Гражданство ЕС за инвестиции в недвижимость

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство ЕС за инвестиции в недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В 1984 году небольшое государство Сент-Китс и Невис, расположенное в Карибском море, издало закон, в соответствии с которым иностранцы могли получить гражданство страны в обмен на инвестиции в экономику. Благодаря этому документу зародилась концепция «инвестиционного» (или «альтернативного», «экономического») гражданства.

Что такое «инвестиционное гражданство»

Сейчас во многих странах созданы программы, с помощью которых у иностранцев есть возможность получить паспорт государства в специальном порядке за вклад в экономическое развитие. К таким инвестициям относятся:

  • покупка недвижимости или ее долгосрочная аренда;

  • приобретение государственных ценных бумаг – облигаций и акций;

  • взнос в специальный фонд.

Гражданство Мальты за инвестиции

Мальта предлагает программу ускоренного получения гражданства за инвестиции. Хотя человеку и придется оформлять ВНЖ, стать гражданином он сможет уже через 1-3 года. Ни одно другое государство не предлагает такие условия.

Гражданство Мальты дает доступ к преференциям в странах-участниках Европейского союза и Шенгенского соглашения. Минусы получения инвестиционного гражданства в этом государстве – крупный невозвратный платеж и высокая вероятность отказа в оформлении паспорта.

Размер требуемых инвестиций зависит от цели вложений. Стоимость недвижимости должна превышать 350 тыс. евро, а при долгосрочной аренде годовая плата должна составлять от 16 тыс. евро. Также инвестор может приобрести государственные облигации на сумму от 150 тыс. евро или сделать безвозвратный и безвозмездный взнос в Фонд развития в размере 650 тыс. евро и выше.

Для включения в заявку супруга и ребенка потребуется доплатить по 25 тыс. евро за каждого. Также взимаются дополнительные сборы на проверку на благонадежность.

Гражданство Австрии за инвестиции

В обычном порядке получение австрийского гражданства занимает от 6 до 10 лет. Будущим гражданам необходимо постоянно проживать на территории страны, а также доказать знание языка и сдать экзамен. Для инвесторов требования отличаются. Им необязательно соблюдать стандартные условия, а получить паспорт они смогут уже через 2 года после инвестирования.

Однако и сумма вложений требуется значительная – от 10 млн. евро. Инвестиции направляются в реальный сектор, а не в сферу недвижимости. За счет вложений должны появляться новые рабочие места и отчисляться налоги в бюджет государства.

Гражданство Австрии – гарант личной безопасности и сохранности капитала. Его получает вся семья заявителя, в том числе дети до 18 лет.

Сравнение инвестиционных программ в странах Европейского союза

Многие страны Европейского Союза создают программы, которые позволяют иностранцу получить паспорт ЕС за инвестиции. Чтобы сделать выбор, определиться, в какой из них принять участие для приобретения второго гражданства, нужно детально изучить общие данные, а также обратить внимание на следующие детали:

  • тип инвестиционной программы;
  • срок получения;
  • объем инвестиций;
  • варианты вкладов — недвижимость, бизнес, ценные бумаги;
  • сроки владения объектом инвестиций;
  • возможность возврата финансовых вложений;
  • условия проживания — временное или постоянное;
  • возможность включения в заявку членов семьи;
  • признание государством второго паспорта.

Инвестиционное гражданство в странах Евросоюза:

Страна Минимальная сумма инвестиций Срок получения паспорта Условия проживания
Мальта 600 000 € 1−3 года постоянное
Кипр 200 000 € 6 месяцев необязательное
Португалия 250 000 € 5 лет 7−14 дней в году
Испания 500 000 € 10 лет 6 месяцев в году
Австрия 3 000 000 € 2 года необязательное
Греция 400 000 € 7 лет постоянное
Латвия 250 000 € 10 лет постоянное
Франция 300 000 € 5 лет постоянное

Минусы покупки паспорта ЕС за инвестиции

Получение гражданства ЕС через инвестиции может представлять собой привлекательный вариант для многих, однако важно учесть и некоторые недостатки этого подхода:

  • Высокие финансовые затраты

    Инвестиционные программы требуют значительных финансовых вложений. Например, комплексная инвестиция в Мальту составляет €1 310 000. Даже более доступные варианты, такие как программа Черногории, требуют минимум €350 000.
  • Отсутствие гарантий

    Правительство любого государства ЕС остается правом отказать в паспорте без объяснения причин. Наиболее частые причины отказа включают судимости и другие доказательства криминального прошлого у заявителя, отсутствие сертификата о сдаче экзамена на знание языка, предоставление ложной информации в государственные органы, неуплата налогов, наличие задолженностей, военная служба или государственная должность в своей родной стране.
  • Необходимость соблюдения законов и регулятивных требований

    Инвесторы должны соблюдать все законы и регулятивные требования страны, в которой они инвестируют. Это может включать в себя требования к проживанию, участию в определенных видов деятельности и другие условия.
  • Возможность потери инвестиций

    В некоторых случаях, инвестиции могут быть не возвращаемыми, что означает, что если программа гражданства не удастся, инвестор может потерять свои деньги.
  • Потеря первоначального гражданства

    Получение нового паспорта через инвестиции может потребовать от вас отказа от вашего первоначального гражданства.

Программы стран Европы

Черногория Кипр Австрия Португалия Греция Мальта Испания
Тип программы: Гражданство ПМЖ ВНЖ ВНЖ ВНЖ Гражданство ВНЖ
Время обработки: 6 месяцев 2 — 3 месяцев от 3 месяцев 6 месяцев от 6 месяцев 1-3 года 2 — 3 месяцев
Безвизовый режим: 124 страны 173 страны 29 стран 29 стран 144 страны 165 стран 29 страны
Обязательное посещение страны или проживание: Нет Да Да Да Нет Да Да
Обязательная сдача биометрии: Да Да Да Да Нет Нет Да
Минимальные инвестиции: 472 000 EUR 300 000 EUR 100 000 EUR 280 000 EUR 250 000 EUR 650 000 EUR 500 000 USD
Срок возврата инвестиций: 5 лет 7 лет 6 — 10 лет 5 лет 7 лет 10 лет

Преимущества оформления гражданства Европейского союза за инвестиции

  • Свобода передвижения.
    Гражданин Евросоюза может ездить по безвизовому режиму по всему миру.
  • Европейское образование.
    Владелец паспорта ЕС, а также его дети могут учиться в вузах Европы на любом факультете и получить диплом международного образца.
  • Качественная медицина.
    Медицинское обслуживание доступно на всей территории Евросоюза. Также есть возможность получить компенсацию затрат на лечение от государства.
  • Ведение бизнеса.
    Получив гражданство за недвижимость в Европе или другие вливания в экономику, вкладчик может зарегистрировать компанию на упрощенных условиях и свободно осуществлять свою деятельность на европейском рынке.
  • Семейная иммиграция.
    Программы экономического резидентства позволяют иммигрировать в Евросоюз главному заявителю, его супруге и ребенку-иждивенцу до 21 года.
  • Сокращение расходов.
    Гражданство ЕС открывает доступ ко всем банковским услугам, в том числе к оформлению кредита под 2–5,5%. А для бизнеса действуют низкие налоговые ставки, что позволяет значительно сэкономить.

Что дает оформление ВНЖ, ПМЖ за инвестиции

Паспорт Евросоюза – это перспективы для развития бизнеса, престижного образования для детей, отсутствие преград для путешествий и деловых поездок.

  • Инвестору нет необходимости постоянно находиться в выбранной стране. Например, в Португалии в статусе ВНЖ необходимо жить всего неделю в году. Через 5 лет заявитель может ходатайствовать о гражданстве с общим сроком пребывания 35 дней.
  • Программы экономической иммиграции помогают оформить европейский паспорт в разы быстрее, чем по натурализации.
  • Нет обязанности проходить тест на знание языка и социально-политического устройства.
  • Возможность вернуть вложенные средства, если это возвратные инвестиции. Сдавать приобретенный объект недвижимости в аренду, получать пассивный доход и возвращать деньги через оговоренный срок.
  • Право сохранить российское подданство, параллельно с европейским паспортом.
  • Право перевезти семью. Например, в Греции для родителей нет ограничения по возрасту. А на Мальте – и для детей.
  • Возможность передавать приобретенное гражданство по наследству и облегчить потомкам массу экономических вопросов.

Как получить право на экономическое гражданство?

Как отмечалось в предыдущей статье, некоторые правительства предлагают гражданство за инвестиции потому, что считают такой вклад в экономическое развитие своих государств актом, который дает иностранцу право на их паспорта. Обе стороны могут и должны извлекать выгоду из сделки.

Вам нужен второй паспорт, чтобы создать на его основе план «Б», расширить свою свободу передвижения, получить лучшие возможности для налогового планирования и воспользоваться множеством прочих преимуществ.

Читайте также:  Какие документы нужны для загранпаспорта на 10 лет

Правительствам нужны прямые иностранные инвестиции, чтобы стимулировать экономику, — будь то капиталовложения в рынок недвижимости, развитие местного бизнеса и повышение занятости или покупка государственных облигаций, средства от продажи которых могут перенаправляться в более специфичные для государства проекты.

В зависимости от страны и ее конкретных потребностей в данный момент кандидату на экономическое гражданство будет предложено несколько вариантов на выбор. Вот наиболее распространенные виды капиталовложений, которые позволят получить гражданство за деньги в другом государстве:

Где купить гражданство в обмен на инвестиции: как выбрать страну

При рассмотрении программы получения гражданства за инвестиции в экономику, бизнес либо недвижимость страны следует обращать внимание на 3 основных критерия:

  • Сроки обязательного пребывания.
    Для получения возможности запроса паспорта за инвестиции следует прожить на территории государства от 5 до 10 лет ― точный срок пребывания зависит от законодательства страны.
  • Инвестиционный порог.
    Требуемая сумма капиталовложений в недвижимость, бизнес, ценные бумаги или фонды также зависит от постановлений правительств государств-участников ЕС. В некоторых случаях соискатели могут купить гражданство определенной страны Евросоюза за инвестирование в собственный бизнес от 1 EUR (например, при регистрации в качестве ИП в Венгрии у лиц нет необходимости вносить уставной капитал).
  • Возможность иммиграции ближайших членов семьи.
    Лицам следует заранее рассмотреть вопрос о том, можно ли купить недвижимость либо вложить деньги в государственный инвестиционный проект и запросить временный/постоянный вид на жительство и гражданство не только для себя, но и для родственников. В определенных странах, например во Франции, ближайшие члены семьи (супруг/-а и несовершеннолетние дети) имеют право переехать вместе с заявителем. Если родственникам инвестора недоступна вышеупомянутая возможность, то им следует рассмотреть альтернативные способы легализации своего проживания за границей (трудоустройство, обучение либо иные). Также капиталовкладчик имеет право подать ходатайство о воссоединении с семьей после оформления им ВНЖ/ПМЖ.

В Доминике иностранцы могут получить гражданство по двум инвестиционным программам. Паспорт гражданина Доминики позволяет жить и работать на острове и свободно путешествовать на территории ещё 120 стран, в том числе Сингапура и Гонконга.

Минимальная сумма: 100 тыс. долл.

Объекты инвестиций:

  • Фонд экономической диверсификации — государственный фонд, который финансирует строительство школ и спортивных стадионов и ремонт больниц (100 тыс. долл. — невозвратная сумма, она увеличивается до 175 тыс. долл. для заявителя с супругой или супругом и 200 тыс. долл. — для семьи из четырёх человек)
  • недвижимость — из списка проектов, одобренных властями (200 тыс. долл. + пошлина 25 тыс. долл. за главного заявителя; если он рассчитывает получить гражданство для членов своей семьи, то размер пошлины растёт пропорционально их количеству: от 35 до 70 тыс. долл.)

Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции — от 100 000 $

Антигуа и Барбуда — государство с развитой экономикой. Страна привлекает космополитов хорошей медициной и образованием, а также возможностью выйти на яхте в Карибское море.

Как получить. Иммиграция в Антигуа и Барбуду через инвестиции возможна при вложениях от 100 000 $.

У инвесторов есть выбор между взносом в государственный фонд или фонд университета страны, покупкой недвижимости и инвестициями в бизнес:

  1. Безвозвратный взнос в Национальный фонд преобразования в размере от 100 000 $ рассчитан на одиночных инвесторов и семей до 5 человек.
  2. Покупка одобренной правительством страны недвижимости на сумму от 200 000 $.
  3. Инвестиции в бизнес от 5 000 000 $ для коллектива, где каждый инвестор вкладывает от 400 000 $, и от 1 500 000 $ для одного инвестора.

Страна предлагает специальные условия для семей от 6 человек — инвестиции в Фонд Университета Вест-Индии на сумму от 150 000 $.

Инвестиции в фонды вернуть не получится, а недвижимость можно продать через 5 лет после получения паспорта за инвестиции.

Срок получения гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции — от 3 до 6 месяцев.

Кто может участвовать. У основного заявителя на паспорт Антигуа и Барбуды за инвестиции нет судимостей и тяжелых заболеваний, он старше 18 лет.

В программе могут участвовать:

  • супруга или супруг инвестора;
  • дети младше 30 лет, а также и финансово зависимые от инвестора дети старше 18 лет;
  • родители инвестора и родители его супруга или супруги, если они старше 55 лет и находятся на попечении у инвестора;
  • братья и сестры инвестора, а также братья и сестры супруга или супруги инвестора, если они не состоят в браке.
Читайте также:  Как узнать в каких банках открыты счета у физического лица

Гражданство Вануату — от 130 000 $

Государство Вануату находится в Тихом океане и расположено на 83 островах. Туристы приезжают в Вануату чтобы увидеть первозданную природу, а инвесторов привлекает быстрая программа получения гражданства за инвестиции — процедура занимает от 1 месяца.

Как получить. Чтобы получить гражданство Вануату, инвесторы делают безвозвратный взнос от 130 000 $ в Национальный фонд развития.

Сумма взноса меняется в зависимости от количества людей, включенных в заявку. Супружеская пара 000 $, а семья из 4 человек — 180 000 $.

Срок получения гражданства Вануату за инвестиции — от 1 месяца.

Кто может участвовать. Чтобы участвовать в программе гражданства Вануату за инвестиции, инвестор должен быть старше 18 лет, без судимостей и тяжелых заболеваний. Особое требование — остаток на банковском счете от 250 000 $.

В заявку можно включить:

  • супруга или супругу инвестора,
  • детей до 18 лет и
  • детей от 18 до 25 лет, если они финансово зависят от инвестора и учатся в вузе;
  • родителей старше 50 лет.

Расходы. Инвестор заплатит за паспорт Вануату от 136 000 $, включая налоги и сборы. Семья из 4 человек получит паспорта за инвестиции от 186 000 $.

Преимущества. Паспорт Вануату позволяет путешествовать без виз в более чем 95 стран мира, включая Сингапур и Гонконг, а также получить долгосрочную туристическую визу B-1/B-2 в США.

Как получить гражданство Евросоюза россиянину: возможные варианты

Страны Европы предоставляют несколько возможностей получения гражданства ЕС. Почему-то так сложилось, что простыми способами принято считать фиктивный брак и рождение ребенка на территории другой страны. Однако это не так. Евросоюз придерживается принципа «права крови», то есть ребенок имеет право получить гражданство только по наследству от родителей, а не по территории, где он родился: если оба родителя граждане России, то, даже если он родится в Евросоюзе, все равно сможет получить только российское гражданство.

Фиктивный брак — тоже ненадежная схема получения гражданства ЕС. Регистрация брака с резидентом ЕС еще не означает, что второй супруг автоматически станет обладателем паспорта Евросоюза. Представители миграционных служб хорошо знают, что супруги могут быть таковыми только на бумаге, и потому были введены дополнительные правила. Молодоженам нужно будет прожить вместе в браке два–три года (срок зависит от конкретной страны), причем если они разъедутся даже на короткое время, это может быть замечено, и тогда в получении гражданства Евросоюза может быть отказано.

Проверенных способов три: репатриация, натурализация и инвестирование. Каждый из них имеет свои тонкости, но позволяет наверняка получить гражданство страны ЕС.

Репатриация

Эта возможность доступна тем, чьи предки жили в какой-либо стране Евросоюза. Не совсем дальние: хотя бы прабабушки или прадедушки. Если удастся это доказать, то после рассмотрения кандидатуры (обычно до полугода) заявитель получит паспорт ЕС. В некоторых странах при этом еще нужно сдать экзамен на знание языка и культуры: к таковым относится, например, Польша.

Натурализация

Это более долгий способ, но не требующий дополнительных условий. Российские граждане предпочитают получать паспорт ЕС таким образом в Испании, Португалии или Греции из-за лояльных условий. Смысл заключается в том, чтобы прожить на территории страны определенное время в течение нескольких лет, получив сначала вид на жительство, а потом ПМЖ. Если сроки были соблюдены (например, в Греции нужно непрерывно прожить более семи лет), то можно рассчитывать на получение гражданства в выбранной стране Евросоюза.

Инвестиции

Гражданство Евросоюза за инвестиции получить проще всего. Для этого не нужно иметь родственников в ЕС или долго жить там. Достаточно вложить определенные средства в бизнес, государственные облигации, акции или недвижимость, и гражданство стран Евросоюза обеспечено. Не все государства предоставляют такую возможность, но так как у всех резидентов ЕС общие права, то не имеет особого значения, какую страну выбрать.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *