработанных мер есть весьма революционные. К примеру, задействовать пустующие квартиры, находящиеся в частной собственности.
Очередники, выбравшие в качестве способа улучшения жилищных условий субсидию, получили от города 3,8 млрд рублей на покупку квартир. Таким образом, 5 тыс. человек приобретут новое жилье при поддержке средств городского бюджета, заявил глава департамента городского имущества Вадим Ефимов.
6. Я, моя дочь и двое внуков очередники на улучшение жил. условий в г. Москве с 1996 года. В марте 2023 подали заявление на получение субсидии для приобретения жилья. В октябре подписали согласие на получение субсидии. В департаменте внятного ответа не получаю на вопрос «сколько ждать субсидию».
Размеры субсидии на улучшение жилищных условий
Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.
Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.
Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.
Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.
Жилье для очередников москвы 2020 году ставшие до 2005 года в очередь
Рождественская, Сочинская, Недорубова и Липчанского, а так же другие квартиры, предназначенные для очередников Москвы. Привести квартиры, предназначенные очередникам, в первоначальное состояние после незаконного заселения и вандализма. Охранять за счет ДГИ построенное жилье для очередников до момента полного заселения данных домов.
Занимали квартиру площадью 27 кв.м. После вступления заявительницы в 2015 году в брак распоряжением Департамента вся семья была снята с учета по той причине, что у мужа заявительницы имеется в собственности однокомнатная квартира в г. Краснодаре площадью 37 кв.м.Позиция московских судов по этому вопросу уже сформировалась — снятие граждан с учета в таких случаях незаконно. Входит в Комплекс социальной сферы. ДЖПиЖФ г. Москвы образован в целях проведения в столице единой жилищной политики. Департамент осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу Москве, которые предназначаются для решения социальных задач и реализации городских жилищных программ. Заметили разницу?
Какие документы нужны для переселения
По словам Марии Спиридоновой, для переселения достаточно иметь следующие документы:
- заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.
Очередники какого года получают жилье в москве сейчас
Скорее всего, в 2021 году тенденция сохранится: количество предложений будет по-прежнему существенно превышать спрос, и успешно будут реализовываться лишь те объекты, владельцы которых будут выставлять цену, адекватную рынку (или даже несколько ниже рыночной).
«В ближайшей перспективе средняя стоимость цены на недвижимость упадет до отметки 150-140 тысяч рублей за кв. метр. По Подмосковью падение по вторичному рынку в среднем ожидается на 5-7% и в итоге цена составит 60-65 тысяч рублей за кв. метр», – говорит Александр Лунин.
Павел Кушаков также отметил, что мэр Москвы подписал документ об изменениях в законе. Этим самым он лишил многих граждан возможности встать на очередь на получение жилья. Также предполагалась денежная компенсация, которую предлагали взамен сносимых квартир. Но и здесь есть свои подводные камни.
Как узнать свою очередь на квартиру в России в 2021 году. Основные понятия по теме, механизм работы программы, варианты запроса очереди на квартиру, особенности некоторых регионов — данные аспекты рассмотрены в предложенной статье.
С реализацией программ по улучшению жилищных условий сложилась катастрофическая ситуация.
Полностью поменять систему обеспечения людей этих категорий жильем предложили в Совете при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека. Среди разработанных мер есть весьма революционные.
К примеру, задействовать пустующие квартиры, находящиеся в частной собственности. В некоторых регионах остановилась выдача жилья многодетным семьям, сиротам и инвалидам.
Очереди на квартиры, кажется, дошли в год еще с советских времен. И теперь нуждающиеся семьи по-прежнему могут встать на учет, ждать долгие годы, а порой — десятилетия, чтобы получить квартиру в столичном регионе. Зато государство обеспечивает недвижимостью бесплатно, предлагая субсидии на жилье.
Граждане, проживающие с несовершеннолетними детьми, не могут рассчитывать на такую компенсацию. Ее могут обрести лишь те жильцы, которые вовремя успели провести независимую оценку жилья и земельного участка. Но, как известно, редко в документах отмечается двор многоэтажек.
«По данной программе не было построено ни одного дома в Москве. На самом деле, она предусматривает абсолютно иную планировку. Дома, которые предлагаются очередникам сейчас, возведены по старым проектам. Квартиры имеют большую площадь, чем предусматривается по программе реновации. Если выдавать гражданам жилье метр в метр — это приведет к провалу программы.
На сегодняшний день берутся квартиры со старой планировкой, их приводят в порядок при помощи косметического ремонта и представляют их как “дома под реновацию”, тем самым показывая, что все делается на благо тех, кто стоит в очереди на жилье в 2021 году. Но все тайное станет явным уже во второй половине этого года.
Тогда будут строить жилье по настоящим проектам», — заявил Кушаков.
В конкретном случае мы говорим о коммуналках, которые находятся на городском балансе. Те, которые перешли в частную собственность, не смогут принять участие в данной программе. Это значит, что жильцы квартир официально оформивших свои комнаты в собственность под программу расселения однозначно не попадут. А их статус коммунального жилья между тем не изменится.
Тенденции на рынке аренды жилья
Здесь, как и с куплей-продажей – предложение значительно превосходит спрос. А значит, механизмы работают те же самые. Предпосылки на падение спроса аналогичные – кто-то покинул страну, кто-то сменил локацию на более доступную в рамках региона. В целом во второй половине текущего года цены на арендуемое жилье стабильно поехали вниз и пока успешно продолжают скольжение. На текущий момент можно говорить о снижении арендных ставок в столице примерно на 10-15%, в отдельных лотах до 20%. Конечно, владельцев это не радует, а вот для арендаторов, напротив, время благодатное. Можно выбирать, торговаться. На фоне низкого спроса меняются и требования к постояльцам – владельцы вынуждены пересмотреть свое отношение к национальности и составу семью арендаторов. С детьми и животными берём). Так что по текущим прогнозам, в 2023 году ситуация с арендой останется прежней – много предложений по хорошей цене.
Депутат МГД: более 5000 очередников в Москве могут получить жильё в 2021 го
Выявлять объекты подобного рода обязаны управляющие компании: если пенсионер перестает исправно платить за воду и свет, коммунальщики должны проверить, жив ли он. И если нет, закрыть лицевой счет и отправить в ДГИ специальное извещение по «12-й форме».
«Несколько лет назад у меня оказался список из 73 квартир, лицевые счета на которые официально числились закрытыми. Я прошлась по адресам, и оказалось, что во многих из них живут какие-то люди», — рассказывает Лариса Соломатина, депутат муниципального собрания района «Сокольники», известный борец с незаконной арендой муниципальной собственности.
«Дело в том, что ключ от квартиры после смерти стариков часто остается у коммунальщиков, которые скрывают от городских властей факт освобождения жилплощади, не отсылая никуда никаких извещений», — объясняет Соломатина.
По нашей просьбе Лариса соглашается провести повторный рейд. Часть площадей, где еще недавно она застала незаконных жильцов, пустует. Видимо, их спугнули. В других явно кто-то живет, но постояльцев не удается застать на месте.
Лишь по адресу ул. Малая Остроумовская, д. 1-г, кв. 21, жильца все-таки удается поймать. У подъезда.
Вместе с ним, инкогнито, мы поднимаемся до квартиры, но как только тот достает ключ и вставляет в замочную скважину, депутат переходит в наступление:
— На каком основании вы тут проживаете? Где ваши документы?
— Всего хорошего! — полноватый мужчина в коричневой кожаной куртке молниеносно проскальзывает в дверь и запирается.
Попытки выкурить сомнительного «арендатора» не приносят успеха. Мы уходим ни с чем.
Сколько всего в городе такого жилья, не знает никто.
«Я пыталась получить от городских властей полный реестр якобы пустующих квартир, не только по нашим «Сокольникам», но и по другим районам. Мне отказали», — сетует Соломатина.
Впрочем, получить нужную информацию не удалось и депутату Государственной думы Галине Хованской. Она подтвердила «Новой» по телефону, что ДГИ не ответил на ее депутатский запрос по существу, отделавшись отписками.
«В целом можно сказать, что политика города в области обеспечения очередников квартирами провалилась», — убежден депутат Мосгордумы Андрей Клычков. Объемы переданных очередникам квадратных метров из года в год только сокращаются.
В 2012-м, по данным «Очередников Москвы», город обеспечил жильем или выплатами 8957 семей, в 2013-м — 4932 семьи, то есть почти в два раза меньше.
«Более того, городские власти делают все, чтобы очередники понимали, что особых шансов у них на получение бесплатного жилья нет», — утверждает Клычков.
В конце октября 2016 года принадлежащее городу информационное агентство «Москва» сообщило, что полиция задержала одного из сотрудников ДГИ Сергея Иванова, главного специалиста отдела инвентаризации нежилых помещений управления по работе с недвижимостью по Центральному административному округу. Используя служебное положение, он предоставлял физическим лицам право на проживание в квартирах, «не включенных в хозяйственный оборот». Тех самых, выморочных. Ущерб от противоправных действий чиновника составил, по предварительным подсчетам, более 65 млн рублей.
В конце ноября 2016 года редакция обратилась к руководителю ДГИ Владимиру Ефимову с просьбой прокомментировать факты, изложенные в статье, но сотрудники департамента после недели ожидания сообщили по телефону, что было принято решение не отвечать на наши вопросы. Приводим их ниже в надежде на письменные ответы ведомства:
1) Действительно ли сотрудник департамента Щербаков И.А. в июне 2016 года приобрел у города квартиру по адресу проспект Вернадского, д. 29, корп. 1 (кв. №189), по договору купли-продажи по заниженной цене в 4 310 962,76 руб. при кадастровой стоимости жилья в 20 667 202,8 руб. с последующей его перепродажей за 21 000 000 руб.?
Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .
Как бесплатно получить квартиру в Москве
По данным департамента городского имущества Москвы, в 2016 году почти 3000 семей улучшили свои жилищные условия при помощи города, а в 2017 году таких семей должно быть 4000. Как утверждает руководитель департамента городского имущества Максим Гаман, за последние шесть лет очередь на жилье в Москве сократилась вдвое. Тем не менее на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до сих пор стоят более 70 000 человек, из них примерно 60 000 – тех, кто встал на учет до 2005 года.
Это деление связано с новым Жилищным кодексом. Раньше в очередь могли встать все, кому не хватало квадратных метров по нормативам. После 2005 года такое право сохранилось только у малоимущих (для этого надо официально подтвердить данный статус в органах социального обеспечения), а остальные москвичи, живущие в стесненных условиях, могут поучаствовать только в возмездных программах (молодая семья, социальная ипотека, предоставление субсидии и т.п.). Чтобы семья была признана малоимущей, доход на каждого ее члена не должен превышать прожиточный минимум – в Москве он в среднем составляет 15 477 руб., а для трудоспособных членов семьи – 17 642 руб.
У очередников, вставших на учет до 2005 года, тоже есть возможность воспользоваться платными программами, если они не являются малоимущими. В этом случае их снимут с очереди на предоставление бесплатного жилья на основе социального найма и либо поставят в очередь на получение субсидии, либо предложат одну из льготных ипотечных программ.
В основном возможности получения государственной помощи в решении квартирного вопроса прописаны в программе «Жилище». В ней обозначены категории, которым государство готово обеспечить поддержку. Это молодые семьи, многодетные семьи, государственные служащие, малоимущие, многие категории бюджетников, научные работники и многие другие. Эти категории могут быть как собственниками жилья, так и нанимателями.
О «старых» очередниках не забудут
Что еще важно знать. Заявление о признании нуждающимся в содействии в общих чертах повторяет заявление о постановке на учет, но есть и некоторые незначительные различия. Заявление так же подается от граждан, проживающих по определенному адресу, но в нем не обязательно должны быть перечислены все проживающие. Вся семья в этом участвовать не обязана – это первое отличие.
«Просим признать нас нуждающимися в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, утвержденных правовыми актами правительства Москвы и предусматривающих возможность приобретения жилых помещений из жилищного фонда города Москвы…» Дальше – важнейшая вещь: «Сообщаем, что мы не приняты на жилищный учет в городе Москве».
Согласно закону № 29, ведется жилищный учет граждан, вставших на учет после 1 марта 2005 года, как нуждающихся в жилых помещениях. Граждане, нуждающиеся в содействии города, законом города пока не предусмотрены, формально они относятся сегодня к категории неочередников.
Мы предлагаем следующий механизм. Сначала гражданин признается нуждающимся в содействии города, а потом уже подает заявление о включении в ту или иную городскую программу, предусматривающую возмездное улучшение жилищных условий.
Нуждающиеся в содействии не состоят на жилищном учете сегодня и не будут состоять завтра. Они не могут быть причислены к очередникам, ожидающим бесплатного получения жилья и имеющим полное на это право; они – участники возмездных городских жилищных программ. Это нужно четко понимать.
Поэтому те граждане, которые были признаны нуждающимися в жилых помещениях в период после 1 марта 2005 года, в случае, если они не хотят реализовать свое право на получение бесплатного жилья, должны будут сняться с жилищного учета для того, чтобы иметь возможность подать заявление о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Важная деталь: в этом случае в программе «Молодой семье – доступное жилье» они сохранят свою очередность – по дате поданного в эту программу заявления.
Появление новой категории ни в коем случае не означает ущемления прав и возможностей очередников, принятых на учет до 1 марта 2005 года, улучшить свои жилищные условия. Согласно закону № 29, прежде всего, должны быть обеспечены жильем граждане, в том числе молодые семьи, вставшие на очередь до 1 марта 2005 года (для таких молодых семей, но только для них, – верхний возрастной предел теперь не 30, а 35 лет). А это – более 7 тыс. молодых семей, подавших заявление на участие в программе.
Очередников на жилье зачислят в онлайн-реестр
1. Убедиться, что вы можете быть признаны нуждающимися в жилье: нет жилья совсем или менее 10 квадратных метров на члена семьи, признание жилья непригодным и аварийным, совместное проживание с человеком с опасным хроническим заболеванием.
2. Проверить, соответствуете ли требованиям для постановки на жилищный учёт: гражданство РФ, срок «прописки» в Москве более 10 лет, отсутствие сделок с недвижимостью, ухудшающих жилищные условия, низкие доходы.
3. Собрать документы, подтверждающие ваше право на жильё, и встать на учёт: документы на всех членов семьи, на имущество, на жильё в собственности, справки о доходах.
4. Дождаться очереди, регулярно проходя перерегистрацию и проверяя свой порядковый номер в списках.
5. Получить приглашение на осмотр трёх вариантов жилья в Москве и выбрать подходящий.
6. Подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предоставленную городом.
7. Провести приватизацию жилья, чтобы оформить квартиру в свою собственность.