Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Венгрии для Россиян при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чтобы покупка недвижимости для получения ВНЖ Венгрии прошла без проблем, необходимо правильно оформить документы, соблюдать сроки и требования иммиграционной службы. При самостоятельном оформлении есть высокий риск получения отказа и затягивания процесса.
Сколько стоит получить ВНЖ при покупке апартаментов или дома в Венгрии
Основные расходы — это стоимость самого объекта, то есть 155 000 €.
В качестве дополнительных расходов заявитель уплачивает:
- Административный сбор — 30 000 €.
- Государственные сборы и пошлины при покупке недвижимости — до 500 €, в числе которых получение разрешения на покупку недвижимости, наложение вето на операции с недвижимостью, регистрация процесса купли-продажи в кадастровом реестре и выписка из него.
- Услуги адвоката, риелтора и нотариуса на сопровождение сделки обычно не превышают 5% от стоимости объекта.
- Налог на переход права собственности — 4%, если стоимость объекта меньше 1 млрд венгерских форинтов, или 2,6 млн евро. С суммы, которая превышает это значение, взимается еще 2%.
- Сервисный сбор за подачу документов на ВНЖ — 110 € за каждого человека в заявке.
Покупатель объекта стоимостью 155 000 € потратит на получение статуса около 200 000 € на всю семью.
Что дает владение жилплощадью в Венгрии
Иностранные граждане выбирают страну для проживания и ведения бизнеса из-за:
- дешевой по меркам Европы недвижимости и минимальной бюрократии при оформлении сделок;
- не слишком высоких налоговых ставок. Корпоративный налог при налоговой базе менее 1,8 млн евро составляет 10%, свыше этой суммы — 19%, НДС — 27% (общая ставка), 18% (производство муки и молочных продуктов), 12% выпуск продовольственных товаров, фарминдустрия, медицина, гостиничные и транспортные услуги) и 5% (издательская деятельность);
- возможности открывать счета в европейских банках;
- отличных условий для отдыха и путешествий по странам — участницам Шенгенского соглашения.
Почему стоит обратиться в Intelligent Solution Group
Заручившись поддержкой специалистов, вы сможете достичь результата в максимально сжатые сроки, не вникая в тонкости процесса. После получения ВНЖ сотрудники Intelligent Solution Group предоставляют детальную консультацию по его сохранению и продлению.
Узнать больше деталей о сотрудничестве вы можете, позвонив по номеру, который указан на сайте, либо оставив заявку на обратный звонок и мы проконсультируем по оставшимся вопросам о том, как получить вид на жительства Венгрии.
Гражданство Венгрии за инвестиции: условия
Для участия в инвестиционной программе требовалось наличие инвестиций в венгерскую экономику на сумму от четверти миллиона евро (плюс еще 50 000 на счету на полугодичное проживание). Программа действовала в течение шести лет и закрылась в 2017 году.
Венгерское законодательство предоставляет возможность иностранным инвесторам получить вид на жительство (ВНЖ) и постоянное место жительства (ПМЖ) при соблюдении определенных условий:
- Инвестиции в недвижимостьДля получения ВНЖ, иностранец должен приобрести жилую недвижимость в Венгрии стоимостью от 155 000 €. Жилая площадь должна составлять от 6 м² на каждого члена семьи. Строительство должно быть завершено, и объект должен быть пригоден для проживания1.
- Финансовые ресурсыЗаявитель должен подтвердить наличие достаточного дохода из источников за пределами Венгрии или накоплений для жизни в стране. Минимальная сумма — 5400 € на каждый год в статусе резидента для каждого члена семьи1.
- Проживание в ВенгрииДля сохранения статуса ВНЖ, необходимо проводить в Венгрии не менее 183 дней в году1.
- Отсутствие необходимости сдавать экзаменыЗаявителям на ВНЖ не требуется сдавать экзамены на знание языка, истории и культуры страны1.
После трех лет постоянного проживания в Венгрии на правах владельца ВНЖ, можно получить ПМЖ. Далее, после проживания в стране еще пять лет (всего восемь лет) — можно подать заявление на гражданство1.
Но стоит учесть, что владельцам ВНЖ, полученного за покупку недвижимости, нельзя работать по найму в Венгрии1.
Правила подачи документов
Преимущества проживания в Венгрии в том, что не нужно постоянно переоформлять разрешительные бумаги на пребывание, есть возможность претендовать на гражданство и получать все социальные гарантии. При получении ВНЖ не нужно сдавать экзамен по венгерскому языку. Для россиян процедура начинается с трехлетнего проживания в стране по долгосрочной визе — при владении собственным бизнесом или при заключении брака с гражданином страны. Оформляется такое разрешение бессрочно. ВНЖ-статус получают в иммиграционно-гражданском управлении, для чего нужно собрать пакеты документов. Консультанты «Прифинанс» помогут в этом, и вам не придется беспокоиться о неверно оформленных или недостающих бумагах.
Если происходит воссоединение семьи или заключается брак, ВНЖ можно оформить сразу. Во всех других случаях нужно пройти промежуточные этапы. Вид на жительство дается на период от одного до пяти лет, гарантирует право иностранцев на въезд в Венгрию, дает возможность жить там на легальных основаниях. Он необходим для получения ПМЖ-статуса, а впоследствии ‒ гражданства. Необходимо:
- предоставить заграничный паспорт, медицинскую страховку (она стоит 300 евро в год на одно лицо);
- официально арендовать жилье или быть собственником недвижимости;
- иметь счет в венгерском банке на сумму 10000 евро;
- предоставить в иммиграционное управление заявление по фиксированному образцу, справки об отсутствии судимостей, трудовой договор, документы, подтверждающие факт родства с гражданами страны, а при подаче заявления от юридических лиц — учредительную документацию.
Инвестиции в Венгрии: консультации, выбор проектов
Венгрия – государство в Центральной Европе с хорошо развитой инфраструктурой и экономикой. Привлекает туристов многочисленными бальнеологическими курортами, богатой экскурсионной программой и старинными достопримечательностями. Венгрия также пользуется популярностью у инвесторов, вкладывающих свой капитал в экономику страны с получением неплохой прибыли.
Хотите быть в курсе? Подпишитесь! Так же рассмотрите варианты инвестиций в соседних странах: Сербия, Албания и Босния, инвестиции в Черногории.
Свяжитесь с нами, если Вас интересует вопрос подбора инвестиционных проектов. В статье мы рассмотрим особенности инвестиций в Венгрии, перспективы вложений, куда выгодно инвестировать, на какую прибыль можно рассчитывать, как получить консультации по инвестиционным проектам в Венгрии.
Программа иммиграции для инвесторов
Несколько лет назад, после принятия поправок в действующее законодательство, стало можно автоматически получить ПМЖ Венгрии за солидные инвестиции. Их сумма составляла 250 тысяч евро, а с января 2015 года увеличилась еще на 50 тысяч.
Таким образом, наличие суммы в 300 тысяч евро + 50 тысяч единоразовой комиссии позволяло иностранцу автоматически получить ПМЖ Венгрии для всей семьи и возможность оформить гражданство на льготных условиях.
Такие меры правительства позволили укрепить экономику, а также сделали иммиграцию в Венгрию очень привлекательной для состоятельных иностранцев. Процедура сделки продумана для мелочей и полностью безопасна для инвесторов и государства. Банк замораживает сумму инвестиций на время оформления и проверки всех документов. И только после окончательного решения в пользу той или иной стороны, он завершает операцию, переводя деньги или конечному получателю – государству, или возвращая назад – владельцу.
Вид на жительство Венгрии выглядит как ID-карта, на лицевой стороне которой присутствует фото, инициалы и подпись владельца, указана цель выдачи, срок действия разрешения, значок биометрии. На обратной стороне документа изображен индивидуальный номер, обозначен орган, выдавший его, указана национальность лица. Иностранцам доступны следующие виды ВНЖ:
-
Обычное разрешение на временное проживание.
Выдается при условии, что соискатель может подтвердить законное основание для пребывания в юрисдикции на срок, превышающий 90 дней. Документ предоставляется на период от полугода до 5 лет. -
Национальный ВНЖ.
Документ выдается лицам, которые определены международными договорами, если они планируют проводить мероприятия для сохранения и развития венгерского языка, национальной идентичности и культуры, обучаться в учреждениях, отличных от школ и вузов, либо желают оставаться в Венгрии с целью укрепления родственных связей, но не для воссоединения семьи. Данный статус предоставляется на срок до 5 лет, может продлеваться на аналогичный отрезок времени. В 2023 году получить данный документ могут только украинцы и сербы. -
Голубая карта Евросоюза.
Заявитель должен соответствовать ряду критериев приемлемости: он может подтвердить цель приезда и пребывания, не подлежит высылке, его трудоустройство оправдано с позиции политики занятости, лицо имеет страховой полис и адрес в юрисдикции — в купленной либо арендованной недвижимости. Голубая карта выдается не менее чем на год и максимум на 4, может продлеваться на аналогичный период.
Кто может получить ВНЖ Венгрии
Заявителю на временное резидентство Венгрии необходимо иметь актуальный загранпаспорт, подтвердить цель миграции и адрес в пределах государства, наличие финансов для проживания, купить страховой полис на срок нахождения или гарантировать, что он сможет оплатить необходимые медицинские услуги, не представлять опасности для общества. К лицам, которым доступен венгерский ВНЖ, относятся:
- студенты;
- самозанятые;
- работники;
- стажеры;
- предприниматели;
- научные исследователи;
- волонтеры;
- пенсионеры;
- лица, ищущие убежище;
- родственники иммигрантов, беженцев и граждан Венгрии (в том числе дети).
Отзывы иностранцев, живущих в Венгрии
Алевтина, Россия: Не устаю удивляться этой стране. Живу второй год в Будапеште. Являюсь студенткой. Язык знаю на уровне носителя. Должна сказать, что знание языка – основной «камень преткновения» для многих иммигрантов. Венгры очень неохотно говорят и понимают другие языки, кроме венгерского. Страна с интереснейшей культурой, красивой природой, великолепной архитектурой. Я хотела бы здесь жить постоянно.
Михаил, Беларусь: Посетили Будапешт с семьей в рамках тура по Европе. «Заболели» все, включая детей. Страна очень понравилась. Начали искать способы переезда. Остановились на открытии бизнеса. Долго сомневались, поскольку была вероятность получения вместо ВНЖ бизнес-визы. В итоге я фактически перенес свой бизнес из Беларуси в Венгрию (агротуризм). Затем по программе воссоединения семьи перевез жену и детей. Не без труда, но все овладели венгерским (детям было легче). Сейчас у нас уже статус ПМЖ. Надеемся на гражданство.
Среди других европейских стран Венгрия выделяется прозрачной и четкой иммиграционной политикой и понятными правилами. Здесь нет бумажной волокиты. И если в ВНЖ отказывают, то на это обычно имеются веские причины. Уровень жизни и степень комфорта здесь очень высоки. На страну однозначно стоит обратить внимание тем, кто планирует иммиграцию в Европу.
Топ-5 преимуществ ВНЖ в Венгрии
Венгрия разрешает двойное гражданство — отказываться от первого паспорта инвестору не нужно. Также у вида на жительство в Венгрии много других плюсов, вот главные из них:
1. Безвизовые путешествия. Резиденты Венгрии без виз посещают страны Шенгенского соглашения и могут оставаться там до 90 дней в году.
2. Европейское образование и здравоохранение. Если дети инвестора получили ВНЖ вместе с ним, они могут учиться в школах и вузах Венгрии. Гражданам и резидентам Венгрии доступны государственные клиники страны.
3. Низкие налоги. В Венгрии одни из самых низких налогов в Европе. Подоходный налог — 15%, корпоративный — 9%.
4. Стоимость жизни ниже, чем в других странах Европы. Жить в Венгрии в два раза дешевле, чем в скандинавских странах или в Германии и на Мальте. Один человек тратит в Венгрии от 1500 € в месяц с учетом аренды недвижимости.
5. Возможность получить ПМЖ и гражданство. Чтобы получить ПМЖ, нужно жить в Венгрии с временным статусом в течение как минимум 3 лет.
Гражданство получают по натурализации — живут в Венгрии от 8 лет и подтверждают знание венгерского языка и культуры. Претендентам на гражданство Венгрии нельзя покидать страну на срок больше 45 дней в году.
Как получить вид на жительство?
Вопросов о том, как получить вид на жительство в Венгрии, много, но сложностей нет, если определиться для себя с условием для переезда. Власти разработали несколько программ, согласно которым, при выполнении всех условий, переселенец имеет возможность претендовать сначала на ВНЖ в Венгрии, а потом и на ПМЖ. Ниже приведены популярные способы:
- Бизнес-иммиграция.
- Трудоустройство.
- Обучение.
- Через инвестиции или покупка недвижимости.
- Для финансово независимых людей.
- Для пенсионеров.
- Бракосочетание с человеком, имеющим гражданство страны.
- Воссоединение всех членов семьи.
Желающие переехать в страну, должны собрать требуемые документы. После рассмотрения, принимается решение о выдаче вида на жительство в Венгрии. Выдается разрешение на один или два года с возможностью продления. После трех лет проживания в государстве можно просить ПМЖ.
Требования к заявителю на ВНЖ
Подать заявление на получение статуса временного резидента Венгрии могут лица, которые имеют веские основания для нахождения в стране более 3 месяцев.
Чтобы получить венгерский ВНЖ, заявителю необходимо соответствовать следующим требованиям:
наличие законной причины для пребывания в стране длительное время — трудоустройство, обучение, родственные связи или другая;
финансовая состоятельность;
отсутствие запрета на въезд в страну;
наличие медицинского полиса страхования;
отсутствие судимости;
наличие жилья на территории государства;
отсутствие подозрений в угрозе национальной безопасности, общественному порядку и здравоохранению Венгрии.
Как переехать в Венгрию
Перед планированием своего переезда в Венгрию, необходимо определить цель поездки. Для каждого способа предусмотрены свои шаги при иммиграции. В большинстве случаев россияне приезжают сюда для того, чтобы устроиться на работу, пройти обучение в одном из ВУЗов страны, по программе инвестирования или в связи с делами по бизнесу.
После выбора программы, стоит позаботиться о составлении необходимого списка документов. Собранные бумаги будут основой для выдачи разрешения на въезд с дальнейшим правом получения ВНЖ и сделает возможным переезд в Венгрию. Сначала срок действия визы не будет превышать 1 год, затем россиянин сможет продлить её.
После 3 лет проживания на территории страны, иностранец может запросить в посольстве Венгрии в Москве ПМЖ. В дальнейшем это даст возможность воспользоваться всеми привилегиями, имеющимися у коренных жителей. Только право посещать выборы останется недоступным.
Путь натурализации занимает в общей сложности не менее 8 лет, которые необходимо прожить в стране. Но законом Венгрии предусмотрены некоторые категории иностранцев, для которых этот период может быть сокращен до 1 года или вовсе отсутствовать.
Что даёт вид на жительство
Каждый россиянин, который уже оформил вид на жительство в данном государстве, сможет воспользоваться следующими преимуществами:
- иностранец получит возможность оформлять ипотечный кредит в одном из банков Венгрии на льготных условиях;
- приглашение родственников или друзей для частного визита;
- после переезда в Венгрию с возможностью претендовать на ПМЖ, гражданин РФ будет находиться на территории данного государства с правами аналогичными правам коренных жителей с паспортом Республики;
- возможность оформления собственного бизнеса в данной стране;
- покупка любой недвижимости и оформление её на собственное имя;
- официальное трудоустройство;
- безвизовые поездки в любую страну Евросоюза;
- возможность подачи документов на получение венгерского гражданства после того, как человек прожил здесь не менее 8 лет с оформленным ВНЖ;
- оформление социальной страховки;
- оформление приглашения для любого члена семьи, который хочет приехать жить в Венгрию и остаться здесь постоянно.
Стоит ли покупать недвижимость
Пока нет официальной возможности получить ВНЖ Венгрии через покупку недвижимости, данное решение стоит принимать только с учетом личных обстоятельств. Инвестиции в жилье всегда имеют высокую окупаемость, но до тех пор, пока не запущена иммиграционная программа, привилегий в легализации пребывания не дают. Кроме того, стоит учесть необходимость оформления дополнительного разрешения. В то же время существуют другие и актуальные сейчас варианты приобретения ВНЖ страны.
Переезд в Венгрию можно планировать, например, на основании трудоустройства или открытия бизнеса. Значительные финансовые вложения не потребуются, а завершить процедуру с оформлением резидентства удастся за несколько месяцев, что подтверждают отзывы мигрантов. Данные способы получения права на проживание позволяют построить перспективную карьеру или вывести бизнес на европейский рынок соответственно.