Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила замены водяного счетчика в квартире в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок службы счетчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании указанного периода прибор должен быть заменен. Потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его замену, сообщить управляющей компании или в ресурсоснабжающую организацию текущие показания счетчика и принять меры по ремонту или замене, объясняет юрист юридической компании «Генезис» Кристина Первухина. На основании полученного уведомления поставщик ресурсов или управляющая компания выдаст предписание на демонтаж, добавляет эксперт.
Новые требования к счетчикам воды: что изменится в 2023 году? — Пища для ума
С 1 января 2023 года в России вступят в силу новые требования к счетчикам воды, которые будут обязательны для всех потребителей. Эти изменения коснутся как жилых домов, так и коммерческих объектов и затронут не только счетчики, но и системы учета потребления воды.
По новым требованиям, счетчики должны быть сертифицированы в соответствии с единой методикой испытаний, установленной регулятором. Это обеспечит одинаковый подход к калибровке и проверке точности всех счетчиков воды на всей территории России.
Кроме того, вводится обязательный срок эксплуатации счетчика воды – 12 лет. По истечении этого срока, счетчик должен быть заменен на новый. Также будет обязательным ежегодное техническое обслуживание и калибровка счетчика воды.
Все эти изменения направлены на улучшение качества учета потребления воды и повышение его точности, что в свою очередь приведет к экономии ресурсов и экономической выгоде для потребителей и поставщиков воды.
Показания счётчиков будут снимать по-новому, а приборы учёта заменят: Что ждёт жильцов
В этом году заканчивается переход на умные счётчики. Начался он в июле 2020 года. До 1 января 2024 года энергосетевые компании смогут заменить обычные счётчики на умные без штрафа.
У умных счётчиков есть множество преимуществ перед обычными, которые облегчают контроль за потреблением ресурсов. Причём как компаниям-поставщикам, так и самим потребителям.
Главное отличие умных счётчиков от старых заключается в том, что они хранят и защищают данные о расходе электроэнергии и сами передают их напрямую в энергетические компании.
Делается это через домашнюю сеть Wi-Fi, мобильный телефон или установленную в нём сим-карту.
Одна из главных задач новых счётчиков — переложить ответственность за неуплату только на неплательщика, а не разбивать сумму его долга на всех потребителей через увеличение тарифа.
У жильцов появляется несколько значимых плюсов. Им не нужно будет самостоятельно передавать показания прибора учёта поставщику ресурсов. Счётчик всё сделает автоматически.
К тому же риск переплаты сводится практически к нулю. Ещё одно преимущество новых приборов учёта — они исключают возможность несанкционированного доступа к электроэнергии.
Таким образом, к прибору учёта не сможет подключиться, например, недобросовестный сосед.
Кроме того, до конца года уточнят сроки установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Соответствующее постановление правительства было выпущено в конце декабря.
В частности, в нём говорится, что не позднее 1 января 2024 года должен завершиться переход к единым на территории субъекта РФ нормативам потребления коммунальных услуг.
Более того, регионы должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Также до 1 января 2024 года продлён срок действия порядка определения размера платы за услуги ЖКУ в домах, где нет общедомовых приборов учёта тепловой энергии.
— Сейчас штраф для жильцов возможен лишь за умышленное повреждение пломбы — ст. 19.2 КоАП РФ (100−300 рублей) — и на практике фактически не применяется.
Если повреждена пломба, потребителю необходимо немедленно уведомить исполнителя (УК или ресурсоснабжающую организацию). После этого плата за коммунальные услуги будет рассчитана исходя из средних показаний.
Если же повреждение выявит контролёр, будет проведено доначисление с применением коэффициента 10, — рассказал ведущий юрист «Европейской юридической службы» Евгений Корнеев.
По его словам, проводить поверку вправе только аккредитованные организации, внесённые в единый реестр Росстандарта. Для того чтобы не стать жертвой мошенников, юрист рекомендует просмотреть сведения об организации на сайте Росстандарта.
Кстати, в России уже начал работать новый стандарт, по которому проводится поверка счётчиков. Теперь делать поверку счётчиков имеют право только компании, у которых есть аккредитация и соответствующие документы. Таким образом проводится борьба с мошенниками.
Тем не менее в начале 2023 года региональные власти практически по всей стране выложили предупреждение. В январе активизировались аферисты, которые стали зарабатывать, прикрываясь новшествами в законодательстве. В частности, собирали деньги за установку счётчиков.
— Как только появляются какие-то изменения в правилах поверки или установки счётчиков, начинают активизироваться мошенники, которые хотят на этом заработать. Чаще всего они ходят по квартирам и угрожают штрафами хозяевам, требуя немедленной замены старого счётчика на новый за свой счёт.
В таких случаях не стоит слепо верить людям, которые сообщили вам подобную информацию. Тем более не стоит соглашаться и оплачивать их услуги.
Необходимо взять их контакты и самостоятельно связаться с ресурсоснабжающей организацией, чтобы прояснить вопрос, — объяснил старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников.
Он пояснил, что если жильцы хотят заменить свой исправный прибор на другой, то могут сделать это за свой счёт с привлечением организаций, которые предлагают подобные услуги.
Штрафовать за замену приборов, которые полностью исправны и соответствуют техническим характеристикам, никто не будет.
Но перед тем, как соглашаться на платную установку прибора, нужно проверить, обладает ли компания, которая предлагает установку, лицензией и есть ли у неё документы на счётчик, которые вы потом обязаны передать в ресурсоснабжающую организацию.
Срок эксплуатации счетчиков на воду в квартирах
Индивидуальные квартирные счётчики на воду получили у нас распространение относительно недавно. Широта и быстрота распространения обусловлена той экономией, что обеспечивает их наличие. Если платить за воду по нормативу, расходы окажутся выше в разы, в результате установка счётчика окупает себя за считаные месяцы. Однако, надо учитывать, что при неисправности (а сломаться рано или поздно может любой прибор) именно тот, чье жилье, должен оплачивать замену. Также очень важно соблюдать сроки поверки и тратиться на её проведение.
Из-за того, что контроль состояния приборов учета возлагается на хозяев жилища, им нужно знать срок эксплуатации счетчиков на воду в квартирах, чтобы вовремя их поверять и заменять.
Как не попасться на удочку мошенников
Бдительность в современных реалиях нельзя терять ни в коем случае, и особенно этот момент актуален в том случае, когда вводятся некие изменения в обычный порядок жизни. Мошенники, учитывая неосведомленность людей, часто пытаются воспользоваться ситуацией. Они могут под видом проверяющих устроить «чес» по квартирам с целью сбора «дани» от доверчивых граждан. Одним из их распространенных методов может быть предложение услуг по платной поверке счетчиков, с учетом изменений в Законе. Но им доверять не следует, так как никакой внеочередной поверки, а тем более замены счетчиков, не предусмотрено, изменения касаются только тех приборов, срок поверки которых наступил с 24.09.2020 года.
Кроме гастролеров-одиночек, таким способом мошенничества грешат и некоторые не совсем добросовестные компании, которые убеждают клиентов в том, что у счетчиков, установленных в их помещениях, истек межповерочный период. Также, после осмотра приборов учета, могут настаивать на замене (естественно, платной) таких счетчиков, апеллируя к тому, что они неисправны и непригодны для дальнейшей эксплуатации. И если в таких случаях реальной физической угрозы со стороны мошенников нет, то финансовый ущерб для клиентов оказывается весьма ощутимым, притом, что счетчик еще мог бы прослужить отведенное ему время до плановой поверки или замены, по истечении срока службы.
Чтобы избежать неприятных для себя последствий, каждый владелец приборов учета должен знать и помнить о том, что нельзя импульсивно принимать решение о поверке счетчиков или их замене сразу после того, как к ним поступило такое предложение. Такой алгоритм поведения должен быть нормой. Также не следует сразу и подписывать документы, особенно не изучив их, или осуществлять оплату. Первое и самое правильное решение в такой ситуации – обращение в ресурсопоставляющую компанию – для этого можно позвонить по телефону или нанести визит лично. Все вопросы, касающиеся эксплуатации приборов учета нужно, прежде всего, решать с ними. Кроме того, доверив работы по замене приборов учета мошенникам, можно не только потерять деньги, но и дополнительно получить другие проблемы. Такие «специалисты» вряд ли обладают достаточной квалификацией, чтобы профессионально произвести поверку или замену счетчика, что в ближайшем будущем может быть чревато протечками. В результате может пострадать и помещение соседей, которые обязательно потребуют компенсацию за причиненный ущерб.
Зачем нужны счетчики воды?
Счетчики воды позволяют контролировать расход горячей и холодной воды в квартире и экономить на коммунальных платежах. Собственники с приборами учета платят за фактическое потребление ресурсов, а без них – по нормативам, установленным региональными властями. Норматив умножается на количество приписанных в квартире жильцов. Зачастую получившееся значение многократно превышает реальное потребление.
Кроме того, тариф на воду для жильцов без счетчиков рассчитывается с повышающим коэффициентом. Он применяется в том случае, если техническая возможность установить приборы учета есть, но собственник этого не сделал. С помощью повышающих коэффициентов власти стимулируют граждан к установке счетчиков и экономному потреблению ресурсов.
В новостройках устанавливать приборы учета воды обязана строительная компания. Наличие таких приборов является условием ввода дома в эксплуатацию.
При передаче квартиры покупателю в комплекте документов обязательно должны присутствовать технические паспорта на счетчики воды.
Кaкиe cчeтчики нa вoдy бывaют и в чeм иx oтличия дpyг oт дpyгa?
Уcтaнoвить cчeтчик нa вoдy мoжнo тoлькo в квapтиpax, дoмax или иныx пoмeщeнияx, пoдключeнныx к цeнтpaлизoвaннoмy вoдoпpoвoдy.
Cyщecтвyют пpaвилa, зaкpeплeнныe нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe, o тoм кaк yпpaвляющиe кoмпaнии дoлжны пpoизвoдить мoнтaж тaкиx пpибopoв.
Oтвeт нa вoпpoc: мoжнo ли caмoмy пocтaвить cчeтчики нa вoдy, зaвиcит oт peгиoнa, типa пpибopa и дpyгиx нюaнcoв. Чaщe вceгo, ocyщecтвить ycтaнoвкy мoжнo кaк caмocтoятeльнo, тaк и пpивлeчeниeм cпeциaлиcтoв кoмпaнии, oбcлyживaющeй дoм.
Фaктopы, кoтopыe oкaзывaют влияниe нa выбop пpибopa для yчeтa вoды:
- oбщee cocтoяниe тpyб в дoмe или квapтиpe (изнoшeннocть, мaтepиaл изгoтoвлeния);
- нaличиe или oтcyтcтвиe в пoдaвaeмoй вoдe зaгpязнeний и мeлкиx чacтиц (взвecи, пecкa, pжaвчины);
- финaнcoвыe вoзмoжнocти coбcтвeнникa жилoгo пoмeщeния;
- xapaктepиcтики, нaпpямyю влияющиe нa paбoтy cчeтчикa: тeмпepaтypa вoды, длитeльнocть иcпoльзoвaния (пocтoяннaя или вpeмя oт вpeмeни).
Иcxoдя из нaличия иcтoчникa энepгии, кoтopый питaeт cчeтчик, мoжнo выдeлить двe бoльшиx гpyппы:
- энepгoзaвиcимыe. Для paбoты тaкиx пpибopoв тpeбyeтcя пocтoяннoe oбecпeчeниe элeктpичecтвoм;
- энepгoнeзaвиcимыe. Иx paбoтa ocнoвaнa нa ecтecтвeнныx мexaничecкиx пpoцeccax и нe тpeбyeт дoпoлнитeльнoгo иcтoчникa энepгии.
Нормативы и закон поверки счетчиков:
- Жилищный Кодекс РФ, в частности, ст. 157, в которой прописано, что собственники жилых помещений должны устанавливать приборы учёта.
- Федеральный закон от 26.06.2008 № 102-ФЗ (закон о поверке).В нём установлено единство всех средств измерений, защита прав и интересов граждан от неточных измерений. В соответствии со ст. 13 ФЗ от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ приборы, в процессе их использования, должны периодически поверяться. По окончании межповерочного интервала счётчик необходимо либо поверить либо заменить его на прибор с аналогичными характеристиками.
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам …, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В них подробно расписан порядок начисления платы за воду, обязанность потребителя самостоятельно устанавливать прибор учета и проводить его проверку.
- С 24 сентября 2020 года действует важное нововведение. В соответствии с Федеральном законом №496-ФЗ от 27.12.2019 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений», свидетельство о поверке приборов учета воды, электричества, газа, тепла стало электронным.
- Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 из-за эпидемии коронавируса были внесены изменения в целый ряд нормативных актов, касающихся предоставления коммунальных услуг и проведения расчётов платы за их потребление. В частности, поверка счётчиков в 2021 году вплоть до 1 января 2021 года в связи с карантином и самоизоляцией перестала быть обязательной процедурой. Постановление запрещает начислять неустойки и штрафы.
Порядок действий поверки счетчиков воды
Порядок действий следующий:
- Выбор компании, которая оказывает услуги. Изучение разрешительной документации компании и проверка аккредитации на проведение испытаний счётчиков воды.
- Специалист с оборудованием приезжает на дом и проводит процедуру (если поверка без снятия). Либо демонтирует счетчик, проверяет его и через некоторое время возвращает.
- Метролог вносит данные о счетчике в федеральный реестр «Аршин». По закону он обязан сделать электронную запись в течение 60 дней. Но мы советуем подстраховаться и получить на руки еще и бумажное свидетельство.
- Этот документ предъявляется ресурсоснабжающей (управляющей) компании. Без электронной записи он не имеет юридической силы, но поможет вам избежать санкций до тех пор, пока метролог не внесет все данные в реестр.
Как найти хорошую фирму для замены счетчика воды в квартире
Можно двумя способами найти организацию, которая устанавливает счетчики: либо воспользоваться списком ДЭЗ, либо выйти на такую фирму с помощью Интернета. Первый подход хорош тем, что гарантирует наличие лицензий у всех компаний. Но этот список всё же будет ограниченным, и работающих в этой сфере организаций намного больше. Если вы вышли на исполнителя через Сеть, то следует удостовериться в наличии у него лицензии. Копия таковой обычно есть на сайте.
Далее ознакомьтесь с типовым договором, который вам предложит заключить эта организация. В нем должен приводиться весь перечень услуг. Условия возможны разные: некоторые фирмы устанавливают только свой счетчик, другие предприятия могут воспользоваться прибором, купленным вами, иные исполнители для выполнения работы приносят свои запчасти или, наоборот, пользуются теми, которые есть у владельца. Исходя из этих критериев и выбирается фирма.
Раннее в договорах непременно фигурировал пункт, касающийся сервисного обслуживания. Если он отсутствовал, то организация не желала сотрудничать. Сейчас это требование противоречит закону, так как счетчики не нуждаются в подобного рода обслуживании. Если этот пункт прописан в договоре, то вы имеете полное право отказаться от таких услуг и не платить за них.
После того как вы определились с компанией, следует отправить ей заявку. Сделать это можно двумя способами: через Интернет (электронная форма заявки на сайте организации) или прийти в эту фирму, чтобы лично заключить с ней договор.
Порядок замены счетчиков воды в квартире
Для замены отслужившего свой срок водомера нужно совершить определенную последовательность действий, для чего также необходимо получить пакет разрешительных документов.
Если ваш счетчик не функционирует правильно и вы хотите провести замену собственноручно, то нужно написать в контролирующую организацию заявление на визит мастера для демонтажа счетчика.
К вам должен явиться специалист и вручить акт на проведение работ по смене учетного оборудования. В нем будет указано, что пломбы и корпус устройства находились в целости и сохранности до того, как счетчик начали демонтировать.
Далее можно приступить к выполнению этой работы. Для начала необходимо закрыть запорный кран.
Далее можно демонтировать старый водомер, используя разводной ключ. Обычно процесс отвинчивания накидных гаек проходит быстро. Но если они не поддаются, то их придется срезать. Потом демонтируется находившийся в эксплуатации счетчик, проводится проверка чистоты подводящих труб с обеих сторон. Также рекомендуется прочистить старый или установить новый фильтр грубой очистки.
И, наконец, можно монтировать новый счетчик на свое место, проведя замену прокладок в накидных гайках.
Польза и цель новых правил
Новые правила поверки счетчиков воды, которые вступят в силу с 2024 года в Москве, имеют ряд пользы и целей для пользователей и самого города.
Во-первых, эти правила помогут обеспечить более точное и надежное измерение потребления воды. Старые счетчики могут с течением времени терять точность измерения, что может привести к неравномерному распределению платежей и недостоверным данным. Новые правила требуют периодической поверки счетчиков, что поможет предотвратить подобные проблемы.
Во-вторых, новые правила также направлены на снижение расходов на эксплуатацию и обслуживание счетчиков воды. В результате поверки счетчиков можно будет заранее выявить неисправности и провести ремонт, что поможет предотвратить более серьезные поломки и существенно сэкономить финансовые ресурсы.
Кроме того, новые правила также подразумевают использование современных технологий и методик поверки, которые обеспечивают более точные результаты и возможность удаленного мониторинга показаний счетчиков.
Таким образом, новые правила поверки счетчиков воды в Москве будут способствовать повышению качества предоставления услуги по водоснабжению и эффективному управлению ресурсами. Они помогут пользователям быть уверенными в точности измерений и обеспечат городу более эффективное использование водных ресурсов.
Техобслуживание и поверка счётчиков: в чём разница?
Счётчики воды сейчас стоят в большинстве московских квартир — таких 83 процента. Горожане используют индивидуальные приборы учёта (ИПУ) не первый год, тем не менее, техобслуживание и поверку путают часто. Чем они различаются, рассказали специалисты Центра координации ГУ ИС.
Самое главное: поверка счётчиков обязательна, а договор на техобслуживание потребитель заключает по желанию. Если прибор не прошёл техобслуживание, то это никак не влияет на расчёты и начисления по воде.
А при отсутствии своевременной поверки начисления сначала производят по среднерасчётному показателю, а через полгода — по нормативу (холодная вода — 6,935 кубометра на человека в месяц, горячая — 4,745 кубометра, водоотведение — 11,68 кубометра).
Виды работ в этих случаях тоже разные. Техобслуживание — это проверка работоспособности прибора в целом. Она включает визуальный осмотр, проверку и целостность пломб, контрольное снятие и запись показаний, очистку фильтров от отложений. Специалисты также протирают счётчик от пыли, проверяют работоспособность водозапорной арматуры для отключения фильтров.
Поверку специальные организации устраивают, чтобы убедиться, что прибор точно показывает объём израсходованной воды. Проводить её могут, не снимая счётчик: мастер поверит его на месте. Если прибор всё же снимают, то отправляют в специализированную организацию. Ещё один вариант — замена старого ИПУ на предварительно поверенный.
Различаются и сроки проведения работ. Когда нужно поверять счётчик, указано в документах, которые выдаёт завод-изготовитель. Как правило, сроки составляют от четырёх до шести лет. Техобслуживание приборы обычно проходят дважды в год; сроки указаны в договоре.