Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Имеет ли дарственная обратную силу на дачу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Судебный иск никогда не подается сам по себе, в виде отдельной «бумаги». Его в обязательном порядке следует сопроводить пакетом документов, часть из которых подтверждает личность истца и наличие оснований для подачи иска, а часть является доказательствами правомерности позиции истца в споре.
В случае с оспариванием дарственной для частных лиц (дарителя, либо его родственников), утвержден следующий список обязательных документов:
- Общегражданский паспорт заявителя (простая копия прикладывается к иску, оригинал необходимо иметь с собой при подаче иска в канцелярию суда)
- Если даритель действует через представителя – нотариально заверенная доверенность на его имя и паспорт самого доверенного лица
- Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины (оригинал, копию можно оставить у себя на всякий случай)
- Документы, подтверждающие основания для отмены дарения. Например, текст Договора, в котором указаны условия, не выполненные получателем дара, акт осмотра помещения, подтверждающий его ненадлежащее состояние, справка о крупном долге за коммунальные услуги и прочее.
- Если дарственную оспаривают родственники скончавшегося гражданина – свидетельство о его смерти
Можно ли отменить договор дарения, пребывая с дарителем в гражданском браке?
В случае с официальным браком все однозначно супруг имеет право оспорить договор дарения, заключенный без его согласия.
Если же даритель оформляет дарственную в пользу своего родственника на квартиру, где он просиживает совместно с «гражданским» супругом, все несколько сложнее. Нотариального согласия на дарение от него не требуется. С точки зрения закона гражданские супруги абсолютно автономные субъекты, сколько бы времени по факту не длилась их совместная жизнь.
Но если речь идет о совместно нажитом имуществе, гражданский супруг имеет право подать иск. Однако ему придется доказывать факт своего финансового вложения в недвижимость (затраты на строительство, ремонт, оплату коммунальных услуг и прочее). Для этого понадобятся документы (например, чеки на покупку строительных материалов) и надежные свидетельские показания.
Сделать это можно только через суд. Оспорить дарение квартиры после смерти дарителя чаще всего хотят дедушки, бабушки, супруги, наследники, братья, дяди, тети, племянники. Особенно если имущество могло достаться им по наследству, но по каким-то причинам было подарено одному из родственников или вообще чужому человеку.
Если имущество, на которое претендует истец, не имело к нему отношения при жизни дарителя (наследники не помогали с ремонтом жилья, его уборкой и поддержанием в хорошем состоянии, оплате коммунальных платежей), процедура оспаривания сделки дарения усложняется. Дело в том, что подобные операции совершаются добровольно, и, если кто-то из родственников решил отписать квартиру или дом постороннему, это его право, которое оспорить после смерти дарителя крайне сложно.
Когда сделка может быть признана ничтожной
Родственники или заинтересованные лица (кредиторы, налоговые или силовые органы) могут через суд доказать, что договор дарения недвижимости ничтожен. В юридической практике такие дела считаются сложными, и ни один юрист не даст гарантию успеха. Однако доказать ничтожность договора можно попробовать, к примеру, если сделка:
- Изначально оказалась мнимой. Например, даритель планировал сохранить жилье в своем владении и пользовании, а договор, по сути, фиктивный. Это нарушение закона, и совершается оно для того, чтобы дарителю скрыть свое финансовое положение или не допустить передачу имущества по наследству.
- Притворна и скрывает другой договор. К примеру, предмет дарения якобы отдан безвозмездно, а на деле даритель получил деньги. Это тоже незаконно и делается, чтобы не платить госпошлину или налоги.
- Квартира, дом, земельный участок на момент дарения находились под арестом.
Есть срок давности, когда сделку дарения можно оспорить. Он составляет три года со дня, когда даритель узнал о нарушении своего права. Признать сделку дарения недействительной можно только через суд. Истцом в подобном деле будет выступать даритель либо другое заинтересованное лицо, а ответчиком — одаряемый или его наследник (когда даритель хочет вернуть недвижимость в связи с тем, что пережил одаряемого).
В целом процедура стандартная: подается заявление в суд по месту нахождения недвижимости, в котором прописываются нарушения и требования, затем начинаются разбирательства. «Рекомендуем, помимо требований об отмене договора дарения, прописать требования о признании за истцом-дарителем права собственности на недвижимое имущество. После получения положительного решения оно направляется в Росреестр. Затем уполномоченный орган вносит сведения о новом собственнике жилого помещения», — посоветовала Софья Волкова.
Сторонам необходимо заблаговременно получать свидетельства вменяемости участников сделки, включая справки из психоневрологического диспансера.
Сроки оформления и стоимость
Рассмотрение заявления с приложениями и подготовка решения требуют времени примерно в 7 рабочих дней . В любом случае, дата получения документов будет названа после того, как все бумаги примут и выдадут расписку в изъятии оригиналов.
За государственную регистрацию документа заявитель должен внести 2 тыс. руб. при самостоятельном обращении в Росреестр. За переделку свидетельства нужно заплатить 200 руб.
Услуги нотариуса стоят от 3-х до 7-ми тыс. руб., плюс за техническую работу нужно отсчитать еще 5 — 8 тыс. руб.
Госпошлина при пользовании услугами нотариуса составляет составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Стоимость квартиры берется .
Пять наивных вопросов о дарении
— Для начала необходимо отметить, что представляет собой дарение.
Обратимся к Гражданскому кодексу.
Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
А у меня же еще один сын есть. Хочу сейчас все изменить, переписать квартиру на двоих сыновей.
Moжнo ли ocпopить дapcтвeннyю нa дoм
Moжнo, в cyдeбнoм пopядкe. Oтcyдить дapcтвeннyю нa дoм мoжeт и caм дapитeль, и eгo зaкoнныe пpeдcтaвитeли либo нacлeдники в cлyчae cмepти дapитeля. Пpичин для oтмeны coглaшeния мнoгo, иx мoжнo ycлoвнo paздeлить нa тpи бoльшиe гpyппы:
- Cдeлкa зaключeнa c нapyшeниeм зaкoнoдaтeльcтвa, c цeлью мacкиpoвки дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, ecли дoгoвop дapeния иcпoльзoвaли для пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa нeдвижимocти, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.
- Пopoки вoли — ecли cдeлкa былa coвepшeнa пoд дaвлeниeм, в бeзвыxoднoм пoлoжeнии дapитeля, c иcпoльзoвaниeм oбмaнa.
- Пopoки cyбъeктa, или coвepшeниe cдeлки лицoм, нe имeющим нa этo пpaвa — нaпpимep, ecли дapитeль нe являeтcя coбcтвeнникoм или нe пoлyчил paзpeшeниe cyпpyгa пpи coвмecтнoй coбcтвeннocти.
При каких условиях возможна отмена дарственной на квартиру
Как отменить дарственную на квартиру? С этим вопросом сталкиваются тысячи граждан в нашей стране. Зачастую люди обращаются к практикующим юристам с вопросом — можно ли аннулировать договор дарения.
Законодательством РФ предусмотрен четкий порядок действий, при выполнении которых инициаторам удается аннулировать дарственную на квартиру. Есть ряд юридически допустимых способов, когда на вопрос «можно ли отменить договор дарения», будет ответ — «да». Итак, аннулирование договора дарения возможно в следующих случаях:
- На основании достигнутого согласия дарителя и нынешнего правообладателя.
- Путем обращения в суд изначального владельца жилья или законных наследников, а также представителя опеки или следственных органов.
- При преждевременной кончине получателя одаряемого, который умер раньше, чем даритель, что прописывается отдельным пунктом договора.
- Если владелец недвижимости — юридическое лицо и за счет дарения пытаются скрыть от контролирующих государственных органов личное имущество, чтобы избежать конфискации.
- Можно автоматически расторгнуть договор дарения недвижимости между близкими родственниками, когда предмет гражданско-правового соглашения не внесен в гос. реестр на имя нового собственника.
- Если в момент подписания договора даритель был в алкогольном или наркотическом опьянении или будучи недееспособным. Но действия дарителя реально оспорить только при наличии медицинского освидетельствования.
Отмена дарения происходит в случаях:
- Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или нанес ему тяжкие телесные повреждения. Приговор суда по уголовному разбирательству будет являться фундаментом при вынесении постановления об отмене договора дарения.
- Когда в договоре дарения прописаны пункты, связанные с осуществлением конкретных обязательств / действий со стороны получателя прав на объект недвижимости, а такие не были исполнены – это также способ аннулировать дарственную на квартиру.
- Если под подписанием рассматриваемого соглашения усматривается иная сделка, к примеру, продажа, и даритель в связи с этим лишится единственного места жительства тогда также судом отменяется договор дарения недвижимости между близкими.
- При отсутствии должного поддержания чистоты и соблюдения целостности безвозмездно полученной квартиры, а также при умышленном нанесении вредительства жилью, что привело к понижению его товарной стоимости.
- В случае нахождения предмета дарения в залоге или под арестом аннуляция договора о безвозмездной передаче квартиры при выявлении такого факта выполняется автоматически. При этом выдается судебное распоряжение, на основании которого проходит исключение информации об одаренном собственнике из государственного реестра в Управлении Федеральной службы.
- Кроме того, договор дарения признается недействительным, если доказать в судебном процессе, что имуществом завладели:
- По обманной схеме;
- Через физическое насилие;
- Методом запугивания.
Когда можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя
В законодательстве предусмотрена возможность вернуть подарок назад, но только в конкретных ситуациях. Например, если получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя/членов его семьи/близких родственников или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом, если даритель был умышленно лишен жизни одаряемым, то у наследников дарителя будет право требовать отмену дарения.
Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, даритель имеет право через суд требовать отмену дарения.
В самом договоре дарения прописано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Тогда подарок возвращается в собственность дарителя и не подлежит наследованию родственниками получателя подарка.
Можно ли оспорить нотариальный акт?
Подарки практически любого вида могут быть возвращены. Самый простой способ — отменить письменное соглашение — оно уже подтверждает, что сделка состоялась. В случае устного донорства это сложнее: потребуются свидетели и другие доказательства донорства.
Давайте рассмотрим, какие подарки можно вернуть и особенности возврата.
Договор дарения заключается в письменной форме, а переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Вы должны представить в суд копию акта и доказательства оснований для аннулирования.
Земельный участок под ДД отчуждается вместе с находящимися на нем строениями. Аннулирование акта возможно по любому из оснований, приведенных выше.
При положительном решении суда необходимо обратиться в Росреестр для регистрации собственности.
При дарении частного дома земля, на которой он расположен, также переходит в собственность по ДД.
Рекомендуется заранее взять в суд документы, подтверждающие принадлежность имущества истцу, и иметь доказательства. Также потребуется акт.
Даритель может подать иск о расторжении договора по любому из оснований, указанных выше.
Банк имеет право подать заявление на аннулирование, если он выступает в качестве кредитора донора и хочет, чтобы его активы стали частью конкурсной массы в процессе банкротства. Сделка аннулируется, если она была совершена не позднее, чем за шесть месяцев до начала процедуры банкротства.
Получатели могут требовать отмены сделки в случае смерти дарителя по вине одаряемого, если это будет установлено судом.
Даритель обязуется вернуть подарок в первоначальном виде, в случае полной или частичной утраты выплатить денежную компенсацию другой стороне.
Если дарственная на недвижимость отменена, то претендент, после вступления решения суда в законную силу, должен прийти в Росреестр и подать документы для регистрации в качестве собственника.
В действительности, даритель ранее являлся собственником подаренного имущества, и отмена дарения не дает оснований для освобождения от повторной регистрации перехода права собственности. Граждане платят 2 тысячи рублей, организации — 22 тысячи рублей.
Нотариус разъяснил, в каких случаях возможен возврат подаренной квартиры.
- Контракт был составлен незаконно. Если он не прошел государственную регистрацию, вы можете вздохнуть с облегчением. Вам даже не нужно предпринимать никаких активных действий, чтобы имущество попало в руки постороннего человека. Возможно, вам интересно, как оспорить дарственную после смерти дарителя? Ответ на этот вопрос содержится в следующем абзаце.
- Можно признать недействительным нотариальный акт, если вы сможете доказать, что человек был недееспособен до его подписания. В идеале должна быть справка от врача. Судьи в подавляющем большинстве случаев принимают только официальные документы. Вы также можете подкрепить свое требование о признании договора дарения недействительным доказательствами от незаинтересованных лиц. Это послужит дополнительным основанием для того, чтобы суд принял решение в вашу пользу.
- Обратите особое внимание на личность человека, которому была подарена квартира. Вполне возможно, что он или она антисоциальны и представляют опасность для общества. Является ли нотариальный акт на квартиру сомнительным в данном случае? Да, и очень легко! Суд может встать на вашу сторону, если вы представите справку о том, что одаряемый страдает алкогольной или наркотической зависимостью или был лишен родительских прав.
- Можно ли аннулировать документ на дом, если на него было оказано давление? К сведению, это основная причина, по которой акт может быть аннулирован. Доказательствами могут быть письменные угрозы, записи телефонных разговоров, подтвержденные врачами телесные доказательства. Если у вас возник вопрос, как отозвать дарственную на квартиру, лучше попытаться доказать, что на дарителя было оказано влияние.
Вам следует обратиться к специалисту. Как правило, адвокаты предоставляют первичную консультацию совершенно бесплатно. Они подробно объяснят вам, в каких случаях вы можете оспорить договор дарения и какие существуют тонкости. Однако если вам требуется более серьезное участие в деле, вам придется заплатить. Специалист может собрать для вас пакет документов, правильно заполнить заявление. Гораздо лучше оспорить дарение квартиры с помощью адвоката. Перед судебным заседанием все же нужно знать, как отозвать дарственную на квартиру, чтобы судья не удивил вас своими неудобными вопросами.
Я попросила хотя бы дать мне возможность жить в этой квартире (большая трехкомнатная квартира в центре города), но мне сказали, что мы все равно будем «на улице».
В квартире 2/3 доли принадлежит детям по акту, но он предупредил, что раз он отдал ее им, то заберет, если мы не съедем.
Договор имеет обратную силу, поэтому можно вернуть имущество, переданное в качестве пожертвования. Хотя это будет нелегко. Законодательство установило несколько способов возврата имущества.
Ответ на этот вопрос зависит от периода и основания, на котором было получено жилье. Если недвижимость была приватизирована или квартира принадлежала донору до вступления в брак, согласие не требуется. Если квартира была приобретена, то она подпадает под режим совместной собственности супругов. Когда все документы оформлены на имя одного супруга, второй супруг также имеет свою половину в квартире.
Учитывая нынешние цены на недвижимость, сумма налога может быть впечатляющей. Однако здесь есть исключения, если дом подарен близким родственникам, то они освобождаются от уплаты налога.
Возникает вопрос — в течение какого срока можно оспорить договор дарения, если даритель был ущемлен, обижен преднамеренным дарением более чем через три года после сделки.
Но при принятии решения о сделке необходимо, чтобы стороны учли все вероятные риски. Судебная статистика неутешительна, количество поданных в суд исков об аннулировании вышеупомянутого договора растет год от года. При этом причиной таких исков чаще всего является то, что сделка была совершена под влиянием насилия, обмана или угрозы (ст. 179 Гражданского кодекса РФ).
Потеря прав на дом. Эти негативные последствия относятся только к донору. Ведь он передает дом по акту не только в пользование, но и в собственность, и отныне даритель не имеет никаких прав на подаренное имущество.
Сейчас мы еще не разведены, живем вместе, но он не содержит детей, моя мама содержит нас, свекровь приносит продукты.
Существует огромное количество причин, по которым целесообразно заключать сделки дарения с профессиональным нотариусом. Остановимся более подробно на главном из них. Ключевая задача нотариуса — установить соответствие воли, а также волеизъявление сторон, то есть удостоверить только бесспорные юридические факты.
Сторона ни в коей мере не отвечает за выбор пользователем адвоката и не несет ответственности за последующее решение пользователем личных юридических проблем.
Договор дарения в отношении недвижимого имущества — это сделка, в результате которой даритель передает (или обязуется передать) определенное недвижимое имущество одаряемому. Заверение дарения подразумевает передачу права собственности. Последнее в отношении недвижимости требует государственной регистрации.
В случае умышленного лишения жизни донора со стороны одаряемого, наследники донора имеют право требовать в суде отмены дарения. При отсутствии согласия совладельца недвижимости. Таким образом, в случае дарения имущества, приобретенного в браке, необходимо согласие супруга (супругов) на дарение.
Намерения сторон сделки элементарны — один приобретает, другой продает имущество, но форма сделки (волеизъявление) иногда не соответствует действительной воле. Поэтому данная сделка также может быть признана недействительной.
Дорогие читатели! В этой статье рассматриваются типичные способы решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален.
Причинами недействительности договора дарения по гражданскому праву могут быть:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение других прав потребителей 1.
Также договор не будет считаться пожертвованием, если даритель навязывает получателю какие-либо условия.
Но в любом случае у вас есть право написать жалобу в прокуратуру согласно статье 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», вы можете по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе вы должны предоставить информацию о нарушении ваших прав. Не забудьте указать свою фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Вы не обязаны приводить конкретную статью закона. Апелляция должна быть подана в письменном виде прокурору.
В статье описаны типичные способы решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, свяжитесь с нашим консультантом БЕСПЛАТНО!
Если вы хотели спросить, можно ли оспорить акт, то да, можно, если есть законные основания.
Случаи, когда нотариальный акт заведомо недействителен. Стандартные и специальные основания для отмены нотариального акта.
Каждый человек имеет право подарить свое имущество, но имеет ли договор дарения обратную силу? Может ли получатель передумать и забрать подарок, несмотря на протест дарителя? Именно такие мысли возникают у людей, которые делают пожертвование и не знают, чего ожидать в будущем от этого соглашения.
Ссылайтесь на гражданский кодекс.
Согласно статье 572 Гражданского кодекса, по договору дарения одна сторона (даритель) добровольно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование), принадлежащее ей самой или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.
По заявлению заинтересованного лица суд может отозвать пожертвование, сделанное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о банкротстве (реорганизации) за счет средств от его предпринимательской деятельности в течение шести месяцев, предшествующих объявлению о банкротстве (реорганизации) такого лица. (4) В договоре дарения может быть оговорено право донора отозвать дарение, если он или она переживет одаряемого.
И у меня есть еще один сын. Сейчас я хочу все изменить, переписать квартиру на своих двух сыновей.
Этот вид сделки необратим, но в некоторых случаях, согласно действующему законодательству, можно оспорить нотариальный акт (договор дарения) и, соответственно, отменить договор дарения на квартиру, дом или любую другую недвижимость. Таким образом, проблемы нотариального акта могут быть решены, но только путем судебного рассмотрения дела.
- Имеет ли дарственная обратную силу в случае смерти дарителя.
- Имеет ли обратную силу нотариальный договор, заключенный между женой и ее мужем?
- Имеет ли договор дарения земли обратную силу?
- Имеет ли договор дарения обратную силу, т.е. может ли он быть оспорен.
- Имеет ли нотариальный акт обратную силу, если он был составлен в 2007 году?
- Имеет ли нотариальный договор юридическую силу?
- Нотариальный акт имеет обратную силу.
- Если пожертвование имеет обратную силу
Добровольное расторжение дарственной
Случается, что стороны Договора дарения расторгают дарственную по обоюдному согласию. Почему это происходит, по большому счету, никому не важно. Даритель и одариваемый не обязаны указывать причины своего решения в официальном документе.
Но оформить такой документ необходимо. Он называется «Соглашение о расторжении договора дарения». Этот документ оформляется нотариально и имеет такую же юридическую силу, что и договор дарения. То есть, отменяет его.
Основное требование к соглашению состоит в том, что оно должно иметь ту же форму, что и ранее заключенный договор. Поскольку в нашей статье речь идет о дарении недвижимости, Договор дарения проходит обязательную регистрацию в Росреестре.
Соглашение о расторжении Договора также необходимо представить в Росреестр. На его основании в ЕГРН будут внесенные новые данные — недвижимость вернется к своему первоначальному владельцу. Его право собственности будет заново зарегистрировано.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками
Moжнo ли oтмeнить дapcтвeннyю нa квapтиpy? Moжнo. Cтaтья 578 ГК PФ пpeдycмaтpивaeт нecкoлькo пpичин oтмeны дapeния:
✅ Oдapяeмый coвepшил пoкyшeниe нa жизнь дapитeля, eгo ceмьи либo yмышлeннo пpичинил eмy тeлecныe пoвpeждeния. Нaпpимep, ecли тoт, кoмy пoдapили дoм или дpyгyю нeдвижимocть, избил дapитeля, пocлeдний впpaвe oтмeнить coглaшeниe. Имyщecтвo вepнeтcя в eгo coбcтвeннocть. Ecли oдapяeмый yбил дapитeля, poдcтвeнники пocлeднeгo мoгyт oбpaтитьcя в cyд и oтмeнить дoгoвop.
✅ Oдapяeмый нeбpeжнo oбpaщaeтcя c имyщecтвoм. Ecли oбpaщeниe oдapяeмoгo c имyщecтвoм, имeющим бoльшyю нeимyщecтвeннyю цeннocть для дapитeля, yгpoжaeт eгo бeзвoзвpaтнoй yтpaтoй, дapитeль впpaвe oбpaтитьcя в cyд. Нaпpимep, ecли в пoдapeннoм дoмe нe дeлaют peмoнт или цeлeнaпpaвлeннo paзpyшaют eгo.
✅ Юpидичecкoe лицo coвepшилo дapeниe в нapyшeниe зaкoнa o нecocтoятeльнocти, зa шecть мecяцeв или мeнee дo бaнкpoтcтвa. B этoм cлyчae дoгoвop дapeния пpизнaeтcя yлoвкoй c цeлью нe вoзвpaщaть дoлги, ecли имyщecтвo былo пpиoбpeтeнo зa cчeт cpeдcтв, cвязaнныx c пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocтью.
Даритель вправе отменить дарение если одаряемый
Оптимизма может придать хотя бы уже тот простой факт, что в судебной российской практике достаточно часто договор дарения отменяют именно после его оспаривания.
Итак, отозвать дарственную можно путем использования сделанных ошибок и нарушений при заключении юридического акта.
Вашему вниманию предлагаются случаи, когда договор дарения можно аннулировать:
Отсутствует государственная регистрация. Если при заключении договора не была задействована Федеральная регистрационная служба, то полноценным владельцем имущества остается даритель, который может делать с ним все, что пожелает.
Государственная регистрация есть, но существуют другие нарушения:
- в договоре прописано, что одаряемый должен сделать какую-нибудь услугу или же выплатить определенную сумму за полученный подарок. Поскольку это противоречит условию безвозмездности и переходит в ранг завещания, то договор теряет свою юридическую силу;
- в договоре зафиксировано, что подаренное имущество переходит новому владельцу уже после смерти дарителя. Подобное условие характеризует документ как завещание, а не как дарственную, поэтому его вполне можно отменить;
- не выплачиваются налоги. Если есть доказательства, что дарственная была лишь ложным документом с целью провести продажу квартиры или дома, то документ будет сразу же аннулировано;
- превышение своих полномочий. Имеются виду чиновники, которые за счет своей должности способны осуществлять влияние на жизнь и безопасность дарителя, а также его близких и дальних родственников и членов семьи;
- совладелец переданного в дар имущества не заверил юридически свое согласие;
- даритель не подписал документ (умышленно или случайно). Даже у опытных юристов иногда случаются подобные конфузы. Конечно же, при обнаружении такой кричащей ошибки договор сразу же теряет свою силу;
- вынесение вердикта о недееспособности одной из сторон сделки. Когда подписывался документ, один из участников процесса дарения, мог быть нетрезвым или пребывать в состоянии наркотического кайфа. Здесь обязательно потребуются медицинские справки и точные показания свидетелей;
- неправильное оформление контактной или другой личной информации. Даже одна единственная неверная цифра является весомым аргументом в пользу расторжения дарственной.