Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить бывшую жену из квартиры после развода». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
Кто является членом семьи по закону?
В целях применения жилищного законодательства, члены семьи собственника определены как проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, дети и родители.
Другие лица осуществляют права родственников собственника относительно пользования принадлежащим ему жилым помещением в случаях, если вселены собственником в качестве членов семьи.
Членами семьи нанимателя жилищное законодательство считает тот же состав лиц, но с некоторыми особенностями. Так, члены семьи нанимателя по договору социального найма:
- проживающие с нанимателем супруг, дети и родители
- проживающие с нанимателем другие родственники, которые были вселены нанимателем и ведут с ним общее хозяйство
- проживающие с нанимателем нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов семьи
Просьба выселить жену: ответ суда
Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.
Отказ в снятии жены с регистрации после развода
Не всегда развод может стать причиной принудительного выселения бывшей жены. Есть ситуации, при которых выписать экс-супругу не получится:
- если у нее есть доля в квартире;
- если она участвовала в приватизации жилья;
- если квартира была куплена супругами во время брака;
- если супруга отказалась от своей доли в квартире в процессе приватизации в пользу супруга или ребенка. В этом случае за женщиной сохраняется гарантия пожизненного проживания, при этом развод мужа и жены не будет являться в этом случае основанием для выписки женщины;
- если право на проживание в квартире сохраняется за женщиной даже после развода, при этом такое условие прописано в брачном контракте;
- если у экс-жены есть проблемы с поиском квартиры для проживания, ей попросту негде жить;
- если бывшие живут в муниципальном жилье согласно договору социального найма.
Как выселить бывшую супругу из квартиры?
Проще всего сделать это при наличии единоличного права собственности на жилое помещение. Если после заключения брака женщина переехала к супругу и зарегистрировалась в квартире, то выселить ее оттуда можно только в порядке искового производства. Конечно, если бывшая супруга не съедет добровольно и не согласиться написать в МФЦ заявление о снятии ее с регистрации по месту жительства. Последнее можно не делать, если женщина «прописывается» по другому адресу – в этом случае регистрация снимается автоматически.
Если договориться не удается, необходимо обращаться в суд. Для этого:
- Подготовьте исковое заявление.
- Соберите комплект документов – в частности, свидетельство о праве собственности на жилое помещение или другие правоустанавливающие документы, свидетельство о расторжении брака.
- Подайте документы в заявление в сопровождении комплекта документов в канцелярию суда – это можно сделать лично, через представителя или по почте.
- Дождитесь даты судебного заседания и посетите его – желательно в сопровождении защитника.
- Получите решение и предъявите его к исполнению.
Когда бывшую жену нельзя выписать после развода
- Участие супруги в приватизации полученной недвижимости во время брака и наличие у нее доли в собственности;
- Добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке. Отказ от своей доли в пользу другого родственника позволяет человеку пожизненно проживать на жилплощади по прописке;
- Приобретение жилья в период супружества;
- Заверенный нотариально брачный договор, в котором указывается право женщины на проживание в квартире после развода, является законным препятствием для ее выписки;
- Постановление суда об отсрочке выписки в связи с необходимостью решения женщиной вопроса со своим будущим жильем;
- Проживание в муниципальной квартире, на которую оба супруга имеют одинаковые права.
Согласно Семейному Кодексу Российской Федерации, после разрыва семейных отношений супруги уже официально чужие друг для друга. При прохождении процедуры развода бывшая жена столкнется со многими последствиями, в том числе и на запрет пользования имуществом бывшего супруга.
Если женщина проживает в квартире, а собственник жилья ее бывший муж, который прописала ее, пока они были в браке, ей придется выписаться с занимаемой площади по причине расторжения брака с владельцем данной недвижимости.
Снятие с регистрационного учета может происходить мирным путем, по обоюдному согласию, или через судебные инстанции в принудительном порядке. Если супруга отказалась выписываться, этот факт будет доказательством того, что мужчина хотел мирно решить ситуацию, и будет принят судом во внимание.
Часто женщина после расторжения брака не желает выписываться из квартиры по одной причине – ей просто некуда идти, своего жилья у нее нет и нет средств на съемную квартиру. В этом случае бывшему мужу остается только один выход – выписывать ее через суд.
В случае когда выписка бывшей жены из занимаемой жилой площади требуется за законных основаниях, но у нее на данный момент нет возможности снять себе временное жилье, суд может предоставить ей определенное время на решение этой проблемы. В течение этого времени женщина может проживать в квартире бывшего мужа на законных правах.
Как выписать мужчину из квартиры и возможно ли это без его согласия?
Размер государственной пошлины за подачу нематериального иска в районный суд в 2022 году составляет 300 рублей.
А также вам не придется платить за непосредственное исправление документов в миграционных офисах — эта процедура бесплатна.
Рассмотрение иска в секретариате суда занимает не более 5 рабочих дней. У суда есть один месяц на проведение слушаний, вынесение решения и выдачу судебного приказа о выселении. У ответчика есть еще 30 календарных дней на обжалование решения.
- Женщина, добровольно отказавшаяся от участия в приватизации в пользу бывшего мужа, имеет полное право пожизненно проживать в спорной квартире. Суд удовлетворит ваш иск о принудительном выселении только в том случае, если будет доказано, что ответчица имеет в собственности другое жилье.
- Женщине, не являющейся собственником спорной квартиры, но имеющей в данный момент финансовые возможности для аренды другого жилья и переезда, суд, скорее всего, даст время на поиск нового места жительства, в течение которого супруги должны будут проживать вместе.
- Если жена является законным владельцем половины общей квартиры, она может выписаться только добровольно. Нет смысла обращаться в суд.
Наиболее благоприятный вариант — если квартира принадлежала мужу до брака, была подарена ему или получена в наследство. Для того, чтобы выписать бывшую жену в этом случае, необходимо подать иск в суд, указав в статье 31 Жилищного кодекса. К иску должны быть приложены:
- Документы о разводе;
- легальные документы на жилье;
- выписка из ЕГРН;
- копию судебного иска;
- получение квитанции об уплате государственной пошлины;
- Выписка из домовой книги и другие документы, которые могут понадобиться в деле.
Однако стоит помнить, что суд может дать бывшей жене время на поиск жилья для переезда, если у нее нет собственной квартиры. Обычно это занимает 1-2 месяца, в крайних случаях — до полугода. Вам придется подождать этот срок, и только по его истечении вы сможете получить в суде исполнительный лист на решение суда, вступившее в законную силу.
Для того чтобы снять с регистрационного учета бывшую жену, вы должны прийти в паспортный стол и предъявить документ о праве собственности. На этом основании регистрационный орган снимет женщину с учета.
Если необходимо также выселение, то истец, обладающий правом принудительного исполнения, обращается в службу судебных приставов. Сотрудник федеральной службы судебных приставов возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику повестку с требованием добровольно исполнить решение суда. Если она отказывается, судебный пристав принудительно выселяет женщину из занимаемого жилого помещения.
На практике встречаются случаи, когда муж, будучи в браке, приватизировал коммунальную квартиру, в которой на тот момент была прописана его жена. Юристы считают эту ситуацию достаточно сложной. Здесь возможны несколько вариантов.
Квартира приватизирована только в пользу мужа, а прописанная жена написала отказ от приватизации. В данном случае бывшей жене было предоставлено бессрочное право пользования жилым помещением, поскольку на момент приватизации она имела равные с собственником права пользования жилым помещением.
Обычно суды выносят решение в пользу такого «отрицателя» и оставляют его зарегистрированным с правом проживания в данном помещении. Однако в редких случаях грамотный адвокат может помочь решить вопрос, если удастся доказать суду, что бывший супруг выехал из квартиры и фактически не проживает в ней, не пользуется ею, не оплачивает коммунальные платежи и только поддерживает регистрацию.
Несмотря на сложность таких доказательств и редкость положительных решений, урегулировать дело таким образом все же возможно. Однако без помощи квалифицированного специалиста по жилищным вопросам здесь не обойтись.
Адвокат грамотно подаст иск в суд и сможет правильно аргументировать позицию, представить аргументы противоположной стороны в нужный момент.
Если бывшая жена участвовала в приватизации наравне с мужем, то она становилась совладельцем квартиры. Если на момент развода она все еще владеет долей в собственности, она не может быть освобождена. Однако вы можете предложить продать долю своему бывшему супругу, предложив хорошую цену.
Если она таким образом перестанет быть совладельцем квартиры, ее можно будет выписать из нее в судебном порядке. Желательно, чтобы этим вопросом также занимался юрист, так как ситуация непростая и требует грамотного и взвешенного подхода, учитывающего нюансы конкретного дела.
Если на момент развода квартира принадлежит муниципалитету, т.е. не приватизирована, и в ней прописан бывший супруг, то выселить его будет крайне сложно. Однако такой вариант предусмотрен законом, для повторного обращения придется обращаться в суд. В этом случае адвокат необходим уже на этапе сбора документов и доказательств по делу, иначе риск проиграть очень высок.
Возможность выписать бывшего супруга из коммунальной квартиры предусмотрена статьями 90-91 КОДЕКСА О ЖИЛЬЕ И УРБАНИСТИКЕ. Однако на основании этой статьи только собственник — муниципалитет — может выселить жильца без предоставления ему другого жилья. Основаниями могут быть:
- Использование государственного жилья не по назначению (для коммерческих или складских целей);
- Причинение ущерба государственному жилью (снос стен, разрушение коммуникаций);
- систематическое нарушение прав и интересов других лиц, проживающих в доме и на данной территории (соседей);
- длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины.
Если бывший супруг продолжает проживать в квартире, ничего не разрушает и не сносит, оплачивает свою долю коммунальных услуг, то снять его с регистрационного учета только на основании расторжения брака будет невозможно. Даже суд в этом случае бессилен.
При таком развитии событий остается возможность договориться с бывшей женой. Возможно, имеет смысл приватизировать муниципальные квартиры и продать их, приобретая каждую отдельно. В таком случае помощь адвоката по жилищным вопросам необходима, чтобы учесть все возможные подводные камни и разрешить ситуацию наиболее благоприятным образом.
Выселение жены из квартиры после развода без ее согласия, если есть ребенок, затруднено. Если он зарегистрирован как член семьи в муниципальной квартире, его нельзя выселить. Если ребенок и его мать переедут на другой адрес, несовершеннолетний сохранит свою регистрацию, но его мать может быть выселена.
Выселение жены после развода, если есть ребенок, может привести к дополнительным трудностям при попытке продать дом. Покупателей отпугивают дома, в которых прописан несовершеннолетний.
Если ребенок не является родственником мужчины, он может через суд выселить и бывшую супругу, и ее ребенка, который, наряду с матерью, также будет выступать в качестве ответчика.
Также возможно принудительное выселение жены из квартиры после ее смерти, исчезновения (при наличии соответствующего решения суда) или решения подразделения милиции о раскрытой фиктивной регистрации.
Необходимо заключить мировое соглашение с супругом — возможно, женщина будет снята с учета. Для этого направьте ей письменное уведомление с просьбой самостоятельно снять ее с регистрации.
В случае отказа со стороны жены, мужчина должен подготовить доказательства ее решения для суда.
Иск вместе с документами подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если посылка будет отправлена не в то учреждение, продолжительность разбирательства увеличится.
Процедура принудительного выселения может занять до 3-6 месяцев. Иск рассматривается до 5 дней, предварительные и основные слушания длятся до 1 месяца. После вынесения судебного вердикта у сторон есть еще 1 месяц на обжалование решения.
После этого ответчик получает право принудительного исполнения. Копия документа направляется судом специалистам паспортного стола. Они выписывают женщину без ее согласия — супруг получает штамп в паспорте и справку о выезде.
В случае, если женщина вызовет полицию при попытке выселить ее, мужчина должен предъявить прибывшим сотрудникам решение суда и актуальную справку о лицах, зарегистрированных по данному адресу. Женщина, утратившая право на владение недвижимостью, не имеет права оставаться в квартире без согласия своих родственников. Если у нее остались вещи, она должна подать письменное заявление об их возврате.
Изгнание жены, которая не является собственником, может иметь место и в случае непосильных долгов. Супруги, продолжающие проживать в одной и той же недвижимости после развода, в равной степени обязаны ее содержать. Закон предусматривает, что все жители должны оплачивать счета за используемое электричество, воду и газ. Муж имеет право потребовать выселения бывшей жены, которая, со своей стороны, допустила накопление долгов. Однако владельца или совладельца недвижимости нельзя заставить покинуть квартиру таким образом. Закон также не позволяет лишить человека права пользования имуществом, если он в прошлом отказался от права на приватизацию.
Процедура снятия с регистрационного учета бывшей жены включает в себя несколько отдельных этапов. Каждая ситуация индивидуальна, но примерный алгоритм для разведенного мужчины следующий:
- Предпримите шаги по разрешению конфликта самостоятельно. Вы можете попробовать провести устные переговоры с другой стороной. Однако для того, чтобы в будущем иметь больше доказательств, предпочтение следует отдать письменному исковому заявлению. Письмо должно быть вручено потенциальному ответчику с распиской. В документе следует четко изложить предъявляемые претензии вместе с краткой аргументацией и предупредить получателя о возможности обращения в суд в случае игнорирования претензий.
- Следующим шагом будет отправка документов в суд. Если стадия досудебного урегулирования не увенчалась успехом, следует начать подготовку к судебному разбирательству. На этом этапе целесообразно определить основания для увольнения человека, собрать необходимые доказательства и составить исковое заявление.
- После составления необходимой документации необходимо определить, какому суду подсудно конкретное дело. Обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимости, которую истец хочет выселить нежелательного арендатора.
- Судебная фаза включает в себя участие истца или его/ее адвоката в предварительном и основном заседаниях суда, представление письменных доказательств, аудио- и видеозаписей и заслушивание показаний свидетелей. После обсуждения суд удаляется в зал заседаний и выносит окончательное решение по делу.
- Предпоследний этап — исполнение судебного решения. Исполнение постановления суда может быть добровольным или принудительным. Если женщина отказывается предпринять необходимые действия, необходимо забрать исполнительный лист и направить бумагу в службу судебных приставов.
Случаи, когда выселение возможно
Выселение бывшей жены из квартиры в теории и на практике возможно. Но для начала нужно определиться, кому принадлежит жилье, в котором проживали супруги до развода. Здесь возможно три варианта:
- Квартира принадлежит только жене.
Внимание: Личной собственностью признается имущество, приобретенное до вступления в брак, а также полученное по дарению или наследству.
Если жилье принадлежит по праву собственности жене, то муж не имеет отношения к данной квартире. Соответственно после развода претендовать на нее и тем более заявлять претензии о выселении жены он не может.
- Квартира приобретена в период брака.
Такое имущество является совместным, и каждому супругу при разводе полагается по половине. Получается, что жена будет иметь право собственности на ½ часть. Выселить совладелицу теоретически можно, если она грубо нарушает закона, но суды крайне редко идут на такое.
- Квартира принадлежит только мужу.
Бывшая жена теряет право пользования жилым помещением в связи с прекращением родственных отношений с супругом. Данное правило прямо прописано в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. То есть жена должна покинуть помещение по требованию владельца.
Ошибочное мнение: Статья 31 ЖК РФ применима в случае прекращения родственной связи с собственником квартиры. Если же жилье принадлежит государству (не приватизировано), то бывшие члены семьи не теряют прав на жилье, если они в нем постоянно проживают. Это прямо предусмотрено ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
Как мы видим, выселить бывшую можно, если жилье является личной собственностью мужа. Процедура выселения будет зависеть от того, хочет ли супруга сама освободить жилье.
Выселение из муниципальной квартиры
Муниципальное жильё принадлежит государству и даётся в пользование людям на основе договора социального найма. Получить такую квартиру могут льготники (военные, сироты, ветераны, пострадавшие в Чернобыле, переселенцы и иные граждане с аналогичными проблемами). В муниципальном жилье могут проживать только те лица, которые прописаны в договоре, и их семьи.
После расторжения брака в муниципальной квартире остаётся лишь арендатор. Однако если жильё оформлено на обоих супругов в браке и они оба прописаны в нём, то им предстоит решить вопрос в органах местной власти. Если бывший партнёр не нарушает правила проживания, то выгнать его из общей муниципальной квартиры будет очень сложно. Можно выполнить запрос на предоставление двух муниципальных жилых помещений, но он удовлетворяется крайне редко, лишь в исключительных случаях. Поэтому стоит попробовать решить вопрос мирным путём во избежание лишних проволочек.
Можно ли выселить из квартиры бывшую жену?
1. Если имущество в виде жилого помещения вам досталось по дарственному договору или по наследству, а также вы приобрели его до свадьбы самостоятельно, то у бывшей супруги больше нет права на жительство в данном месте. Однако суд может продлить ее квартирование на год, если у вас имеются несовершеннолетние дети, а также, если у супруги нет другого жилья.
2. Если квартира приватизирована вами, но нажита в браке совместными усилиями, то никто не позволит вам лишать бывшую жену этого помещения.
3. Если вы не владелец жилья, и вы живете там по договору ренты, тогда владение данной жилплощадью с супругой у вас равные. Выселить ее можно только в принудительном порядке из-за:
- использования жилья в коммерческих целях;
- систематической неуплаты коммунальных услуг;
- разрушения жилплощади;
- нарушения покоя общественного порядка.
Как выселить жену после развода – общие правила
Если вторая половинка не хочет мирно расстаться и развестись, в законе указаны допустимые основания для выселения в случае развода:
- женщина длительное время отсутствует по месту жительства, уехала в Санкт-Петербург или другой город;
- супруг систематически нарушает права соседей;
- имеются основания для лишения родительских прав;
- злоупотребление алкоголем, наркотиками и другими запрещенными веществами, влияющими на социальное поведение;
- есть просроченная оплата за некоторые услуги ЖКХ более чем на полгода;
- систематическая порча имущества, находящегося в квартире, со стороны супруга;
- использование квартиры не по назначению.
Такие нормы можно использовать не только при выселении квартиры после развода, но и для выселения наложницы из жилплощади. Рассмотрим нюансы выселения в разных ситуациях.
Может ли муж выселить бывшую жену из квартиры
Согласно действующему законодательству, можно выселить из квартиры бывшую жену, если недвижимость не относится к совместно нажитой собственности.
Но тут есть ряд особенностей и ограничений, особенно если идет речь о детях, так как выселить бывшую жену из добрачной квартиры оказывается очень и очень непросто.
Если супруга не желает покидать жилплощадь и выписываться по собственному желанию, то единственный путь — судебное разбирательство. В теории, согласно законодательству, бывшая супруга не имеет никакого права на недвижимость, и обязана покинуть объект, но тут есть ряд особенностей.
- Суд может установить определенный срок на совместное проживание. Причиной может послужить отсутствие собственной недвижимости или родственников. В этом случае выселить бывшую жену сразу не получится, и она будет иметь право жить в недвижимости на протяжении определенного срока времени.
- Выселить бывшую жену с ребенком не так просто. В теории, наличие общего несовершеннолетнего отпрыска не дает женщине прав на проживание в недвижимости супруга. Но суд, если малыш не может прожить без матери, присудит совместное проживание в квартире с бывшим мужем.
Похожие записи: