Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство ЕС за инвестиции в недвижимость». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 1984 году небольшое государство Сент-Китс и Невис, расположенное в Карибском море, издало закон, в соответствии с которым иностранцы могли получить гражданство страны в обмен на инвестиции в экономику. Благодаря этому документу зародилась концепция «инвестиционного» (или «альтернативного», «экономического») гражданства.
Что такое «инвестиционное гражданство»
Сейчас во многих странах созданы программы, с помощью которых у иностранцев есть возможность получить паспорт государства в специальном порядке за вклад в экономическое развитие. К таким инвестициям относятся:
-
покупка недвижимости или ее долгосрочная аренда;
-
приобретение государственных ценных бумаг – облигаций и акций;
-
взнос в специальный фонд.
Гражданство Мальты за инвестиции
Мальта предлагает программу ускоренного получения гражданства за инвестиции. Хотя человеку и придется оформлять ВНЖ, стать гражданином он сможет уже через 1-3 года. Ни одно другое государство не предлагает такие условия.
Гражданство Мальты дает доступ к преференциям в странах-участниках Европейского союза и Шенгенского соглашения. Минусы получения инвестиционного гражданства в этом государстве – крупный невозвратный платеж и высокая вероятность отказа в оформлении паспорта.
Размер требуемых инвестиций зависит от цели вложений. Стоимость недвижимости должна превышать 350 тыс. евро, а при долгосрочной аренде годовая плата должна составлять от 16 тыс. евро. Также инвестор может приобрести государственные облигации на сумму от 150 тыс. евро или сделать безвозвратный и безвозмездный взнос в Фонд развития в размере 650 тыс. евро и выше.
Для включения в заявку супруга и ребенка потребуется доплатить по 25 тыс. евро за каждого. Также взимаются дополнительные сборы на проверку на благонадежность.
Гражданство Австрии за инвестиции
В обычном порядке получение австрийского гражданства занимает от 6 до 10 лет. Будущим гражданам необходимо постоянно проживать на территории страны, а также доказать знание языка и сдать экзамен. Для инвесторов требования отличаются. Им необязательно соблюдать стандартные условия, а получить паспорт они смогут уже через 2 года после инвестирования.
Однако и сумма вложений требуется значительная – от 10 млн. евро. Инвестиции направляются в реальный сектор, а не в сферу недвижимости. За счет вложений должны появляться новые рабочие места и отчисляться налоги в бюджет государства.
Гражданство Австрии – гарант личной безопасности и сохранности капитала. Его получает вся семья заявителя, в том числе дети до 18 лет.
Сравнение инвестиционных программ в странах Европейского союза
Многие страны Европейского Союза создают программы, которые позволяют иностранцу получить паспорт ЕС за инвестиции. Чтобы сделать выбор, определиться, в какой из них принять участие для приобретения второго гражданства, нужно детально изучить общие данные, а также обратить внимание на следующие детали:
- тип инвестиционной программы;
- срок получения;
- объем инвестиций;
- варианты вкладов — недвижимость, бизнес, ценные бумаги;
- сроки владения объектом инвестиций;
- возможность возврата финансовых вложений;
- условия проживания — временное или постоянное;
- возможность включения в заявку членов семьи;
- признание государством второго паспорта.
Инвестиционное гражданство в странах Евросоюза:
| Страна | Минимальная сумма инвестиций | Срок получения паспорта | Условия проживания |
|---|---|---|---|
| Мальта | 600 000 € | 1−3 года | постоянное |
| Кипр | 200 000 € | 6 месяцев | необязательное |
| Португалия | 250 000 € | 5 лет | 7−14 дней в году |
| Испания | 500 000 € | 10 лет | 6 месяцев в году |
| Австрия | 3 000 000 € | 2 года | необязательное |
| Греция | 400 000 € | 7 лет | постоянное |
| Латвия | 250 000 € | 10 лет | постоянное |
| Франция | 300 000 € | 5 лет | постоянное |
Минусы покупки паспорта ЕС за инвестиции
Получение гражданства ЕС через инвестиции может представлять собой привлекательный вариант для многих, однако важно учесть и некоторые недостатки этого подхода:
- Высокие финансовые затраты Инвестиционные программы требуют значительных финансовых вложений. Например, комплексная инвестиция в Мальту составляет €1 310 000. Даже более доступные варианты, такие как программа Черногории, требуют минимум €350 000.
- Отсутствие гарантий Правительство любого государства ЕС остается правом отказать в паспорте без объяснения причин. Наиболее частые причины отказа включают судимости и другие доказательства криминального прошлого у заявителя, отсутствие сертификата о сдаче экзамена на знание языка, предоставление ложной информации в государственные органы, неуплата налогов, наличие задолженностей, военная служба или государственная должность в своей родной стране.
- Необходимость соблюдения законов и регулятивных требований Инвесторы должны соблюдать все законы и регулятивные требования страны, в которой они инвестируют. Это может включать в себя требования к проживанию, участию в определенных видов деятельности и другие условия.
- Возможность потери инвестиций В некоторых случаях, инвестиции могут быть не возвращаемыми, что означает, что если программа гражданства не удастся, инвестор может потерять свои деньги.
- Потеря первоначального гражданства Получение нового паспорта через инвестиции может потребовать от вас отказа от вашего первоначального гражданства.
Программы стран Европы
| Черногория | Кипр | Австрия | Португалия | Греция | Мальта | Испания | |
| Тип программы: | Гражданство | ПМЖ | ВНЖ | ВНЖ | ВНЖ | Гражданство | ВНЖ |
| Время обработки: | 6 месяцев | 2 — 3 месяцев | от 3 месяцев | 6 месяцев | от 6 месяцев | 1-3 года | 2 — 3 месяцев |
| Безвизовый режим: | 124 страны | 173 страны | 29 стран | 29 стран | 144 страны | 165 стран | 29 страны |
| Обязательное посещение страны или проживание: | Нет | Да | Да | Да | Нет | Да | Да |
| Обязательная сдача биометрии: | Да | Да | Да | Да | Нет | Нет | Да |
| Минимальные инвестиции: | 472 000 EUR | 300 000 EUR | 100 000 EUR | 280 000 EUR | 250 000 EUR | 650 000 EUR | 500 000 USD |
| Срок возврата инвестиций: | 5 лет | 7 лет | 6 — 10 лет | 5 лет | 7 лет | — | 10 лет |
Преимущества оформления гражданства Европейского союза за инвестиции
-
Свобода передвижения.
Гражданин Евросоюза может ездить по безвизовому режиму по всему миру. -
Европейское образование.
Владелец паспорта ЕС, а также его дети могут учиться в вузах Европы на любом факультете и получить диплом международного образца. -
Качественная медицина.
Медицинское обслуживание доступно на всей территории Евросоюза. Также есть возможность получить компенсацию затрат на лечение от государства. -
Ведение бизнеса.
Получив гражданство за недвижимость в Европе или другие вливания в экономику, вкладчик может зарегистрировать компанию на упрощенных условиях и свободно осуществлять свою деятельность на европейском рынке. -
Семейная иммиграция.
Программы экономического резидентства позволяют иммигрировать в Евросоюз главному заявителю, его супруге и ребенку-иждивенцу до 21 года. -
Сокращение расходов.
Гражданство ЕС открывает доступ ко всем банковским услугам, в том числе к оформлению кредита под 2–5,5%. А для бизнеса действуют низкие налоговые ставки, что позволяет значительно сэкономить.
Что дает оформление ВНЖ, ПМЖ за инвестиции
Паспорт Евросоюза – это перспективы для развития бизнеса, престижного образования для детей, отсутствие преград для путешествий и деловых поездок.
- Инвестору нет необходимости постоянно находиться в выбранной стране. Например, в Португалии в статусе ВНЖ необходимо жить всего неделю в году. Через 5 лет заявитель может ходатайствовать о гражданстве с общим сроком пребывания 35 дней.
- Программы экономической иммиграции помогают оформить европейский паспорт в разы быстрее, чем по натурализации.
- Нет обязанности проходить тест на знание языка и социально-политического устройства.
- Возможность вернуть вложенные средства, если это возвратные инвестиции. Сдавать приобретенный объект недвижимости в аренду, получать пассивный доход и возвращать деньги через оговоренный срок.
- Право сохранить российское подданство, параллельно с европейским паспортом.
- Право перевезти семью. Например, в Греции для родителей нет ограничения по возрасту. А на Мальте – и для детей.
- Возможность передавать приобретенное гражданство по наследству и облегчить потомкам массу экономических вопросов.
Как получить право на экономическое гражданство?
Как отмечалось в предыдущей статье, некоторые правительства предлагают гражданство за инвестиции потому, что считают такой вклад в экономическое развитие своих государств актом, который дает иностранцу право на их паспорта. Обе стороны могут и должны извлекать выгоду из сделки.
Вам нужен второй паспорт, чтобы создать на его основе план «Б», расширить свою свободу передвижения, получить лучшие возможности для налогового планирования и воспользоваться множеством прочих преимуществ.
Правительствам нужны прямые иностранные инвестиции, чтобы стимулировать экономику, — будь то капиталовложения в рынок недвижимости, развитие местного бизнеса и повышение занятости или покупка государственных облигаций, средства от продажи которых могут перенаправляться в более специфичные для государства проекты.
В зависимости от страны и ее конкретных потребностей в данный момент кандидату на экономическое гражданство будет предложено несколько вариантов на выбор. Вот наиболее распространенные виды капиталовложений, которые позволят получить гражданство за деньги в другом государстве:
Где купить гражданство в обмен на инвестиции: как выбрать страну
При рассмотрении программы получения гражданства за инвестиции в экономику, бизнес либо недвижимость страны следует обращать внимание на 3 основных критерия:
-
Сроки обязательного пребывания.
Для получения возможности запроса паспорта за инвестиции следует прожить на территории государства от 5 до 10 лет ― точный срок пребывания зависит от законодательства страны. -
Инвестиционный порог.
Требуемая сумма капиталовложений в недвижимость, бизнес, ценные бумаги или фонды также зависит от постановлений правительств государств-участников ЕС. В некоторых случаях соискатели могут купить гражданство определенной страны Евросоюза за инвестирование в собственный бизнес от 1 EUR (например, при регистрации в качестве ИП в Венгрии у лиц нет необходимости вносить уставной капитал). -
Возможность иммиграции ближайших членов семьи.
Лицам следует заранее рассмотреть вопрос о том, можно ли купить недвижимость либо вложить деньги в государственный инвестиционный проект и запросить временный/постоянный вид на жительство и гражданство не только для себя, но и для родственников. В определенных странах, например во Франции, ближайшие члены семьи (супруг/-а и несовершеннолетние дети) имеют право переехать вместе с заявителем. Если родственникам инвестора недоступна вышеупомянутая возможность, то им следует рассмотреть альтернативные способы легализации своего проживания за границей (трудоустройство, обучение либо иные). Также капиталовкладчик имеет право подать ходатайство о воссоединении с семьей после оформления им ВНЖ/ПМЖ.
В Доминике иностранцы могут получить гражданство по двум инвестиционным программам. Паспорт гражданина Доминики позволяет жить и работать на острове и свободно путешествовать на территории ещё 120 стран, в том числе Сингапура и Гонконга.
Минимальная сумма: 100 тыс. долл.
Объекты инвестиций:
- Фонд экономической диверсификации — государственный фонд, который финансирует строительство школ и спортивных стадионов и ремонт больниц (100 тыс. долл. — невозвратная сумма, она увеличивается до 175 тыс. долл. для заявителя с супругой или супругом и 200 тыс. долл. — для семьи из четырёх человек)
- недвижимость — из списка проектов, одобренных властями (200 тыс. долл. + пошлина 25 тыс. долл. за главного заявителя; если он рассчитывает получить гражданство для членов своей семьи, то размер пошлины растёт пропорционально их количеству: от 35 до 70 тыс. долл.)
Гражданство Антигуа и Барбуды за инвестиции — от 100 000 $
Антигуа и Барбуда — государство с развитой экономикой. Страна привлекает космополитов хорошей медициной и образованием, а также возможностью выйти на яхте в Карибское море.
Как получить. Иммиграция в Антигуа и Барбуду через инвестиции возможна при вложениях от 100 000 $.
У инвесторов есть выбор между взносом в государственный фонд или фонд университета страны, покупкой недвижимости и инвестициями в бизнес:
- Безвозвратный взнос в Национальный фонд преобразования в размере от 100 000 $ рассчитан на одиночных инвесторов и семей до 5 человек.
- Покупка одобренной правительством страны недвижимости на сумму от 200 000 $.
- Инвестиции в бизнес от 5 000 000 $ для коллектива, где каждый инвестор вкладывает от 400 000 $, и от 1 500 000 $ для одного инвестора.
Страна предлагает специальные условия для семей от 6 человек — инвестиции в Фонд Университета Вест-Индии на сумму от 150 000 $.
Инвестиции в фонды вернуть не получится, а недвижимость можно продать через 5 лет после получения паспорта за инвестиции.
Срок получения гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции — от 3 до 6 месяцев.
Кто может участвовать. У основного заявителя на паспорт Антигуа и Барбуды за инвестиции нет судимостей и тяжелых заболеваний, он старше 18 лет.
В программе могут участвовать:
- супруга или супруг инвестора;
- дети младше 30 лет, а также и финансово зависимые от инвестора дети старше 18 лет;
- родители инвестора и родители его супруга или супруги, если они старше 55 лет и находятся на попечении у инвестора;
- братья и сестры инвестора, а также братья и сестры супруга или супруги инвестора, если они не состоят в браке.
Гражданство Вануату — от 130 000 $
Государство Вануату находится в Тихом океане и расположено на 83 островах. Туристы приезжают в Вануату чтобы увидеть первозданную природу, а инвесторов привлекает быстрая программа получения гражданства за инвестиции — процедура занимает от 1 месяца.
Как получить. Чтобы получить гражданство Вануату, инвесторы делают безвозвратный взнос от 130 000 $ в Национальный фонд развития.
Сумма взноса меняется в зависимости от количества людей, включенных в заявку. Супружеская пара 000 $, а семья из 4 человек — 180 000 $.
Срок получения гражданства Вануату за инвестиции — от 1 месяца.
Кто может участвовать. Чтобы участвовать в программе гражданства Вануату за инвестиции, инвестор должен быть старше 18 лет, без судимостей и тяжелых заболеваний. Особое требование — остаток на банковском счете от 250 000 $.
В заявку можно включить:
- супруга или супругу инвестора,
- детей до 18 лет и
- детей от 18 до 25 лет, если они финансово зависят от инвестора и учатся в вузе;
- родителей старше 50 лет.
Расходы. Инвестор заплатит за паспорт Вануату от 136 000 $, включая налоги и сборы. Семья из 4 человек получит паспорта за инвестиции от 186 000 $.
Преимущества. Паспорт Вануату позволяет путешествовать без виз в более чем 95 стран мира, включая Сингапур и Гонконг, а также получить долгосрочную туристическую визу B-1/B-2 в США.
Как получить гражданство Евросоюза россиянину: возможные варианты
Страны Европы предоставляют несколько возможностей получения гражданства ЕС. Почему-то так сложилось, что простыми способами принято считать фиктивный брак и рождение ребенка на территории другой страны. Однако это не так. Евросоюз придерживается принципа «права крови», то есть ребенок имеет право получить гражданство только по наследству от родителей, а не по территории, где он родился: если оба родителя граждане России, то, даже если он родится в Евросоюзе, все равно сможет получить только российское гражданство.
Фиктивный брак — тоже ненадежная схема получения гражданства ЕС. Регистрация брака с резидентом ЕС еще не означает, что второй супруг автоматически станет обладателем паспорта Евросоюза. Представители миграционных служб хорошо знают, что супруги могут быть таковыми только на бумаге, и потому были введены дополнительные правила. Молодоженам нужно будет прожить вместе в браке два–три года (срок зависит от конкретной страны), причем если они разъедутся даже на короткое время, это может быть замечено, и тогда в получении гражданства Евросоюза может быть отказано.
Проверенных способов три: репатриация, натурализация и инвестирование. Каждый из них имеет свои тонкости, но позволяет наверняка получить гражданство страны ЕС.
Репатриация
Эта возможность доступна тем, чьи предки жили в какой-либо стране Евросоюза. Не совсем дальние: хотя бы прабабушки или прадедушки. Если удастся это доказать, то после рассмотрения кандидатуры (обычно до полугода) заявитель получит паспорт ЕС. В некоторых странах при этом еще нужно сдать экзамен на знание языка и культуры: к таковым относится, например, Польша.
Натурализация
Это более долгий способ, но не требующий дополнительных условий. Российские граждане предпочитают получать паспорт ЕС таким образом в Испании, Португалии или Греции из-за лояльных условий. Смысл заключается в том, чтобы прожить на территории страны определенное время в течение нескольких лет, получив сначала вид на жительство, а потом ПМЖ. Если сроки были соблюдены (например, в Греции нужно непрерывно прожить более семи лет), то можно рассчитывать на получение гражданства в выбранной стране Евросоюза.
Инвестиции
Гражданство Евросоюза за инвестиции получить проще всего. Для этого не нужно иметь родственников в ЕС или долго жить там. Достаточно вложить определенные средства в бизнес, государственные облигации, акции или недвижимость, и гражданство стран Евросоюза обеспечено. Не все государства предоставляют такую возможность, но так как у всех резидентов ЕС общие права, то не имеет особого значения, какую страну выбрать.