Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязательство по материнскому капиталу по доверенности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Государственная поддержка семей в первую очередь направлена на обеспечение прав детей на достойные жилищные условия. Планируя сделку по покупке недвижимости, стоит заранее подумать о выделении долей детям и либо прописать это условие в договоре, либо составить соответствующее соглашение у нотариуса. Если для покупки дома или квартиры семья оформляет кредит, соглашение о выделении долей заключается после погашения ипотеки.
Сертификат на семейный капитал и детская доля
Кому при использовании материнского капитала выделяются доли:
· владельцу сертификата;
· супругу или супруге получателя сертификата на маткапитал;
· детям — первому, второму и последующим.
При выделении долей по материнскому капиталу стоит учитывать, что размер долей детей определяется пропорционально размеру материнского капитала в стоимости квартиры с учетом количества членов семьи, имеющих право на долю квартиры в связи с использованием средств маткапитала. Родители могут увеличить доли детей за счет доли одного или обоих супругов. Подготовить и удостоверить соглашение о выделении долей детям поможет нотариус. Можно прописать условие о долях в договоре купли-продажи, тогда заключать отдельный договор не нужно.
Кроме того, граждане могут обратиться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи недвижимости, чтобы повысить правовые гарантии безопасности сделки. В некоторых случаях сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению — например, при покупке квартиры или дома у несовершеннолетнего, ограниченно дееспособного или недееспособного гражданина. Нотариус:
· проверит и обеспечит законность сделки;
· проведет правовую экспертизу договора, проверит каждый документ, в том числе подтверждающие, что недвижимость — собственность продавца;
· убедится в соответствии реальной воли сторон волеизъявлению;
· убедится в дееспособности граждан и их представителей;
· разъяснит сторонам смысл, значение и последствия совершаемой сделки, особенности сделки с учетом покупки недвижимости на средства материнского капитала и обязательства о выделении долей по материнскому капиталу.
Нотариальное обязательство по выделению долей детям
До марта 2020 года в число обязательных документов при подаче заявления в ПФР на использование МСК для покупки квартиры (строительства дома) входило обязательство по материнскому капиталу, оформленное у нотариуса. В этом документе владелец сертификата обязывался выделить в купленном (построенном) жилье долю супругу и детям.
В соответствии с Правилами направления МСК на улучшение жилищных условий выполнить обязательство необходимо в течение полугода (6 месяцев) после наступления следующих событий:
- при покупке — после перечисления маткапитала продавцу жилого помещения;
- при строительстве — после получения акта ввода в эксплуатацию (сейчас уведомления о соответствии построенного объекта требованиям ГрК);
- при кооперативном строительстве — после полной выплаты пая;
- при долевом строительстве — после подписания передаточного акта;
- при покупке в ипотеку — после снятия обременения с жилого помещения.
Теперь обязательство по материнскому капиталу, удостоверенное нотариусом, при подаче документов в ПФР не требуется. Однако сама обязанность выделить детские доли осталась. Эту норму прописали непосредственно в законе № 256-ФЗ (п. 4 ст.10). Таким образом, родители, не выделившие детям жилплощадь, автоматически нарушают закон. Прокуратура периодически делает проверки получателей МСК и при обнаружении таких фактов полученные средства принудят вернуть государству.
При покупке жилья с привлечением МСК супруги обычно сразу выделяют долю детям, и, следовательно, такая сделка должна быть удостоверена нотариусом. Однако это практически невозможно, когда квартира за материнский капитал приобретается в ипотеку, или еще не существует (строится).
Ипотечный кредит может быть оформлен на одного из супругов, либо на обоих одновременно, и они оба являются собственниками приобретаемого жилья. Несовершеннолетние дети в договоре не участвуют. В случае с маткапиталом нельзя привлекать в качестве созаемщиков иных родственников. После полной выплаты кредита и снятия обременения с купленного жилья, необходимо оформить дарственную или заключить соглашение о выделении детям долей жилого помещения.
Распоряжение материнским капиталом по доверенности
Доверенность на распоряжение материнским капиталом Все понимают, что у молодых родителей слишком мало свободного времени, чтобы тратить его на приятные хлопоты, в частности, на шопинг. Но имея на руках доверенность, третьи лица могут сами распоряжаться материнским капиталом, естественно, как им скажут это делать доверители. Это очень удобно, если за материнский капитал нужно купить квартиру, но заниматься её поиском, подготовкой документов и другими нюансами попросту нет никакой возможности.
Каков объем государственной поддержки по программе Материнский капитал? Размер материнского капитала в 2014 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 429 408,5 рубля. Распоряжение материнским капиталом по доверенности Доверенность на представление Ваших интересов по оформлению пенсии дает возможность Вашему доверенному лицу подавать за Вас документы на оформление пенсии, открыть счет в Сбербанке на Ваше имя, истребовать архивные справки о заработке и совершать все иные действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность на распоряжение материнским капиталом образец
В отдельных случаях, когда право на материнский капитал в соответствии с нормами закона переходит к отцу, ребенку или его законным представителям, в Пенсионный фонд будет необходимо представить также документы, подтверждающие: смерть матери ребенка или объявление ее умершей по решению суда; лишение матери ребенка родительских прав; факт преступления против личности, совершенного умышленно матерью ребенка в отношении одного или нескольких детей; смерть обоих родителей или объявление их судом умершими; лишение родительских прав и матери, и отца ребенка; факт совершение ими в отношении ребенка умышленного преступления, квалифицированного судом как преступление против личности. После того, как вы представите полный пакет документов, вам направят уведомление, получив которое вы приходите в Пенсионный Фонд за государственным сертификатом.
Выделение долей с ипотекой и маткапиталом
Одним из целевых направлений для средств материнского капитала является приобретение жилья или частичное погашение ипотечного кредита. Однако родителям, применившим материнский капитал для покупки жилья, необходимо создать для детей определенные гарантии, а именно подписать обязательство выделить в будущем ребенку его долю в купленном жилище, рассказал адвокат, управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев.
«Регистрацию с выделением долей необходимо произвести в течение полугода после снятия обременений и возникновения права распоряжения недвижимостью. Процедура оформления и выделения долей производится у нотариуса, который в последующем направит заверенные документы для регистрации их в Росреестра», — резюмировал Гавришев.
Использование мат капитал по доверенности
Многих граждан волнует вопрос, возможно ли использовать сумму материнского капитала по доверенности.
К примеру, законные представители ребёнка живут заграницей и не имеют возможности распорядиться средствами ввиду удалённости от границы.
Гражданским кодексом предусмотрена статья 185, где говорится о том, что доверенностью признается письменный документ, который выдается определённому лицу и является нотариально заверенным.
Кроме того, статья 182 вышеупомянутого нормативного акта рассказывает нам о представительстве, а также о том, что это лицо имеет полное право осуществлять сделку, если доверенность наделила его такими полномочиями.
Кроме того, в законодательстве нет никаких ограничений, которые бы запрещали гражданам использовать материнский капитал в формате доверенности, а также распоряжаться им.
Нотариальное обязательство по выделению долей детям
До марта 2020 года в число обязательных документов при подаче заявления в ПФР на использование МСК для покупки квартиры (строительства дома) входило обязательство по материнскому капиталу, оформленное у нотариуса. В этом документе владелец сертификата обязывался выделить в купленном (построенном) жилье долю супругу и детям.
В соответствии с Правилами направления МСК на улучшение жилищных условий выполнить обязательство необходимо в течение полугода (6 месяцев) после наступления следующих событий:
- при покупке — после перечисления маткапитала продавцу жилого помещения;
- при строительстве — после получения акта ввода в эксплуатацию (сейчас уведомления о соответствии построенного объекта требованиям ГрК);
- при кооперативном строительстве — после полной выплаты пая;
- при долевом строительстве — после подписания передаточного акта;
- при покупке в ипотеку — после снятия обременения с жилого помещения.
Теперь обязательство по материнскому капиталу, удостоверенное нотариусом, при подаче документов в ПФР не требуется. Однако сама обязанность выделить детские доли осталась. Эту норму прописали непосредственно в законе № 256-ФЗ (п. 4 ст.10). Таким образом, родители, не выделившие детям жилплощадь, автоматически нарушают закон. Прокуратура периодически делает проверки получателей МСК и при обнаружении таких фактов полученные средства принудят вернуть государству.
При покупке жилья с привлечением МСК супруги обычно сразу выделяют долю детям, и, следовательно, такая сделка должна быть удостоверена нотариусом. Однако это практически невозможно, когда квартира за материнский капитал приобретается в ипотеку, или еще не существует (строится).
Ипотечный кредит может быть оформлен на одного из супругов, либо на обоих одновременно, и они оба являются собственниками приобретаемого жилья. Несовершеннолетние дети в договоре не участвуют. В случае с маткапиталом нельзя привлекать в качестве созаемщиков иных родственников. После полной выплаты кредита и снятия обременения с купленного жилья, необходимо оформить дарственную или заключить соглашение о выделении детям долей жилого помещения.
Доверенность на распоряжение и получение материнского капитала
Гражданско-правовые нормы установили в России институт доверенности. Гражданин РФ вправе передавать свои полномочия и права по сделкам другим лицам. Этот факт закрепляется письменно и подлежит нотариальному удостоверению.
Доверенность на получение материнского капитала — официальная бумага, на основании которой гражданин вправе оформить либо получить единовременную помощь от государства в 2018-2019 году. Обязательное условие ее составления — добровольное соглашение матери (или иного получателя) и доверенного лица.
Мать ребенка (иной получатель средств МСК) вправе написать такую доверенность на любого дееспособного гражданина России (мужа, брата, родителей, лицо, не состоящее с ней в родстве), если они:
Внимание! Доверенность на получение сертификата материнского капитала или реализации средств МСК составляется в нотариальной конторе. Но деньги переводятся в рамках законных направлений реализации в любом случае с указанием в качестве правообладателя реального держателя сертификата.
Женщине нужно предоставить нотариусу свой паспорт и полные данные поверенного лица (инициалы, сведения о месте, дате рождения, прописка, гражданство).
Если получатель денег сын (дочь), он предъявляет свидетельства о смерти отца (матери) либо решения суда о лишении их прав (совершении уголовных деяний).
Важно! После нотариального удостоверения этого факта, женщине нужно написать заявление в отдел Пенсионного фонда, в котором будет указано лицо, получившее полномочия на оформление выплаты.
Получение материнского капитала по доверенности в 2021 году: образец
Доверенность на получение материнского капитала — бумага, имеющая официальный характер, выдаваемая для получения единовременной государственной помощи при рождении ребенка другим человеком. При наличии такого документа доверенное лицо вправе прийти в уполномоченный орган и забрать маткапитал вместо доверителя. Главным условием при составлении бумаги является согласие сторон сделки. В чем тонкости оформления доверенности? Какие сведения необходимо отразить в документе? Что из бумаг потребуется для оформления?Тонкости составления доверенностиЕсли мать новорожденного малыша по разным причинам не может забрать положенную сумму, она пишет доверенность на другого человека. Последний должен быть дееспособным и готовым к выполнению поручения. В роли доверенной стороны может выступать любое лицо, будь это сестра, брат, мать или отец, а также субъект, который не состоит с женщиной в родственных отношениях. Причины оформления доверенности могут быть различны: Переезд в другой населенный пункт. Занятость. Нежелание тратить время на оформление документов. После составления доверенность на маткапитал оформляется и остается в нотариальном органе. При себе должен быть паспорт и сведения о лице, которому предоставляются дополнительные полномочия. В частности, ФИО, данные о городе и дате рождения, место прописки и гражданство. Какие бумаги потребуются?Как только доверенность получена, можно приступать к сбору документации для оформления матпомощи. Здесь потребуется: Паспорт заявителя (во внимание берется место регистрации и графа с информацией о детях). Нотариальная доверенность, позволяющая получить матпомощь. Свидетельство на лиц, не достигших совершеннолетия. Паспорт получателя (доверенной стороны). Свидетельство о бракосочетании. Судебное решение, подтверждающее факт усыновления (при наличии такового). Свидетельства по пенсионному страхованию для членов семьи (детей и родителей). Если в роли получателя выступает один из детей, потребуется свидетельство о смерти или судебное решение с указанием факта лишения прав или противозаконных действий уголовного характера. Что писать в доверенности?Отдельного внимания заслуживает вопрос заполнения доверенности (лучше использовать образец). В бумаге должны быть такие сведения: Наименование города, где живет семейство. День оформления. ФИО женщины и полные сведения из паспорта. ФИО доверенной стороны и паспортные данные. Информация о рожденном ребенке (мальчике, девочке). Факт передачи права получения (применения) маткапитала. Период действия бумаги (как правило, выдается на 1 или 3 года), а также подпись доверителя. После оформления доверенности у нотариуса важно прийти в ПФР и передать заявление с указанием доверенной стороны. Цена услуги может различаться в зависимости от условий нотариального органа. Тонкости заполнения заявленияПосле появления на свет малыша женщина должна прийти в удобный для себя день в ПФ РФ и внести в анкету следующие сведения: Полное ФИО. Данные о гражданстве, дне и городе рождения. Пол. Данные из паспорта, реквизиты документа. СНИЛС. Фактическое место проживания. Сведения о месте и дне рождения доверенной стороны. Также указывается ФИО человека и данные паспорта. Реквизиты выданной нотариальной доверенности. После указания упомянутых сведений заполняется таблица, где прописываются данные по отношению ко всем лицам до 18 лет. Начинать необходимо с наиболее взрослого и переходить к меньшим детям. При рассмотрении учитываются такие факторы: Получение маткапитала на прошлых детей. Факт совершения уголовных преступлений ранее. Решения, касающиеся лишения родительских прав. При заполнении документа женщина вправе указать способ получения сертификата. Здесь имеется два варианта — по почте или самостоятельно. В нижней части анкеты прописан перечень передаваемых бумаг, стоит подпись доверителя и день оформления документа. Далее в ПФР выдается расписка доверенной стороне. Именно она используется для получения матпомощи. Скачать образец доверенности на получение материнского капитала. Какие права имеет доверенное лицо?Для распоряжения капиталом человек, на которого выписана доверенность, идет в ПФР и пишет заявление на получение средств. Деньги перечисляются в срок до 10 суток со дня оформления анкеты. Отправка денег на личный счет противозаконна. Средства могут поступать на счет застройщика, учебного учреждения, банка или человека, который продает недвижимость многодетному семейству. Деньги могут быть потрачены на: Улучшение условий жизни. Реабилитацию малыша (при наличии болезни). Оплату обучения ребенка женщины, которая передоверила свои права. Инвестирование денег в накопительную пенсию матери. Кроме того, маткапитал разрешено пускать на возведение нового и восстановление старого дома, оплату ипотечного кредита и долевого строительства. Доверенность позволяет сэкономить время матери и передать ряд полномочий другому человеку. Главное — заранее уточнить условия и стоимость предоставления услуги.
Правила составления и образец доверенности на получение материнского капитала
Если родители детей желают оформить сертификат или воспользоваться им для каких-либо целей, но при этом не могут заниматься процессом самостоятельно, то они могут попросить об этом знакомого или родственника, оформив на него доверенность на получение и распоряжение.
К этапам выполнения процедуры относится:
- нахождение представителя, которому доверяет мать детей, причем можно пригласить не только родственника, но и постороннего человека, представленного другом семьи;
- оговариваются условия сотрудничества;
- подготавливаются документы, нужные для оформления сертификата;
- женщина составляет заявление, содержащее сведения о выбранном представителе, которое передается сотрудникам ПФ;
- граждане приходят в нотариальную контору, где формируется доверенность, причем в текст включаются основные полномочия, передаваемые доверенному лицу;
- документ заверяется нотариально, после чего представитель может выполнять разные действия с сертификатом на маткапитал при посещении ПФ.
Доверенность включает следующие данные:
- дата формирования;
- паспортные данные и ФИО доверителя и представителя;
- точные полномочия, передаваемые доверенному лицу;
- правила использования выплаты;
- сведения о детях;
- срок действия документа, который может варьироваться от нескольких дней до трех лет;
- подпись женщины, у которой имеется право на маткапитал.
Кроме доверенности мать составляет заявление, передающееся работникам ПФ, причем оно содержит сведения о выбранном представителе.
В заявление включаются данные:
- ФИО и реквизиты паспорта женщины;
- место и дата рождения, гражданство и пол заявителя, а также номер СНИЛС;
- адрес проживания;
- сведения о представителе;
- реквизиты нотариально заверенной доверенности.
Заявление включает таблицу с информацией о каждом несовершеннолетнем ребенке, воспитывающемся женщиной. Работники ПФ проводят проверку, чтобы убедиться в наличии права на государственную льготу.
Если мать лишена родительских прав или совершила преступление против несовершеннолетнего, то она не сможет получить маткапитал.
Как поверенный может распоряжаться полученными средствами
Чтобы распорядиться капиталом в пользу и от имени владельца сертификата МСК,, поверенный обращается в отдел Пенсионного фонда с заявлением. Перечисление средств не может превышать 10 суток с момента написания анкеты.
Перевод средств на личный счет гражданина незаконен. Деньги поступают строительной организации, образовательному учреждению, застройщику жилья, банковской организации, гражданину, продающему жилье многодетной семье.
Поверенное лицо вправе:
- Улучшить условия проживания семьи владельца сертификата;
- Потратить средства на адаптацию/социальную интеграцию больного ребенка с инвалидностью;
- Вложить денежные средства в накопительную пенсию женщины;
- Оплатить учебу сына (дочери) женщины, передавшей свои права;
- Направить средства на ежемесячные выплаты на 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет в семье правообладателя.
Внимание! На государственную выплату средств по МК можно купить (построить) дом, реконструировать старое жилье, оплатить ипотеку, оплатить долевое строительство.
Таким образом, доверенность на получение материального капитала расширяет круг лиц, обращающихся за выдачей сертификата и освобождает личное время матери нескольких детей.
Можно ли получить мат. капитал по доверенности?
Доверенность дает возможность представлять интересы человека, который по каким-либо причинам не может лично заняться оформлением документов и получением сертификата на материнский капитал. Прибегая к данному методу необходимо понимать, что сотрудники ПФ будут прежде всего смотреть на законный документ, зарегистрированный и составленный у нотариуса. Доверенность, написанная от руки, без заверения является лишь бумажкой, не дающей никаких прав. Именно поэтому, при возникновении потребности в составлении доверенности необходимо обратится за услугами к государственному или частному нотариусу.
При визите в нотариальную контору женщина должна иметь при себе оригиналы своего паспорта и доверенного лица. Они необходимы для составления документа. Сразу отметим, что услуги нотариуса платные, поэтому за доверенность придется заплатить.
Какие документы необходимо предоставить при оформлении доверенности
При оформлении доверенности на покупку доли в квартире с использованием материнского капитала необходимо предоставить определенный список документов. Корректное предоставление всех необходимых документов является важным этапом в процессе оформления доверенности.
Основные документы, которые должны быть предоставлены при оформлении доверенности:
- Паспорт заявителя и его копия;
- Паспорт гражданина РФ или вид на жительство продавца квартиры и его копия;
- Договор купли-продажи квартиры либо иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, либо выписка из ЕГРН;
- Документ, подтверждающий наличие правовых обременений (если таковые имеются);
- Документы, подтверждающие полномочия доверителя и доверенного лица.
Кроме того, при оформлении доверенности с использованием материнского капитала необходимо предоставить следующие документы:
- Справка из Фонда социального страхования о наличии материнского капитала;
- Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого зарегистрирован материнский капитал;
- Документы, подтверждающие право использования материнского капитала для приобретения или улучшения условий проживания;
- Сертификат на материнский капитал.
Важно отметить, что при составлении доверенности рекомендуется обратиться к юристам или специалистам по правовым вопросам для того, чтобы избежать ошибок или проблем при оформлении документа. Чтобы быть уверенным в правильности оформления доверенности, можно использовать готовые образцы доверенностей с использованием материнского капитала, которые можно найти в Интернете или обратиться за помощью к специалистам.
Для чего необходимо оформлять
Как уже стало понятно по описанному выше, рассматриваемая бумага необходима для того, чтобы обеспечить приобретение права собственности на новый жилой объект недвижимости каждого члена семьи, которой при рождении второго или последующего ребенка был предоставлен семейный капитал. И данное правило, в первую очередь, закреплено в ч. 4 ст. 10 закона 256-ФЗ.
Но какова же конечная цель законодателя, предусмотревшего такую норму? Ответ лежит на поверхности и заключается в обеспечении в равной мере прав обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей. Другую теорию обсуждают на менее официальном уровне.
Заключается она в том, что гражданин, который в несовершеннолетнем возрасте получил право на долю в квартире или доме, во взрослой жизни уже не сможет претендовать на получение жилого помещения от муниципалитета, в котором он проживает. А это влечет существенную экономию для консолидированного бюджета, уменьшая нагрузку на него.
Справка! В любом случае такая бумага является необходимой для распоряжения деньгами материнского капитала в случае улучшения жилищных условий путем приобретения или строительства жилой недвижимости получателем сертификата.
Особенности оформления
Обязательство о распределении (выделении) «детских» долей – документ, выражающий будущий статус жилой недвижимости и определяющий объем прав каждого из членов семьи на нее в случае привлечения дотации в виде материнского капитала.
Особенности:
- Обязательство всегда оформляет нотариус (соблюдение нотариальной формы – одно из главных условий);
- Отсутствие документа влечет отказ Пенсионного фонда в возможности распорядиться средствами государственной помощи;
- Оформить обязательство следует при личном присутствии в нотариальной конторе или с привлечением третьих лиц, осуществляющих полномочия по доверенности;
- Требуется только в случае улучшения условий проживания:
- Покупка готового жилого объекта за счет собственных сбережений и МК;
- Участие в программе долевого строительства;
- Оформление ипотечных отношений;
- Погашение целевого займа, ранее оформленного для строительства собственного дома;
- Возведение частной жилой постройки собственными усилиями семьи или с помощью подрядной организации;
- Проведение работ по реконструкции уже имеющейся недвижимости с выполнением условий о повышении технических характеристик и увеличении площади объекта.
При исключительных случаях составлять соглашения о выделе долей не потребуется, в частности:
- Момент перехода триады прав на вновь приобретаемый недвижимый объект совпадает с периодом внесения субсидии в пользу погашения части его выкупной стоимости (если жилье покупается на МК и собственные сбережения);
- По договору купли-продажи на стороне покупателя выступают все члены семьи и недвижимость сразу становится долевой.