Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Генеральная доверенность на вступление в наследство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.
Как составляется доверенность на право оформления наследства
Доверенность на право ведения наследственного дела другому человеку от имени наследника должна быть нотариально удостоверена. В отдельных случаях законом предусмотрена возможность заверить документ представителями власти и другими уполномоченными лицами (ст.185.1 ГК РФ). К ним относятся:
-
начальник госпиталя, главврач — при нахождении военнослужащего на излечении;
-
командир военной части, дислоцированной в местности, где отсутствует нотариус — в отношении военнослужащих, членов их семей;
-
руководители стационарных социальных учреждений (дома престарелых, палаты сестринского ухода и т.д.) — в отношении дееспособных пациентов;
-
начальники учреждений уголовно-исполнительной системы — при нахождении лица в местах заключения.
Доверенность на ведение дела о наследстве по общему правилу может быть выдана нескольким лицам одновременно. В этом случае желательно указать в документе, как они должны действовать: только сообща или каждый в отдельности. Если такого специального указания не будет, каждое доверенное лицо вправе совершать юридические действия от имени доверителя единолично. Также несколько наследников могут доверить право действовать одному представителю.
Доверенность на управление наследством
В состав наследственного имущества могут входить сложные объекты, требующие управления. Например, действующее предприятие, коммерческая недвижимость, доля в ООО, исключительные права. За 6 месяцев, в течение которых наследники оформляют свои права, нормальное функционирование таких объектов может нарушиться, а имущество потеряет ценность.
По заявлению наследников, или представителя по доверенности на наследство, нотариус вправе учредить договор управления наследственным имуществом на срок до 5 лет. После получения свидетельства о праве первым же наследником, он может прекратить такой договор или продлить его на определенный срок. В качестве доверительного управляющего может выступать лицо, назначенное в завещании, выбранное нотариусом, в том числе один из наследников при согласии других потенциальных правопреемников.
Таким образом, управление наследством предполагает не выдачу доверенности, а учреждение доверительного договора. В случае, если наследодатель был единственным учредителем ООО, собственником предприятия, это превращается в жизненную необходимость. Доверительный управляющий решает вопросы хозяйственной деятельности, сдачи отчетности в налоговую инспекцию, внебюджетные фонды. В ином случае образуется задолженность, ответственность за которую ляжет на плечи наследников. Вознаграждение управляющему выплачивается за счет наследственного имущества.
Право доверенного лица на регистрацию недвижимости в ЕГРН
Нотариальная доверенность на оформление наследства может включать полномочия на подачу заявления в органы Росреестра о регистрации перехода прав собственности на недвижимость от умершего лица к наследнику. Только после совершения этой процедуры он становится полноправным собственником имущества и может его продать, подарить, распорядиться другим способом.
Основанием для регистрации прав наследника в ЕГРН является нотариальное свидетельство о праве на имущество умершего лица. С 2019 года заявление на переходе прав недвижимости может подать нотариус, непосредственно занимающийся оформлением наследственных прав. Таким образом, доверенность на открытие наследственного дела должна дополнительно предусматривать разрешение представителю на получение свидетельства и подачу документов в органы Росреестра.
Представитель наследника должен самостоятельно оплатить госпошлину за регистрацию. При получении документов из нотариальной конторы оформление в органах Росреестра производится в течение одного рабочего дня. При самостоятельной подаче документов процедура занимает до 7 дней. Доверенное лицо получает у нотариуса выписку из ЕГРН, где собственником имущества числится уже наследник.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Можно ли по доверенности вступить в наследство?
Доверенность на оформление наследства обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Если оформить документ в простой письменной форме, то нотариус, открывший наследственное дело, ее не примет.
Доверенность нотариусу на оформление наследства необходима в следующих случаях:
- Наследник не может лично посетить нотариальную контору;
- Наследник сомневается, что его юридических знаний достаточно для оформления наследства;
- Наследник не хочет самостоятельно оформлять наследство.
А вот оформить наследство от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина можно без доверенности. В этом случае достаточно документов, которые подтверждают полномочия законного представителя.
Если же наследство нужно оформить от лица ребенка в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособного гражданина, то можно выдать доверенность. Для этого он должен обратиться к нотариусу вместе с законным представителем.
Доверенность на наследство дома
Наследование частного дома происходит в том же порядке, как и наследование другой недвижимости. Однако в этом случае наследование иногда осложняется отсутствием объекта в ЕГРН и постановки на кадастровый учет. Особенно часто такая ситуация встречается, когда дом был построен еще «в советские времена».
Чтобы получить наследство по доверенности в подобной ситуации представителю потребуются первичные правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, на котором он построен. Это может быть свидетельство о собственности старого образца (до 1997 года), решение сельсовета, администрации о выделении наследодателю участка под ИЖС, ЛПХ, садоводство в пожизненное наследуемое владение или в собственность.
Для включения земельного участка и дома в ЕГРН (каждый объект оформляется отдельно) придется проводить кадастровые работы, межевание. Это потребует дополнительных расходов. Наследник должен предусмотреть в документе выдачу полномочий представителю на осуществление всех перечисленных действий.
Как получить доверенность на принятие наследства?
Наследнику необходимо предоставить в нотариальную контору следующие документы для оформления доверенности на наследство:
- паспорт;
- паспортные данные доверенного лица, присутствие которого не обязательно.
Нотариус проверяет дееспособность клиента, разъясняет ему юридические последствия выдачи доверенности, а также помогает ему определить оптимальный круг полномочий. Необходимо отметить, что доверенность на наследство можно оформить в любой нотариальной конторе, а не только по месту жительства умершего, где будет вестись наследственное дело. Более подробную информацию об этом виде доверенностей и нюансах их составления можно получить у нотариуса.
- Доверенность на наследство
Часто наследники считают, что банковские долги умершего платить.
Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. Нередко родственники.
Отношения между членами семьи часто бывают сложными и запутанными. В.
Доверенность на принятие наследства. Что это?
Одной из форм принятия наследственного имущества является доверенность на получение наследства. Доверенность – это сделка в письменном виде, которая дает возможность наделить доверенного определенными полномочиями относительно наследуемого имущества.
Оформить это соглашение имеет право любой гражданин Российской Федерации. Доверенное лицо представляет интересы наследника в государственных организациях, нотариальных конторах, частных структурах.
Интересы несовершеннолетних детей представляют родители, а при их отсутствии опекуны.
В таком случае оформлять доверенность не требуется, поскольку их полномочия подтверждают иные документы, такие как паспорт, бумага из органов опеки, свидетельство о рождении ребенка.
Как происходит принятие наследственных прав по доверенности?
Первое, что необходимо сделать представителю при оформлении наследственных прав – это явиться в нотариальную контору, где было открыто дело о наследстве. При себе он обязан иметь доверенность, паспорт. Далее представитель, под руководством нотариуса, заполняет шаблон заявления о вступлении в наследство.
После подачи заявления нотариус выдаст список необходимых документов. Временной промежуток, за который следует собрать бумаги, составляет две недели. Документальные носители требуется внимательно проверить. Они не должны содержать неподтвержденные факты, зачеркивания, иначе последует отказ.
Далее доверенный посещает МФЦ или Росреестр для подачи заявления на оформление наследственного права и уплаты госпошлины. Если с документами все в порядке и нет других причин для отказа, то спустя полгода после открытия дела о наследственных правах нотариус вручает представителю свидетельство. Наследник, после получения свидетельства, имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а также уполномочить представителя продать недвижимость или свою долю в ней.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено передоверие письменного уполномочия. Однако этот вопрос можно решить при составлении первичной доверенности, если в ней нет запрета на передачу полномочий представителя третьему лицу. Наследник обязан сообщить о привлечении в дело других людей, поскольку в противном случае основное доверенное лицо будет отвечать за его действия.
Такой документ также заверяется у нотариуса и действует в пределах сроков основной доверенности, а полномочия главного представителя сохраняются.
Передоверие часто используют при необходимости вовлечения в дело юриста. Бывают случаи, когда у представителя возникают трудности с наследством, при оформлении документов или обращении в суд. Тогда доверитель имеет право переложить часть полномочий на привлеченное третье лицо.
Как вступить в наследство по доверенности?
Закон допускает принятие наследства с помощью представителя. Для этого Вы должны выдать лицу нотариальную доверенность с указанием соответствующих полномочий. Определить их перечень Вы, как доверитель, имеете право самостоятельно. К тому же уполномочить можно сразу нескольких представителей, если в этом есть необходимость.
В качестве доверенных лиц могут выступать не только практикующие юристы, но и любые совершеннолетние граждане, выразившие свое согласие.
Представитель совершает от имени доверителя все или некоторые действия, необходимые для принятия наследства и оформления прав. В стандартный перечень таких мероприятий входит:
- подача заявления о принятии наследства (наследник должен подписать его собственноручно и заверить подпись у нотариуса);
- сбор и подготовка документов;
- оплата госпошлины и нотариальных услуг;
- получение свидетельства о праве на наследство.
Дополнительно Вы можете предусмотреть полномочия по обращению в суд от своего имени, оспаривание действий нотариуса, представительство в различных государственных и частных организациях, обеспечение сохранности наследственного имущества. Срок доверенности определяется по Вашему усмотрению – год, два, три и т.д.
Иногда срок действия доверенности определяется не конкретной датой, а совершением некоторых действий – подачи заявления, получения свидетельства и т.д.
Примеры генеральных доверенностей на недвижимость с правом продажи и наследование в деталях
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи и наследования является документом, который предоставляет полномочия определенному лицу (доверенному лицу) от имени и за счет доверителя (владельца недвижимости) вести все необходимые действия в отношении имущества. Это может включать в себя сделку продажи недвижимости или вступление в наследство. Генеральная доверенность дает доверенному лицу широкие полномочия и охватывает различные аспекты сделки или наследования.
Каков порядок действий для составления генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи и наследования?
- Составить документ: Генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи и наследования можно составить самостоятельно или обратиться к нотариусу. При обращении к нотариусу необходимо заплатить государственную пошлину за его услуги.
- Получение удостоверения личности: Для составления генеральной доверенности, доверитель и доверенное лицо должны предоставить нотариусу документы, удостоверяющие их личность.
- Проверить правильность предоставленных документов: Нотариус проверит предоставленные документы, чтобы удостовериться, что они действительны и правильно оформлены.
- Сбор и проверка необходимых документов: Для продажи недвижимости необходимы такие документы, как свидетельство о собственности на недвижимость, документы о правопреемстве и прочие документы, зависящие от конкретной ситуации. Нотариус проведет проверку этих документов.
- Составление генеральной доверенности: Нотариус составит генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи и наследования на основании предоставленных документов и данных.
- Удостоверение генеральной доверенности: После составления генеральной доверенности и подписания ее доверителем, нотариус удостоверит документ.
- Количество документов: Для получения генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи и наследования необходимо предоставить определенное количество документов, включая документы на недвижимость и документы, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица. Количество документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.
- Процедура обращения к нотариусу: Для составления генеральной доверенности необходимо обратиться к нотариусу, предоставить необходимые документы, заплатить государственную пошлину за услуги нотариуса и подписать документы.
Примеры генеральных доверенностей на недвижимость с правом продажи и наследования:
- Генеральная доверенность на продажу дома с правом наследования;
- Генеральная доверенность на вступление в наследство и продажу квартиры;
- Генеральная доверенность на управление и продажу земельного участка;
- Генеральная доверенность на наследство и продажу коммерческого помещения;
- Генеральная доверенность на покупку и продажу недвижимости.
Возможно, ваши документы или ситуация отличаются, и вам нужен индивидуальный образец генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи и наследования. В таком случае, лучше обратиться к нотариусу для консультации и составления документа под ваши нужды.
В каких ситуациях может потребоваться доверенность?
Доверенность необходима тогда, когда гражданин не может самостоятельно осуществлять сделки, распоряжаться имуществом или совершать иные правовые действия.