Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как закрыть лицевой счет при продаже квартиры на электроэнергию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Случается, что обслуживающие организации отказываются переоформлять счета даже после ознакомления с заявлением нового владельца квартиры. В этом случае стоит, еще раз переговорить с их юристами и объяснить, что следующим шагом станет написание заявления в прокуратуру.
Какие долги переходят новому собственнику
При продаже квартиры новому собственнику переходят и некоторые обязательства, включая задолженности по оплате коммунальных услуг. Вот список основных долгов, которые могут перейти на нового владельца:
- Долги по оплате электроэнергии: Если продавец квартиры имеет задолженности перед энергоснабжающей компанией, то эти долги могут перейти на нового собственника. Поэтому перед покупкой необходимо узнать информацию о наличии задолженностей по электроэнергии и, при необходимости, включить эти суммы в стоимость недвижимости.
- Долги по оплате газа: Если бытовой газ является коммунальным видом энергоснабжения в квартире и продавец имеет задолженности по его оплате, эти долги также могут быть перенесены на нового собственника. Важно учесть этот факт при продаже или покупке квартиры.
- Долги по оплате теплоснабжения: В некоторых случаях, если продавец квартиры имеет задолженности перед теплоснабжающей организацией, они могут быть переданы на нового владельца. Поэтому при покупке квартиры следует узнать о наличии таких задолженностей и учесть их при определении стоимости недвижимости.
Имейте в виду, что правила перехода долгов от продавца к новому владельцу могут различаться в зависимости от местного законодательства и договоренностей между сторонами. Поэтому перед покупкой недвижимости следует уточнить эти вопросы у юриста или риэлтора.
Кто за что должен платить?
Продавец:
- Продавец до момента передачи квартиры новому собственнику несет ответственность за оплату электроэнергии. Он должен закрыть свой лицевой счет и рассчитаться со своими задолженностями перед энергоснабжающей компанией.
- Также, продавец обязан предоставить новому собственнику сведения о своих задолженностях по оплате электроэнергии, чтобы покупатель мог своевременно оплатить последующие расходы.
Покупатель:
- Покупатель, став новым собственником квартиры, должен сразу же заключить договор с энергоснабжающей компанией на свое имя. Это позволит ему контролировать регулярность и правильность оплаты электроэнергии.
- Новый собственник также обязан погасить задолженности продавца по электроэнергии, получив более подробную информацию о них от продавца.
Таким образом, в процессе продажи квартиры продавец несет ответственность за оплату электроэнергии до передачи квартиры, а покупатель берет на себя обязанность оплачивать электроэнергию после покупки. Важно соблюдать все условия перехода права собственности и договоренности, чтобы избежать возможных конфликтов и неприятностей в будущем.
Продали квартиру надо ли закрывать лицевые счета
Купля – продажа квартиры (дома) и вопрос оплаты электроэнергии
Как правильно поступить при продаже — покупке квартиры, чтобы потом не пришлось расплачиваться по чужим долгам?
При покупке квартиры (дома, дачи) нужно убедиться в исправности прибора учета электроэнергии, отсутствии задолженности у прежнего собственника и правильности переданных показаний электросчетчика.
Во избежание спорных ситуаций между старым и новым собственниками лучше письменно зафиксировать показания счетчика на дату оформления сделки (можно составить двусторонний (или даже трехсторонний, с привлечением свидетелей) акт приема-передачи или зафиксировать эти данные в договоре купли-продажи).
Составить акт можно в произвольной форме, указав в нем адрес, дату осмотра прибора учета, номер и тип счетчика (эта информация есть на корпусе или в техпаспорте), его показания.
Инфокрафт: формула жкх
Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:
- Гражданин должен быть совершеннолетним.
- Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
- Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.
Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
- документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
- акт приема-передачи квартиры;
- паспорт;
- в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.
Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.
Как удалить свой профиль в Мосэнергосбыт?
Если вам необходимо удалить свой профиль в Мосэнергосбыт, следуйте простым инструкциям ниже, чтобы успешно закрыть свой лицевой счет и удалить ваши данные из системы:
-
Подготовьте необходимые документы
Перед тем, как удалить свой профиль, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Вам понадобится паспорт, копия договора о предоставлении электроэнергии и любые другие договоры о предоставлении услуг Мосэнергосбыта.
-
Свяжитесь с Мосэнергосбытом
Обратитесь в офис Мосэнергосбыта или позвоните по контактному номеру, указанному на официальном сайте. При общении с сотрудником предоставьте все необходимые документы и объясните, что вы желаете закрыть свой лицевой счет и удалить свой профиль.
-
Закройте лицевой счет
Следуйте инструкциям сотрудника Мосэнергосбыта, чтобы закрыть свой лицевой счет. Возможно, вам потребуется оплатить все задолженности перед компанией и вернуть счетчик электроэнергии.
-
Подтвердите удаление профиля
Убедитесь, что сотрудник Мосэнергосбыта подтвердил удаление вашего профиля из системы. Возможно, вам понадобится подписать соответствующий документ или получить подтверждение по электронной почте.
Нюансы, если квартира покупается в ипотеку
В редакцию «АГ» за советом обратилась женщина, которая продала квартиру еще в 2017 г., но по-прежнему вынуждена отвечать по долгам за нее.
Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.
Договор купли-продажи квартиры в долевой собственности необходимо заключать через нотариуса. Для совместной собственности такого требования нет — достаточно простой письменной формы.
Здесь же можно будет рассмотреть всю необходимую информацию относительно уровня благоустройства жилого помещения, но и конечно всех предоставляемых услуг, в том числе и квартплаты, и предоставление других благоустройств, и даже коммуникации, нужные для повседневного пользования.
Оформление сделок купли-продажи квартиры без риэлтора в 2021 году
Для оформления вычета у работодателя требуется уведомление из налоговой о том, что налогоплательщик имеет такое право.
Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ) не предусматривает разделение лицевого счета на муниципальную квартиру. Но, тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, то он не теряет прав в отношении жилья. При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.
Изменения на счетах обычно осуществляются по указанию в данном же документе, которое обычно дает основное право на их дальнейшее внесение. Помимо всего этого в обязательном порядке ставится дата, и конечно подпись сотрудника паспортной службы.
Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.
В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.
Помимо простого варианта, составьте электронное заявление и подайте его через специальный портал. Но подобная функция доступна лишь для зарегистрированных физических лиц на портале Госуслуг.
Исключение – сборы на проведение капитального ремонта. ✔ Переоформление договора с энергосбытом Энергосбыт необходимо известить о смене собственника. Для этого следует обратиться в компанию, поставляющую электроэнергию в зону обслуживания, где находится Ваш дом.Чтобы переоформить договор, необходимо взять с собой паспорт, правоустанавливающий документ на квартиру и снять текущие показания счетчика.
Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов. Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости. После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги.
Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. д.).
Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии. После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр (ЕИРЦ) о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника.
Кто за что должен платить?
При продаже квартиры важно учитывать все коммунальные платежи, которые могут возникнуть. Для определения того, кто должен платить за какую услугу, необходимо обратить внимание на ряд важных факторов.
Далее представлен список основных коммунальных услуг, и кто в итоге должен нести ответственность за их оплату.
1. Холодная и горячая вода:
- Продавец должен оплатить все непогашенные счета за воду до момента продажи квартиры.
- Покупатель должен оплатить все счета за воду, начиная с дня перехода права собственности на квартиру.
2. Электроэнергия:
- Продавец должен оплатить все открытые счета за электроэнергию до момента продажи квартиры.
- Покупатель должен оплатить все счета за электроэнергию, начиная с дня перехода права собственности на квартиру.
3. Газ:
- Продавец должен оплатить все долги за газ, возникшие до момента продажи квартиры.
- Покупатель должен оплатить все счета за газ, начиная с дня перехода права собственности на квартиру.
4. Отопление:
- Продавец должен оплатить все задолженности за отопление, накопившиеся до момента продажи квартиры.
- Покупатель должен оплатить все расходы по отоплению, начиная с дня перехода права собственности на квартиру.
Документы для закрытия
При продаже квартиры необходимо закрыть лицевой счет, чтобы избежать дальнейших проблем и неожиданных расходов. Для закрытия лицевого счета требуются определенные документы.
В первую очередь, необходимо предоставить документы, подтверждающие продажу квартиры. Это может быть договор купли-продажи, сделка дарения или договор мены. Все эти документы должны быть надлежащим образом оформлены и заверены нотариально.
Однако, помимо документов, связанных с продажей квартиры, требуется также предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) или свидетельство о праве собственности.
Кроме того, необходимо предоставить документы, подтверждающие личность продавца. Это может быть паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Также могут потребоваться копии этих документов.
Важно помнить, что все предоставляемые документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями. Кроме того, необходимо учитывать, что для закрытия лицевого счета могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от требований банка.
Как закрыть лицевой счет на квартиру
Внимание Лицевой счет подлежит закрытию по письменному заявлению собственника или нанимателя жилого помещения в случаях: . Смерти гражданина, являющего единственным владельцем (собственником) жилого помещения, при отсутствии наследников; . В случае отчуждения (продажи, мены, дарения и т.д.) жилого помещения; .
Инфо В случае выбытия гражданина из жилого помещения по иным основаниям. 4.2. Закрытие лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения организации, осуществляющей управление жилищным фондом или собственника муниципального жилищного фонда. В распоряжении о закрытии лицевого счета указывается дата закрытия лицевого счета, основание для закрытия.
В случае купли-продажи жилого помещения одновременно выносится распоряжение об открытии нового лицевого счета. 4.3.
Важно Если неплательщики проживают в муниципальной квартире, то суд при рассмотрении дела о неоплате КУ, может принять решение о выселении граждан из наемного жилья. Препятствием для вынесения такого решения может стать только лишь тяжелая жизненная ситуация. И наоборот, суд с особой строгостью относится к жильцам, которые не оплачивают счета по КУ и ведут аморальный образ жизни.
Гораздо проще дела обстоят, если жилье уже приватизировано. Собственников не имеет права выселить ни один суд. Единственное, что может сделать судья, это вынести решение об аресте имеющегося имущества и банковских счетов, в том числе и тех, на которые поступает заработная плата. Данный аргумент еще раз доказывает, что приватизация имущества нужна и важна для всех граждан. Прочие особенности Существуют ли какие-нибудь тонкости при разделении лицевого счета в муниципальной квартире? Особенностей никаких нет.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры
Внимание ЖК РФ: «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи». Оформление договора в ЖКХ Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация.
Открытие счета: куда обращаться?
Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть. Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.
Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения. При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.
Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев. Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр. Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца. В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.
Процедура закрытия лицевого счета на квартиру муниципальную
Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:
В домах индивидуального жилого сектора лицевой счет открывается непосредственно в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. 2.8. Для открытия лицевого счета в домах индивидуального жилого сектора необходимо письменное согласие всех собственников, которое выражается в форме заявления, а также наличия правоустанавливающих документов, копии которых остаются в организации, осуществляющей начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги 2.9. Открытие лицевого счета является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как открыть лицевой счет на коммунальные услуги
Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, сколько служб обслуживает ваш дом, если все платежи за все ресурсы приходит в одной квитанции, значит, от вас лишь потребуется обратиться в управляющую компанию и предоставить заявление с пакетом документов на открытие лицевого счета на ваше имя. Кстати, при покупке квартиры вы обязательно должны были поинтересоваться у продавца об оплате коммунальных услуг, чтобы избежать в будущем проблем с просроченной задолженностью, числящейся на прежних хозяевах.
Обратите внимание, если вы перевели лицевой счет на свое имя, а на прежнем хозяине числится долг, то вы будете получать две квитанции, одну на ваше имя, другую на имя прошлого владельца, по истечении срока исковой давности долг будет списан как безнадежный.
Какие долги не переходят новому собственнику
При смене собственника квартиры необходимо уведомлять управляющую компанию сразу после продажи или покупки квартиры. Новому владельцу квартиры нужно будет переоформить платежи за коммунальные услуги на свое имя, чтобы избежать проблем со счетами и квитанциями.
Какие долги не переходят новому собственнику квартиры? Новый собственник не должен брать на себя долги предыдущего владельца. Если были непогашенные коммунальные платежи или другие задолженности, то они не переходят на нового собственника. При продаже квартиры нужно убедиться, что все задолженности оплачены.
Что нужно сделать новому собственнику квартиры? Новому собственнику необходимо перевести на свое имя все коммунальные платежи за квартиру, заключить договор с управляющей компанией и оформить лицевой счет. Это позволит владельцу иметь информацию о всех платежах и удобно контролировать свои финансы.
Если новый собственник не уведомит управляющую компанию и не оформит лицевой счет, что будет? Если новый собственник не уведомит управляющую компанию о смене собственника и не оформит свой лицевой счет, то он не будет получать квитанции на оплату коммунальных услуг. Это может привести к просрочкам и возникновению задолженностей.
Важно помнить! При покупке или продаже квартиры важно своевременно уведомлять управляющую компанию и оформлять лицевой счет на нового собственника. Это поможет избежать проблем с коммунальными платежами и быть в курсе всех финансовых обязательств по квартире.